Светлана Шарман Pro инвестиции в землю

Я в Москве. Я второй раз стала бабушкой 🧸 Дочь подарила мне второго внука🎉 Сегодня у нее день рождения🎊 Это мой "Рыжик". Так называла я ее в детстве. История ее появления на свет — это вообще отдельный сериал! Я — русая, папа — темноволосый. И вдруг у нас рождается яркое, огненно-рыжее чудо, да еще и с кудряшками! 👩‍🦰 Цвет волос был настолько сочным, что прохожие на улице лет до трех задавали мне одни и те же вопросы: "Вы что, ребенка красите?" "Вы что ее завиваете?" Я отвечала: " И красим и завиваем"😂🙈 С именем тоже вышла целая история. Целый месяц дочка жила вообще без имени! Мы постоянно спорили всей семьей (я хотела Настеньку, бабушка — Дашеньку), даже бумажки тянули. Наш папа не выдержал. Взял документы, поехал в ЗАГС и отрезал: «Как назову, так и будет!» Приезжает. Спрашиваю: «Ну, как дочь зовут?» Отвечает: Ульяна. В те годы это имя было такой редкой экзотикой, что я первое время забывала, как зовут мою собственную дочь! 🙈 Помню, пришли к врачу, когда ей исполнился месяц. Доктор спрашивает имя дочери, а я стою и судорожно вспоминаю про себя: «Господи, как же тебя зовут?!» На улице тоже не обходилось без курьезов. Прохожие вечно допытывались: «Вы ее в честь Ульяновска назвали или в честь Ленина?» 😅 Я отвечала: "И в честь Ульяновска и в честь Ленина"🙈😂 Мой любимый, кудрявый, яркий Рыжик! Теперь ты сама дважды мама. Спасибо тебе за это счастье. С днем рождения, моя любимая! И спасибо тебе за внуков! ❤️✨ #личноешарман

🚀 КАК ЗАРАБОТАТЬ НА ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЕ БЕЗ СОБСТВЕННЫХ КВАРТИР https://stepik.org/a/292525/pay?promo=51a1c5d89e5cdd40 Об этом я вам писала уже 👉 здесь И как я поняла из опроса 👉 здесь, эта тема вам интересна. Посуточная аренда сейчас - один из самых динамичных и прибыльных сегментов недвижимости. Командировки, туризм, лечение, личные поездки - ежедневно тысячам людей в каждом городе нужно комфортное жилье. Спрос на квартиры остается стабильно высоким круглый год. Лето в самом разгаре - сейчас пик сезона, и спрос на краткосрочную аренду высокий. Именно сейчас идеальный момент для быстрого старта, начать зарабатывать на этом потоке максимально легко даже абсолютному новичку с нуля. Сегодня можно получать отличный доход без покупки квартир, ипотек и крупных вложений. https://stepik.org/a/292525/pay?promo=51a1c5d89e5cdd40 Почему это идеальный старт? ✅ Минимум рисков: вы начинаете практически с нуля, без стартового капитала. ✅ Гибкий формат: отличный вариант как для создания доп. дохода, так и для полноценного бизнеса. ✅ Простые инструменты: вам нужны только навыки общения, смартфон и готовность действовать. Внутри моей пошаговой практической системы я собрала проверенные рабочие схемы и инструменты, с помощью которых вы сможете уверенно сделать первые шаги и выйти на стабильный доход. Только реальная практика, адаптированная для новичков. https://stepik.org/a/292525/pay?promo=51a1c5d89e5cdd40 🤝 ГЛАВНЫЙ БОНУС ДЛЯ ФИНАЛИСТОВ Тех, кто пройдет этот путь до конца и покажет результаты, я лично возьму в свою команду! Вам не придется самостоятельно искать первых посуточников для партнерства - я предоставлю вам готовую рабочую базу. Работать можно абсолютно удаленно из любого города. ⏳ СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ САМЫХ РЕШИТЕЛЬНЫХ Только до 08.07.26 (до 00:00) на вход в систему действует максимальная скидка 25%. Рынок не ждет, сезон идет прямо сейчас, и те, кто начнут сегодня, снимут самые сливки. Переходите по ссылке, забирайте готовую инструкцию по специальной цене, проходите практику и занимайте свое место в моей команде! И заработайте свои первые деньги!👇 https://stepik.org/a/292525/pay?promo=51a1c5d89e5cdd40 ‐---‐-------------------------- Я в Максе - https://max.ru/id732802071576_biz Забронировать квартиру  - https://homereserve.ru/cy7kOjCq0g #посуткашарман

