Шиферсон | Канал Ш.И.З.А.

Как продать бизнес и вернуться в каменный век В конце прошлого года мы внедрили КЭДО. Сначала долго готовились, потом запустили — и довольно быстро забыли, как вообще жили с заявлениями, приказами и подписями на бумаге. Один мой друг, а по совместительству подписчик канала, посмотрел на нас, всё расспросил и тоже внедрил КЭДО у себя. Все были счастливы. До недавнего времени. Друг решил продать один из своих активов. Сделку закрыли, началась интеграция с покупателем. И тут выяснилось прекрасное: у покупателя КЭДО нет. Мы всегда считаем: ▪️скорость; ▪️экономию; ▪️удобство; ▪️количество уничтоженных бумажек. Но почти никогда не считаем переносимость системы при продаже бизнеса, объединении компаний или смене контура управления. Хорошая цифровизация должна уметь не только красиво внедряться. Она должна ещё и нормально переживать M&A. Так что КЭДО внедрять однозначно надо. Но если вы собираетесь продавать компанию — сначала аккуратно спросите покупателя, в каком веке он живёт. #истории@ss_shiza Мой канал в МАХ

Зачем акционеру лично лезть в продукт? Я думаю, что многие сейчас поймут, почему мой канал называется Ш.И.З.А. Весной мы собрали большой мокап фасада Дома Горизонтов. СФБ, окна, ограждения балконов — всё как будет. На приёмке человек двадцать: архитекторы, генподрядчик, техзаказчик, маркетинг и мы. Посмотрели. Красиво. Согласовали. Так утвердили вариант №1 на первой фотографии. Потом началась контрактация, заказы, производство. В общем, нормальная жизнь стройки. А летом я проводил показ своему другу. Стоим в квартире, смотрим на будущий вид, и он вдруг говорит: — Серёг, а нахрена ты весь вид этим забором закрыл? Я посмотрел ещё раз. И понял: а мы реально сделали забор. Можно долго рассказывать, сколько профессиональных людей это решение согласовало. Только клиенту потом совершенно всё равно, сколько архитекторов, ГИПов и подрядчиков стояло вокруг мокапа. Забор-то наш. Вернулись назад. Сделали второй мокап, уже с двумя новыми вариантами поворота ламелей. На второй фотографии как раз результат. Сейчас, скорее всего, остановимся на втором варианте. Жду финального заключения команды. В продукт иногда надо лезть. Руками. Глазами. И желательно до того, как заказали несколько километров «забора». #продуктtouch@ss_shiza #домгоризонтов@ss_shiza Мой канал в МАХ

Зачем акционеру лично лезть в продукт? Я думаю, что многие сейчас поймут, почему мой канал называется Ш.И.З.А. Весной мы собрали большой мокап фасада Дома Горизонтов. СФБ, окна, ограждения балконов — всё как будет. На приёмке человек двадцать: архитекторы, генподрядчик, техзаказчик, маркетинг и мы. Посмотрели. Красиво. Согласовали. Так утвердили вариант №1 на первой фотографии. Потом началась контрактация, заказы, производство. В общем, нормальная жизнь стройки. А летом я проводил показ своему другу. Стоим в квартире, смотрим на будущий вид, и он вдруг говорит: — Серёг, а нахрена ты весь вид этим забором закрыл? Я посмотрел ещё раз. И понял: а мы реально сделали забор. Можно долго рассказывать, сколько профессиональных людей это решение согласовало. Только клиенту потом совершенно всё равно, сколько архитекторов, ГИПов и подрядчиков стояло вокруг мокапа. Забор-то наш. Вернулись назад. Сделали второй мокап, уже с двумя новыми вариантами поворота ламелей. На второй фотографии как раз результат. Сейчас, скорее всего, остановимся на втором варианте. Жду финального заключения команды. В продукт иногда надо лезть. Руками. Глазами. И желательно до того, как заказали несколько километров «забора». #продуктtouch@ss_shiza #домгоризонтов@ss_shiza Мой канал в МАХ

