ЮК "ИСТИНА" - юрист и бухгалтер рядом

Многие думают: «Раз у меня есть бумаги на квартиру, дом или участок — значит, можно спать спокойно». К сожалению, это не так! Даже самая незначительная ошибка — опечатка в фамилии или лишняя цифра в площади — может обернуться большой проблемой, когда решите продать, подарить или обменять недвижимость. Сделку просто приостановят до устранения нарушений. Что делать, чтобы не сидеть у разбитого корыта? 🔹 Закажите актуальную выписку из ЕГРН — это «свежая справка» о вашем объекте. Старые бумаги не в счёт: в них порой даже нет кадастрового номера, а данные в реестре могли давно поменяться. 🔹 Перепроверьте всё до мелочей: ваши ФИО, адрес, площадь, кадастровый номер. Для квартиры — этаж, для участка — назначение, для дома — год постройки. 🔹 Нашли ошибку? Не откладывайте! Подайте заявление на исправление — это можно сделать в любом МФЦ или онлайн на сайте Росреестра. Статья 61 закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" гласит: — если ошибся сам Росреестр (опечатался или обсчитался) — это техническая ошибка, её поправят за 3 дня; — если ошибка пришла из документов, которые готовил кадастровый инженер (например, план участка) — это реестровая ошибка, её исправят за 5 дней. Потратить 5 минут на проверку сейчас — гораздо проще, чем расхлёбывать последствия потом. Когда покупатель уже на пороге, а сделка срывается... Или наследники вступают в права и не могут оформить документы, потому что в паспорте буква «е», а в реестре — «ё». Подписывайтесь, будем рассказывать о важных нюансах недвижимости простым и понятным языком. #недвижимость #квартира #дом #земельныйучасток #юрист #ЕГРН #проверка #закон

В этот понедельник Малоярославецкий районный суд Калужской области  вынес решение  по одному очень показательному делу. Самое Важное, что эта ситуация может коснуться каждого второго жителя деревни или дачника, но в последнее время и жителей города (об этом подробнее в следующем посте). Представьте: папа или дедушка получил участок в деревне или СНТ ещё в 80-х. Построил там домик, сажал помидоры, платил за свет, пользовался — и горя не знал. О том, чтобы «регистрировать» или «межевать», тогда вообще никто не думал. Главное — есть свидетельство, членская книжка или хоть какая-то бумажка, подтверждающая право владения. Прошли годы. Человек ушел из жизни. Дети/внуки приходят к нотариусу, чтобы оформить наследство на этот участок и дом. А нотариус разводит руками и говорит: «Нет, не могу выдать свидетельство. В Росреестре нет записи, что папа был собственником. Границ участка тоже нет — межевания не было». Тупик. Дом есть, участок есть, а оформить — нельзя. Знакомая история? Тогда читайте дальше. Что сделали мы: ✅Мы подали иск в Малоярославецкий районный суд Калужской области по месту нахождения имущества. Ответчиком по таким делам выступает  Администрация города или района, без них ни как, в подобных спорах они больше «формальная сторона», чем участник процесса. Главное, чтобы суд увидел доказательства. ✅Суд направил запросы, изучил все документы и принял решение, которое можно назвать справедливым: «Если человек при жизни владел домом, платил за него и никто на его право не посягал — то отсутствие "бумаги из Росреестра" не повод лишать наследников имущества. Право собственности возникает с момента открытия наследства, а не с момента регистрации». Итог: Суд признал право собственности за наследниками на земельный участок и жилой дом. Теперь с этим решением можно идти в Росреестр и спокойно оформлять всё официально. 📌 Мораль: 1.      Не тяните. Если родители или бабушки-дедушки ещё живы — займитесь документами сейчас. 2.      Сделайте межевание, пока есть возможность, или хотя бы сохраните максимум квитанций, членских книжек, справок и свидетельств. Каждая бумажка может стать решающей в суде. 3.      Если наследство уже открылось, а документов нет — не паникуйте. Это решаемо через суд. Это не страшно и не стыдно. Это просто процедура, которая восстанавливает справедливость. Мы обязательно напишем продолжение, когда получим полный текст решения суда и получим выписку из ЕГРН. Если вам было полезно — ставьте ❤️ или пишите в комментариях, у кого похожая ситуация.  Расскажем, что делать именно в вашем случае! #судебнаяпрактика #юрист #наследство #собственность #земля