‼️Не бронируйте квартиры на авито‼️ Бронируйте квартиры напрямую. Многие считают, что цены на посуточные квартиры растут из-за жадности собственников и посуточников. Но это далеко не так. Когда-то Авито было действительно удобной площадкой. Разместил объявление — и телефон разрывался. По 30 звонков в день было обычным делом. Люди легко находили квартиры, связывались напрямую с владельцами и бронировали без лишних переплат. Сегодня ситуация совсем другая. Авито занимает доминирующее положение на рынке объявлений по посуточной аренде и постоянно повышает стоимость своих услуг. Чтобы объявление вообще увидели потенциальные гости, Авито поднимает свою комиссию. Эту комиссию нам приходится закладывать в стоимость проживания. Но комиссия площадки — это лишь одна из статей расходов. Когда вы снимаете квартиру, вы оплачиваете не только стоимость квартиры на ночь. В стоимость уже входят: • аренда квартиры собственнику; • коммунальные платежи; • налоги; • работа горничных; • стирка и глажка белья; • интернет; • расходные материалы (чай, кофе, шампунь, гель для душа, туалетная бумага); И если раньше этих расходов было достаточно, то теперь к ним добавились постоянно растущие комиссии площадкам бронирования. Поэтому многие посуточники просто вынуждены поднимать цены. Получается, что часть ваших денег идет не за комфортную квартиру, а на оплату услуг посредника. Как снять ту же квартиру дешевле? ✅ Найдите понравившуюся квартиру на Авито, обьявление или адрес на картах. ✅ Запомните название компании, оно есть в каждом обьявлении, нужно промотать немного вниз. ✅ Поищите компанию в поисковике, на картах, в Telegram, ВКонтакте. У многих компаний есть собственный сайт с телефоном. ✅ Забронируйте напрямую. Я сама так делаю, когда мне нужна квартира в Москве или в другом городе. Я никогда не буду бронировать через авито, потому что знаю какая там комиссия и из чего она складывается. Во многих случаях при брони напрямую цена будет ниже, потому что не нужно оплачивать комиссию площадки. А иногда гости получают дополнительную скидку, ранний заезд или поздний выезд. Я как то забронировала квартиру и мне нужно было заехать примерно в 10 часов, что бы переодеться и принять душ, так как мероприятие начиналось в 13 часов, а заезд в 14 часов. Я напрямую договорилась с собственником за отдельную плату заехать раньше Бронируйте только у проверенных компаний или собственников. ⚠️ При этом всегда проверяйте отзывы, реквизиты и подтверждение бронирования. Чем меньше посредников — тем меньше переплата. Есть и другие площадки бронирования, где комиссия будет ниже, чем у Авито: 🟣Суточно 🟣Островок 🟣Броневик 🟣Яндекс путешествия Если вы едете в командировку и вам нужны документы, многие посуточники их выдают. Я делаю любые документы. 😍Хватит кормить Авито. Лучше платите за качественный сервис и комфортный отдых, а не за постоянно растущие комиссии площадок. ‐---‐-------------------------- Я в Максе - https://max.ru/id732802071576_biz Забронировать квартиру  - https://homereserve.ru/cy7kOjCq0g #посуткашарман