Ребята, это мем. Я сейчас спросит чат жпт: «Ты знаешь много о моей компании. Какую бы ты сделал открытку на день строителя от компании для рынка и поста в моем канале?» ВСЁ, ЧТО МЫ ПРИДУМЫВАЕМ, КТО-ТО ДОЛЖЕН ПОСТРОИТЬ. Это больше для кого подходит? Для какого дня?)) Дня продуктолога или техзака?) С Днём строителя! С уважением к тем, кто превращает идеи в реальность. Мой канал в МАХ

Мы зря боялись, что людям придётся конкурировать с ИИ. Конкурировать придётся с другими людьми, которые умеют им пользоваться. Сегодня обсуждали это с партнёром за обедом. Уже сейчас человек с нейросетями быстрее анализирует, готовится к встречам, пишет, считает, проверяет гипотезы и принимает решения. И человеку без ИИ становится всё сложнее конкурировать с ним на равных. При этом тема «нейрофикации» сейчас на пике. Все понимают, что внедрять надо. Правда, каждый понимает под внедрением что-то своё. Кто-то рисует стратегию и создаёт рабочую группу. А кто-то просто каждый день становится в несколько раз эффективнее. Сегодня команда Touch за 1 день разработала систему оценки массинга по новым концепциям. Архитекторы, держитесь) #нейросети@ss_shiza Мой канал в МАХ

Когда стройка начинает становиться домом Почему принято торжественно отмечать заливку последнего куба бетона? Это старая строительная традиция — отметить момент, когда несущий каркас здания достиг своей верхней точки. Красивый рубеж. Дом наконец приобрёл свой силуэт. Но лично для меня настоящий знак приближающегося финала — демонтаж башенного крана. Пока он возвышается над площадкой, продолжается тяжёлая стройка: наверх летят арматура, опалубка, бетон и оборудование. Когда кран становится не нужен, основная силовая работа уже позади. Стройка переходит из режима «возводим» в режим «доводим». И да, интересный факт: башенный кран частично разбирает себя сам. При помощи специальной монтажной обоймы он постепенно опускается, а секции его собственной башни вынимают одну за другой. Вчера этот процесс начался над Домом Горизонтов. Большая машина, которая росла вместе с нашим домом, уходит со стройки. Значит, дом понемногу перестаёт быть стройкой. И становится Домом. #домгоризонтов@ss_shiza Мой канал в МАХ

Всем отличного настроения! Подписали. #рынокмосквы@ss_shiza Мой канал в МАХ

Вчера выгрузил из 1С остатки отпусков по группе компаний. На 3 августа по накоплено 1 883 дня неотгулянного отпуска. ▪️ 7% сотрудников держат 24% всех накопленных дней. ▪️ 22 человека ушли в минус на 109 дней — отгуляли авансом. Когда вы последний раз это проверяли? После этого решил поднять ТОП постов про HR на телеграмм канале Ш.И.З.А. Тема HR никогда не теряет актуальности: Про тренды ▪️HR-тренды. Спойлеры 2026 ▪️Культура 2026–2030. Что нас реально ждёт Про Нейросети в HR ▪️Как проводить собеседования в 2025 году? ▪️Как использовать аудизозапись после интервью для расшифровки, анализа и оценки кандидатов? ▪️ Что спросить, когда к тебе приходят за новыми вакансиями? Про HRD ▪️Роль HRD по мнению собственников и CEO девелоперских компаний (Самолет, Этажи, Юникей, TOUCH) ▪️Почему HRD не нужен!? Про Лидерство ▪️ Каким должен быть настоящий лидер? Фильм, как урок лидерства. F1. ▪️ "CEO – не тот, кто все контролирует, а тот, кто создает среду, где решения принимаются осознанно, а команда растет даже в хаосе." ▪️Мы далеко не первые, но КЭДО запускать надо. Про Управление ▪️Основные тренды из лекции Витчак "Люди 2030. Как управлять командами когда все меняется" ▪️Как руководитель должен строить систему работы? ▪️Что вы знаете о нематериальной мотивации? Про Развитие ▪️Системное развитие ТОП-менеджеров от Хабибулиной ▪️ Модуль HR в Сколково — заметки с курса Витчак и Шишакова, с цитатами, кейсами, Грефа и идеями для внедрения ▪️ Кто такой профессионал на рынке недвижимости? ▪️Сколько я прошёл обучений, курсов, сессий по change management И помните, что есть две компетенции, которые не воспитываются: ▪️Желание развиваться ▪️Ответственность за результат #hr@ss_shiza Мой канал в МАХ

