Стройка-Новостройка | News

Город Санкт - Петербург | Live - Канал о жизни Санкт‑Петербурга: новости, события, прогулки по набережным и уютные кофейни. Для жителей и гостей. NEWS.KZ-Новости Казахстан - 🚨 Оперативные новости казахстанской политики. 24/7 мы следим за работой Парламента, Правительства и Президента Qazaqstan | Казахстанская политика - Всё о политической жизни Казахстана. Аналитика, новости, инсайды и экспертные мнения. Объективный взгляд на события в Астане и регионах. Белорусский Вектор - Мы — независимый источник информации о событиях в Беларуси и вокруг неё. Наша цель — объективный анализ, острые дискуссии и освещение тем, которые остаются за кадром официальных СМИ. Стройка-Новостройка | News- Главные новости стройки без информационного шума. Только цифры, законы и факты. Эра Недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей. Стройка live - Всегда свежие новости о стройке,рынка недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья.

Московские власти изъяли недвижимость на 163 миллиарда рублей за 7 месяцев 2026 года С января по июль 2026 года в столице изъяли 1,04 тыс. га земли (+37% к прошлому году) и 938 тыс. кв. м зданий и помещений (+85%). Число объектов выросло более чем в два раза — до 8,1 тыс., а их суммарная кадастровая стоимость достигла 163,7 млрд рублей (+58%). Изъятие затронуло 1,63 тыс. собственников. Землю и недвижимость забирают под строительство дорог, метро, жилья, инженерной и социальной инфраструктуры. В 95,2% случаев инициатором выступают городские структуры, а 88% всех изъятий приходятся на проекты КРТ. Стройка-Новостройка | News

В «Южной Битце» построили ещё один участок дороги В «Южной Битце» от 1-го ДСК» (входит в ГК ФСК) появился новый проезд вдоль северной части микрорайона. Участок соединил новые жилые корпуса с уже работающими школами, детскими садами и поликлиникой. Для автомобилей предусмотрены две полосы, для пешеходов — отдельный тротуар. Есть освещение, разметка и тактильные элементы, а бордюры понижены, чтобы по маршруту было удобно передвигаться с колясками. Новый проезд стал частью уже довольно крупной дорожной сети «Южной Битцы» — сегодня ее протяженность составляет около 5,1 км. Сам микрорайон тоже активно обживается: здесь введено 11 жилых корпусов и построено шесть социальных объектов. Стройка-Новостройка | News

Москва охладевает к новостройкам: июльские продажи просели почти на треть. Как сообщают данные Аналитического центра ДОМ. РФ, за июль в столице продали 218 тыс. кв. м нового жилья — на 29% меньше, чем год назад. По России падение составило 8%: реализовано 1,85 млн кв. м, а в стройку привлекли 393 млрд рублей (-1%). Сильнее всего среди крупных рынков просели Тюменская область (-42%), Москва (-29%) и Краснодарский край (-20%). При этом за январь–июль картина пока выглядит приличнее: россияне купили 12,7 млн кв. м новостроек, на 5% больше год к году, а выручка выросла на 9% — до 2,7 трлн рублей. Но главный сюрприз — регионы. В ТОП-10 продажи снизились на 2%, до 6,4 млн кв. м, тогда как остальные территории прибавили 13% и вышли примерно на тот же объём. ДОМ. РФ отмечает: именно регионы вне первой десятки сейчас тащат рынок вверх. А в июле доля распроданного жилья относительно готовности проектов снизилась до 69%. Новостройки продаются, но Москва уже явно не бежит впереди всех. Стройка-Новостройка | News

