Терекбаев о недвижке

🇦🇪 Сколько лет потребовалось на строительство знаковых объектов ОАЭ? Сегодня Дубай ассоциируется с рекордными небоскрёбами, искусственными островами и масштабными инфраструктурными проектами. Но за каждым из них стоят годы строительства, сложные инженерные решения и многомиллиардные инвестиции. Мы собрали самые знаковые проекты страны и посмотрели: • сколько лет заняло их строительство; • какой бюджет был выделен на реализацию; • как эти объекты повлияли на развитие Дубая и ОАЭ. За несколько десятилетий ОАЭ прошли путь от пустынных территорий до одного из мировых центров архитектуры, туризма и недвижимости. #Дубай #Полезное

🕌ВУЗЫ В МЕДИНЕ, САУДОВСКАЯ АРАВИЯ 1. Университет Тайба (Taibah University) - это крупный государственный вуз. • Доступны программы бакалавриата и магистратуры, для иностранных студентов часто предусмотрена стипендия, включающая проживание и стипендию. • Есть возможность учиться бесплатно, выделяет квоты и стипендии для иностранных студентов • Платные коммерческие программы на бакалавриате или магистратуре для иностранцев на базе сторонних агрегаторов могут оцениваться примерно от 13 000 $ в год. 2. Исламский университет - государственное высшее учебное заведение для мужчин, основанное. Вуз специализируется на изучении исламских наук, шариата, арабского языка. • Предоставляет бесплатное обучение, стипендии и проживание для студентов со всего мира. • Условия для иностранцев: зачисленным студентам предоставляется стипендия, бесплатное жилье, питание и авиабилеты. 3. Мединский технологический колледж - государственное высшее учебное заведение. • Техническое и профессиональное образование, подготовка квалифицированных кадров для местной промышленности и частного сектора. • Многие программы и вузы предлагают гранты или стипендии, покрывающие расходы иностранных студентов. • Ориентировочная стоимость обучения составляет около 13 400 $ в год. Если вы хотите жить в Медине - напишите нам. Подберем подходящие варианты под ваши цели и бюджет📎 👉WhatsApp: +971503095810

🏙 Проект: LINAR 📍 Локация: Al Mamzar 1, Sharjah LINAR - современный жилой комплекс в престижной части Шарджи, расположенный рядом с набережной и с удобным доступом к Дубаю. Проект сочетает современную архитектуру, просторные планировки и развитую внутреннюю инфраструктуру. Для жителей предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, коворкинг, зоны отдыха и паркинг. Апартаменты передаются с готовой отделкой и частичной меблировкой. 🏗 Сдача: Q4 2030 💳 План оплаты: 30/70 в рассрочку 💰 Стоимость апартаментов: от 282,900 $ Подходит как для собственного проживания, так и для долгосрочной инвестиции в развивающейся локации Шарджи.

🇦🇪 ШКОЛА В ЦЕНТРЕ ДУБАЯ — CITIZENS SCHOOL Для тех, кто живёт в Дубае и ищет хорошую современную школу для детей, обратите внимание на Citizens School. 📍 Очень удобная центральная локация — рядом с City Walk, Al Safa Street. 🇬🇧 Обучение построено на британской программе (British National Curriculum). Детей готовят к IGCSE и дальнейшему обучению по британской системе. Большой акцент делают не просто на заучивании, а на проектах, самостоятельном мышлении, технологиях и применении знаний на практике. 📚 Арабский язык вводится уже с ранних лет. 💻 С Year 1 активно используются современные технологии. 🎓 Школа работает с детьми от ранних классов до старшей школы. 💰 Стоимость на 2026/27 учебный год с действующими скидками: FS1 — 42 750 AED в год FS2 — 52 250 AED Year 1–6 — 63 375 AED Year 7 — 71 250 AED Year 8 — 71 250 AED Year 9 — 76 000 AED Year 10 — 76 500 AED Оплату можно разбить на 3 платежа по триместрам. 👨‍👩‍👧 Есть дополнительные скидки для семей с несколькими детьми, а также отдельные корпоративные и другие программы скидок. 📍 Особенно удобно для семей, которые живут в районах City Walk, Downtown, Business Bay, Jumeirah и центральной части Дубая. Буду периодически выкладывать здесь информацию не только о недвижимости, но и о школах, образовании и жизни с семьёй в ОАЭ — думаю, многим это будет полезно.

🇦🇪 Как мы выбираем апартаменты для инвестора Перед тем как рекомендовать объект, важно смотреть не только на цену, план оплаты и красивую презентацию застройщика. Мы анализируем десятки факторов, которые напрямую влияют на ликвидность, аренду и будущую стоимость недвижимости. На что обращаем внимание: • объём будущего предложения в районе и риск высокой конкуренции; • реальные цены закрытых сделок, а не цены в объявлениях; • ликвидность - как быстро продаются похожие объекты; • текущие и прогнозные ставки аренды; • репутация девелопера и его история сдачи проектов; • развитие инфраструктуры, транспорта и планы города; • потенциал района через 3–5 лет. Для инвестора важно купить не просто «хорошую квартиру», а объект, который будет понятен рынку, востребован у арендаторов и ликвиден при последующей продаже. Поэтому каждый юнит нужно оценивать комплексно: район, цена, конкуренция, аренда, застройщик, сроки и стратегия выхода.

В Дубае запускают новую скоростную линию метро 🚇 RTA объявило тендер на проект 55 км, который соединит аэропорты DXB и DWC. Маршрут пройдет через ключевые районы города — Al Jaddaf, Al Khail Road, JVC и Jebel Ali. Главная фишка — возможность проходить регистрацию на рейс, сдавать багаж и проходить контроль прямо на станциях метро. Это уже не просто транспорт — это полноценный аэроэкспресс нового уровня. Важно: Дубай планирует со временем перевести основной поток в аэропорт DWC (до 260 млн пассажиров). 📊 Что это значит для рынка: — рост цен вдоль линии — развитие новых районов — усиление инвестиционной привлекательности Такие инфраструктурные проекты всегда двигают рынок вверх.

20 апреля — Школы снова открываются в офлайн-режиме. Авиасообщение полностью восстанавливаются. Туристы снова начали прилетать Город живёт. Город дышит. Всё возвращается на свои места. Слава Аллаху! 🤲

У нас 6 день дожди в ОАЭ

Остались вопросы?