Союз Строителей

Channel name was changed to «Союз Строителей»

Channel name was changed to «Не Союз Строителей»

⏺ Минстрой считает необходимостью решить ряд проблем в СРО #СРО55_Новости Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Ирек Файзуллин обозначил ряд вопросов, требующих решения в сфере деятельности саморегулируемых организаций (СРО). Выступая на XIV Всероссийском съезде Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ), он подчеркнул, что одной из приоритетных задач является обеспечение эффективного допуска подрядчиков на строительный рынок и активизация контрольной деятельности СРО. Ирек Файзуллин отметил, что саморегулируемые организации должны не только выполнять формальные требования, но и реально контролировать качество работ своих членов, тем самым повышая уровень ответственности на строительном рынке. В Омской области тема усиления контроля со стороны СРО также остаётся актуальной. Региональные строительные компании часто сталкиваются с проблемами допуска на рынок и соблюдения стандартов качества. В условиях роста числа крупных инфраструктурных проектов важность эффективной работы СРО возрастает, поскольку от этого напрямую зависит безопасность, качество и своевременность выполнения строительных работ. ✈️ Будьте в курсе - подпишитесь 💬 Предложить вашу новость или тему для публикации

🗣 НОСТРОЙ представил отчет о деятельности ПК 3 на очном заседании ТК 465 «Строительство» #СРО55_Новости В Национальном исследовательском Московском государственном строительном университете (НИУ МГСУ) под председательством заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Сергея Музыченко прошло очное заседание технического комитета по стандартизации ТК 465 «Строительство». В рамках заседания председатель ПК 3 «Строительство. Основные положения нормирования», председатель Технического Совета НОСТРОЙ Равиль Умеров выступил с отчетом о деятельности подкомитета за 2024 год. За отчетный период в ПК 3: проведено 23 заседания по вопросам рассмотрения проектов документов по стандартизации в рамках деятельности ТК 465, а также в рамках работы смежных технических комитетов, в том числе через АИС «ТК 465 «Строительство»; рассмотрены 24 документа по стандартизации в рамках публичных обсуждений; проведена экспертиза 7 проектов документов, по результатам которой выданы положительные экспертные заключения. Равиль Умеров также отметил, что в 2024 году утверждены и введены в действие два ключевых Сводa правил: «Научно-техническое сопровождение инженерных изысканий, проектирования и строительства. Общие положения» и «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства». Вклад экспертов ПК 3 в развитие системы технического нормирования был отмечен благодарственными письмами Минстроя России. Награды вручил Сергей Музыченко. Благодарственными письмами награждены: Алексей Бусахин, член Технического Совета НОСТРОЙ, генеральный директор СРО «ИСЗС-Монтаж»; Юрий Десятков, координатор НОСТРОЙ по УФО, генеральный директор Союза строительных компаний Урала и Сибири; Евгения Харичкова, главный специалист Департамента технического регулирования НОСТРОЙ, ответственный секретарь ПК 3; Александр Шилов, исполнительный директор СРО «Стройбизнесинвест», член Технического Совета НОСТРОЙ. ✈️ Будьте в курсе - подпишитесь 💬 Предложить вашу новость или тему для публикации

🔴 Градостроительный потенциал проектов КРТ составляет 260 млн кв. м недвижимости #СРО55_Новости По данным Минстроя России, градостроительный потенциал реализуемых и планируемых проектов комплексного развития территорий (КРТ) оценивается в 260 миллионов квадратных метров недвижимости. КРТ становится важнейшим инструментом обновления городской среды, ориентированным на строительство современного жилья, объектов социальной инфраструктуры, инженерно-коммунальных сетей и транспортных решений. Комплексное развитие территорий позволяет не только эффективно использовать городские земли, но и формировать комфортную среду для жизни, учёбы и работы. Это особенно актуально для старых промышленных зон, ветхого жилого фонда и территорий с устаревшей инфраструктурой. В Омской области развитие КРТ также набирает обороты. На региональном уровне ведётся работа по выявлению участков, требующих комплексного обновления. Особое внимание уделяется созданию новых кварталов с полноценной социальной инфраструктурой — школами, детскими садами, поликлиниками, спортивными объектами и удобной транспортной доступностью. Проекты КРТ помогают регионам привлекать инвестиции, увеличивать налоговую базу и создавать рабочие места, что делает их одним из приоритетных направлений государственной градостроительной политики. ✈️ Будьте в курсе - подпишитесь 💬 Предложить вашу новость или тему для публикации

