ТОРГИ-РУ. Арендный бизнес. ГАБ с торгов

🖼 Новый Telegram‑бот по торгам: умный, быстрый, по всей России Что он делает для вас уже сейчас: - Ищет лоты по всей стране, по регионам и городам - Понимает свободный текст: «офис в Екатеринбурге до 5 млн, от 50 м², не первый этаж, понижение» — и собирает выдачу по этим параметрам. - Ведёт через мастер подбора: купить/снять → тип объекта → формат торгов → город → бюджет. Лишние шаги сам пропускает. - Показывает лоты как каталог: фото с бейджами «‑скидка %», «Этап N из M», «Аукцион», «На понижение», график этапов, ключевые характеристики и теги. - Под каждым постом — нужные кнопки: чат с менеджером, сайт, карта, «Поделиться», «Поиск лотов». Избранное и работа с интересом: - Звёздочка под карточкой — и лот в вашем избранном. - Команда /my показывает избранное постранично, сама убирает «мертвые» лоты и присылает уведомления о снижении цены по сохранённым объектам. Дальше — ещё больше пользы Следующий этап: личный кабинет, уведомления «лот из избранного снова в продаже», сохранённые поиски с оповещениями о новых лотах, блок «Может понравиться» и расширенная база лотов до 10 000, реферальная программа. 💥 Перейти в бота: https://t.me/TorgiSkidkiBot

ГАБ или коммерция на котловане — где инвестор заработает больше? Помещение в новом ЖК может обещать рост цены и высокую будущую аренду. Но пока дом строится, арендного потока нет — есть только прогноз. ГАБ с действующим арендатором стоит дороже, зато позволяет до покупки увидеть договор, платежи, трафик и реальную доходность. В большом разборе объяснил: — почему низкая цена на котловане не всегда означает выгоду; — какие риски скрываются за «перспективной локацией»; — что проверить в договоре аренды готового бизнеса; — кому подойдет каждый вариант. Переходите и читайте полный➡️ ПОСТ — перед тем как вложить деньги в коммерческую недвижимость.

🚀 Большое обновление Telegram-бота — версия 3: бот и сайт стали одним целым В прошлом релизе мы обещали личный кабинет, уведомления и «Может понравиться». Обещали — сделали, и даже больше. 🔗 Один профиль — сайт + бот Привяжите бота к личному кабинету в один клик — и всё синхронизируется: звёздочка на сайте мгновенно появляется в боте, убрали лот в боте — исчез на сайте. Команда /lk — пульт кабинета прямо в чате: избранное, уведомления, заявки — не выходя из Telegram. 🔑 Вход на сайт без пароля: бот присылает одноразовую ссылку — и вы уже в кабинете. Никаких паролей и СМС. ⭐️ Избранное нового уровня /fav — ваши лоты карточками: фото, цена, этап снижения, дата торгов. Кнопки «Открыть», «Этапы понижения», «Убрать». Следим за каждым лотом: цена снизилась, начался новый этап, лот снова в продаже — бот напишет первым. 🎯 Персональный подбор /reco — топ-5 лотов под ваши интересы. Бот учится на ваших действиях и на сайте, и в чате: чем больше пользуетесь, тем точнее подбор. Не то? Жмите «Не показывать такие» — и бот поймёт. 🔔 Уведомления под контролем /notify — все рассылки на тумблерах: включайте только нужное, от горячих скидок до итогов торгов. 🤝 Сопровождение сделки из чата /support — оставьте заявку прямо в боте: наш специалист возьмёт лот в работу, а бот будет присылать статус на каждом шаге — от задатка до победы на торгах. 🖼 И вы наверняка заметили: посты в наших каналах теперь выглядят по-новому — фото с бейджами скидок, этапы понижения, графики цены и быстрые кнопки под каждым лотом. Это тоже часть большого обновления. 💥 Попробуйте: https://t.me/TorgiSkidkiBot — нажмите /start, добавьте первый лот в избранное и привяжите кабинет за 10 секунд.

💰ПРОДАЖА 🔥ГАБ 212,8 м², 1 этаж, якорный арендатор «Магнит Косметик»🔥 💸 8 403 418 ₽ 📍 Петрозаводск, ул. Труда, д. 6 📐 212,8 м² 📈 Этаж: 1 📉 АУКЦИОН НА ПОНИЖЕНИЕ 💰 Выгода: 5 882 393 ₽ (70%) Начало: 8 403 418 ₽ Минимум: 2 521 025 ₽ ⏰ Заявки принимаются до: 26.10.2026 #Петрозаводск #Недвижимость #Аукцион 🔥полная информация о лоте

💰ПРОДАЖА 🔥Коммерческое помещение 219,1 кв.м с арендаторами Валбериз и Озон — Новая Вилга🔥 💸 7 459 204 ₽ 📍 Новая Вилга посёлок, ул. Центральная, д. 4 📐 219,1 м² 📈 Этаж: 1 🏢 Всего этажей: 5 📉 АУКЦИОН НА ПОНИЖЕНИЕ 💰 Выгода: 5 221 443 ₽ (70%) Начало: 7 459 204 ₽ Минимум: 2 237 761 ₽ ⏰ Заявки принимаются до: 12.11.2026 #НоваяВилгаПосёлок #Недвижимость #Аукцион 🔥полная информация о лоте

