Недвижимость Краснодара | ROOMER

Специальные предложения для участников специальной военной операции. Предоставляется скидка на приобретение любой квартиры. Максимальная сумма выгоды составляет 2 500 000 рублей. 🇷🇺

Что делать если вы не подходите под семейную ипотеку? Долгое время не было альтернатив семейной ипотеке из-за высокой ключевой ставки ЦБ. Многие люди были вынуждены ждать более выгодных условий. Сейчас ставка сильно снизилась, но всё же рыночная ипотека в среднем 17-19% в лучшем случае. Что довольно много и сильно бьет по ежемесячному платежу. Но есть вариант! Сейчас Альфа-банк предлагает сниженную процентную ставку — 11,6% на весь срок кредитования. Какие плюсы? ✅ подходит для всех. ✅ комфортный платеж на весь срок. ✅ Срок 15 лет. ✅ Без удорожания квартиры. ✅ Есть досрочное погашение. В настоящее время это самая популярная программа, и самое замечательное, что в неё входит пять жилых комплексов, расположенных в различных районах города. Вы фиксируете стоимость квартиры, подорожания вам уже не страшны Выбирайте лучший вариант на рынке. Ставка остаётся фиксированной на весь период, а платежи – адекватными. Не стоит долго ждать! Вы приобретаете и сразу же можете въехать в свою новую квартиру. Если вам интересно, пишите мне в личные сообщения @telegin_life Также вы можете позвонить по номеру: 8 989 833 8332.

Лучшее предложение за сегодня в ЖК Архитектор Р-н Баскет холла (ТЦ Красная площадь) Ставка по семейной ипотеке 3,5% без удорожания на весь срок 🔥🔥🔥 Парковка в подарок Первоначальный взнос: 520.000 руб. Ежемесячный платёж: 26.918 руб. 🏢 5-й этаж из 9-этажного дома. +7 989 833 833 2

На сегодняшний день это лучшее предложение по двухкомнатным квартирам. Семейная ипотека для семей с двумя несовершеннолетними детьми. Первоначальный взнос — 712 000 рублей или материнский капитал. Ставка по ипотеке составляет 4,5%. Ежемесячный платёж по ипотеке составляет 30 400 рублей. 🎁 РЕМОНТ В ПОДАРОК 🎁 Чтобы узнать подробности, пишите нам. 8 989 833 833 2 Андрей 8 918 434 66 77 Марина

НАРОДНЫЕ КВАРТАЛЫ🌇 Акция до 15.04❗️ 3,5% по семейной ипотеке🔥 Студия-11тр в месяц🔥 1к-16тр в месяц🔥🔥🔥 Предложение ограничено👌