💬 Использование иностранного ПО в стройотрасли может стать невозможным с 2026 года #СРО55_Важное Президент Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) Анвар Шамузафаров сообщил, что ориентировочной датой полного отказа от иностранного программного обеспечения в строительной отрасли станет 2026 год. Точная дата будет определена совместно НОПРИЗ, Минстроем России, Главгосэкспертизой и профессиональным сообществом. Ранее НОПРИЗ подписал соглашение о сотрудничестве с Ассоциацией разработчиков программных продуктов «Отечественный софт», направленное на ускорение процесса импортозамещения. По словам Анвара Шамузафарова, Минстрой предложил определить дату, которая станет «красной линией» — после неё применение иностранного ПО должно быть прекращено. Сейчас в ряде случаев проектная документация, подготовленная с использованием зарубежных программных продуктов, всё ещё принимается к рассмотрению, однако речь идёт в первую очередь о государственных заказах. Для коммерческих компаний пока выбран путь стимуляции перехода на отечественные решения без жесткого запрета. В частности, планируется разработка мер поддержки и субсидирования миграции на российский софт. Напомним, что по данным проведённых опросов, на сегодняшний день около 70% проектных организаций продолжают использовать иностранное программное обеспечение, преимущественно разработки компании Autodesk. В Омской области ситуация аналогична: большинство проектных и строительных организаций активно используют зарубежные программные решения для проектирования и моделирования. Переход на отечественное ПО потребует значительных усилий, включая дополнительное обучение специалистов, настройку рабочих процессов и адаптацию существующих проектов. На фоне объявленных инициатив уже наблюдается рост интереса к отечественным альтернативам, таким как решения «Ренга», «Нанокат» и другие. ✈️ Будьте в курсе - подпишитесь 💬 Предложить вашу новость или тему для публикации

⚡️ Подтверждение дохода при кредитах: с сентября — новые правила #СРО55_Важное С 1 сентября 2025 года в России вводятся новые правила кредитования: заемщикам, оформляющим кредит на сумму более 200 тысяч рублей, придется документально подтверждать источники своего дохода. Такое требование распространяется на все банки и направлено на снижение рисков, связанных с выдачей крупных займов. Нововведение связано с введением так называемого «периода охлаждения» — времени, в течение которого банк обязан проверить достоверность предоставленных данных. На это отводится два дня. Если в этот срок информация о доходах окажется недостоверной, но кредит уже выдан и заемщик впоследствии перестанет платить, ответственность за убытки ляжет на банк, а не на клиента. Для подтверждения дохода можно использовать не только справку по форме 2-НДФЛ. Подойдут любые документы, демонстрирующие платежеспособность клиента — договоры, выписки с расчетных счетов, сведения о доходах от предпринимательской деятельности и т.д. Параллельно усложняется и процедура получения займов в микрофинансовых организациях (МФО). Теперь заемщик будет обязан предоставить ИНН — это позволит подтвердить, что банковский счет, на который перечисляются средства, действительно принадлежит заявителю. Таким образом, исключается риск мошенничества при подаче заявок с использованием чужих реквизитов. Для Омской области это решение особенно актуально: на фоне высокой активности потребительского кредитования и распространенности краткосрочных займов у населения, новые меры усилят финансовую дисциплину и снизят число проблемных долгов. Также это окажет влияние на строительный сектор, где заемные средства нередко используются как физическими лицами для ремонта и строительства, так и индивидуальными предпринимателями в рамках мелких подрядов. ✈️ Будьте в курсе - подпишитесь 💬 Предложить вашу новость или тему для публикации

🗣 Президент НОСТРОЙ выступил на съезде НОПРИЗ: объединённая платформа, новые стандарты и награды за заслуги #СРО55_Новости 18 апреля в Москве прошёл XIV Всероссийский съезд НОПРИЗ. Одним из ключевых участников стал президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Вместе с ним в работе форума приняли участие представители руководства аппарата НОСТРОЙ. С приветственным словом к делегатам обратился Министр строительства РФ Ирек Файзуллин, отметив тесное взаимодействие Минстроя с НОПРИЗ, НОСТРОЙ и другими ключевыми органами в сфере совершенствования законодательства, направленного на сокращение инвестиционно-строительного цикла. Антон Глушков в своём выступлении подчеркнул значимость взаимодействия НОСТРОЙ и НОПРИЗ по направлениям технического регулирования, стандартизации и повышения производительности труда. Он сообщил о запуске совместно разработанного программного комплекса, который помогает подрядным организациям на стадии принятия решений оценивать реальную достаточность средств для качественного выполнения работ. Это решение должно стать важным инструментом повышения эффективности проектирования и последующей реализации проектов. Глава НОСТРОЙ также рассказал об объединении двух ресурсов, выполняющих задачи оценки опыта и деловой репутации подрядчиков. Теперь единая система рейтингования обеспечивает согласованные подходы и прозрачность в оценке участников строительного рынка. Особое внимание привлекла презентация пробной версии новой платформы, которая позволяет юрлицам — независимо от профиля (изыскание, проектирование, строительство) — в одном контуре учитывать информацию о выполненных проектах, договорах, специализации и истории исполнения обязательств. В завершение съезда были вручены награды. Медалью НОСТРОЙ «За заслуги» удостоен Антон Панчев, заместитель начальника Правового управления Ассоциации «Инженер-Проектировщик». А нагрудный знак «За заслуги саморегулирования в строительстве» получил Максим Федорченко — координатор НОСТРОЙ и НОПРИЗ по Сибирскому федеральному округу. ✈️ Будьте в курсе - подпишитесь 💬 Предложить вашу новость или тему для публикации

