STUDIO ROSTOVSKII

Тем временем в Osko-Village все хорошо, финал близок.

Концепция бульвара жилого комплекса в Гатчинском районе — 700 метров общественной жизни. Бульвар в жилом комплексе — это не «дорожка между корпусами». Хотя очень часто его именно так и проектируют: плитка, лавочки, кусты, фонари. Галочка в разделе «благоустройство» поставлена. В нашем случае вводные были сложнее. Жилой комплекс рассчитан более чем на 4 тысячи человек. Бульвар протяженностью 700 метров соединяет два корпуса. И посередине его пересекает проезжая часть. То есть главная общественная ось комплекса фактически разорвана дорогой. Мы предложили решать это не косметически, а архитектурно: через пешеходный мост, который связывает две части бульвара в единую систему. Не как инженерную заплатку, а как композиционный и смысловой центр проекта. Идея бульвара строится вокруг образа ДНК жизни. Пешеходная лента напоминает стилизованную ДНК-спираль: она расширяется в точках притяжения, сужается на прогулочных участках, формирует игровые зоны, спортивные площадки, зеленые карманы, амфитеатры и места для общения. Нам было важно, чтобы бульвар не стал транзитным маршрутом «дом — машина — магазин». Он должен работать как общественная инфраструктура: для детей, подростков, семей, старшего поколения, дворовых событий и повседневных встреч. Отдельный прикладной слой — реализация. Концепция не строится на дорогой декоративности. Ее выразительность создают понятные решения: мощение, озеленение, локальный рельеф, свет, модульные элементы, долговечные покрытия и стрит-мебель из переработанного пластика. Для девелопера такой бульвар — это не просто благоустройство. Это элемент позиционирования, повышение ценности среды и узнаваемый образ жилого комплекса. Потому что хорошая архитектура двора начинается не с лавочки. А с вопроса: какую жизнь мы здесь проектируем?

Что мы проектируем сегодня

Channel photo updated

Что такое «дурная» планировка и как ее избежать. При нынешней стоимости квадратного метра, когда небольшая «двушка» бизнес-класса обходится в десятки миллионов, планировка перестает быть просто чертежом. Это инвестиция в качество жизни. Застройщик часто предлагает стандарт: две комнаты и изолированная кухня. Но в 80% случаев архитектор ее переделывает, приземляя на конкретный жизненный сценарий. Вот как изменился подход к проектированию жилого пространства за последнее десятилетие: Смерть кухни как самоцели. Мы завтракаем на бегу, обедаем на встречах, ужинаем в ресторанах. На смену закрытым кухням приходят многофункциональные кухни-гостиные, объединенные с кабинетами или гардеробными. Коридор как ошибка архитектора. Бесполезный транзит из пункта А в пункт Б мы беспощадно пускаем «под нож», превращая его в полезную площадь с четкой функцией. Камерность и сценарии. Спальня становится местом для сна, а не шкафом для хранения вещей. Максимум 10-15 м², но обязательно будет изолированная гардеробными. Дополнительная площадь. Лоджии окончательно «вшиваются» в теплый контур, превращаясь чаще всего в полноценные рабочие места. Любопытно, что современные клубные дома с фитнес-залами, библиотеками и музыкальными комнатами — это не что иное как переосмысленные советские дома-коммуны 20-х годов. То, что сто лет назад было авангардным экспериментом конструктивистов по «обобществлению быта», сегодня стало атрибутом люкса. Пример такой функциональной трансформации — наш проект в ЖК Grand House. Посмотреть планировочные решения, где «площадь меньше, а сценариев больше», можно в портфолио на нашем сайте. #studiorostovskii #архитектура #дизайнинтерьера #планировка #grandhouse

