УК Жилищный Фонд

❗️Требуется демонтаж самовольно установленных кладовок на лестничных клетках❗️ Уважаемые собственники! 👆Важно понимать: Лестничная клетка — это общедомовое имущество. Любое ее переоборудование, возведение перегородок или установка капитальных конструкций без согласия всех собственников дома через ОСС — незаконно. Такие конструкции: 1️⃣ Нарушают противопожарные нормы, сужая эвакуационные пути. 2️⃣ Блокируют доступ для экстренных служб и затрудняют уборку. 3️⃣ Создают угрозу безопасности для всех жителей. ⚠️Требование: ➡️Владельцам таких кладовок необходимо в течение 20 дней с даты этого объявления самостоятельно их демонтировать, восстановив первоначальный вид помещения (стены, пол). ⚠️Последствия бездействия: Если демонтаж не будет произведен, УО будет вынуждена: 1️⃣ Составить акты о самовольном переустройстве общего имущества. 2️⃣ Направить предписание о демонтаже в надзорные органы (ГЖИ, МЧС). 3️⃣ Обратиться в суд с иском о принудительном приведении общего имущества в исходное состояние за счет собственника-нарушителя. Просим отнестись с пониманием. Это не прихоть УО, а требование закона. Наша общая задача — соблюдение закона и обеспечение безопасности вашего дома. Мы понимаем, что вопрос хранения вещей бывает острым, но безопасность и комфорт всех жителей — наш общий приоритет. 👆Основание -ст. 36 Жилищного кодекса РФ; -п.4.8.15 Постановления Госстроя России от 27.09.2003 № 170; -подп. «к» п. 23 Правил противопожарного режима, утв. постановлением Правительства от 25.04.2012 № 390; Подписывайтесь на ООО УК «Жилищный Фонд» (https://t.me/ukbel31) Управляющая организация информирует Вас о необходимости обязательного демонтажа стационарных кладовок, по следующим адресам * ул. Белгородского полка, 65 * ул. Белгородского полка, 67 * пр-кт Белгородский, 48 * ул. Первомайская, 11 * ул. Первомайская, 13 * ул. Первомайская, 15 * ул. Первомайская, 17 * ул. Октябрьская, 63 * ул. Октябрьская, 76 * ул. Октябрьская, 78 * ул. Октябрьская, 11 * ул. 3 Интернационала, 35 * ул. Октябрьская, 23 * ул. Вокзальная, 28 * Народный б-р, 32 * Народный б-р, 34 * Народный б-р, 38 * Народный б-р, 48 * ул. Николая Чумичова, 50 * ул. Николая Чумичова, 70 * ул. Чехова, 32 * 1-й Мичуринский пер., 2 * 1-й Мичуринский пер., 2а

📢📣Важная информация для собственников О ремонте асфальтного покрытия во дворе МКД В последнее время поступает много обращений по поводу неудовлетворительного состояния проезжей части во дворе. Разъясняем ситуацию. Ремонт асфальта на придомовой территории НЕ входит в тариф «Содержание жилья». Это значит, что управляющая компания не может проводить такие работы за счет ежемесячных платежей по строке "Содержание помещения"! 👆Однако мы понимаем, что ездить и ходить по разбитой дороге неудобно. И мы готовы взять на себя организационную работу. ➡️Что предлагаем мы: Если вы хотите отремонтировать асфальт, есть законный способ — провести общее собрание собственников и принять решение о целевом сборе средств. ✅ Мы поможем организовать и провести собрание . ✅ Поможем рассчитать смету и вместе с Вами проконтралируем работу подрядчиков. Важно: Решение должно быть принято большинством голосов собственников. Если Вы тоже «ЗА» проведение ремонтных работ проезжей части в Вашем дворе - не игнорируйте общее собрание собственников по данному вопросу ! Вместе мы можем сделать Ваш двор ещё более комфортным и безопасным!