10 правил при покупке коммерческой недвижимости для сдачи в аренду Если ваша цель — стабильная аренда и рост стоимости, проверьте эти пункты перед заключением сделки. 👉 Сначала — аренда, потом — покупка Подумайте, кому вы будете сдавать помещение и под какой бизнес. У сетевых компаний есть четкие требования: отдельный вход (иногда критичны даже 2–3 ступени), приточно-вытяжная вентиляция, достаточная мощность (кВт) , вода/канализация и другие коммуникации. Если объект не соответствует требованиям, круг арендаторов резко сужается. 👉 Смотрите не на трафик, а на его «качество» Большой поток ≠ деньги. Рядом со школой/детским садом трафик может быть большим, но платежеспособность аудитории и сценарий потребления зачастую ниже, чем у офисных кластеров, остановок, рынков и жилых комплексов с высокой плотностью застройки. 👉 Не гонитесь за большими метрами Часто маленькие помещения стоят дороже за м² и сдаются быстрее. Оптимальный диапазон для ликвидности — 30–70 м²: так проще найти арендатора и перепродавать недвижимость. 👉 Центр — не всегда лучший вариант Во многих городах лучше всего работают спальные районы: продуктовые магазины, аптеки, предприятия бытового обслуживания, небольшие торговые точки, кофейни «у дома». Там аренда стабильнее, потому что спрос постоянный. 👉 Ремонт — не преимущество, если он «не в тему» Вы заранее не знаете, кто будет арендатором. Зачастую это выгоднее: Предоставьте 1–2 месяца арендных каникул на ремонт или сделайте ремонт после подписания договора под конкретного арендатора. Так вы не «закопаете» деньги в чужом дизайне. 👉 Парковка — обязательный контрольный пункт Важно не просто «наличие», а: сколько мест, насколько удобно подъехать/встать, есть ли конфликты с жильцами/шлагбаумами. Для многих арендаторов это решающий фактор. 👉 Проверьте кадастровую стоимость От нее зависит налог: 1–2% в год. Иногда объект выглядит выгодным по цене, но налог «съедает» всю выгоду из-за завышенного кадастра. 👉 Назначение помещения должно соответствовать вашему плану Если по документам это апартаменты или офис, сдать помещение под торговлю/общепит/услуги может быть сложно или невозможно без дополнительных процедур. Назначение помещения — это ваш будущий круг арендаторов. 👉 Оценивайте перспективу локации Что будет с районом через 2–3 года: новые ЖК, дороги, метро/остановки, благоустройство? Инвестор зарабатывает не только на аренде, но и на росте стоимости участка. 👉 Ликвидность важнее «красивой доходности» Иногда лучше иметь объект с чуть меньшей доходностью, но который можно быстро продать и вложить деньги в более перспективный вариант, чем держать неликвид и продавать его годами. #недвижимость #коммерческаянедвижимость #коммерция

👉 Как получить компенсацию от застройщика за задержку сдачи дома — пошаговый алгоритм для покупателей 👇👇👇 Читать в мах Читать в мах Читать в мах

Коммерция стоимостью ниже 1-й квартиры 🔥🔥🔥 Предложение ограничено ⛔️ осталось 3-4 варианта! Пиши или звони нам ☎️ 8-989-833-83-32 Андрей 8-918-434-66-77 Марина

📢 Новые правила в законодательстве о недвижимости с 1 марта 2026 г. С 1 марта в России вступили в силу важные изменения, о которых стоит знать всем, кто имеет отношение к недвижимости, жилью и жилищно-коммунальному хозяйству: ➡ Электронные паспорта жилых домов и госучёт жилья Для многоквартирных домов официально заработал государственный учёт жилищного фонда через ГИС ЖКХ, включая электронные паспорта объектов с данными об их техническом состоянии, характеристиках и документах. Это технология для прозрачности и контроля за жильём. ➡ Перенос сроков оплаты ЖКУ Теперь квитанции за жилое помещение и коммунальные услуги должны приходить не позднее 5-го числа каждого месяца. Оплачивать их можно до 15-го числа (раньше было до 10-го). Это нововведение значительно упростит процесс планирования бюджета как для собственников, так и для арендаторов. ➡ Информация о домах и платежах в ГИС ЖКХ В Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) появился новый раздел, который включает в себя информацию о долгах за жилищно-коммунальные услуги и об исполнительных производствах. Эти данные станут доступны для собственников, что повысит уровень прозрачности и контроля в сфере ЖКХ. ➡ Изменения в названиях жилых комплексов и стандарты отделки С 1 марта действуют новые правила, касающиеся названий жилых объектов: теперь они должны быть только на русском языке. Кроме того, установлены стандарты отделки новостроек, которые делятся на классы качества. 📍 Эти перемены направлены на цифровизацию сферы недвижимости, упрощение расчётов по услугам и повышение прозрачности рынка. Следим за развитием!

Добрый вечер , друзья ✨ В связи с перебоями в работе Telegram , мы приняли решение создать группу в Max ! Подписывайся ✅ и будь в курсе классных предложений и событий в мире недвижимости ! Ниже прикрепляем ссылку для перехода на нашу новую группу 👇 https://max.ru/join/4Z208-ostZO9ArsGazMT4nxd6oOJxtahyob9QR7xZ4g