Во-первых, это красиво. Во-вторых, люди на правильном средстве передвижения. В-третьих, приглашаю подняться и увидеть всё самим) #домгоризонтов@ss_shiza Мой канал в МАХ

Последний месяц начал чувствовать себя каким-то видео блогером. Мне нравится, что видеоряд может сказать гораздо больше, чем текст. Хотя, скорее, в видео я могу рассказать то, чем занимаюсь каждый день. В этом ролике меня нет, но есть динамика строительства за июль 2026. Собираем внешний контур. Да, не в нашем бодром графике. Но! Строим быстрее срока в разрешении на строительство на 9 месяцев. А еще в субботу вышла новая серия сап-беспредела. Еще 142.000 просмотров за выходные. Еще не видели? Идите в нельзяграмм. Мне уже сап подарили там. #домгоризонтов@ss_shiza Мой канал в МАХ

Главное открытие этого лета — Армения и ее история, память и красота, которую она хранит внутри себя. За несколько дней я увидел страну, которая постоянно меняет декорации. Ещё недавно ты ехал по сухой каменистой долине, а через полчаса уже стоишь над зелёным ущельем, слушаешь водопад или спускаешься в каньон, куда почти не попадает солнце. Природа в Армении вообще ведёт себя как архитектор с неограниченным бюджетом. Симфония камней выглядит так, будто кто-то спроектировал огромный орган из базальта. Мост Дьявола — как декорация к приключенческому фильму. Под ним скрываются гроты, природные ванны, вода и узкие проходы между скалами. А что стоят виды из отеля в Харснадзоре? Аватар мог сниматься тут и я не шучу. В какой-то момент семейная поездка превратилась в небольшую экспедицию. Дети счастливы. Взрослые стараются не показывать, что им местами страшнее, чем детям. Отдельное впечатление — армянские монастыри. Никакой демонстративной роскоши. Камень, тишина, прохлада внутри. Но больше всего запоминается дорога. Горы, серпантины, озера и реки, маленькие города, придорожные рынки, персики, мед, запах трав и бесконечные виды, ради которых постоянно хочется остановить машину. Ниже оставлю наш маршрут и точки, которые точно стоят дороги. ▪️День первый. Прилёт, прогулка по Еревану и в 18.00 в Ереван Парк — хороший парк развлечений ▪️День второй. Симфония камней — Гарни — Гегард — Нораванк — Арени. Один из самых насыщенных дней: базальтовое ущелье, древние монастыри, горные дороги, местная кухня и инстаграммные места. ▪️День третий. Шакинский водопад — Мост Дьявола — спуск в каньон под мостом — Харснадзор. Самая приключенческая часть маршрута. Водопад, скалы, природные ванны, гроты и настоящий спуск в ущелье. К вечеру — Горис и заслуженный отдых. ▪️День четвертый. Харснадзор — Подвесной мост в Хндзореске — дорога в Ереван — Хор-Вирап — аэропорт Финальная точка путешествия — монастырь Хор-Вирап на фоне Арарата. Лайфхаки для поездки ▪️ Арендовать машину в Swift Car Rental – Yerevan (хонда пилот — лучший выбор) ▪️ Деньги менять в Ереване тут. Да, в магазине обуви есть обменник. ▪️ Карты принимают ВЕЗДЕ. Кеша много не надо. ▪️ Тапки для кораллов, водонепроницаемый мешок для телефона и денег для посещения пещер под Чертовым мостом. Идеи для поездок на лето с детьми по мотивам постов от телеграмм канала Ш.И.З.А. ▪️Калининградская область ▪️Кудыкина гора ▪️Финский залив ▪️Нижний Новгород ▪️Диснейленд ▪️Конюшня мечты ▪️Cosmos Collection Изумрудный Лес ▪️Другой взгляд на Армению #лайфстайл@ss_shiza Мой канал в МАХ

