Новостройки | Todayprice

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя❔ Мечтаете о перепланировке? Хотите объединить кухню с гостиной или перенести стену, чтобы сделать гардеробную? Стоп! 🤚Первый шаг к идеальному ремонту — не выбор обоев, а проверка: можно ли вообще это делать? Давайте разбираться👇 👀 Что можно делать спокойно (без согласования): 😱Косметический ремонт (красить, клеить обои, менять плитку/ламинат); 😱Замена дверей, окон, ванны, трубы (на такие же по габаритам), остекление балкона (если проёмы не трогаем); 😱Установка оборудования того же типа и размера, что было раньше; 😱Перестановка электроплиты в пределах кухни. 📣 А вот здесь — внимание! Спорные моменты: 😱Кондиционер или антенна. Вроде бы мелочь? Но если дом — объект культурного наследия, разрешение обязательно! В остальных случаях могут быть споры; 😱Перенос газовой плиты. Можно, но только если не тянуть новые трубы. Лучше сразу уточнить в газовой службе. 📌 Что ТОЧНО нужно согласовывать с жилинспекцией Разрешение нужно, если вы хотите: 😱Ломать и строить стены (даже ненесущие перегородки!); 😱Делать проёмы или заделывать их; 😱Поменять сантехнику (поставить душевую кабину вместо ванны); 😱Сделать антресоль (но не больше 40% от площади комнаты!); 😱Менять системы отопления, водоснабжения, газоснабжения, вентиляции; 😱Увеличить жилую площадь за счет вспомогательных помещений. ❌ Что делать НЕЛЬЗЯ ни при каких условиях: Это ловушки, которые могут привести к штрафам, судам и приказам о сносе всего сделанного. 😱Тёплые полы от общего отопления/ГВС. Серьёзный риск потопа у всех соседей снизу; 😱Перенос батареи на балкон. Вы нарушите систему отопления всего стояка; 😱Объединять комнату с газифицированной кухней. Это прямая угроза безопасности; 😱Трогать несущие стены и вентиляционные короба. Под угрозой прочность всего дома и вентиляция; 😱Любые перепланировки в аварийном доме. Остались вопросы? Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом: 💬 Напишите: @TodayRealty 📞 Позвоните: +7(981)965-23-02 🤩 Или оставьте заявку в боте: @TodayPriceOfficialBot #Полезно_знать

🔑 Как получить цифровой ключ для электронной регистрации сделок Помните времена, когда заключение сделки с квартирой означало: поездки в МФЦ, очереди, кипы бумажек, переживания “а вдруг не примут с первого раза”? Хорошие новости — всё это в прошлом. Сегодня продать или купить недвижимость можно, не выходя из дома. Всё, что вам нужно, — цифровой ключ, он же электронная подпись. В карточках разобрали, что это за инструмент, как его оформить и почему лучше заняться этим заранее👆 Остались вопросы? Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом: 💬 Напишите: @TodayRealty 📞 Позвоните: +7(981)965-23-02 🤩 Или оставьте заявку в боте: @TodayPriceOfficialBot #Инвест_радар