⏺ Новая мера против фальсификата: в ЕИС заработает поиск по Реестру российской промышленной продукции #СРО55_Новости С 1 января 2026 года в Единой информационной системе в сфере закупок (ГИС ЕИС) появится возможность поиска товаров по номеру из Реестра российской промышленной продукции. Об этом сообщило Федеральное казначейство, ссылаясь на постановление Правительства РФ № 1875. Новый функционал станет обязательным элементом при размещении информации о продукции российского происхождения. Это нововведение направлено на борьбу с фальсификатами, которые под видом отечественных товаров нередко попадают в систему госзакупок. Благодаря обязательному указанию номера реестровой записи заказчики смогут легко проверить подлинность происхождения продукции. Таким образом, будет ограничена возможность недобросовестных поставщиков использовать чужие реестровые записи без ведома правообладателя. До сих пор такие нарушения было сложно оперативно выявить — зачастую фальсификаторы действовали безнаказанно, что способствовало росту масштабов подмен и контрафакта. Теперь же автоматизированный контроль в ЕИС усилит прозрачность и повысит ответственность участников закупок. Организация «Честный Реестр» уже предупреждает: в преддверии вступления новых требований в силу — до января 2026 года — возможна активизация схем с использованием чужих реестровых номеров. Участникам закупочного процесса и заказчикам рекомендуется проявлять особую внимательность в этот переходный период. В Омской области нововведение также приобретает особую актуальность. В условиях программы импортозамещения и поддержки местных производителей, контроль подлинности происхождения продукции становится ключевым элементом конкурентной среды. Особенно это важно для поставщиков строительных и инженерных материалов, медицинского оборудования и техники, активно участвующих в региональных тендерах. ✈️ Будьте в курсе - подпишитесь 💬 Предложить вашу новость или тему для публикации

🗣 Минстрой предложил особый порядок продления госэкспертизы для приоритетных объектов строительства #СРО55_Новости Минстрой России инициировал изменения в Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утверждённое постановлением Правительства РФ № 145 от 5 марта 2007 года. Подготовленный проект постановления, размещённый на портале regulation.gov.ru, направлен на корректировку правил продления сроков проведения государственной экспертизы. Главное нововведение касается случаев, когда объекты капитального строительства (ОКС) находятся в фокусе особого государственного внимания. Речь идёт о проектах, в отношении которых имеются прямые поручения или указания Президента РФ или Председателя Правительства РФ. Для таких ОКС срок проведения государственной экспертизы проектной документации может быть продлён по решению государственного (бюджетного или автономного) учреждения, подведомственного Минстрою России. Таким образом, вводится отдельная, ускоренная административная процедура, позволяющая гибко реагировать на поручения высших должностных лиц страны и оперативно корректировать временные рамки экспертизы. Для всех остальных случаев — то есть объектов, не входящих в перечень с особым статусом — порядок продления срока экспертизы остаётся прежним. Это сохраняет устойчивость и предсказуемость регламента в основной массе процедур, не допуская неоправданных исключений или расширительного толкования. Стоит отметить, что в Омской области, как и в других регионах с активным жилищным и инфраструктурным строительством, данное изменение может повлиять на реализацию приоритетных проектов, финансируемых из федерального бюджета или поддерживаемых на уровне высших органов власти. В частности, речь может идти о строительстве социальных объектов, дорожной инфраструктуры или объектов в рамках нацпроектов, реализация которых требует ускоренного прохождения экспертизы. Новая редакция положения позволит региональным подразделениям госэкспертизы, входящим в систему Минстроя, более оперативно включаться в такие процессы. Таким образом, предлагаемая корректировка законодательства направлена на баланс между гибкостью в отношении значимых проектов и стабильностью процедур для остальных участников строительного рынка. ✈️ Будьте в курсе - подпишитесь 💬 Предложить вашу новость или тему для публикации