Сегодня в офисе генподрядчика был приятно удивлен, увидел таблицу сделанную в Клоде. Прочитал, понял, что таблица спущена из центрального офиса где Клод уже ежечасный помощник. Ну ничего, когда-то эта зараза в лице нейросетей проникнет и на стройку не только в бумаге. #нейросети@ss_shiza Мой канал в МАХ

Крыша, которая работает наоборот Решил разобраться, что именно строится над жилой частью Дома Горизонтов. Площадь кровли — 541 м². Над последним этажом собирается девятислойная конструкция толщиной примерно от 35 до 54 сантиметров — в зависимости от уклона. Снизу вверх: ▪️железобетонная плита, ▪️керамзитовая разуклонка, ▪️армированная стяжка, ▪️праймер, ▪️два слоя гидроизоляции, ▪️200 мм XPS утеплитель, ▪️геотекстиль, ▪️дренажная мембрана ▪️50 мм гравия. Тип кровли называется инверсионным. В обычной кровле гидроизоляция лежит сверху утеплителя. Здесь наоборот: самый ответственный слой спрятан под утеплителем, дренажом и гравием. Такое решение предусмотрено строительными нормами. Логика простая: гидроизоляцию закрывают от солнца, перепадов температуры, инструментов и ног строителей. А 200 мм XPS не только сохраняют тепло, но и защищают её механически. Кстати, применённый XPS Carbon Prof имеет заявленную прочность на сжатие не менее 250 кПа. То есть примерно 25 тонн нагрузки на квадратный метр при нормативной деформации. Главное в любой кровле — уклоны, воронки, примыкания и качество сварки двух слоёв Техноэласта. Можно купить девять хороших материалов и получить плохую кровлю. А можно правильно собрать вполне стандартную систему — и жители дома никогда о ней не вспомнят. #домгоризонтов@ss_shiza Мой канал в МАХ

Крыша, которая работает наоборот Решил разобраться, что именно строится над жилой частью Дома Горизонтов. Площадь кровли — 541 м². Над последним этажом собирается девятислойная конструкция толщиной примерно от 35 до 54 сантиметров — в зависимости от уклона. Снизу вверх: ▪️железобетонная плита, ▪️керамзитовая разуклонка, ▪️армированная стяжка, ▪️праймер, ▪️два слоя гидроизоляции, ▪️200 мм XPS утеплитель, ▪️геотекстиль, ▪️дренажная мембрана ▪️50 мм гравия. Тип кровли называется инверсионным. В обычной кровле гидроизоляция лежит сверху утеплителя. Здесь наоборот: самый ответственный слой спрятан под утеплителем, дренажом и гравием. Такое решение предусмотрено строительными нормами. Логика простая: гидроизоляцию закрывают от солнца, перепадов температуры, инструментов и ног строителей. А 200 мм XPS не только сохраняют тепло, но и защищают её механически. Кстати, применённый XPS Carbon Prof имеет заявленную прочность на сжатие не менее 250 кПа. То есть примерно 25 тонн нагрузки на квадратный метр при нормативной деформации. Главное в любой кровле — уклоны, воронки, примыкания и качество сварки двух слоёв Техноэласта. Можно купить девять хороших материалов и получить плохую кровлю. А можно правильно собрать вполне стандартную систему — и жители дома никогда о ней не вспомнят. #домгоризонтов@ss_shiza Мой канал в МАХ