Если Вы являетесь участником СВО или у вас есть знакомые участники СВО или Вы знаете семьи, где погиб участник СВО, тогда эта информация для Вас. Или поделитесь с друзьями. 📌 БЕСПЛАТНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ ЗАЩИТНИКОВ ОТЕЧЕСТВА 📚 Уважаемые участники СВО и ветераны боевых действий! Согласно распоряжению Президента РФ и региональному законодательству, вы имеете право на безвозмездное получение земельного участка из государственной или муниципальной собственности. 📚 КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ? Земельные участки предоставляются следующим категориям граждан: • Военнослужащие, добровольцы и сотрудники Росгвардии, являющиеся ветеранами боевых действий за участие в СВО. • Герои Российской Федерации или лица, награжденные орденами РФ за заслуги, проявленные в ходе участия в специальной военной операции. • Члены семей указанных лиц в случае их гибели (смерти). *Участки предоставляются для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или ведения садоводства.* 📚 НУЖНА ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ? Процедура получения земли связана с поиском свободных участков, подачей заявлений и взаимодействием с администрацией. Меня зовут Светлана Шарман. Я — Земельный эксперт, и я помогу вам реализовать ваше законное право: ✅ Найду подходящий свободный земельный участок. ✅ Подготовлю схему расположения земельного участка (СРЗУ). ✅ Подам пакет документов на предварительное согласование. ✅ Сопровожу процедуру до момента получения права собственности/аренды. ✅ Проконсультирую по всем юридическим тонкостям. Работаю по всей России. 📚 НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ НА ЗАВТРА ТО, ЧТО ПОЛОЖЕНО ВАМ ПО ЗАКОНУ СЕГОДНЯ! 📞 Звоните прямо сейчас: 8-951-098-00-98 👤 Ваш земельный эксперт: Светлана Шарман 💬 WhatsApp / СМС/МАХ: 8-951-098-00-98

☄️День России☄️ С праздником! Мира, тепла, добра, радости и света всем нам! Пусть каждый день начинается с хороших новостей и радостных событий, а самыми ценными качествами остаются милосердие и человечность! Счастливого будущего и светлых надежд! ❤️ - ставь, если есть твой город 🔥 - Ульяновск

Все этапы строительства дома: 〰 Уведомление: Обязательно направьте уведомление о начале (и постройке) дома в администрацию. 〰 Оформление: Поставьте дом на кадастровый учет и зарегистрируйте право собственности через Росреестр или МФЦ. 〰 Выкуп: После регистрации дома обратитесь в администрацию для заключения договора купли-продажи участка и выкупите его по льготному проценту от кадастровой стоимости. Выкуп возможен только в период действия договора аренды. Выкупная цена рассчитывается как процент от кадастровой стоимости земли и устанавливается местными властями (в ряде регионов льготная ставка составляет от 3% до 60% в зависимости от субъекта и категории земель). Процентная ставка по регионам в этом посте https://t.me/svetlanasharman/694?single Так же земельный участок в аренду можно взять по переуступке права аренды. Об этом писала здесь https://t.me/svetlanasharman/785 Ну как вам? Взяли бы земельный участок в аренду у государства для строительства дома? Да - 🔥 Нет - 😱 ‐---‐-------------------------- Я в Максе - https://max.ru/id732802071576_biz Забронировать квартиру  - https://homereserve.ru/cy7kOjCq0g #земляшарман #арендаземли

Выкуп земельного участка из - под дома. Если взяли земельный участок в аренду у государства по предварительному согласованию. Аренда составляет 20 лет. Что бы земельный участок выкупить из-под аренды в собственность, на нем нужно построить капитальный обьект, т.е. дом и зарегистрировать его. Минимальные параметры дома следующие: ✅ Площадь застройки: не менее 5% от общей площади земельного участка. Например, если ваш участок составляет 10 соток (1000 кв.м), то площадь дома должна быть не менее 50 кв.м. ✅ Этажность: не более 3-х этажей, высотой до 20 м. ✅ Назначение: капитальный жилой дом, пригодный для постоянного проживания (наличие фундамента, стен, крыши, окон и входной двери). Строения типа сарая или бани чаще всего не подходят для выкупа. ✅ Внутренние параметры по нормативам: в доме должны быть выделены кухня ( от 6 кв.м.), спальня (от 8 кв.м.), общая комната/гостиная ( от 12 кв.м.).