🗣 Программа льготного лизинга коммунальной и дорожной техники стартовала в РФ #СРО55_Новости В России запущена новая программа льготного лизинга коммунальной и дорожно-строительной техники, оператором которой выступает ДОМ.РФ. Это ещё один шаг в сторону повышения эффективности инфраструктурных и жилищно-коммунальных проектов, особенно на региональном уровне, где муниципалитеты и подрядные организации остро нуждаются в обновлении парка специализированной техники. По информации института развития, программа предполагает предоставление льготных условий на приобретение техники российского производства через механизм лизинга с пониженной ставкой. Приоритет отдается именно коммунальной и дорожно-строительной технике, используемой в благоустройстве, строительстве, содержании и ремонте объектов инфраструктуры, дорог и жилых территорий. Это решение напрямую связано с нацпроектами «Жилье и городская среда», «Безопасные качественные дороги», а также с задачами ускоренного обновления коммунального фонда в регионах. Ключевые особенности программы: участие могут принимать как муниципалитеты, так и частные подрядчики, работающие по государственным или концессионным контрактам; предусмотрена компенсация части авансового платежа и/или ставки по лизингу за счет субсидий; техника должна быть отечественного производства, что одновременно поддерживает российский машиностроительный сектор; расширяется линейка допустимой техники — от тракторов и погрузчиков до машин для содержания дорог, асфальтоукладчиков и техники для зимнего содержания. Для таких субъектов, как Омская область, эта программа может стать важным инструментом для модернизации устаревшего коммунального и дорожного автопарка, особенно в малых городах и сельских поселениях. В регионе давно фиксируется нехватка современной техники, особенно в муниципальных предприятиях. Это отражается на сроках выполнения работ и качестве содержания городской среды. Кроме того, для строительных и дорожно-ремонтных компаний, включая те, что участвуют в нацпроектах и госпрограммах, льготный лизинг техники станет возможностью снизить издержки и повысить производительность без необходимости единовременного привлечения крупных инвестиций. Это особенно важно в условиях сезонной цикличности работ и нестабильной финансовой нагрузки. Таким образом, новая программа ДОМ.РФ — это не просто мера поддержки, а часть системного подхода к модернизации инфраструктуры и повышения качества городской среды. В условиях активного строительства и развития территорий, в том числе в Омской области, она может сыграть значимую роль в повышении эффективности как государственных, так и частных подрядчиков. ✈️ Будьте в курсе - подпишитесь 💬 Предложить вашу новость или тему для публикации

⏺ Итоги марта по объему строительства, ввода и надежности застройщиков #СРО55_Новости Итоги марта 2025 года, представленные на портале Всеостройке.рф, позволяют оценить актуальное состояние строительного рынка России с трёх ключевых позиций: объемы текущего строительства, фактический ввод жилья и уровень доверия к застройщикам со стороны потребителей. Подобная статистика представляет интерес не только для участников рынка, но и для органов власти, аналитиков и региональных операторов, включая Омскую область, где наблюдается оживление рынка жилищного строительства. Объем текущего строительства Лидером по объему строящегося жилья в марте стала ГК «Самолет» — 4,78 млн квадратных метров, уверенно опережая ПИК (4,01 млн) и демонстрируя устойчивую стратегию экспансии в регионах и агломерациях. Тройку замыкает ГК «ТОЧНО» (2,25 млн кв. м), набирающая обороты за счет активного развития в регионах. Также в пятерке — DOGMA (1,87 млн) и ГК ФСК (1,84 млн), что говорит о стабилизации крупных застройщиков в сегменте массового жилья. Ввод жилья в эксплуатацию По объему сданного жилья ПИК сохраняет лидерство — 289 тыс. кв. м с начала года. Это закономерный результат системной работы с проектами полного цикла и масштабного присутствия на рынке. Далее идут «Самолет» (210 тыс.) и «ССК» (199 тыс.), что подчеркивает высокую плотность проектов на стадии завершения. Также в ТОП-5 вошли DOGMA (128 тыс.) и «КОРТРОС» (124 тыс.), у которых фиксируется уверенный рост сдачи объектов по всей стране. Рейтинг надежности застройщиков По степени удовлетворенности жителей, выраженной в отзывах на Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке.рф, лидирует ГК «ТОЧНО» — 4,74 балла. Это свидетельствует о высоком уровне клиентского сервиса и качестве исполнения проектов. В числе лидеров также DOGMA (4,47), Setl Group и «Неометрия» (по 4,4), а также «АБСОЛЮТ» (4,37). Рейтинг надежности становится все более весомым фактором в глазах покупателей, особенно на фоне роста требований к качеству инфраструктуры и послепродажному обслуживанию. Для Омской области, где в последние годы активно развиваются проекты комплексной жилой застройки, подобная статистика может служить ориентиром при выборе партнеров по застройке и при формировании региональных программ жилищного строительства. Кроме того, подобные рейтинги позволяют прослеживать появление новых региональных игроков и оценивать возможности тиражирования успешных моделей в субъектах с отставанием по вводу жилья. Важно учитывать и растущую значимость цифровых сервисов в принятии решений дольщиками — репутация девелопера в онлайн-пространстве напрямую влияет на темпы продаж и уровень доверия. Это делает прозрачность деятельности застройщика и качество коммуникации с покупателями ключевыми условиями устойчивого развития строительной компании. ✈️ Будьте в курсе - подпишитесь 💬 Предложить вашу новость или тему для публикации

