Риэлтор СПб | Стадник Юлия

46 млн рублей стоит самое дорогое парковочное место в Москве. Оно находится в строящемся жилом комплексе рядом с Патриаршими прудами. Самое дешёвое место в паркинге там стоит 22,3 млн рублей.

Нотариус не обязан искать всех наследников Многие считают, что в случае открытия наследства нотариус должен самостоятельно извещать всех наследников, однако это заблуждение. Узнать о наследстве – это задача, в первую очередь, самого наследника. Основы законодательства о нотариате чётко гласят, что нотариус обязан извещать только тех наследников, чьё местоположение может стать ему известно из материалов наследственного дела. «Розыскных полномочий у нотариата нет в принципе: нотариус не запрашивает социальные сети, не опрашивает соседей, не обращается в полицию и не «пробивает» родственников по базам», - напомнил преподаватель Финансового университета при Правительстве РФ Кирилл Данилов. Эксперт перечислил, какие категории наследников имеют минимальные шансы на извещение нотариуса об открывшемся наследстве. «Во-первых, это наследники, чьи адреса неизвестны из материалов дела. Во-вторых, те, о существовании которых умолчали другие наследники. В-третьих, наследники последующих очередей. В-четвёртых, наследники по завещанию, о котором никто не заявил. Наконец, в зоне риска — наследники, сменившие фамилию или уехавшие. Неосведомлённость о смерти близкого родственника не признаётся уважительной причиной для продления сроков вступления в наследство. Верховный Суд исходит из того, что забота о родственных связях — дело самого наследника, а не нотариуса», - подчеркнул Данилов. Таким образом, можно резюмировать, что единственным надёжным способом не упустить открывшееся наследство дальнего родственника является собственная активность. На сайте Федеральной нотариальной палаты существует реестр наследственных дел, с которым необходимо периодически сверяться о потенциально открытом наследстве, если нет других способов узнать об актуальной судьбе наследодателя. Данилов напомнил, что подать заявление о принятии наследства необходимо в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Это заявление подаётся нотариусу, у которого открыто наследственное дело. Пропуск срока принятия наследства, скорее всего, приведёт к потере прав на имущество, так как суды крайне неохотно восстанавливают упущенное время без действительно уважительных причин. Поэтому лучшая защита своих интересов — это личный контроль, внимание к пожилым родственникам и регулярная проверка официальных реестров. @notariat 🟪МАКС

В Россию выдали бывшего нотариуса, замешанного в деле «чёрных риэлторов» Королевство Таиланд выдало Российской Федерации бывшего московского нотариуса и адвоката Фаиля Садретдинова, подозреваемого в организации преступной группы, отбирающей жильё у одиноких пенсионеров и маргиналов. К незащищённым людям втирались в доверие, после чего обманом заставляли подписывать отказ на право собственности на квартиры. Всего по деятельности Садтретдинова были соединены 18 уголовных дел, возбужденных с 2018 по 2020 годы. Сам экс-нотариус вину не признаёт. По предварительным подсчётам, общий ущерб, нанесённый созданным им преступным сообществом, составил свыше 250 млн рублей.

В первой половине 2026 года в России продано почти 1,2 тыс. жилых объектов ипотечных должников (+7,5% к прошлому году) на ₽3,89 млрд (+14%). Средняя цена объекта выросла на 6% до ₽3,3 млн; годом ранее рост был вдвое ниже. Лидерами по торгам стали Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Новосибирская область и Башкирия. Ежедневно в стране реализуется чуть более шести таких квартир – рост числа торгов коллекторы связывают с двукратным увеличением просроченной ипотечной задолженности в 2025 году.

Полина Лурье решила продать скандально известную квартиру за 200 млн руб. При этом девушка купила ее у Ларисы Долиной за 112 млн руб. Она даже не сделала ремонт, хотя дизайн-проект был готов. В итоге интерьер остался тот же, что и при певице. Потенциальный покупатель уже есть — бизнесмен из Москвы, и он готов заплатить эти деньги. Лурье уже попросила юристов проверить предпринимателя. Если не ошибаюсь, Долина хотела вернуть Лурье деньги