⚡️По итогам I полугодия у застройщиков накопилось 28,5 млн кв. м жилья, которое еще даже не вышло в продажу Аналитический центр портала Всеoстройке.pф посчитал «скрытый запас» российского рынка новостроек: то есть сколько квартир уже строится, но продажи по ним ещё не открыты. ☝🏻Это в 2,6 раза больше, чем девелоперы продали за первые шесть месяцев года, и почти в 1,5 раза больше всех новых запусков за этот период. А на 1 июня 59% жилья без открытых продаж приходилось на проекты прошлых лет: в 2022–2025 гг. эта доля держалась на уровне 40%. Особенно интересно по регионам: 🟠Краснодарский край — около 3,42 млн кв. м вне продаж. Причем закрытого жилья здесь уже на 13% больше, чем всего непроданного предложения, которое сейчас доступно покупателям. 🟠Ленинградская область: 2,26 млн кв. м скрытого запаса. Это в 1,4 раза больше текущего открытого остатка. 🟠Башкортостан — 1,21 млн кв. м, Новосибирская область — 1,03 млн. Стройка-Новостройка | News

Появились рендеры 11-этажного комплекса от ЛСР на месте гостиницы «Центральная» на Тверской, 10 в Москве Историческую часть здания сохранят: фасады и ценные интерьеры восстановят, а над ней появится современная надстройка. Пятиэтажный основной объем завершит панорамный ресторан с видом на центр Москвы, общая этажность комплекса составит 11 этажей. Завершение работ запланировано на II квартал 2028-го. Само здание построили в 1885–1892 годах для семьи знаменитых булочников Филипповых. Здесь работали булочная, кондитерская и кофейня, позже открылась гостиница «Франция», затем «Люкс», а с 1953 года — «Центральная». Реконструкцию начали ещё в конце 2000-х, но проект неоднократно менял владельцев и концепции. Стройка-Новостройка | News

Застройщики снова наращивают запуски: в июле они вывели на рынок 3,5 млн кв. м жилья — на 6% больше, чем годом ранее Всего за январь–июль в стране запустили строительство 22,9 млн кв. м новостроек — на 11% больше результата аналогичного периода 2025-го. К 1 августа общий портфель строящегося по 214-ФЗ жилья превысил 120 млн кв. м. С начала года он вырос на 3%. Но в десяти крупнейших регионах по объему жилищного строительства портфель застройщиков за год, наоборот, сократился на 3% — до 62,8 млн кв. м. Наиболее заметное снижение — в Москве (на 11%), в Санкт-Петербурге (на 9%), в Московской области (на 5%), в Тюменской области — сразу на 18%. Стройка-Новостройка | News

✅ Завышение цены в договоре купли-продажи квартиры: в чём риск для продавца ➖ При продаже недвижимости покупатели иногда просят указать в договоре цену выше фактической — например, вместо реальных 10 млн рублей прописать 13 млн. Такая схема используется, когда у покупателя не хватает средств на первоначальный взнос по ипотеке: недостающая сумма оформляется распиской как якобы уже переданный задаток, а банк формально принимает эти документы для одобрения кредита. ❌ Ключевой риск такой схемы касается именно продавца. В случае оспаривания сделки в суде продавец обязан будет вернуть покупателю не фактически полученную сумму, а всю сумму, указанную в договоре — то есть не 10, а 13 млн рублей. Специалисты характеризуют подобные договорённости как находящиеся на грани закона и рекомендуют избегать участия в таких сделках, дожидаясь покупателя, готового оформить куплю-продажу по полностью официальной схеме. Стройка-Новостройка | News

Названа самая доступная квартира в новостройке Москвы По данным bnMAP. pro, самая дешевая квартира в «старой» Москве стоит 7,78 млн рублей — это студия площадью 24 кв. м с отделкой в проекте реновации. Аналитики отмечают, что бюджетных новостроек в столице становится все меньше: доля массового сегмента за год сократилась с 40% до 32%. Стройка-Новостройка | News

🪖 Квартиры в Москве стали продаваться быстрее — ЦИАН За год средний срок экспозиции жилья на «вторичке» сократился на 22 дня — с 108 до 86 дней. Снижение зафиксировали в 119 из 132 локаций. 🔵Сильнее всего сроки изменились в районах: Восточный, Царицыно, Капотня, Братеево и Восточное Дегунино. 🔵В большинстве случаев квартиры находят покупателей быстрее, чем год назад. 📶 Тенденция появилась из-за хороших темпов продаж на фоне перетока спроса из категорий жилья и медленное пополнение предложения, отметила ведущий аналитик площадки Елена Бобровская. Стройка-Новостройка | News