🔴 Тандем СРО, образования и бизнеса стал ключевой темой круглого стола НОСТРОЙ #СРО55_Новости Вопрос кадрового обеспечения строительной отрасли выходит сегодня на первый план, и это отчетливо показал круглый стол, проведённый в рамках XXIV Всероссийского съезда строительных СРО под эгидой НОСТРОЙ. Поддержание высоких темпов строительства при снижении зависимости от миграционного ресурса возможно только за счет системной работы с национальным кадровым резервом, особенно на уровне среднего профессионального образования. Президент НОСТРОЙ Антон Глушков чётко обозначил главную проблему: дефицит квалифицированных рабочих рук. Причём речь идет не об инженерах или управленцах, а о представителях рабочих профессий — выпускниках колледжей и техникумов. Именно поэтому основной темой обсуждения стало выстраивание прочного тандемного взаимодействия между СРО, бизнесом и образовательными учреждениями. Опыт Консорциума СПО в сфере строительства, представленный на круглом столе, служит ярким примером успешного внедрения механизмов дуального образования. СРО становятся связующим звеном между учебными заведениями и работодателями, помогая формировать практикоориентированные программы подготовки и участвуя в оценке квалификаций. Такая модель уже доказала свою эффективность в ряде регионов, включая Приволжский федеральный округ. Отдельное внимание было уделено формированию отраслевой системы квалификаций и профориентации. Здесь важную роль играют меры, направленные на раннее вовлечение школьников в профессиональную среду. Как справедливо отметила Надежда Прокопьева, сегодня важно формировать интерес к профессии архитектора или строителя ещё в школе, создавая траектории развития с самого начала. В этом контексте Омская область сталкивается с теми же вызовами, что и многие другие субъекты: отток молодежи в крупные города, низкий престиж рабочих профессий и слабая интеграция работодателей в образовательный процесс. Однако, как показывают инициативы НОСТРОЙ, эти барьеры можно преодолевать через создание опорных центров СПО, стажировочных площадок на базе предприятий и активное участие СРО в подготовке кадров. Рабочие группы, созданные в рамках Консорциума СПО, и планы на 2025 год, озвученные директором по развитию Еленой Париковой, демонстрируют: НОСТРОЙ делает ставку на системное решение проблемы, в том числе через стандартизацию требований к выпускникам, внедрение элементов наставничества и регулярную оценку компетенций. Круглый стол подтвердил: устойчивое развитие строительной отрасли невозможно без глубокой интеграции образовательного сектора в производственную практику. И ключ к успеху — это именно партнерство СРО, бизнеса и колледжей, которое позволяет сформировать кадры, готовые к вызовам современной стройки. ✈️ Будьте в курсе - подпишитесь 💬 Предложить вашу новость или тему для публикации

⚡️ Заказчик не обязан оплачивать экспертизу по повышенной цене   #СРО55_Судебная_практика Решение Арбитражного суда Уральского округа от 18 марта 2025 года по делу № А76-36931/2023 подчеркивает важный аспект договорных отношений в сфере строительства и проектирования: соблюдение условий госконтракта, особенно при его заключении в рамках 44-ФЗ, не подлежит произвольному изменению в части цены, даже при увеличении фактических затрат подрядчика. В рассматриваемом деле подрядчик, заключив договор с заказчиком на выполнение инженерных изысканий и разработку проектной и рабочей документации, обязался обеспечить прохождение экспертизы за счет средств, заложенных в смету. Однако, по собственной инициативе подрядчик провел экспертизу у сторонней организации по более высокой цене и попытался взыскать разницу с заказчика. Последний, действуя в рамках твердой цены контракта, отказался от доплаты, на что подрядчик обратился в суд. Суд последовательно отверг доводы подрядчика, сославшись на следующие ключевые аргументы: Контракт был заключен на условиях извещения о закупке. Это означает, что подрядчик изначально принял все существенные условия, в том числе твердую цену, без возможности изменения. В контракте отсутствовали положения, обязывающие заказчика возмещать разницу в стоимости экспертизы, если фактические затраты подрядчика превысят предусмотренные. Соответственно, заказчик не нарушил договор, отказавшись от компенсации дополнительных расходов. Подрядчик не воспользовался своим правом на расторжение договора в случае изменения обстоятельств, а продолжил выполнение работ, тем самым подтвердив согласие с текущими условиями. Данное постановление еще раз подтверждает правовую позицию, закрепленную в судебной практике: при твердой цене, установленной в рамках 44-ФЗ, все риски превышения сметных затрат несет подрядчик. Это должно учитываться уже на этапе подготовки конкурсной документации и формирования предложения на участие в закупке. Попытки «переиграть» цену после заключения контракта в судебном порядке, как правило, не находят поддержки. Для подрядчиков в регионах, включая Омскую область, данное решение особенно актуально. В условиях ограниченного рынка, высокой конкуренции за государственные и муниципальные контракты и стремления выиграть тендер за счет минимальной цены, подрядчики часто закладывают недостаточную экономику в смету. Однако суды последовательно указывают: такие риски — ответственность самого исполнителя, а не заказчика. Эта судебная позиция также служит сигналом для государственных заказчиков, включая муниципалитеты Омской области: они вправе и должны отстаивать условия контрактов, не соглашаясь на постфактум пересмотр цен. Это снижает риски нецелевого использования бюджетных средств и формирует дисциплину на рынке подрядных услуг. Таким образом, решение суда подтверждает важность строгости в следовании контрактной документации и аккуратности в расчетах при выходе на торги. ✈️ Будьте в курсе - подпишитесь 💬 Предложить вашу новость или тему для публикации