📄 Зачем нужен договор аренды: преимущества для арендатора и арендодателя Договор аренды квартиры — это юридически значимый документ, который регулирует отношения между арендодателем (владельцем жилья) и арендатором (пользователем квартиры). Он служит гарантией соблюдения условий аренды и защищает права и интересы обеих сторон. Далее рассмотрим основные преимущества договора аренды для каждой из сторон и важные моменты, которые следует учесть при его составлении👇 👤 Преимущества договора аренды для арендодателя 🤎 Защита прав собственника Договор аренды защищает интересы владельца квартиры, например, путём установления правил, регулирующих порядок пользования жильем, запрет на подселение или субаренду без согласия собственника. Также документ может содержать положения, которые минимизируют риски повреждения имущества или возникновения других убытков. 🤎 Гарантия своевременной оплаты В договоре фиксируется сумма арендной платы, сроки её уплаты и способы расчёта. Это позволяет избежать ситуаций с несвоевременной оплатой или спорами о размере платежей. Также в документе можно предусмотреть штрафы за нарушение сроков оплаты. 🤎 Фиксация состояния квартиры Договор аренды может содержать подробное описание состояния квартиры на момент сдачи, включая опись мебели и техники. Это снижает вероятность возникновения споров по вопросу о повреждениях или утрате имущества, а также даёт возможность вернуть квартиру в первоначальном виде при завершении аренды. 👤Преимущества договора аренды для арендатора 🤎 Защита от необоснованного повышения арендной платы В договоре должны быть четко указаны условия изменения арендной платы, что защищает арендатора от неожиданных и необоснованных повышений стоимости аренды. Также договор не позволяет собственнику увеличить стоимость без предварительного согласования с арендатором. 🤎 Гарантия стабильности проживания Договор аренды защищает арендатора от произвольного выселения. Например, в случае заключения долгосрочного договора, собственник не может просто так прекратить аренду без веских оснований, прописанных в соглашении. 🤎 Чёткость условий проживания В договоре прописываются все важные условия: кто и за что отвечает, какие права и обязанности существуют у каждой стороны. Арендатор, таким образом, защищен от нарушения своих прав и может рассчитывать на выполнение обязательств со стороны собственника, например, по ремонту или обеспечению комфортных условий проживания. 📌Как договор аренды регулирует спорные ситуации При возникновении споров между арендодателем и арендатором договор аренды становится основным документом для урегулирования конфликта. В нём могут быть прописаны условия, при которых спор передаётся на рассмотрение суда или арбитража, а также процедура урегулирования претензий, что минимизирует риски судебных разбирательств. Остались вопросы? Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом: 💬 Напишите: @TodayRealty 📞 Позвоните: +7(981)965-23-02 🤩 Или оставьте заявку в боте: @TodayPriceOfficialBot #Инвест_радар

Дом мечты в скандинавском стиле: панорамные окна, уют и чистый воздух Подробности ниже👇 🏘 О проекте: Загородный дом 141,5 м² с отделкой "под ключ" 😱 3 спальни, одна из которых мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной 😱 Просторная гостиная с панорамными окнами 😱 Собственная котельная 😱 Терраса площадью 26,5 м² — идеальное место для отдыха на свежем воздухе 🤩 Условия: ✓ Стоимость — 15 млн ₽ ✓ Действует семейная ипотека 6% 💚 Ваш дом будет готов уже через 5 недель! Оставьте заявку и сделайте шаг к комфортной загородной жизни! Остались вопросы? Хотите записаться на экскурсию по готовым домам? Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом: 💬 Напишите: @TodayRealty 📞 Позвоните: +7(981)965-23-02 🤩 Или оставьте заявку в боте: @TodayPriceOfficialBot 👉 ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ #Дома

Подборка коворкингов для учёбы и работы в Санкт-Петербурге 🤩 Если дома не получается настроиться на работу или учёбу, а в кафе слишком шумно — попробуйте сменить атмосферу! Собрали подборку уютных и вдохновляющих пространств в Санкт-Петербурге, где можно продуктивно поработать, позаниматься или просто дать мозгу перезагрузку в правильной среде👇 🤎Коворкинг «Практик» Современное рабочее пространство, в котором есть всё необходимое: удобные переговорные комнаты, электронные смарт-доски и 4К дисплеи, принт-зоны, биодинамическое освещение, системы видеоконференцсвязи для онлайн-переговоров, WI-FI, горячие напитки без ограничений. ⏲ Время работы: с 09:00 до 21:00 🤎 Арт-резиденция «Шкаф» Уютная современная библиотека с выставками, инсталляциями, театрально-мультимедийной лабораторией, обустроенными зонами для работы и учёбы, переговорной на 2–3 человека, где даже можно включить музыку и подстроить под себя освещение — идеальное пространство, чтобы не сидеть просто дома. ⏲ Время работы: с 12:00 до 20:00 🤎 Молодежное пространство «Просто» Сеть бесплатных коворкингов, созданная при поддержке Смольного, рассчитана на молодежь строго от 14 до 35 лет. Есть зоны для индивидуальной и групповой работы, лектории, бесплатные чай, кофе, вода, WI-FI, рабочие места со столами, комнаты для переговоров и многое другое. ⏲ Время работы: с 10:00 до 22:00 🤎 Бизнес-коворкинг в библиотеке «Ржевская» Библиотека с местами для работы за компьютером, комнатами для переговоров, боксами для индивидуальной работы, конференц-залом, фотостудией, снэк-кафе, розетками и конечно же с WI-FI ⏲ Время работы: с 12:00 до 20:00 🤩 Подписаться на Новостройки|Todayprice

