Косяки СПК

А это касается всех жителей 4 квартала ЖК Медовый. В проекте заложена вот такая красивая, бетонная газонная решетка, во дворе. Но она не для красоты, она для проезда спецтехники и пожарных машин. Фактически, её нет. Бордюр есть, а решетки нет. Да, застройщик сэкономил, тупо не положив решетку. Да, госстройнадзор и администрация, закрыв глаза, как-то приняли в эксплуатацию дома во всем квартале. Но, не дай бог, случись пожар - машина с водой и пожарными может не проехать по раскисшей сырой земле, которую насыпал застройщик, вместо устройства бетонной решетки. Обсуждение, и воспоминания прошлых пожаров здесь https://t.me/medov4/1

На нижнем фото - висящая в воздухе свая. Над ней основание ростверка, которое должно было опираться на подушку из ПГС, пролитого битумом. Застройщик заменил ПГС на песок, который осыпался и часть фундамента просто повисла в воздухе. Не выполнили гидроизоляцию, заменили материалы, не выдержали высотные отметки. Зачем тогда вообще нужен был проект, если его не соблюдали? И главное - как приняли дом госстройнадзор и администрация, если он не соответствует ни проекту, ни экспертизе проектной документации? Кстати, это не только наш дом так криво сделан. Остальные дома имеют схожие недостатки, но у меня пока нет доступа в подвалы соседних домов, чтобы их зафиксировать. Обсуждение здесь https://t.me/medov4/1

В рамках иска к застройщику СПК было проведено обследование. Публикую часть экспертизы. Предлагаю ознакомится и понять, какие критические недостатки имеются в наших домах, во дворе. Ниже поясню, чем это чревато. Обсуждение будет здесь https://t.me/medov4/1

Яблокова 1

Владельцам квартир, у кого перегородки выполнены из пазогребневых плит (ПГП). По проекту перегородка состоит из 2х рядов ПГП а между рядами уложен звукоизоляционный материал. Хоть у кого-то перегородка выполнена в соответствии с проектом, или у всех в 1 ряд ПГП?

Напоминаю, что дольщик, который обнаружил в новой квартире недостатки или дефекты, может потребовать от застройщика: 1. Устранить недостатки; 2. Соразмерного уменьшения цены договора; 3. Возмещения расходов на устранение недостатков. За нарушение срока удовлетворения этих требований была неустойка в размере 1% за каждый день просрочки (365 % годовых) от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (без ограничения по сумме). С 1.09.24 эта неустойка будет рассчитываться как 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ (при ставке ЦБ 18% это 43% годовых) от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков, но не более суммы расходов, нужных для устранения недостатков. Как видим снижение почти в 10 раз. Плюс штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке по этой категории дел также снижен с 50% до 5%. Успевайте до 1 сентября подать иски по возмещению стоимости за балкон, лоджию и по возмещению за недостатки квартиры. Разъяснения юристов и подробные консультации в отдельном чате. Заходите

Асфальт повсеместно тонкий. Если раньше трава пробивалась на отмостке домов, то сейчас уже на тротуаре и проезжей части колосится трава, по всему ЖК. Асфальт и дальше будет разрушаться, а о ремонте остаётся лишь мечтать. У администрации как всегда "денякнет", а строители не спешат исправлять свои недостатки. Была подачка, да - починили ул. Школьная. Остальные ямы тактично не заметили

Пересечение Нифантова / Красавинская стоит большая лужа. Зачем делать ливневки, придерживаться проекта и создавать правильный уклон дороги, если квартиры и так берут?

Благоустройство детской площадки 4 квартала

А вот почему это произошло. УК "Стандарт-ПМ" починили это пакетиком. Не дождались СПК. Дождь же идёт только в будние дни

Очевидцы говорят, что это уже не в первый раз. Вот кадры с прошлого раза.

прорыв был на уровне 5 этажа