🗣 Строительную отрасль ждут структурная реформа и нетривиальные решения #СРО55_Важное Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) за 15 лет существования проделало огромный путь — от формального объединения СРО до реального института развития строительной отрасли. Сегодня организация не просто аккумулирует информацию с профессионального сообщества, но и выстраивает системные подходы к реформам в строительстве, задавая тон в цифровизации, стандартизации и нормативных преобразованиях. Одним из ключевых достижений НОСТРОЙ стало формирование единой цифровой вертикали отрасли. Это направление особенно актуально в условиях, когда строительный комплекс сталкивается с дефицитом квалифицированных кадров, ростом себестоимости и необходимостью строгого соблюдения сроков. Система цифрового моделирования (BIM), единые реестры, автоматизация документооборота между СРО, застройщиками и органами контроля — всё это позволяет на новом уровне контролировать качество и прозрачность процессов. При этом НОСТРОЙ активно взаимодействует с Минстроем РФ и другими ключевыми регуляторами, влияя на законодательные инициативы. Рассматривая перспективы, НОСТРОЙ обозначает необходимость перехода к более жесткой системе ответственности саморегулируемых организаций и членов СРО. На фоне недавних изменений в Градостроительный кодекс, связанных с усилением контроля над деятельностью строительных компаний, становится очевидным: отрасль движется к формированию структурной модели, где каждый участник будет нести обоснованную и прозрачную ответственность за результаты своей деятельности. Это предполагает не только усиление дисциплины, но и создание стимулов для технологического развития и внедрения инноваций. Строительная сфера нуждается в нетривиальных решениях. Стандартизация и цифровизация — лишь верхушка айсберга. Важной задачей становится развитие территориального планирования, особенно в регионах. Например, в Омской области, как и во многих субъектах РФ, стоит задача кардинального обновления инфраструктуры, особенно в малых городах и сельских поселениях. Здесь необходим комплексный подход: от проектирования и привлечения инвесторов до реализации и последующего контроля за качеством. При этом важно учитывать региональную специфику — климат, логистику, дефицит специалистов. На этом фоне значимым становится и кадровый вопрос. В рамках реформ НОСТРОЙ предлагает подходы к модернизации профессионального образования, включая участие СРО в разработке образовательных программ, формировании баз практики и аттестации специалистов. Это особенно важно для таких регионов, как Омская область, где наблюдается отток молодых специалистов и высокий уровень миграции трудоспособного населения. НОСТРОЙ сегодня — это не только «центр компетенций», но и институт, формирующий повестку всей строительной отрасли России. В ближайшие годы он может сыграть ключевую роль в переходе от точечных мер к системным реформам, которые позволят отрасли выйти на новый уровень технологического и организационного развития. ✈️ Будьте в курсе - подпишитесь 💬 Предложить вашу новость или тему для публикации

🔴 Повышение ответственности СРО: лед тронулся #СРО55_Важное 19 марта 2025 года Государственная дума сделала важный шаг в направлении реформирования системы саморегулирования в строительной отрасли — принят в первом чтении законопроект № 779131-8 о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ. Этот документ призван усилить контроль за деятельностью саморегулируемых организаций (СРО) и повысить их реальную ответственность перед заказчиками и государством. Представленный депутатами Романом Лябиховым и Александром Аксёненко, законопроект стал первым крупным шагом в реформировании СРО с 2016 года, когда были введены такие ключевые новации, как региональный принцип членства и обязательное наличие двух компенсационных фондов. Новый виток реформы стал ответом на накопившиеся проблемы: недостаточный контроль за численным и качественным составом участников СРО, номинальное членство, низкую прозрачность компенсационных фондов и слабую вовлечённость органов власти в мониторинг ситуации. По словам Лябихова, сегодня в состав СРО нередко входят организации, которые формально соответствуют критериям, но фактически не обеспечивают качество услуг. Более того, отдельные СРО не соблюдают базовые требования законодательства, например, по минимальному числу членов. Хотя таких случаев немного, они создают системные риски для всей строительной отрасли. Согласно предложенным изменениям, в систему надзора за СРО включаются сразу три ведомства — Ростехнадзор, Минюст и Минстрой. Основной упор делается на цифровизацию: будет создан единый федеральный ресурс, где в открытом доступе будут размещаться сведения о членах СРО, объёмах компенсационных фондов и соответствии установленным требованиям. Это обеспечит более высокий уровень прозрачности и даст возможность заказчикам в режиме реального времени проверять информацию о подрядчиках. Также законопроект вводит новые типы документов — общие стандарты саморегулируемых организаций, а также предлагает механизм исключения из госреестра сведений о компаниях, которые не соответствуют критериям. Предполагается, что эти меры помогут не только очистить рынок от «фиктивных» участников, но и обеспечить добросовестную конкуренцию в строительной отрасли. Поддержка законопроекта была широкой: он получил одобрение Государственного Правового управления Президента, Правительства РФ, большинства регионов и самих СРО. Особенно важно, что текст закона предварительно обсуждался в регионах, где накоплен значительный опыт взаимодействия с действующими саморегулируемыми организациями. В Омской области, где за последние годы наблюдается активный рост объемов капитального строительства, особенно в рамках нацпроектов и госзаказа, принятие этого закона может существенно повлиять на рынок. Усиление контроля над деятельностью СРО позволит минимизировать риски для бюджетных заказчиков и обеспечить участие в тендерах только тех подрядчиков, которые имеют подтвержденную репутацию и ресурсную обеспеченность. Кроме того, с учётом актуального дефицита квалифицированных подрядчиков в регионе, реестр с достоверной информацией о членах СРО может стать инструментом для повышения конкурентности и прозрачности при отборе исполнителей. Дополнительное значение имеет и планируемое расширение административной ответственности руководителей СРО, которое предлагается в законопроекте-спутнике № 834808-8. Это обеспечит персональную подотчетность управленцев СРО за допущенные нарушения, что, в свою очередь, должно снизить уровень формализма и повысить качество внутреннего контроля. Таким образом, предложенные изменения в Градостроительный кодекс формируют основу для перехода от декларативного саморегулирования к реальному — с работающими стандартами, прозрачной отчетностью и жесткими мерами ответственности. Для Омской области, где спрос на качественные строительные услуги растёт, это означает новые возможности для устойчивого развития строительного комплекса. ✈️ Будьте в курсе - подпишитесь 💬 Предложить вашу новость или тему для публикации