ФНС инициировала почти четверть банкротств российских компаний Во втором квартале 2026 года Федеральная налоговая служба (ФНС) стала причиной 22,7% от общего числа процедур банкротств юридических лиц и крестьянско-фермерских хозяйств. По данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве, этот показатель вырос на 7,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Покупательная способность материнского капитала продолжает снижаться «Ведомости» подсчитали, что за последние 10 лет материнский капитал, несмотря на постоянный рост в цифрах, потерял 38% своей покупательной способности. Это происходит из-за того, что цены на недвижимость растут гораздо быстрее, чем индексация выплат. Так, в среднем по России сумма материнского капитала выросла чуть более чем в два раза, тогда как цены на недвижимость за тот же период выросли почти в 3,5 раза. «Жилищная покупательная способность материнского капитала снизилась по сравнению со своим максимальным значением в 2016 г. на 38%. Если в 2016 году маткапитал был эквивалентен 8,4 квадратного метра жилья, то в 2026 году можно было приобрести только 5,2 квадратных метра жилья», - говорится в исследовании.

Объем смонтированных лифтов в России в январе—июне снизился на 28% год к году, до 11,3 тыс. единиц. Это связано с сокращением госзаказа: из-за нехватки финансирования регионы закупают меньше оборудования в рамках программ капремонта. Мощности предприятий недозагружены: производство лифтов упало на 23,2%. На показатель влияет в том числе растущая конкуренция с зарубежными производителями, — Коммерсант. @ejdailyru

Российская гильдия риэлторов направила в адрес Правительства и Госдумы РФ отзыв на законопроект об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью. РГР считает преждевременным принятие законопроекта в текущей редакции. Некоторые доводы: 🔻Граждане и сегодня вправе обратиться к нотариусу при совершении сделки, законопроект же переводит добровольную процедуру в обязательную. 🔻Эффективная защита начинается не в момент удостоверения договора, а значительно раньше – на этапе подготовки сделки, общения с её участниками и выявления нетипичных обстоятельств, чем занимается профессиональный риэлтор. Предложения: 🔺Рассмотреть готовность к увеличению обязательных нотариальных действий в удаленных населенных пунктах. 🔺Оценить не только прямой нотариальный тариф, но и полную стоимость регулирования: для граждан, банков, бизнеса, региональных рынков и инфраструктуры оформления сделок. 🔺До принятия решения провести профессиональное обсуждение с участием Государственной Думы, Правительства РФ, Минюста, Росреестра, Федеральной нотариальной палаты, банковского сектора, правоохранительных органов и профессионального сообщества рынка недвижимости. ☄️ Позиция РГР по законопроекту на сайте РГР.РУ (развернутый текст)

В Новой Москве целый квартал — 288 участков — должны платить за право доехать до собственных домов. Жители записали видеообращение министру внутренних дел Владимиру Александровичу Колокольцеву, председателю Следственного комитета Александру Ивановичу Бастрыкину и мэру Москвы Сергею Семёновичу Собянину. Квартал 138 деревни Ярцево, ТиНАО. Люди покупали обычные участки ИЖС: в договорах дороги названы «дорогами общего пользования», сама земля ещё в 2009 году включена в границы деревни постановлением Правительства Московской области. Застройщик годами обещал передать дороги городу. Когда все участки были распроданы, выяснилось: дороги нарезаны на 20 отдельных участков ИЖС и записаны на частных лиц из окружения застройщика. Электросети, построенные на деньги жителей — каждый платил за подключение от 198 тысяч рублей, — оформлены на фирму по оптовой торговле лесом и стройматериалами, без лицензий в энергетике. Шлагбаум на въезде поставил ещё застройщик — без согласия собственников и без какого-либо общего собрания. А вот прейскурант появился теперь — его ввела частная коммерческая управляющая компания, созданная окружением застройщика. К городу и городским жилищным службам она отношения не имеет. 7 000 ₽ в месяц за проезд к своему дому — никто не согласился, и цена упала до 3 000. Тариф, который тает от слова «нет», — это не плата за услуги, это проба: сколько с людей вообще можно брать. Грузовик — от 200 до 800 ₽ за один проезд. Штрафы по их «регламенту» — от 5 000 до 50 000 ₽. На аудиозаписи директор управляющей компании четырежды подтверждает: кто не платит — тот не едет. 1 июля единственный въезд перекрыли полностью: у сторожа изъяли пульты с командой «никого не впускать и не выпускать», жителям объявили о «технической неисправности». При этом перед машиной полиции шлагбаум открылся исправно — «неисправен» он оказался только для жителей, и это есть на видео. Пожарный проезд заложен бетонными блоками — при том, что уже при 50 участках въездов по нормам должно быть два. Здесь их 288. Гендиректор застройщика арестована: среди предъявленных обвинений — ч. 1.1 ст. 205.1 УК РФ, финансирование терроризма — особо тяжкое, дело № 10-26780/2025. Учредитель, гражданин Литвы, — в международном розыске. А управляющая компания, зарегистрированная уже после ареста, продолжает контролировать дороги и свет квартала. Префектура ТиНАО и Росреестр подтвердили, что участки фактически являются землями общего пользования, а земля под дорогами по общему правилу принадлежит городу. Департамент городского имущества за пять месяцев трижды сменил позицию и в итоге предложил жителям «идти в суд самостоятельно» — именно поэтому жители обращаются в том числе к мэру Москвы. Люди в квартале боятся — и у этого страха есть основания. Зимой, через два дня после отказа жителей от условий УК, квартал больше десяти часов простоял без света — официальный ответ ДЖКХ: у «Россетей» всё исправно, отключилась линия застройщика. Авария или предупреждение — пусть установит проверка. Единственную дорогу уже перекрывали. Несогласным в официальном канале УК обещают «имущественную ответственность и проверки правоохранительных органов», на жителей пишут заявления в полицию. Семьи с детьми живут с мыслью, что завтра могут не проехать к собственному дому — или что к нему не проедет пожарная машина. Именно поэтому они вышли с открытым обращением: публичность — их единственная защита. Важно: это не конфликт с властью. Жители спорят с частной коммерческой структурой — и именно у государства просят защиты. Обвинения предъявляет следствие, приговоры выносит суд. Жители предъявляют факты — и просят проверки. Более 60 документов — ответы ведомств, материалы полиции, аудио, видео и переписка — опубликованы: kvartal138.ru «Мы не просим ничего сверхъестественного. Мы просим дорогу домой». Связь с жителями и запросы СМИ: smi@kvartal138.ru

