ТОП НОВОСТРОЕК

Во сколько обойдется ремонт в квартире в 2026 году Цены на ремонт квартир в этом году продолжили расти. По итогам первого полугодия 2026 года стоимость ремонта в двух столицах выросла на 6–7%, об этом «РБК Недвижимости» рассказали аналитики информационно-консалтингового агентства INFOline со ссылкой на собственное исследование «Индекс российского ремонта». По их данным, в Москве ремонт квартир за первое полугодие 2026 года подорожал в среднем на 6%, до 10,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Для квартир разной площади повышение цен на ремонт составило: ▪️студии — 5,7%, до 12,4 тыс. руб.; ▪️однокомнатные квартиры — 5,9%, до 11 тыс. руб.; ▪️двухкомнатные квартиры — 6,2%, до 9,9 тыс. руб. В Санкт-Петербурге ремонт в первом полугодии подорожал в среднем на 7,2%, до 11,5 тыс. руб., в том числе для: ▪️студии — 7%, до 13 тыс. руб.; ▪️однокомнатной квартиры — 7%, до 11,7 тыс. руб.; ▪️двухкомнатные квартиры — 7,5%, до 10,5 тыс. руб. К началу августа 2026 года стоимость черновой отделки с учетом материалов и работ в Москве составляет в среднем 43–47 тыс. руб. за 1 кв. м. За год стоимость выросла примерно на 8–12%.

⁉️Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости? 🔖 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации. 🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела 🤩 Домам нужны люди — 20 лет пишем о недвижимости честно и понятно. Разбираем, сравниваем, объясняем цифры простым языком. 🤩 Больше, чем просто сделки: как риелтор открывает новые горизонты для жизни. Истории, возможности и личный взгляд на мир недвижимости Санкт-Петербурга и Пхукета от Светланы Грачевой 🤩 В канале Инвестиции в недвижимость с Мариной Копыловой вы найдете экспертные советы, как избежать ошибок при покупке недвижимости, секреты, как получить максимальную выгоду от инвестиций, во что инвестировать, а где лучше пройти мимо. Марина продает с позиции инвестора, а не риелтора. Смотрите реальные кейсы: сколько можно заработать на правильно выбранной квартире. 🤩 🏠 Канал о недвижимости без сказок и риелторских заклинаний. Здесь разбираем рынок, цены, сделки, документы, ремонты, инвестиции и показываем квартиры такими, какие они есть. Если для вас ковёр на стене — шумоизоляция, арка из гипсокартона — дизайнерское решение, а «евроремонт» 2004 года до сих пор считается роскошью — вам точно сюда. Учим покупать без переплат, продавать дороже и не превращать новую квартиру в филиал Советского Союза. 🤩 Лучший телеграм канал по доходной недвижимости по версии Private Money Awards 2024 Автор Сергей Дятлов миссионер пассивного дохода в коммерческой недвижимости. Управляющий партнер компании по управлению арендным бизнесом в стрит ритейле с 2009 г. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 🤩 МИТИНА — здесь разбирают системы управления, бизнес-психологию и правовые механизмы защиты. Без масок, на понятном языке. О том, как договариваться там, где другие судятся, и выстраивать процессы без выгорания. Личный опыт, живые мысли и пространство для своих. 😏 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ ⏰ Папка действует 72 часа. 🤩 Организаторы: Green.Papka

С 6 августа управляющие компании могут получить штраф за недопуск провайдеров в многоквартирный дом. Казалось бы, обычная история про интернет. Но таких изменений в недвижимости сейчас становится всё больше — и уследить за ними самостоятельно уже непросто. Поэтому собрали в одной папке всё, что может пригодиться по юриспруденции, недвижимости, налогам и сделкам: законы, документы, разборы и полезные материалы. Чтобы не искать нужную информацию по всему интернету — держите всё в одном месте 👇 Забрать папку 🗂

5 августа 2026 года правительство Москвы приняло постановление, меняющее нормы проектирования машино-мест в новостройках. Согласно ему, при расчете количества машино-мест будут применяться следующие минимальные показатели: ▪️0,8 — на каждую квартиру площадью до 70 кв. м; ▪️1,2 — на квартиры от 70 до 100 кв. м; ▪️1,6 — на квартиры от 100 кв. м, а также таунхаусы и индивидуальные жилые дома. Эксперты ожидают, что парковочных мест станет заметно больше, в том числе в подземных и наземных паркингах. Однако дополнительные расходы застройщиков могут привести к росту стоимости строительства и цены квадратного метра.