🚨 Проектировщиков систем пожарной безопасности будут штрафовать: что меняется и к чему готовиться #СРО55_Новости В России утверждены изменения в КоАП РФ, которые вводят административную ответственность за нарушения при проектировании систем противопожарной защиты зданий и сооружений. Законопроект № 642757-8 был одобрен в окончательном чтении и вносит поправки в ст. 20.4 Кодекса об административных правонарушениях. Теперь органы государственного пожарного надзора смогут возбуждать дела об административных правонарушениях без предварительных проверок — достаточно выявленного факта нарушения. Это касается как случаев, когда ошибки допущены при монтаже, техническом обслуживании или ремонте противопожарных систем, так и при их проектировании. Изменения особенно важны для рынка проектирования: ранее отсутствовали действенные механизмы ответственности за проектные ошибки, которые потенциально могли привести к гибели людей и значительному материальному ущербу. Напомним, что только за период 2019–2023 гг. пожары привели к потерям на сумму более 96 млрд рублей, при этом погибли 41 тысяча человек, травмированы более 43 тысяч. Новые меры ответственности: За первичное нарушение проектировщик (должностное лицо) может получить предупреждение или штраф от 20 до 30 тысяч рублей; Повторное нарушение грозит штрафом от 90 до 100 тысяч рублей или дисквалификацией сроком от 1 до 3 лет. Эти изменения подчеркивают усиливающееся внимание государства к системам обеспечения пожарной безопасности — не только с точки зрения эксплуатации, но и на стадии проектирования, от качества которого напрямую зависит защита жизни и здоровья людей. Для проектных организаций это сигнал: ошибки и формальный подход в части пожарной безопасности могут обернуться не просто корректировками проекта, а прямой административной ответственностью. Появляется необходимость тщательной внутренней проверки и усиленного контроля качества проектных решений, особенно на фоне дефицита квалифицированных специалистов в этой области. Что это значит для регионов, включая Омскую область Для Омской области, как и для других субъектов, это означает усиление контроля на стадии экспертизы проектной документации и возможный рост количества отказов в согласовании проектов при выявлении нарушений. Это особенно актуально в условиях активного строительства в социальной сфере (школы, детсады, медучреждения), где требования к пожарной безопасности особенно высоки. Проектные организации региона, особенно небольшие и средние, могут столкнуться с необходимостью дополнительного обучения персонала, актуализации нормативной базы в своих проектах и внедрения более строгих процедур внутреннего контроля. В противном случае — штрафы и, в худшем случае, дисквалификация сотрудников, что приведет к остановке проектов и финансовым потерям. Таким образом, государство фактически подчеркивает: система обеспечения пожарной безопасности должна начинаться с чертежа. И ответственность за его точность и соответствие нормам теперь несет не только строитель, но и проектировщик. ✈️ Будьте в курсе - подпишитесь 💬 Предложить вашу новость или тему для публикации