"Обогреть необогреваемое !" Жители многоквартирных домов (МКД) нередко хотят улучшить комфорт в своих квартирах, обустраивая дополнительные отопительные приборы, такие как радиаторы и тёплые полы. Однако подключение таких устройств на лоджиях, балконах и в коридорах к централизованной системе отопления может быть крайне опасным и нежелательным. ➡️🚫Почему нельзя вмешиваться в систему отопления МКД ? 1️⃣ увеличение количества радиаторов и обустройство дополнительных отопительных элементов может нарушить работу централизованной системы отопления. Это приведёт к дисбалансу давления и температуры, что может вызвать аварии и поломки. 2️⃣ несанкционировано и неправильно подключённые элементы отопления могут стать причиной протечек. Это создаёт угрозу безопасности и комфорта для всех жителей дома. Подключение дополнительных отопительных приборов к централизованной системе отопления без согласования с соответствующими органами запрещено❌ Самовольное подключение может привести к штрафам и требованиям устранить нарушения. Кроме того, жители могут столкнуться с претензиями от управляющей компании и  теплоснабжающей организации. Помните, что безопасность и соблюдение правил — залог вашего комфорта и благополучия.

🔧 Уважаемые жители! 🔧 👆Обращаем ваше внимание на важность проверки кранов в ваших квартирах🚰 Сотрудники управляющей компании не имеют доступа к запорным арматурам стояков горячего и холодного водоснабжения, а также систем отопления, которые проходят через квартиры собственников. Пожалуйста, уделите немного времени🕓 проверке кранов и убедитесь, что они функционируют корректно✅ Регулярная проверка кранов на работоспособность поможет обеспечить надёжную, безопасную и бесперебойную работу инженерных систем в доме.С уважением УК"Жилищный фонд"

‼️‼️‼️Уважаемые собственники жилых домов №39, 37, 35, 33 по ул. 3-го Интернационала, №76,78 по ул. Октябрьская, №68 по ул. Н. Чумичова, №17 по ул. Первомайская!!! 06.04.2026г. в период с 13:30 до 17:00 будет прекращена подача горячего водоснабжения в связи с проведением ремонтных работ Филиалом АО "РИР- Энерго "Белгородская генерация" С уважением УК"Жилищный фонд"

Уважаемые жители!🏡 Напоминаем, 🗓«03.04.2026г», в связи с официальным завершением отопительного сезона , центральное отопление в домах ОТКЛЮЧЕНО Временное отсутствие горячего водоснабжения (ГВС)  связано с проведением ремонтно-регулировочных работ🚧 и переключением схемы подачи ресурса. (с отопительного на летний режим). 👨🏻‍🔧👷‍♀️Сотрудниками РИР Энерго - Белгородская генерация (г. Белгород)  проводятся все необходимые мероприятия , с целью оперативного восстановления подачи ГВС в многоквартирных домах. ❗️❗️Подписывайтесь на ООО УК «Жилищный Фонд»

❕3 апреля в Белгороде заканчивается отопительный сезон в многоквартирных домах 👆Из-за многократных ударов ВСУ по энергоинфраструктуре мы были вынуждены 17 раз за зиму перезапускать систему отопления. Это сотни гидроударов на сетях теплоснабжения и горячего водоснабжения, которые привели к многочисленным технологическим нарушениям на сетях. В период холодов теплоэнергетики героически круглосуточно работали, чтобы восстановить тепло в домах. Теперь для качественного ремонта при подготовке к следующему отопительному сезону – им нужно больше времени. Поэтому сегодня после оценки всех факторов совместно с РИР-Энерго принято решение завершить отопительный сезон в МКД. 🌡Среднесуточная температура воздуха выше +8 удерживается не менее 5 дней, что является нормативным показателем для завершения отопительного сезона. В соцобъектах отопление будет отключено позже, как это было ранее. ❗️❗️Подписывайтесь на ООО УК «Жилищный Фонд»

Уважаемые жители!🏡 🛠🚧Сотрудники управляющей компании отремонтировали крыльцо по адресу Белгородский проспект, 51. Теперь вход в дом стал более комфортным и красивым. Мы благодарим всех, кто ждал этого обновления, и обещаем держать вас в курсе других ремонтных работ.❗️❗️Подписывайтесь на ООО УК «Жилищный Фонд»

☀️🌞Весна наконец-то пришла, и вместе с ней у нас началась пора обновлений и преображений! 👷Сотрудники управляющей компании наводят порядок во дворах многоквартирных домов после зимы. Мы понимаем, как важно создать комфортные и ухоженные условия для всех жителей. ❗️❗️Подписывайтесь на ООО УК «Жилищный Фонд»

‼️‼️‼️Уважаемые собственники жилого дома №66 по ул. Кн. Трубецкого!!! 30.03.2026г. в период с 09:30 до 15:00 будет прекращена подача горячего водоснабжения в связи с проведением ремонтных работ Филиалом АО "РИР- Энерго "Белгородская генерация" С уважением УК"Жилищный фонд"