Наша подборка ТОПовых каналов, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий! ✅ «Всё о стройке» — второй по стоимости рекламы канал в строительной отрасли. С почти уже 100.000 аудиторией подписчиков. Эксклюзивные интервью первых лиц, обзоры новостроек, новости и инсайды. Канал также есть в MAX. ✅ «Стройка.Главные новости» — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Подписаться в МАХ. ✅ Серьезный канал настоящего генерального🧰 Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас. Подписаться в МАХ. ✅ В Сообществе инженеров обсуждаются различные механизмы, критикуют или хвалят изобретения, по пятницам рекомендуют, что посмотреть технарям на выходных. А еще у там много юмора! Технического, разумеется. Для строителей, инженеров, проектировщиков! Мы есть и в Max. ✅ Канал «Штуки из труб» рассказывает об инженерных системах, сантехнике и DIY. Простым и доступным языком. Подписаться в Max. ✅ ТОП НОВОСТРОЕК – аналитический проект о новостройках, основан в 2015 году. Подробный анализ цен на старте продаж, рейтинг застройщиков и жилых комплексов. Мы помогаем принимать решения! Подписаться в МАХ. ✅ «Про лучшие дома ИЖС» — лучшие практики, аналитика, технологии и законодательное регулирование индивидуального жилищного строительства в России. Проект портала Всеостройке.pф. Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.

По данным NF Group, по итогам первого полугодия 2026 года «индекс миллиона» — число квадратных метров в элитных новостройках Москвы, которые можно купить за 100 млн руб., — сократился на 4%, до 44 кв. м. ▪️Снижение доступности аналитики связывают с ростом средней цены «квадрата» на 6%, до 2,3 млн руб. ▪️Сильнее всего показатель снизился в Даниловском районе — на 18%, до 78 кв. м. Минимум за 100 млн руб. доступен на Остоженке и Пречистенке — 23 кв. м, максимум — в Донском районе, 84 кв. м.

Недавно увидела историю: человек несколько лет ждал «идеального момента» для покупки недвижимости. Ждал снижения цен. Потом — ставок. Потом снова цен. В итоге рынок изменился несколько раз, а квартиры у него так и не появилось. Недвижимость в очередной раз напомнила мне простую вещь: идеального момента может не быть. Есть цифры, анализ и решение, которое подходит именно сейчас. Поэтому я собрала экспертов по недвижимости, за которыми интересно следить: рынок, сделки, инвестиции и аналитика. Добавляйте каналы

⁉️ Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости? 📚 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации. 🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела 🤩 Квартиры Москвы с Евгенией - Следите за нашим каналом, чтобы не пропустить актуальные предложения от застройщиков и интересные кейсы по сделкам. Мы поможем вам сделать осознанный выбор и сэкономить время на поиски! - Покупка квартиры с удовольствием: ваш надежный помощник! 🏠 🤩 БОДРУМ . ДОМ У МОРЯ - 📍Лицензированное АН в Бодруме 𝐖𝐚𝐛𝐢 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩 ✅Премиальные объекты от застройщиков . ✅ Брендированная недвижимость ✅ Коммерческая недвижимость . ✅Земельные участки и отели . ✅Аренда . 🤩 Бородкин Евгений | Брокер по недвижимости - Как опыт отца шестерых детей помогает находить идеальные квартиры для семей в Москве? Узнайте, что стоит за выбором недвижимости, которая действительно отвечает всем нашим потребностям на канале Евгения Бородкина – брокера бизнес- и элитной недвижимости. ➡Подписаться на нас в мах 🤩 🤩 Лучший телеграм канал по доходной недвижимости по версии Private Money Awards 2024 Автор Сергей Дятлов миссионер пассивного дохода в коммерческой недвижимости. Управляющий партнер компании по управлению арендным бизнесом в стрит ритейле с 2009 г. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 📁 СОХРАНИ ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ ⏰ Папка действует 72 часа. 🤩 Организаторы: Green.Papka