📣 ВС разъяснил, когда застройщик не уйдёт от штрафа, несмотря на мораторий #СРО55_Судебная_практика Верховный суд Российской Федерации в своем определении от 25 февраля 2025 года по делу № 5-КГ24-163-К2 дал четкое разъяснение о применении штрафных санкций к застройщикам в условиях действия моратория, введенного в рамках антикризисных мер. Этот документ крайне важен для понимания правовой позиции ВС РФ по делам о защите прав участников долевого строительства, особенно в контексте защиты дольщиков от недобросовестных действий застройщиков. Суть правовой позиции заключается в следующем: обязанность застройщика уплатить штраф за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства зависит от момента, когда истек срок добровольного удовлетворения требований дольщика. Иными словами, ключевым является не дата судебного решения или обращения в суд, а дата, когда у застройщика завершился срок на добровольное исполнение обязательств. Если этот срок истек до введения моратория, то застройщик не освобождается от уплаты штрафа. Он составляет 50% от суммы, присужденной в пользу дольщика. Однако на основании действующего моратория застройщик может получить отсрочку исполнения судебного решения до завершения действия моратория. Это означает, что финансовая ответственность сохраняется, но её исполнение может быть временно приостановлено. Если же срок добровольного исполнения требований дольщика истек уже после начала действия моратория, то штраф в размере 50% не начисляется вовсе. Суд в этом случае исходит из принципа, что введенный мораторий защищает застройщика от санкционных последствий, возникших уже в период действия защитных мер государства. Данная правовая позиция имеет большое значение для региональных строительных рынков, включая Омскую область, где в последние годы фиксировалось множество случаев задержек по сдаче объектов долевого строительства. В условиях макроэкономических сложностей и санкционного давления многие региональные застройщики столкнулись с трудностями в соблюдении графиков строительства и ввода объектов в эксплуатацию. При этом дольщики, особенно в крупных проектах, таких как жилые комплексы в Кировском и Советском округах Омска, активно обращаются в суд за защитой своих прав. На практике это означает, что: дольщики, чьи объекты должны были быть переданы до введения моратория (например, до весны 2022 года), могут рассчитывать на полное взыскание и штрафных санкций; застройщики, допустившие нарушение сроков уже после вступления в силу моратория, смогут избежать штрафа, но не основного долга; судебная практика в Омске будет обязана учитывать данное определение ВС РФ как руководство к действию, обеспечивая единообразие подхода в аналогичных делах. Важно отметить, что в Омской области застройщикам, получившим отсрочки или защищенным мораторием, не стоит расслабляться: окончание действия защитных мер неизбежно приведет к активизации исковой деятельности со стороны дольщиков. Поэтому разумной стратегией со стороны девелоперов будет либо мирное урегулирование претензий, либо подготовка к судебным спорам в условиях ужесточения правоприменительной практики. Таким образом, позиция ВС РФ по делу № 5-КГ24-163-К2 демонстрирует баланс интересов обеих сторон: дольщикам предоставляется механизм защиты при грубых нарушениях сроков, а застройщикам — определенные гарантии от чрезмерного давления в условиях действия моратория. ✈️ Будьте в курсе - подпишитесь 💬 Предложить вашу новость или тему для публикации

✍️ Перевод сельхозземель в другую категорию нужно будет согласовывать с Минсельхозом  #СРО55_Новости Правительство Российской Федерации готовит серьёзные изменения в процедуре перевода земель сельскохозяйственного назначения в другие категории. Главная цель нововведений — усиление контроля над использованием сельхозугодий и предотвращение их массового выбытия из оборота. Это особенно актуально для регионов с активной застройкой, таких как Московская область, Краснодарский край, а также Омская область, где в последние годы наблюдается тенденция перевода сельхозземель под коттеджные посёлки и промышленные объекты. Согласно проекту, процедура перевода сельхозземель усложнится за счёт введения дополнительных согласований. Теперь ключевым звеном станет Министерство сельского хозяйства РФ, заключение которого будет обязательным условием рассмотрения вопроса региональными органами власти. Алгоритм процедуры будет следующим: - в течение месяца после подачи ходатайства о переводе земель, региональный исполнительный орган обязан направить своё предложение губернатору; - после одобрения губернатором, вопрос поступает в парламент субъекта РФ; - при этом ходатайство должно сопровождаться заключением Минсельхоза, которое необходимо получить в срок до 20 рабочих дней. Предусматривается также чёткое ограничение круга оснований для перевода сельхозземель: - установлена невозможность использования участка по целевому назначению (например, деградированные или загрязнённые земли); - формирование особо охраняемых природных территорий; - изменение границ населённых пунктов; - строительство объектов федерального, регионального или муниципального значения (дороги, мосты, инженерная инфраструктура и пр.). Особо ценные сельхозугодья, такие как земли опытных хозяйств аграрных вузов, участки с высокой кадастровой стоимостью и качественными почвами, будут выведены из процедуры перевода — для них установлено прямое ограничение. На примере Омской области, где значительные площади сельхозземель расположены вблизи городской черты и постоянно оказываются под давлением девелоперского интереса, данные меры могут сыграть ключевую роль. В регионе остро стоит вопрос сохранения плодородных земель в Черлакском, Омском и Любинском районах. Особенно это касается территорий, ранее отданных под научно-опытные станции аграрных вузов, а также высококачественных чернозёмов с интенсивным сельхозпроизводством. Ужесточение порядка перевода сельхозугодий можно рассматривать как попытку стабилизировать продовольственную безопасность и не допустить бесконтрольной урбанизации. Однако, в условиях бюрократической нагрузки и частых конфликтов интересов между сельхозпроизводителями и девелоперами, есть риск, что новые нормы могут стать источником дополнительных административных барьеров. Это особенно важно учитывать при разработке региональных программ землеустройства и планирования застройки. Если потребуется, могу подготовить расширенную аналитику по ситуации в конкретных районах Омской области или добавить данные по судебной практике и количеству переводов сельхозземель за последние годы. ✈️ Будьте в курсе - подпишитесь 💬 Предложить вашу новость или тему для публикации