Где вы, в 2008 или в 2026? Планировки загородных домов: тогда vs сейчас Мы проектируем дома давно и хорошо помним «классику жанра». Сегодня планировка — это уже не набор комнат, а система жизни: сценарии, логистика, инженерия, связь с участком. Поехали по пунктам — отмечайте мысленно, где ваш дом. 1) «Сердце» дома — больше не желудок. Тогда: гостиная отдельно, кухня отдельно. Хозяйка “на кухне”, гости “в зале”. Сейчас: единое пространство кухня–столовая–гостиная — центр притяжения семьи. ✅ Быстрый чек: у вас кухня «спрятана» или “в кадре” жизни? 2) «Парадность» против удобства. Тогда: холл «как в отеле», широкая лестница, гостевой санузел где-то «для галочки». Сейчас: меньше понтов, больше функции: грязная зона у входа, кладовые, постирочная, инженерка — всё на местах. ✅ Чек: у вас есть место, где спокойно живут обувь, коляска, лыжи и «пакет с пакетами»? 3) Спальни Тогда: одинаковые комнаты «по 18–20», без приватности, гардероб — шкаф вдоль стены. Сейчас: мастер-блок: спальня + гардеробная + санузел) — не роскошь, а гигиена быта. ✅ Чек: хотите «свой автономный блок» или «всем один санузел на этаже — и по очереди»? 4) Терраса и участок Тогда: терраса — просто навес и мангал «где влезло». Участок отдельно, дом отдельно. Сейчас: терраса — продолжение гостиной, и вообще весь дом проектируется в связке с логистикой участка и хранением сезонного. ✅ Чек: выходите на террасу из гостиной одним движением или это квест через коридоры? 5) Баня / спа Тогда: баня как отдельное «строение по списку». Сейчас: баня/сауна — must have и часть сценария восстановления: от отдельного спа-дома до компактного блока внутри. ✅ Чек: баня — «чтобы была» или «чтобы пользоваться каждую неделю»? 6) Комнаты «для души» Тогда: “гостевая” стояла пустой 11 месяцев в году. Сейчас: дом строят под себя — медиа-комната, мастерская, кабинет, хобби-румы. Мы делали и «потайную комнату» с входом через шкаф, и «комнату рыбака» — 35 м² чистого счастья. ✅ Чек: в вашем проекте есть «комната мечты»? 7) Экономика эксплуатации Тогда: главное — «построить», а сколько будет стоить жить — потом разберёмся. Сейчас: запрос на рациональность: как дом потребляет энергию/воду, какие материалы, насколько решение экологично и долговечно. ✅ Чек: вас волнует стоимость владения или только смета стройки? Финал теста: Если вы выбрали больше ответов из «сейчас» — поздравляю, вы мыслите планировкой как архитектор 😄 А если тянет к «тогда» — тоже окей: просто важно честно понимать, какие сценарии вам нужны, а где вы покупаете квадратные метры «для статуса». * на фото дом площадью 1500 м2, построен в Карелии. Хотите такой же, но «с перламутровыми пуговицами»? Пишите в сообщение группы или на сайте.

Поехал на @addawards Петровский-парк победил в номинации «Проект будущего» Ура!🥇🏆

#тщеславныйпонедельник Обсудили с nsp.ru почему квартира – это компромисс между количеством метров и желанием уместить на них все нужное? Зачем в загородном доме тайная комната? И как превратить посещение спа в медитацию? О современных планировочных решениях в коммерческих и частных объектах, читайте по ссылке.

MUST HAVE любого загородного дома. Если планировочные решения в квартире – это всегда компромисс между могу и хочу, то категорически иначе обстоят дела с планировкой жизни в загородном доме. Когда семья, а чаще всего это именно семья, решается строить дом, то в его основу ложатся самые нежные, часто детские мечты. Как-то раз мы проектировали дом с условно потайной комнатой. О ней знали все, но туда никто не мог зайти кроме главы семьи. Вход в нее был через шкаф. А внутри стоял плейстейшн, бар и смонтирована хорошая мощная вентиляция. Другой пример – комната рыбака. На площади 1500 м2 35 было отдано под хобби главы семьи. Выше примеры воплощенных мечтаний. А вот что обязательно будет в любом загородном доме: ✅Общая гостиная. Как правило, двусветная и с камином. Чтобы вся семья могла проводить время вместе. ✅ Баня/сауна. За 20 + лет практики, не могу вспомнить дом, который я бы проектировал без бани. И тут много вариаций. Кто-то хочет отдельностоящий частный спа. Кто-то сауну на территории дома – кому на что хватает фантазии и денег. ✅ Терраса для шашлыков. Шашлыки у нас в крови. А значит терраса для гриля маст хэв. И тут как с баней – вариативность зависит от бюджета и фантазии, но в любом загородном доме выделено место под гриль. ✅ Запрос на рациональное потребление. Всё чаще клиентов интересует не только как будет выглядеть и из чего сделан их дом, но и как он будет функционировать, сколько и чего именно потреблять. Причем этот запрос касается не только энерго-водопотребления, но и материалов из которых строим. «Зеленый» стандарт, ресайклинг уже давно вышли за рамки популизма и стали требованиями в бережном отношении к природе и себе. Ну, вы поняли, да, за современным и продуманным домом — к нам👍 Адрес: Английский пр/т 21/60 Тел: +79219113338. ✏️Остались вопросы? Пиши в комментах или сообщениях группы