Город Санкт - Петербург | Live - Канал о жизни Санкт‑Петербурга: новости, события, прогулки по набережным и уютные кофейни. Для жителей и гостей. NEWS.KZ-Новости Казахстан - 🚨 Оперативные новости казахстанской политики. 24/7 мы следим за работой Парламента, Правительства и Президента Qazaqstan | Казахстанская политика - Всё о политической жизни Казахстана. Аналитика, новости, инсайды и экспертные мнения. Объективный взгляд на события в Астане и регионах. Белорусский Вектор - Мы — независимый источник информации о событиях в Беларуси и вокруг неё. Наша цель — объективный анализ, острые дискуссии и освещение тем, которые остаются за кадром официальных СМИ. Стройка-Новостройка | News- Главные новости стройки без информационного шума. Только цифры, законы и факты Эра Недвижимости - Присоединяйтесь к нам для обзоров новых жилых комплексов по всей

Россияне начали массово гасить ипотеку досрочно — ОКБ В июне заемщики направили на досрочное погашение жилищных кредитов рекордные 130,6 млрд рублей — сразу на 54% больше, чем годом ранее. Всего полностью или частично россияне закрыли 2,53 млн кредитов разных типов, а общий объем досрочных платежей достиг 372,3 млрд рублей. ☝🏻Значительная часть ипотечного портфеля была выдана по низким ставкам — в рамках льготных программ или еще до повышения ключевой. Такие кредиты гасить раньше срока часто просто невыгодно. Досрочно закрывают в первую очередь другую ипотеку — взятую недавно по высокой рыночной ставке либо на небольшую сумму, которой не хватало для покупки квартиры. По сути, человек берет кредит, чтобы «добить» сделку, а затем старается избавиться от дорогого долга как можно быстрее. Кроме того, влияет и то, что заканчиваются сроки вкладов, открытых на пике ставок. Итого: деньги с вкладов снимают, но вкладывают их не в покупку новых квартир, а закрывают старые долги. Стройка-Новостройка | News

На рынке жилой недвижимости увеличивается спрос на «новую вторичку»: речь о квартирах в домах, сданных в эксплуатацию за последние пять лет Это следует из данных Аналитического центра Авито Недвижимости. Самая высокая доля «новой вторички» зафиксирована в Ростове-на-Дону — 28,6% от общего предложения на вторичном рынке. В Москве этот показатель составляет 24,3%, в Краснодаре — 22,9%, в Новосибирске — 21%. В среднем по всем городам-миллионникам объем «новой вторички» превышает 15%. Покупатели выбирают этот сегмент из-за цены, так как квартиры в сданных за последние пять лет домах, как правило, дешевле, чем на первичном рынке, при этом имеют большинство её преимуществ: продуманные планировки, свежий ремонт в квартире, минимальный износ дома, часто высокое качество придомовой территории и инфраструктуры, комментируют аналитики Авито Недвижимости. В Краснодаре разница в цене составляет 12% в пользу «новой вторички», в Уфе — 11%, в Челябинске — 19%, в Воронеже и Новосибирске — по 9%. Вместе с тем такие объекты обычно дают возможность сэкономить на ремонте и переехать сразу после приобретения. При этом для покупателя «новая вторичка» и первичный рынок — это альтернативы, между которыми он может выбирать исходя из своих приоритетов и доступных финансовых инструментов. Стройка-Новостройка | News

