Строй Вести | Москва МО

Ввели еще один корпус в ЖК «1-й Донской» В комплексе «1-й Донской», который ГК ФСК реализует под брендом «1-й ДСК», пополнение. В эксплуатацию введен третий жилой корпус проекта. Итак, каким получился новый дом: ▪️ Общая площадь — 63+ тыс. «квадратов», класс энергоэффективности — А+ (высочайший). ▪️ 920 квартир + 97 кладовых + подземный паркинг на 145 автомобилей. ▪️ Рядом детский сад и наземный паркинг. Всего в составе ЖК ждем 9 домов и инфраструктуру. Уже завершено строительство детского сада. В перспективе на территории квартала появятся еще одно дошкольное учреждение на 350 мест, общеобразовательная школа на 1 350 учеников и станция скорой помощи. Дополнят картину протяженный зеленый бульвар с прогулочными маршрутами, общественная площадь для мероприятий, сеть велодорожек, игровые площадки и зоны для выгула домашних животных. 📍 Локейшен: Московская обл. , г.о. Ленинский, д. Сапроново, 7 км от МКАД. Ближайшее метро — «Домодедовская» (13 км), ж/д станция — «Калинина» (2 км).

Мусы Джалиля, 23/56 — важный апдейт У долгостроя на Мусы Джалиля, 23/56 таки появился шанс на новую жизнь. Земельный участок у метро «Шипиловская» перешел к компании «Дельта Инвест» из девелоперской группы «Сигнум» — той самой, которую связывают с Андреем Рюминым и Андреем Бокшей. На участке запланировано строительство многофункционального комплекса площадью более 12 тыс. «квадратов». До МФК в 2010 году здесь начинали строить гаражный комплекс, но в 2013-м работы затормизились на уровне шестого этажа. В 2022-м недострой демонтировали, а на его месте согласовали МФК. Правда, дальше согласований дело так и не пошло. В 2024 году арестованный участок пытались продать за 372,4 млн рублей, но желающих не нашлось. Надеемся, после всех перепитий на площадке начинается движение. Ждем и следим. 📍 Локейшен: ЮАО, Зябликово, ближайшая станция метро — «Шипиловская» (150 м).

+1 комплекс в Сокольниках   Власти одобрили новую стройку на улице Стромынка и в Колодезном переулке. На участке площадью около 4 га ждем около 31 000 кв.м жилья и порядка 49 000 кв.м общественной недвиги (офисы и сопутствующая инфраструктура). Сейчас территорию занимают административно-бытовые здания.   В общем, наши любимые Сокольники продолжают преображаться. Кстати, недавно мы объехали все новые стройки локации, оценили проекты и сняли о них новое видео.   📍 Локейшен: ВАО, Сокольники, ближайшая станция метро — «Преображенская площадь» (1 км).

Дорожная улица, 3 — проект «Колди»? Похоже, в «копилочке» «Колди» появился масштабный проект на Дорожной улице, в районе Варшавки. Фирма «Аэрио» (входит в структуру девелопера) и городская компания «КРТ» учредили «СЗ «Дорожная».    Судя по всему, новая организация займется застройкой 10 га по адресу: Дорожная, 3. На территории планируется 148 500 «квадратов» общественно-деловой недвижимости. Что ж... Следим за проектом.   📍 Локейшен: ЮАО, Чертаново Центральное, ближайшая станция метро — «Южная» (1,7 км).

Большой Саввинский, 2, стр. 7 — визуальный апдейт Поговаривают, вот так может выглядеть новый проект в Большом Саввинском переулке 👆🏻. Это свеженькая концепция Kleinewelt Architekten, ранее мы видели другой вариант — от МЛА+. Кто будет строить? В 2023-м проект светился в портфеле MR, потом его выкупил "Векторстройфинанс". Компания известна, главным образом, своим ЖК "Кварталы 21/19", хотя вообще-то давненько работает на рынке Москвы. Ворвется ли она на рынок элитной недвижимости — покажет время. Сейчас на территории расположена "заброшка", она же — бывший главный дом купца Якунина 1889 года постройки. Объект лишен охранного статуса. 📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Киевская» (1,1 км).

Ни Москва, ни Санкт-Петербург не попали в рейтинг городов РФ, где выгоднее всего покупать квартиру под долгосрочную сдачу в аренду. При этом даже в городах, которые возглавили топ-10, доходность такой инвестиции не превышает 6,49% для готового жилья и 5,30% для новостроек. Для сравнения, нынешняя доходность депозитов превышает в среднем 12%. Несложно найти 13% и 14%.

Московские власти изъяли недвижимость на 163 миллиарда рублей за 7 месяцев 2026 года С января по июль 2026 года в столице изъяли 1,04 тыс. га земли (+37% к прошлому году) и 938 тыс. кв. м зданий и помещений (+85%). Число объектов выросло более чем в два раза — до 8,1 тыс., а их суммарная кадастровая стоимость достигла 163,7 млрд рублей (+58%). Изъятие затронуло 1,63 тыс. собственников. Землю и недвижимость забирают под строительство дорог, метро, жилья, инженерной и социальной инфраструктуры. В 95,2% случаев инициатором выступают городские структуры, а 88% всех изъятий приходятся на проекты КРТ.

Москвичка сдала квартиру и лишилась доступа к ней По словам собственницы, арендатор сменил замки, заселил других жильцов и перестал платить, а полиции предъявил документы о якобы продленном договоре аренды. Хозяйка утверждает, что подписи в них поддельные, и теперь не может попасть в свою квартиру. Подобная мошенническая схема может приносить злоумышленникам до 200 тыс. рублей в месяц с одной квартиры.

Сколько времени уходит на дорогу до центра Москвы? Чем лучше транспортная доступность к деловому и историческому слою города, тем выше ликвидность недвижимости, арендная ставка и устойчивость цен к падению Эксперты посчитали ориентировочное время в пути на авто (без пробок) от популярных районов до Кремля, Москва-Сити и ТТК. Пресненский — до Сити и ТТК всего 3 мин, до Кремля 10 мин. Тверской — до Кремля всего 7 мин, до Сити 10 мин. Арбат — до Кремля и Сити по 8 мин. Хамовники — до ТТК 5 мин, до Кремля и Сити по 10 мин. Хорошёвский — до Сити 8 мин, до ТТК 5 мин. Запад и Юго-Запад (Раменки, Гагаринский, Фили-Давыдково): ~15–22 мин до Кремля и Сити. Северо-Запад (Строгино, Крылатское, Митино): ~20–35 мин. Новая Москва и за МКАД (Коммунарка, Куркино, Троицк): 30–55 мин.