ЕГРН-2026: новые данные уже в выписках С 1 июля 2026 года вступил в силу Приказ Росреестра. Теперь в выписках из ЕГРН будет появляться дополнительная информация, которая раньше была скрыта от покупателей. Что именно изменится❓ Главное нововведение касается земельных участков. Согласно новой форме выписки, в ней будут в обязательном порядке указываться сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен: ✅ В границах зоны с особыми условиями использования территории; ✅В границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации; ✅В границах публичного сервитута. 🔑 Что делать обязательно: выписку непосредственно перед сделкой — данные могут измениться в любой момент. ✅Не ограничивайтесь выпиской — обязательно загляните на Публичную кадастровую карту Росреестра. ✅Делайте скриншоты кадастровой карты в день проверки и в день подписания договора. Это ваше доказательство, что на момент сделки ограничения отсутствовали

В случае введения обязательной нотариальной формы на сделки с недвижимостью россияне переплатят почти 50 млрд рублей Инициатива сделать участие нотариусов обязательным во всех сделках купли-продажи жилья грозит обернуться для граждан дополнительными расходами. По подсчётам аналитиков Центра доказательной экспертизы Института Гайдара, суммарная дополнительная финансовая нагрузка на покупателей и продавцов недвижимости может вырасти на 49,5 миллиарда рублей. Эта сумма сложится из тарифов, которые россияне будут вынуждены платить за обязательное нотариальное сопровождение сделок. Введение нового обязательного требования фактически превратится в скрытый налог на оборот жилья. Согласно законопроекту, федеральный тариф на эти услуги составит 0,5% от стоимости недвижимости (но не более 20 тысяч рублей), однако к нему также будет добавляться региональный сбор. В масштабах страны эти проценты и комиссии суммируются в 49,5 миллиарда рублей, которые граждане должны будут заплатить нотариусам за сделки, которые сейчас оформляются бесплатно в простой письменной форме. При этом специалисты обращают внимание на то, что рост сопутствующих расходов не всегда конвертируется в абсолютную безопасность для покупателей и продавцов. Согласно исследованию сделок за период с 2023 по 2026 год, признанных недействительными из-за действий мошенников, в судах удалось оспорить 60% договоров, которые были удостоверены нотариусами. Эксперты объясняют это отсутствием у нотариата чётко регламентированных механизмов для выявления скрытых форм обмана. Напомним, законопроект о введении обязательной нотариальной формы для сделок с недвижимостью между гражданами был внесён на рассмотрение Государственной Думы 2 июля. @notariat 🟪МАКС