Не буду скрывать, я не сторонник формального подхода к сбору сертификатов. Однако в нашей практике сертификаты и корочки - это востребованный элемент подтверждения компетенций — и коллеги, и клиенты нередко обращают на это внимание. Юрист и бухгалтер в силу специфики профессии находятся в режиме непрерывного обучения: изменения в законодательстве происходят практически ежедневно, и мы обязаны быть в ногу со временем. Тема воинского учёта хорошо знакома нам на практике. У нас есть абонентское обслуживание клиентов, мы прошли проверку в собственной компании, а также сопровождали уже порядка 15 клиентских организаций — поэтому имеем чёткое представление о приоритетах военкоматов при проведении контрольных мероприятий. Проверяют все компании ООО, АО, жилищники, некоммерческие, все компании вне зависимости от формы собственности. Однако даже в этой сфере остаются тонкости: уведомления о приёме и увольнении, корректное определение адресатов, сроки и формы отчётности — при внешней простоте каждый из этих вопросов требует внимания. Даже малейшее нарушение при ведении ВУ может закончиться штрафом (минимум 50 т.р. На сотрудника, ответственного за Воинский учёт) Очередной сертификат — это не просто документ, а элемент системной работы над качеством наших услуг. Продолжаем совершенствоваться, чтобы наши клиенты были защищены. #воинскийучет #военкомат #кадровыйучет #трудовоеправо #проверкивоенкомата

Важная новость для всех, кто ведет бизнес в России. Законопроект № 1254384-8, который вводит платный цифровой почтовый ящик на базе ЕСИА («Госуслуги»), прошел все три чтения в Госдуме.  С 1 сентября 2027 года (эта дата жестко зафиксирована в тексте закона) у компаний, ИП и физлиц появляется электронный почтовый ящик в государственной системе. Через него станут обмениваться юридически значимыми сообщениями: заявления, уведомления, извещения, требования, а также документы по условиям сделок. КТО ПЛАТИТ, А КТО НЕТ? Бизнес (ООО, ИП) — ящик платный и обязательный. Отказаться нельзя. Гражданам — бесплатно (по желанию). Освобождены: органы власти, ОМСУ, ГУП/МУП, госучреждения, ЦБ РФ и юрлица с публичными полномочиями. Размер платы позже установит Правительство. Но опасна не сама плата, а последствия ее неуплаты. Если не оплатить ящик — доступ к нему приостанавливают. И здесь бизнес попадает в ловушку!!! Вступает в силу статья 165.1 Гражданского кодекса РФ: юридически значимое сообщение (претензия, повестка, постановление, уведомление) считается доставленным, даже если оно не было вручено или прочитано по обстоятельствам, зависящим от адресата. Приостановка доступа из-за пропущенного платежа — это обстоятельство, зависящее исключительно от вас. Одна забытая оплата цифрового ящика может стоить компании пропущенного процессуального срока в суде, пропущенной претензии контрагента или просроченного требования ФНС/приставов.Риски полностью перекладывается на бизнес. Цифровизация становится жесткой обязанностью, а не правом. #НовостиЗаконодательства #Госуслуги #БизнесРиски #ЮридическаяБезопасность #ЦифровойДокументооборот

Президент подписал Федеральный закон № 228-ФЗ от 04.07.2026, который вносит изменения в порядок уплаты НДС для упрощенцев.  Ключевые моменты:  ✔️Порог 20 млн рублей для освобождения от НДС сохраняется на 2027–2029 годы. Ранее планировавшееся поэтапное снижение (сначала до 15 млн, затем до 10 млн) отложено. ✔️Закон вступает в силу со дня официального опубликования (с 4 июля 2026 года). ✔️Лимиты доходов для перехода на уплату НДС уточнены и закреплены на ближайшие три года.  Для бизнеса это означает: — Сохранение предсказуемых налоговых условий; — Возможность планировать выручку без риска внезапного «вылета» в плательщики НДС; — Поддержку малого и среднего предпринимательства на ближайшие годы. Напоминаем: несмотря на заморозку порога, важно правильно считать доходы для УСН, чтобы не потерять право на освобождение от НДС. Если у вас есть вопросы по применению новых правил — мы на связи. #НДС #УСН #Налоги2026 #ЮридическаяКомпания #Бизнес #МСП #НалоговыеИзменения