⚠️Осторожно, мошенники! Мошенничества, в том числе с использованием телефонной связи и в сети Интернет, остаются одним из распространенных видов преступлений Не перечисляйте и не передавайте деньги, не совершайте никаких манипуляций с банковской картой в личном кабинете приложения онлайн-банк если: ➡️вам позвонили и сообщили, что у вашего родственника неприятности (попал в ДТП, отдел полиции, в медицинское учреждение, стал участником драки) и для решения проблемы требуется перевести деньги на банковский счет, номер телефона или передать посреднику. ➡️ вам сообщили, что ваша банковская карта заблокирована, и дли восстановления информации по счету необходимо сообщить пароли либо пройти к банкомату и ввести определенные комбинации цифр. ➡️вам звонит неизвестный, представляется сотрудником банка или иных правоохранительных органов и сообщает, что с вашего счета мошенники пытаются снять деньги либо кто-то от вашего имени подал заявку на кредит, а для защиты сбережения просит выполнить какие-либо манипуляции в личном кабинете банка или перевести деньги на безопасный счет. ➡️ вам звонят, представляются сотрудником правоохранительных органов и обещают компенсацию за ранее приобретенные, якобы некачественные товары: биологически активные добавки (БАДЫ), лекарственные препарат медицинские приборы; ➡️ вас попросили перевести деньги, чтобы получить выигранную лотерею; ➡️ продавец с сайта бесплатных объявлений попросил вас внести залог путем перечисления денежных средств с предоставлением информации с оборотной стороны вашей банковской карты и поступившим в смс-сообщении кодом. В любых сомнительных ситуациях, кто бы вам не позвонил, якобы сотрудник банка, полиции, ФСБ, прокуратуры, либо кто-то еще: универсальный способ уберечься - положить трубку и самому , перезвонить в банк или в полицию. Будьте внимательны и осторожны!

❗️Недопустимость самовольного изменения инженерных систем. ⚠️Заключение стояков в декоративные короба, их заливка в стяжку или перекрытие несъемными конструкциями является нарушением требований технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ № 170, пункта 8.14 СП 30.13330.2020 Собственник обязан обеспечить доступ представителям управляющей организации, аварийных служб и подрядных организаций к инженерным системам. 🇷🇺Юридические последствия и ответственность. Материальная ответственность: Если по причине отсутствия доступа к инженерным системам в Вашей квартире произошла авария или не был выполнен необходимый ремонт, в результате чего пострадали другие собственники, вся материальная ответственность за причиненный ущерб ложится на Вас (ст. 1064 ГК РФ). 🇷🇺Административные штрафы. Нарушение правил эксплуатации жилых помещений и инженерного оборудования, а также необеспечение доступа в экстренных случаях, влечет предупреждение или наложение административного штрафа (ст. 7.22 КоАП РФ)

‼️‼️‼️Уважаемые собственники жилого дома №46 по ул. Н.Чумичова !!! 20.03.2026 года в период с 09:00 до 18:00 будет прекращена подача холодного и горячего водоснабжения в связи с проводимым капитальным ремонтом. С уважением УК"Жилищный фонд"

‼️‼️‼️Уважаемые собственники жилого дома № 32 по ул. Чехова!!! 20.03.2026г. в период с 09:30 до 17:00 будет прекращена подача теплоносителя (отопление +ГВС) в связи с проведением аварийных работ на тепловых сетях РИР «Энерго» «Белгородская генерация». С уважением УК"Жилищный фонд"

🌇🏙🏠Сегодня мы поздравляем всех наших читателей и тех, благодаря кому обычная жизнь в городах остаётся спокойной и безопасной❕✨✨🎊🎊🎆 В сфере ЖКХ работают около 2 млн специалистов. Это мастера, инженеры, диспетчеры, слесари, сантехники, дворники, сотрудники аварийных служб, руководители УК и РСО, и многие многие другие. Именно ваш труд обеспечивает в домах свет, тепло и воду, работу лифтов, порядок во дворах и работу коммунальной инфраструктуры. ↗️В России этот праздник отмечают каждое третье воскресенье марта. Поздравляем всех🎇🎆✨🎉, кто ежедневно делает города удобнее и поддерживает работу сложной системы ЖКХ. Желаем стабильности, достойных условий труда и её оплаты, профессионального роста и благодарных жителей. Пусть сети не ломаются и служат долго, дома остаются надёжными. Управляющая компания "Жилищный фонд"