Студия с отделкой "под ключ" — всего 10 минутах от станции метро "Лесная", ещё и за 22 тысячи в месяц!!! Да-да, вам не послышалось🤩 Читайте подробности ниже👇 🤩 О проекте → Благоустроенная закрытая территория без машин с системой видеонаблюдения → Просторный центральный двор-плейхаб с разными форматами активностей: беговой маршрут, детский верёвочный парк, настольный теннис, детская площадка, зона для стритбола, креативные пространства → Вентилируемый фасад из керамогранита → Подземный отапливаемый паркинг → Колясочные и кладовые в каждой парадной → Бесключевой доступ → Дизайнерские парадные и центральная входная группа → Широкий выбор планировочных решений → Безбарьерная среда 🤩 Транспортная доступность Комплекс расположен на севере Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от крупных транспортных артерий Калининского района: проспекта Маршала Блюхера, Полюстровского, Кондратьевского и Пискарёвского проспектов → 10 минут на авто до станции метро "Лесная" → 14 минут на авто до станции метро "Выборгская" → В 15 минутах пешком — парк Академика Сахарова, Кондратьевский и Любашинский сады → 9 минут на авто до торгово-развлекательного центра "Европолис" → 13 минут на авто до КАД → 30 минут на авто до центра Петербурга → 40 минут на авто Аэропорт Пулково → В 10–20 минутах транспортом — Финляндский, Ладожский и Московский вокзалы → Рядом — 16 детских садов, 12 школ, 7 колледжей и вузов, 18 поликлиник и больниц, 25 спортивных залов и фитнес-клубов, торговые центры 🤩 Выгодные условия: ✓Стоимость — 7.224.622 ₽ ✓Первоначальный взнос — 20% ✓Ежемесячный платёж — 22.000 ₽ 🤩 Действует семейная ипотека — всего 2.2% на весь срок без удорожания! Заинтересовал кейс? Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом: 💬 Напишите: @TodayRealty 📞 Позвоните: +7(981)965-23-02 🤩 Или оставьте заявку в боте: @TodayPriceOfficialBot Ответим на все ваши вопросы и поможем с оформлением! #Кейс_дня