😢Тесная квартирка рушит психическое здоровье В 2025 году в журнале Social Forces вышло большое исследование, которое показывает: то, сколько людей живёт в скольких комнатах, меняет не только уровень комфорта, но и эмоции, социальные связи и даже участие в общественной жизни. Авторы 20 лет наблюдали за жизнью людей внутри разных квартир. 📍Переполненное жилье - менее одной комнаты на человека 📍просторное жилье - 1,5+ комнаты на человека 🛑Выяснилось, что жизнь в переполненном жилье является дестабилизирующим для психики событием, растёт эмоциональная напряжённость, ухудшается удовлетворённость досугом и бытом, усиливаются конфликты вокруг распределения домашних обязанностей. Люди в таких условиях начинают больше опираться на слабые социальные связи (друзья, коллеги, соседи), но при этом снижают участие в политике и гражданской активности, что авторы интерпретируют как форму социальной аномии, связанной с хронической перегрузкой и теснотой. 🏠Переезд в очень просторное жильё снижает бытовые конфликты и повышает удовлетворённость домом, но делает эмоции более приглушёнными (нет ссор, конфликтов с соседями и т.д ) и смещает фокус на узкий семейный круг. Вовлечённость во внешние социальные и политические активности при этом падает, что авторы трактуют как аномию через изоляцию. Не только теснота человейников, но и крайняя "усадебность" могут искажать качество жизни, просто разными способами. Нужна золотая серединка. #дом #ИЖС #среда #человейник *на мой взгляд, строить такие дома, как на фото, должно быть законодательно запрещено. Это же ужас какой-то.

С 1 октября Росреестр и Россельхознадзор официально смогут использовать снимки с дронов и спутников как доказательства в делах о земельных нарушениях. Речь идет о сдвинутых границах, самовольных постройках и заброшенных сельхозземлях.

Последний шанс для исторической Москвы. В среду, 1 июля, в кассационном суде состоится заседание по иску граждан к Мэру и Мосгордуме о снятии с охраны полутора тысяч (!) выявленных памятников. Напомним: Противоправная статья 17 московского закона "Об объектах культурного наследия", подписанного Сергеем Собяниным в конце 2024 года, в одночасье лишила защиты 1332 зданий, сооружений, садов и парков, могил и надгробий. Их перечень исчез с официальных ресурсов мэрии. Мы считаем этот перечень действующим и сохранили его в форме таблицы под особым баннером на сайте Архнадзора. Или вот здесь. П.24-36, 90, 110,111, 752-768, 876-882, 1202, 1334 -наш район. Пожалуйста, нам очень нужна общественная и медийная поддержка. Любой перепост или ваше очное присутствие в суде. Заседание состоится 1 июля, в среду, во Втором кассационном суде общей юрисдикции по адресу: Москва, Верейская улица, 29, стр. 34. Начало в 12:40, зал № 407. Приходите сами и зовите друзей! Прошу админов московских каналов- максимальный репост! @old_cheremushki

Условия семейной ипотеки останутся без изменений до 1 октября – Минфин. Ведомства продолжают прорабатывать предложения по совершенствованию программы льготного ипотечного кредитования.

В Липецке под суд отправилась преступная группа, отбиравшая жильё у маргиналов. В составе группы был нотариус Липецкий областной суд начал рассматривать резонансное уголовное дело преступной группы, которой инкриминируется незаконное отчуждение недвижимости у социально незащищённых граждан. На скамье подсудимых среди членов банды оказались местный нотариус Павел Андреев, а также риэлтор и сотрудник полиции. Как полагает следствие, группа из 5 человек действовала по чёткой схеме, в которой каждый выполнял отведённую ему роль. Полицейский, используя доступ к оперативным базам данных, искал потенциальных жертв – одиноких владельцев недвижимости с алкогольной зависимостью. После этого организатор группы знакомился с жертвой, обманом втирался в доверие и заставлял подписывать генеральные доверенности или фиктивные завещания на подставных лиц. Нотариус легализовывал схему, после чего жильё продавалось добросовестным приобретателям. Заметая следы, члены группы спаивали своих жертв, в результате чего от острой алкогольной комы, по данным следствия, скончались 7 человек. На данный момент дело начало рассматриваться Липецким областным судом. Нотариусу Андрееву инкриминируются множественные эпизоды мошенничества в составе организованной преступной группы. Ему грозит до 10 лет лишения свободы. @notariat 🟪МАКС