Продаются 2 студии в 1-комнатной квартире. Г. Ульяновск, проспект Генерала Тюленева, д. 52, 1 этаж. У каждой студии своя: ✅️ входная дверь ✅ ️свой санузел ✅ ️кухонная зона Общая площадь 1 студии - 18 кв м. Площадь 2 студии - 15 кв м + балкон 4,2 кв м с витражными окнами и теплым полом. В каждой студии имеется: ✳️ кондиционер ✳ ️холодильник ✳ ️телевизор ✳ ️️стиральная машина Квартира подойдёт для двух семей или под коммерцию: 🟢офисы 🟢ногтевой сервис 🟢парикмахерская 🟢под посуточный бизнес Можно сделать отдельный вход через балкон. Рядом: 🌟Парк "Прибрежный" 🌟Магнит 🌟Кафе и кофейни 🌟Остановки общественного транспорта 🌟Детский сад 🌟Школа Предложение действует ограниченное время. ☎️ 8-937-275-35-59

Челлендж "Земельная 10-ка" Отчёт по Кинешме Ивановской области. Отправила 6 заявлений по предварительному согласованию. 1 участок - согласовали в аренду. Сейчас делаем осмотр, жду фото, видео. 1 участок - ушёл на торги. Это, значит, что кто то на него заявился. 4 отказа - отказы обоснованные. Участки принадлежат третьим лицам. На карте их не видно, т.к. они не отмежованы и не стоят на кадастровом учёте. Считаю, результат неплохой. Вчера отправила 5 заявлений в Юрьевец и 6 заявлений в город Шуя. Один отказ уже пришёл. Нужно еще подать 15 заявлений по Ивановской области и я с ней закончу. За выходные думаю справлюсь. Потом будет следующий регин. Какой? Пока не знаю, скажу позже. Нужно ускориться. У меня еще 11 регионов впереди. Чуть позже будет предложение для инвесторов, кто хочет вложить свои деньги в земельные участки. Можно начать с небольших сумм. Двигаемся дальше. Если хотите так же оформлять земельные участки себе или своим детям или близким за копейки, создать свой земельный банк, то пишите или звоните. Оформлять участки можно в любом регионе. ✍ @svsharman ☎️ 8-951-098-00-98 ‐---‐-------------------------- Я в Максе - https://max.ru/id732802071576_biz Забронировать квартиру  - https://homereserve.ru/cy7kOjCq0g #челленджшарман #земляшарман

💥 Математика - огонь Подсчитала математику по участку, на который мне пришло постановление. Писала здесь https://t.me/svetlanasharman/1024?single Участок находится в Ивановской области город Кинешма. ВРИ - ИЖС Площадь - 10 соток Форма собственности - аренда Кадастровая стоимость примерно - 190 000 руб (исходя из соседнего участка) Посчитаем аренду: 190000×0,4%=760 руб в месяц. Обычно платим сразу за весь год. Т.е. умножаем на 12 760×12=9120 рублей Вот эту аренду в размере 9120 руб я заплачу сразу за весь год. В течении двух лет нужно будет построить дом, после регистрации которого, я выкуплю земельный участок за 3% (по ивановской обл) от кадастровой стоимости. А это: 190000×3%=5700 рублей‼️ Вы можете себе это представить⁉️ 2 вариант - дом можно не строить, а переступить право аренды другому человеку, который построит дом и выкупит земельный участок за 3% от кадастра. Цена земельного участка 10 соток в этом районе примерно от 350 000 - 700 000 руб. Переступить можно от 200 000 - 350 000 руб. И покупателю все равно будет выгодно. И вы ничего практически в него не вложили. Ну как вам математика⁉️ Хотите так же❓ Ставьте + в комментариях или ☎️ 8-951-098-00-98 И я вас научу, как брать земельные участки у государства за копейки. ‐---‐-------------------------- Я в Максе - https://max.ru/id732802071576_biz Забронировать квартиру  - https://homereserve.ru/cy7kOjCq0g #наставничество #земляшарман #земляза3процента