За пять лет средняя цена студии в новостройках Москвы выросла более чем в два раза, а ежемесячный платеж по рыночной ипотеке — почти в 3,8 раза. ▪️В июле 2021 года студия в среднем стоила 8,8 млн руб., а платеж составлял 60,2 тыс. руб. в месяц, следует из расчетов «РБК Недвижимости». Сейчас средняя цена достигла 17,9 млн руб., а платеж — 228,7 тыс. руб. ▪️Такой рост связан не только с подорожанием жилья, но и с увеличением ипотечных ставок. Сегодня даже самый доступный формат квартиры для многих покупателей недостижим без льготной ипотеки, крупного первоначального взноса или рассрочки от застройщика.

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 🌍 Ваша Земля — канал о самом интересном в загородной недвижимости. Свежие предложения по домам и участкам в Московской области, акции, новинки и полезные обзоры. Для тех, кто выбирает дом или участок и не хочет пропустить лучшее. 🏠 Канал о недвижимости без сказок и риелторских заклинаний. Здесь разбираем рынок, цены, сделки, документы, ремонты, инвестиции и показываем квартиры такими, какие они есть. Если для вас ковёр на стене — шумоизоляция, арка из гипсокартона — дизайнерское решение, а «евроремонт» 2004 года до сих пор считается роскошью — вам точно сюда. Учим покупать без переплат, продавать дороже и не превращать новую квартиру в филиал Советского Союза. 🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен. 🔹ТОП НОВОСТРОЕК – аналитический проект о новостройках, основан в 2015 году. Подробный анализ цен на старте продаж, рейтинг застройщиков и жилых комплексов. Мы помогаем принимать решения! 🤫 Бизнес секреты Разбираем кейсы от первых лиц, препарируем успехи и провалы, находим неочевидные лайфхаки в управлении, финансах и маркетинге 📰 Ипотека 1% – актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях. 👽CONTINUUM - Канал архитектурного бюро. Рассказываем об архитектуре как части девелоперского цикла, урбанистике, архитектурных новостях, проектах бюро и мероприятиях с нашим участием. Для тех, кто строит, проектирует и любит архитектуру. 🥇«Движимая повестка» - о недвижимости и экономике. Канал журналиста Марии ПеревоЩиковой (Forbes), которая входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения (при общественном совете Минстроя). Движимая повестка в максе. Подборка организована DREAMSMM

На платформе «Активный гражданин» стартовало голосование по выбору архитектурной концепции жилого комплекса, который планируется построить на месте недостроенного телецентра на Шаболовке. На выбор жителей представлены три проекта. ▪️Первая концепция предполагает башню со сложной геометрией и отсылками к русскому авангарду. Во дворе предусмотрены зеленые террасы и детская арт-площадка, на первых этажах — кафе, магазины и сервисы. ▪️Второй вариант — комплекс из двух башен, соединенных стилобатом. Проект включает общественное пространство, начинающееся от станции метро, современную детскую площадку и подземный паркинг. ▪️Третья концепция сочетает историческую архитектуру Москвы с современными технологиями. Она предусматривает две башни разной высоты, пешеходную площадь с кофейнями, фермерскими лавками и магазинами, игровую зону во дворе и подземную парковку.

За пять лет средняя стоимость студий в новостройках Москвы выросла более чем в два раза — с 8,8 млн руб. в июле 2021 года до 17,9 млн руб. в июле 2026 года. Такие данные предоставили аналитики системы мониторинга и анализа недвижимости bnMAP pro. ▪️При этом средний метраж студий за пять лет почти не изменился и увеличился с 26 до 27 кв. м. По данным аналитиков, за последний год средняя стоимость студий выросла на 36%. Такой высокий рост связан с изменением структуры предложения в сторону более дорогих сегментов и общим подорожанием рынка новостроек. ▪️В Старой Москве средняя стоимость студий за пять лет выросла с 9,8 млн до 19,9 млн руб., а в Новой Москве — с 6,1 млн до 11,1 млн руб. При этом средняя площадь студий в старых границах столицы увеличилась с 27 до 28 кв. м, а в Новой Москве за пять лет не изменилась и составила 25 кв. м.