Девелоперам пришлось забыть о привычке строить планы на годы вперед. Как пишет РИА Новости Недвижимость, отрасль перешла в режим жизни «от квартала к кварталу»: вместо привычных трех–пяти лет компании теперь рассчитывают максимум на полтора года. По данным РИА Новости Недвижимость, руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик отметил, что полный цикл девелоперского проекта обычно занимает пять–семь лет, а директор департамента аналитики и ценообразования группы «Эталон» Никита Мурин указал, что до середины 2019 года рынок спокойно планировал на три–пять лет вперед. Директор по девелопменту Asterus Виктор Лычиц добавил, что проекты комплексного освоения территорий нередко просчитывались сразу на десять лет. После скачка ключевой ставки ЦБ до 20% в феврале 2022 года и экономической нестабильности, по словам Мурина, горизонт планирования сократился до 18 месяцев. Гендиректор «Главстрой-Недвижимости» Алексей Гусев сообщил РИА Новости Недвижимость, что теперь запуск новых проектов планируют всего на несколько месяцев, максимум — на полгода. Вместо долгосрочных стратегий девелоперы бесконечно переписывают планы: двигают сроки, меняют квартирографию и пересматривают инфраструктуру. Операционный директор группы «Самолет» Алексей Акиндинов объяснил, что финансовые модели приходится корректировать снова и снова, поскольку кредиты, логистика, стоимость материалов, рынок труда и спрос меняются быстрее, чем успевают строиться дома. Стройка-Новостройка | News

Сколько стоит ваш ремонт? Нашла бот, который может рассчитать стоимость вашего ремонта всего за 1 минуту 😍 Какие параметры он учитывает? — Тип ремонта: косметический или капитальный — Класс ремонта: комфорт или бизнес — Тип жилья: вторичка или первичка — Метраж Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥 Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить, с чего начать и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

Торговые центры в самом сердце Москвы, похоже, давно перестали стесняться ценников. Как пишет РИА Недвижимость со ссылкой на данные СберИндекса, в столичном центре магазины внутри ТЦ накручивают цены на 40–60% сильнее, чем соседний стрит-ритейл. Секрет этого аттракциона щедрости оказался до банального простым: дело вовсе не в золотых стенах торговых галерей, а в потоке покупателей. В Сбере объяснили РИА Недвижимость, что центральные ТЦ живут не только за счет жителей ближайших кварталов — туда съезжается публика со всего города. Именно этот широкий охват и позволяет без особых угрызений совести держать более высокие наценки. В СберИндексе даже подсчитали: если бы торговые центры в ЦАО имели такую же локальную аудиторию, как, например, в ВАО, то около 60% преимущества по наценке перед уличными магазинами просто испарилось бы. Если смотреть на Москву в целом (без Новой Москвы и Зеленограда), картина уже не такая драматичная: в среднем цены в ТЦ выше всего на 4%. Но есть категории, где желание заработать особенно заметно. Лидируют товары и услуги для красоты и здоровья — здесь разрыв достигает 15%. В категории «отдых и спорт» разница куда скромнее — около 3,7%. Во всех остальных сегментах она почти символическая: от 0,02% для мебели и бытовой техники до 1,2% в общепите. В СберИндексе объясняют это без лишней романтики: сильнее всего формат торгового центра работает там, где клиенту нужна услуга прямо сейчас. Уже оказался внутри комплекса — проще сделать маникюр, постричься или воспользоваться сервисом на месте, чем отправляться на поиски альтернативы. А вот с товарами этот фокус проходит хуже: покупатель в два клика сравнит цену с маркетплейсами и другими магазинами, поэтому слишком разгуляться с наценкой уже не получается. Стройка-Новостройка | News

Средний размер льготной ипотеки в России впервые превысил 6 млн рублей В июне 2026 года россияне в среднем брали по льготной ипотеке 6,08 млн руб. Это первый случай, когда средний размер кредита превысил стандартный лимит в 6 млн руб., установленный для большинства программ с господдержкой в регионах страны. Об этом сообщили аналитики «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ). При этом в Москве установлен исторический рекорд: средний размер жилищного займа с субсидированной ставкой достиг 9,14 млн руб. — это максимальный показатель за все время существования льготных ипотечных программ. Эксперты отмечают, что выход среднего чека за пределы установленного лимита отражает адаптацию рынка к росту цен на первичное жилье. По данным ОКБ, всего за июнь банки выдали россиянам более 51 тыс. льготных кредитов на общую сумму свыше 310 млрд рублей, что на 67% больше майских показателей. Стройка-Новостройка | News