#бэкстейдж с объекта Сегодня разглядываем косяки малярки. Это могут быть: - полосы от валика, - шагрень как апельсин, - наплывы и кратеры, - пыль под краской, - «просветы» или «залысины» - трещинки по углам и стыкам, Наличие их можно не заметить при скудном освещении. Поэтому «сдается» прокрашенная плоскость под освещение специальной лампой. Нашли что-то из перечисленного? Показываете прорабу и тот переделывает за свой счет. Как правило весь цикл нужно пройти с нуля, а это время и деньги. Поэтому проще работать с надежной командой и тщательно контролить каждый этап. 😇Приходите к нам в студию, расскажем, как удается работать без косяков нам 🗺️Адрес: Санкт-Петербург, Английский 21/60. ☎️Тел для связи: +7-921-911-3338

#естьмнение | редевелопмент без глянца Слышали, недавно в дорогой моему сердцу Беларуси некто приобрел здание сгоревшей психиатрической клиники 😱 И тут можно было бы подумать, что это сюжет для ужастика, но нет. Это просто жизнь. И я сильно надеюсь, что для покупателя она превратится не в хоррор, а в прибыльный бизнес. Идея в редевелопменте и восстановлении развалин. Цена покупки — 100 баксов. Обречена на успех? Спорно! Дьявол кроется в деталях: площадь, строительная нормативка, качество проекта и сама стройка-стройка-стройка. С NSP поговорили о том, какие проекты реконцепции и редевелопмента нравятся лично мне и о том, что делает их успешными. … в заключение скажу, что смелость архитектурных произведений сопряжена со смелостью власть имущих. Легендарная запятая из «страны невыученных уроков» в петербургских реалиях повисла скорее после слова «казнить». Поэтому смотрим на Москву, завидуем и работаем.  О локальных и зарубежных проектах, о собственных рабочих концептах, о принципах успешно перерожденных никому не нужных зданий, читайте по ссылке.

В Марракеш без пересадок и потери багажа. Это интерьер 136 м² внутри большого загородного SPA-комплекса общей площадью 2000 м². Марокканский хаммам — это не декор ради декора, а культурный микс: арабское, берберское, андалузское. Мы собрали атмосферу через мавританские арки, мозаику зеллидж, тёплые земляные оттенки и таинственный полумрак. На визуализациях это читается сразу: резное дерево дверей и панелей, фонари-созвездие под потолком, керамические ковры на полу, бирюзовые акценты и орнаменты — всё работает на ощущение культурного кода и ритуала. Клиентский маршрут. 18 зон — чтобы пространство вело человека по шагам, как хороший режиссёр: от входа и переодевания до воды, пара, отдыха и обратно в мир. В составе маршрута: холл, коридоры, гостевые раздевалки, санузлы, душевые, комната отдыха, массажный кабинет, комната с джакузи, панорамная парная, тропический душ, хаммам, помывочная, сервировочная и блок для персонала. Сенсорика — главный «материал». Все построено на тактильных ощущениях: прохладный камень, тёплый кедр, масла и травы в металлических чашах, витражный свет — интерьер не только «инстаграмным», а телесный. Сейчас находится в стадии строительства. Уже к лету покажем, как построили. Больше проектов на сайте: studiorostovskii.ru