💰ПРОДАЖА 🔥ГАБ с арендатором «Магнит», 585,8 м², Ярославль🔥 💸 33 800 000 ₽ 📍 пер Красноперевальский, дом 2/1 📐 585,8 м² 📈 Этаж: 1 📈 АУКЦИОН НА ПОВЫШЕНИЕ ⏰ Заявки принимаются до: 25.08.2026 #Недвижимость #Аукцион 🔥полная информация о лоте

💰ПРОДАЖА 🔥Торговое здание 1980 м² + участок 15 соток Магнитогорск🔥 💸 40 188 510 ₽ 📍 Магнитогорск, ул. Северный переход, д. 30 📐 1 980 м² 🏢 Всего этажей: 2 📉 АУКЦИОН НА ПОНИЖЕНИЕ 💰 Выгода: 23 640 300 ₽ (50%) Начало: 47 280 600 ₽ Минимум: 23 640 300 ₽ ⏰ Заявки принимаются до: 22.09.2026 #Магнитогорск #Недвижимость #Аукцион 🔥полная информация о лоте

💰ПРОДАЖА 🔥ТОК Кэтрин 4243 м² + участок Сургут Промрайон🔥 💸 81 439 200 ₽ 📍 Сургут, ул.Производственная, зд. 5/3 📐 4 243,5 м² 🏢 Всего этажей: 6 📉 АУКЦИОН НА ПОНИЖЕНИЕ 💰 Выгода: 81 439 200 ₽ (50%) Начало: 162 878 400 ₽ Минимум: 81 439 200 ₽ ⏰ Заявки принимаются до: 02.08.2026 #Сургут #Недвижимость #Аукцион 🔥полная информация о лоте

💰ПРОДАЖА 🔥Торговое здание 744 м² с банком‑арендатором, 5,24 сотки, г. Грозный, пр‑кт А. Кадырова, 117🔥 💸 30 089 016 ₽ 📍 Грозный, пр-кт А.Кадырова, д. 117 📐 744 м² 📈 Этаж: 1 📉 АУКЦИОН НА ПОНИЖЕНИЕ 💰 Выгода: 26 327 889 ₽ (70%) Начало: 37 611 270 ₽ Минимум: 11 283 381 ₽ ⏰ Заявки принимаются до: 21.08.2026 #Грозный #Недвижимость #Аукцион 🔥полная информация о лоте

💰ПРОДАЖА 🔥Торговое здание, 1 297,8 кв. м🔥 💸 17 330 585 ₽ 📍 Новобелокатай село, ул. Советская, д. 138 📐 1 297,8 м² 📈 Этаж: 2 🏢 Всего этажей: 2 📉 АУКЦИОН НА ПОНИЖЕНИЕ 💰 Выгода: 30 039 682 ₽ (65%) Начало: 46 214 895 ₽ Минимум: 16 175 213 ₽ ⏰ Заявки принимаются до: 12.08.2026 #НовобелокатайСело #Недвижимость #Аукцион 🔥полная информация о лоте

💰ПРОДАЖА 🔥475,1 м², рп Некрасовский, МО, ГАБ "Вкусвилл"🔥 💸 52 768 800 ₽ 📍 Некрасовский рабочий посёлок, мкр. Строителей, д.40 📐 475 м² 📈 Этаж: 1 📉 АУКЦИОН НА ПОНИЖЕНИЕ 💰 Выгода: 35 179 200 ₽ (50%) Начало: 70 358 400 ₽ Минимум: 35 179 200 ₽ ⏰ Заявки принимаются до: 24.08.2026 #НекрасовскийРабочийПосёлок #Недвижимость #Аукцион 🔥полная информация о лоте

💰ПРОДАЖА 🔥Торговый центр 10 944,1 м² с долей в участке, г. Волгоград, ул. им. Бахтурова, д. 12🔥 💸 120 969 670 ₽ 📍 ул. им. Бахтурова, д 12 📐 10 944,1 м² 🏢 Всего этажей: 1 📈 АУКЦИОН НА ПОВЫШЕНИЕ ⏰ Заявки принимаются до: 04.09.2026 #Недвижимость #Аукцион 🔥полная информация о лоте

💰ПРОДАЖА 🔥ТРЦ «Пушкаревское кольцо» ~30 200 м² и участок 2,08 га, Ульяновск🔥 💸 570 000 000 ₽ 📍 Московское ш., д. 91 📐 30 200 м² 🏢 Всего этажей: 5 📈 АУКЦИОН НА ПОВЫШЕНИЕ ⏰ Заявки принимаются до: 24.08.2026 #Недвижимость #Аукцион 🔥полная информация о лоте

Новый Telegram-бот https://t.me/TorgiSkidkiBot помогает находить лоты по всей России с возможностью поиска по тексту (Москва офис 100м до 30 млн) и фильтрам. Он показывает лоты в виде каталога с ключевыми характеристиками и тегами, а также предлагает удобные функции: избранное, уведомления и кнопки для взаимодействия. В будущем планируется личный кабинет, расширенная база лотов и уведомления о новых публикациях. @TorgiSkidkiBot