Дорогие читатели! собрали для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: Город Москва | Live- Кто хочет с кафом прогуляться по Москве? Экскурсии по самым интересным и необычным местам столицы с проектом «Иди и Смотри» Необычную Москву. Вступай и записывайся на прогулку по городу. 📊 Город Воронеж | Live - Короткие и оперативные сводки о городской жизни, политике, инфраструктуре и происшествиях. Город Ростов-на-Дону | Live - Ежедневные сводки о главных событиях в городе: происшествия, транспорт, коммунальные службы и экстренные сводки. Город Казань | Live- Актуальные новости города, транспорт и городской сервис в коротком формате. 📈 Канал Город Новосибирск | Live- Информация о транспорте, здравоохранении, школах, недвижимости и лайфхаках для горожан. Город Санкт - Петербург | Live - Канал о жизни Санкт‑Петербурга: новости, события, прогулки по набережным и уютные кофейни. Для жителей и гостей. NEWS.KZ-Новости Казахстан - 🚨 Оперативные новости казахстанской политики. 24/7 мы следим за работой Парламента, Правительства и Президента Qazaqstan | Казахстанская политика - Всё о политической жизни Казахстана. Аналитика, новости, инсайды и экспертные мнения. Объективный взгляд на события в Астане и регионах. Белорусский Вектор - Мы — независимый источник информации о событиях в Беларуси и вокруг неё. Наша цель — объективный анализ, острые дискуссии и освещение тем, которые остаются за кадром официальных СМИ. Стройка-Новостройка | News- Главные новости стройки без информационного шума. Только цифры, законы и факты

Аренда жилья в центре Москвы подешевела на 15% с начала года, сильнее всего — на Якиманке С начала 2026 года стоимость долгосрочной аренды квартир в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы снизилась на 15%. По данным «Яндекс Аренды», по итогам июня медианная ставка составила 200,8 тыс. рублей в месяц. Динамика цен ушла в минус в восьми из десяти районов округа: * Лидеры снижения:    * Якиманка — падение на 37,1%;    * Хамовники — падение на 29,8%;    * Арбат — падение на 21,3%. В сервисе пояснили, что такая динамика связана прежде всего со структурой предложения. Резкое снижение средних ставок могло быть вызвано выходом на рынок большого объема менее дорогого вторичного фонда или перераспределением спроса после завершения пиковых сезонов деловой активности. Стройка-Новостройка | News

Москва стала столицей недоступной ипотеки в Европе. ▶️Российские города заняли сразу четыре первых места в текущем европейском рейтинге расчетной ипотечной нагрузки Numbeo. На первом месте оказалась Москва. Расчетный ежемесячный платеж по ипотеке здесь достигает 450,2% от дохода семьи. Т.е. один платеж оказался бы примерно в 4,5 раза выше месячного семейного дохода. ⬛️Следом идут Нижний Новгород — 358%, Санкт-Петербург — 326,7% и Калининград — 317,7%. Пятое место заняла Одесса с показателем 283%, далее идут Киев — 228,1%, Минск — 185,2%, Днепр — 172,9%, Тирана — 151,4% и Кишинев — 147%. Отметим, что это не статистика по реальным платежам российских заемщиков, а модельный расчет Numbeo. Предполагается, что семья покупает квартиру площадью 90 кв. м, берет ипотеку на 100% стоимости без первоначального взноса и выплачивает ее в течение 20 лет. ⬛️Для расчета используется средняя цена квадратного метра между жильем в центре города и за пределами центра, а доход семьи принимается на уровне 1,5 средней чистой зарплаты. Поэтому говорить, что средний москвич действительно отдает за ипотеку 450,2% зарплаты, неправильно. Это показатель для условной квартиры и условной семьи. При этом все четыре российских города расположились выше остальных участников европейского рейтинга. ⬛️Numbeo — международная онлайн-база, которая сочетает пользовательские данные с информацией из открытых и официальных источников. Показатели в текущем рейтинге регулярно обновляются. Стройка-Новостройка | News