Московская Недвижимость

Собянин показал схему МЦД до Смоленска и Калуги ✍️   Расширение будет идти поэтапно. Сначала диаметры придут в Ярославскую, Владимирскую, Смоленскую, Калужскую и Тульскую области. Позже - к остальным соседям. Точные сроки пока не называют. Впереди - обновление станций и путей.   Если по МЦД поезда ходят весь день каждые несколько минут  с частыми остановками, то как будет организовано движение в соседние регионы, пока не ясно. Московская Недвижимость 🏡

До конца года в России введут всего 362 тысячи квадратных метров торговой недвижимости, прогнозируют аналитики Nikoliers. Это почти на четверть (23%) меньше, чем годом ранее. При этом в первом полугодии было введено лишь 109 тысяч «квадратов», что и вовсе в два раза меньше, чем в прошлом году. Аналитики не исключают, что в этом году застройщики снова перенесут сроки ввода некоторых объектов, поэтому по итогам года объемы могут оказаться даже меньше прогнозируемых. Главная причина этой тенденции — маркетплейсы, которые забрали существенную часть покупателей. В итоге традиционных арендаторов найти все сложнее, и ещё не введённые ТЦ уже нуждаются в пересмотре концепции и перепланировке. Московская Недвижимость 🏡

🚶‍➡️ Пешие прогулки крайне полезны — каждые 5 минут ходьбы от метро сокращают стоимость квартиры примерно на 2% По данным «Циана», между квартирами на вторичном рынке Москвы, которые находятся в непосредственной близости от метро, и объектами без станций в пешей доступности разница в цене «квадрата» составляет около 9%: 460 тыс. руб. против 418 тыс. руб. 📉 Правда, постепенно этот фактор ценообразования уходит на второй план. 5 лет назад разница в цене в лотах рядом со станциями и совсем без метро была больше – 12%. Куда сильнее на стоимость сегодня влияют возраст и класс дома, окружение, а также состояние самой квартиры. Московская Недвижимость 🏡

Только 25% российских семей по итогам 2025 года направили материнский капитал на покупку жилья, — ЦИАН. За последние десять лет маткапитал заметно потерял свое значение с точки зрения недвижимости — в крупнейших городах его хватает для покупки примерно 5-6 м². Поэтому большинство родителей выбирают получение ежемесячных выплат или направляют деньги на образование ребенка. Московская Недвижимость 🏡

Рост стоимости аренды квартир замедляется, показало исследование «Домклик». С апреля цены выросли только в 14 из 20 крупнейших городов, а медианный прирост составил около 5%. Это почти в два раза меньше, чем за такой же период прошлого года. В среднем же по стране за лето арендная плата поднялась и вовсе всего на 1,4% — до ₽29,2 тысячи. Такой умеренный рост аналитики связывают с падением спроса на фоне высокого предложения. Московская Недвижимость 🏡

Средний срок реализации непроданных новостроек в крупных городах вырос до 2,6 года, пишут «Ведомости». Для сравнения, годом ранее этот показатель был равен 2,1 года. При этом на реализацию нераспроданных квартир в 14 из 17 крупнейших городов России уйдёт от 2 до 3,8 лет при условии сохранения нынешнего уровня спроса. Меньше всего девелоперам нужно беспокоиться в Нижнем Новгороде и Ростове-на-Дону — здесь остатки уйдут за 22 месяца. В Санкт-Петербурге — за 23 месяца. Наихудшая же ситуация с затоваренностью в Самаре — 45 месяцев. Московская Недвижимость 🏡

👉 «Красный Октябрь» планируют полностью реконструировать к 2032 году. Работы на территории кластера на Болотном острове займут ещё около шести лет. На участке площадью 6 гектаров построят и реконструируют 22 здания общей площадью около 114 тысяч кв. м. Здесь появятся жильё, общественные пространства, коммерческая инфраструктура и пятизвёздочный отель «Савой». Два объекта культурного наследия сохранят. Проект разделён на пять этапов, первый планируют завершить в конце 2026 года. Московская Недвижимость 🏡

🏠 Новостройки в Москве стали раскупать быстрее, чем год назад Высокая распроданность наблюдается во всех сегментах. Среди лидеров сразу три проекта Донстрой: в «Символе» продано 90% квартир, в «Реке» 93%, а в «Доме XXII» свободных резиденций уже не осталось. В комфорт-классе лидирует «Внуково Парк», где реализовано 99% квартир. Московская Недвижимость 🏡

Поменяйте старое жильё на новое — в Бруснике 15 августа Брусника устраивает День обмена в «Квартале Герцена». Это формат для тех, кто выбирает новое жильё и одновременно продаёт старое. Девелопер выкупит вашу старую квартиру, а деньги пойдут на первоначальный взнос за вариант в новостройке. Только в этот день компания проведёт экспресс-оценку вашего жилья прямо на встрече — и сделает дополнительную скидку на новую квартиру в «Квартале Герцена». Оставшуюся сумму можно взять в ипотеку или оформить в рассрочку. Обменять квартиру получится даже если у есть непогашенная ипотека или если вы использовали материнский капитал. Всю сделку специалисты Брусники оформляют «под ключ». Записывайтесь на клиентский день на сайте.

Москва вышла в лидеры Европы не только по размеру платежа по ипотеке, но и по срокам накопления на квартиру. В столице на это уйдет больше 22 лет. Московская Недвижимость 🏡

Москва возглавила рейтинг российских регионов, где больше всего квартир покупают «за свои». В столице без ипотеки проходит ровно половина сделок. Московская Недвижимость 🏡

Появился проект клубного дома с узорами на Большой Сухаревской — возле «Склифа» Вместо современного объема теперь предлагают куда более спокойную неоклассику. Дом получил симметричный фасад из светлого камня с массивными карнизами, округлыми углами, французскими балконами и террасами. Главной декоративной особенностью стали орнаменты под венчающим карнизом — именно они делают фасад не совсем, скажем так, типичным и не дают ему превратиться в очередной «дорогой бежевый дом», как это принято. Московская Недвижимость 🏡

На Сущевском Валу построят офисник на 80,3 тысячи «квадратов» — Москомархитектура официально согласовала проект. Он будет состоять из трех зданий: 23-этажного и 13-этажного основных корпусов, а также двухэтажного здания ресторана. Бизнес-центр отличается волнообразной динамичной архитектурой и чем-то по силуэту напоминает корабль. Московская Недвижимость 🏡