Недвижимость сегодня — это уже не только квадратные метры. Любая сделка — это десятки юридических нюансов, которые могут стоить сотни тысяч рублей. Один пропущенный пункт в договоре, ошибка в документах или незнание новых правил — и цена вопроса становится совсем другой. Поэтому мы собрали папку Telegram-каналов, где эксперты простым языком разбирают: • сделки с недвижимостью без подводных камней • изменения в законодательстве • судебную практику и реальные кейсы • налоги, документы и защиту своих интересов Всё, что важно знать о недвижимости и праве — в одном месте. 📎 Сохранить папку себе

Налог на наследство В России налога на наследство нет. При вступлении в наследство оплачивается госпошлина за выдачу свидетельства: для супругов, родителей, детей, братьев и сестер — 0,3% стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб.; для остальных наследников — 0,6%, но не более 1 млн руб. Наличие завещания на размер пошлины не влияет. ▪️НДФЛ возникает только при продаже унаследованной недвижимости до истечения минимального срока владения. В 2026 году иноагенты лишились льготы по сроку владения, а семьи с двумя и более детьми при соблюдении условий могут продать единственное жилье без налога независимо от срока владения. В минимальный срок теперь засчитывается только период непрерывного владения наследодателем и наследником. ▪️Само получение наследства не облагается НДФЛ и не требует подачи декларации 3-НДФЛ. Она понадобится, если после вступления в наследство возникнет облагаемый налогом доход.

Москва установила рекорд по запретам сделок с жильем без личного участия ▪️В июне 2026 года москвичи подали более 79 тыс. заявлений о запрете регистрации сделок с жильем без личного участия собственника. Это абсолютный рекорд для одного месяца за все время ведения статистики. ▪️По сравнению с маем число таких запретов выросло на 69,9%, а год к году — в 2,76 раза, следует из поступившего в редакцию сообщения столичного Росреестра.

Спрос на элитное загородное жилье в Подмосковье вырос в полтора раза ▪️По итогам первого полугодия 2026 года спрос на первичном рынке загородной элитной недвижимости Московского региона вырос на 47% по сравнению с прошлым годом — было реализовано 110 лотов. ▪️В NF Group отметили, что 94% сделок пришлось на проекты премиум-класса. По итогам полугодия средний бюджет предложения коттеджей премиум-класса снизился на 7%, до 217 млн руб., за счет выхода нового предложения и изменения его структуры.

В июне 2026 года россияне в среднем брали по льготной ипотеке 6,08 млн руб. Это первый случай, когда средний размер кредита превысил 6 млн руб. — максимальную сумму для большинства льготных программ в большинстве регионов страны, сообщили аналитики «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ). В Москве также установлен рекорд: средний размер льготной ипотеки достиг 9,14 млн руб. — это максимальный показатель за все время существования льготных ипотечных программ.

Россияне заключили около 600 тыс. сделок по покупке квартир за наличные в первом полугодии 2026 года — это на 10% меньше, чем годом ранее. Доля неипотечных сделок сократилась на 10 п.п., до 57%, говорится в исследовании банка ВТБ и экосистемы недвижимости М2. При этом число ипотечных сделок выросло на 60% и превысило 478 тыс., а их доля увеличилась до 43%. ▪️Аналитики связывают тренд со снижением ипотечных ставок вслед за ключевой ставкой ЦБ. Спрос перераспределяется в пользу готового жилья, где растет число выдач по рыночным программам. «По нашим прогнозам, доля сделок без заемных средств в сегменте многоквартирных домов по итогам 2026 года снизится до 50%, при этом основной спрос придется на вторичный рынок», — поделился прогнозом гендиректор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний. ▪️Больше всего неипотечных сделок пришлось на Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Свердловскую область.

Власти Москвы оценили объем предложения столичных новостроек ▪️На середину 2026 года в Москве возводится 415 новостроек совокупной площадью 26,4 млн кв. м, говорится в поступившем в редакцию сообщении пресс-службы Мосгосстройнадзора. ▪️По всем проектам заключено более 185 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на 3,6 трлн руб. Часть объектов близка к завершению, другие только выводятся на рынок. ▪️В Мосгосстройнадзоре ситуацию на первичном рынке столицы оценивают как устойчивую — этому способствует снижение ключевой ставки ЦБ.