Умный домофон: что это и зачем он нужен❔ Сегодня технологии стремительно меняются, и умные устройства становятся неотъемлемой частью нашей повседневной жизни. Одним из таких устройств является умный домофон, который значительно упрощает взаимодействие с вашим домом, повышая безопасность и комфорт. 📌Что такое умный домофон? Это современное устройство, которое позволяет управлять доступом в ваше жильё с помощью смартфона. С его помощью вы можете увидеть, кто стоит у вашей двери, поговорить с посетителем и даже открыть дверь, не вставая с места. ✅ Зачем нужен умный домофон? 😱Безопасность С помощью видеозвонка и аудио-связи вы будете всегда знать, кто пришёл к вам, и при необходимости дистанционно блокировать доступ нежеланным гостям. 😱Удобство Не нужно бежать к двери каждый раз, когда кто-то звонит. Всё, что вам нужно — это смартфон. Вы можете открыть дверь даже если находитесь на другом конце города или в командировке. 😱Интеграция с другими умными устройствами Умный домофон можно подключить к системе умного дома. Например, в комплекте с умными замками и охранной системой, он станет важной частью вашего дома, обеспечивая полный контроль за безопасностью. 😱Запись посетителей Большинство моделей умных домофонов имеют функцию записи видео, что позволяет просматривать, кто приходил в ваше отсутствие. Это полезно как для личной безопасности, так и для контроля за доставками или визитами. ⚙ Установка и настройка Установка умного домофона проста и не занимает много времени. Подключение к Wi-Fi и настройка через мобильное приложение занимают несколько минут. При этом не требуется перепланировка или сложные работы по проводке. 🤩 Умный домофон — это не просто технологическая новинка, а реальный шаг к повышению комфорта и безопасности вашего дома. Установив его, вы сможете контролировать доступ в своё жильё в любое время, из любого места, и делать это с минимальными усилиями. Остались вопросы? Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом: 💬 Напишите: @TodayRealty 📞 Позвоните: +7(981)965-23-02 🤩 Или оставьте заявку в боте: @TodayPriceOfficialBot #Регион

Ищете идеальную квартиру для всей семьи? Мы уже сделали это за вас! Еврочетырешка с отделкой "под ключ" в малоэтажном комплексе с собственной внутренней инфраструктурой🤩 Читайте подробности ниже👇 🤩 О проекте → Закрытая благоустроенная территория с системой видеонаблюдения → Рядом с каждым домом есть двор-парк с местами для отдыха, детскими и спортивными площадками → На территории комплекса находится SportPark — масштабное пространство с площадками для разных видов спорта, зоной для йоги и игровыми площадками для детей → Своя школа на 550 учеников и детский сад на 350 учеников → Жителям квартала и их друзьям доступены бесплатные тренировки с профессиональными тренерами. Занятия проходят офлайн рядом с домом и онлайн, направления разнообразные: йога, фитнес, бег, воркаут → Круглосуточная ледовая арена Ice Rink для любителей зимних видов спорта → Малоэтажная застройка — до 12 этажей → На первых этажах домов — коммерция: кафе, маркетплейсы, магазины, аптеки, салоны красоты и другие сервисы → Кладовые для личного хранения сезонных и крупногабаритных вещей → Умные системы дома: IP-домофонs с Face ID, простой доступ в паркинг через приложение, автоматический сбор данных со счётчиков, круглосуточное видеонаблюдение 🤩 Транспортная доступность Удобное расположение ЖК позволяет быстро добраться до метро и любого района города → 15 минут на авто до ст.м. Проспект Ветеранов → Всего за 4 минуты можно доехать до КАД → В 10 минутах на авто — Финский залив с благоустроенной набережной → Рядом — Константиновский парк с отреставрированным дворцом и природный заказник Шунгеровский → 30 минут до центра Санкт-Петербурга → 22 минуты до аэропорта Пулково → За 20 минут на авто можно добраться до Петергофа → 10 минут — и вы в Аутлете Fashion House Таллинское → Поблизости вся необходимая инфраструктура: гипермаркеты «О’Кей», «Лента», «Леруа»; школа и детский сад на территории комплекса, кафе, продуктовые магазины, аптеки, маркетплейсы 🤩 Выгодные условия: ✓Стоимость — 14.736.582 ₽ ✓Первоначальный взнос — 2.948.791 ₽ (20.1%) ✓Ежемесячный платёж — 68.790 ₽ 🤩 Действует семейная ипотека 5.75% на весь срок Заинтересовал кейс? Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом: 💬 Напишите: @TodayRealty 📞 Позвоните: +7(981)965-23-02 🤩 Или оставьте заявку в боте: @TodayPriceOfficialBot Ответим на все ваши вопросы и поможем с оформлением! #Кейс_дня