Планируя отпуск, мы часто сосредоточены на билетах и отелях, но главное, что может сломать все планы — это недействительный загранпаспорт. Рассказываем о главных правилах въезда в популярные страны в 2026 году. 🚨 Главные сроки для самых популярных направлений: • Турция — минимум 120 дней действия паспорта со дня въезда. • Египет, Таиланд, ОАЭ, Китай, Вьетнам — строгий запас в 6 месяцев. • Страны Шенгена — паспорт должен быть действителен еще не менее 3 месяцев после окончания поездки. • Мальдивы — формально достаточно 1 месяца, но рекомендуется иметь запас до 6 месяцев, чтобы избежать вопросов на стыковочных рейсах. 📌 Куда можно по внутреннему паспорту? В Абхазию, Беларусь, Казахстан, Киргизию и Южную Осетию — достаточно российского удостоверения личности. В Армению можно лететь по внутреннему паспорту, но при наземном пересечении границы многих других стран СНГ уже требуется загран. 👶 Важное изменение для семей с детьми: С 2024 года для выезда ребенка до 14 лет за границу (кроме Абхазии и Южной Осетии) обязательно наличие собственного загранпаспорта или свидетельства о рождении со специальным штампом МВД о гражданстве. Простого вписывания в паспорт родителей больше недостаточно! 📄 Старый или новый (биометрический)? Оба документа равноправны, но мы советуем оформлять «биометрию» (на 10 лет). Это дает больше времени и, что важно, позволяет безвизово посещать 11 европейских стран (включая Германию и Францию) при наличии шенгена. Также убедитесь, что в паспорте есть чистые страницы для штампов и нет повреждений. ⚠️ Отдельное предупреждение: С 2024 года действуют ограничения на въезд в Польшу для россиян со старыми паспортами (без биометрии). Учитывайте это при планировании маршрутов через Европу. #ЮридическийСовет #Загранпаспорт #Отдых2026 #Путешествия #Туризм #Право

Коллеги, продолжаем разбирать типичные замечания от военных инспекторов. Казалось бы, мелочи, но именно за них выписывают штрафы и требуют переделывать кадровые документы. ❌ Вот топ-5 нарушений, которые находят при проверках: 🔹 1. Прочерки вместо пометки «не имеет» Если у сотрудника нет прав, загранпаспорта или данных по какому-то пункту – нельзя ставить прочерк или пропускать строку. Инспектор считает это незаполненной графой. Пишите чётко: «не имеет». 🔹 2. Пустующие важные графы в личных карточках (форма №10) Особое внимание к: знанию иностранных языков, образованию, родственникам, точному адресу регистрации (с датой!), дате приёма/перевода и реквизитам документа об отправке в военкомат. 🔹 3. Хаос в хранении карточек Карточки Форма-10 должны лежать в запирающемся железном шкафу, разделённые по категориям (офицеры, прапорщики, солдаты, женщины и т.д.). А внутри каждой категории – строго по алфавиту. 🔹 4. Забыли про женщин с военно-учётными специальностями Это частая ловушка. Инспектор обязательно спросит: есть ли у вас сотрудницы с ВУС (радистки, связистки, медсёстры и др.) и состоят ли они на воинском учёте. Готовьте ответ заранее. 🔹 5. Отсутствие карточек на внешних совместителей Ошибочно думать, что они не нужны. На внешних совместителей тоже нужно вести Форму-10 и направлять сообщения в военкомат. ⚡️ Итог: военный учёт не терпит «почти правильно». Любой прочерк или пробел – это риск до 50 000 ₽ штрафа на должностное лицо и до 400 000 ₽ на организацию. ✅ Не уверены, что все карточки в порядке? Наши специалисты проведут аудит воинского учёта, исправят ошибки и подготовят Вас к проверке без стресса. 📩 Есть вопросы пишите в info@uk-istina.ru или ставьте «+» в комментариях — сделаем так, чтобы инспекторы придраться не к чему. #воинскийучет #кадры #проверки #юридическиеуслуги #бухгалтерия

Добрый день, коллеги и предприниматели! Госдума получила законопроект, который корректирует правила освобождения от НДС для упрощенцев. Президент предложил — Минфин поддержал. Суть изменений (ст. 145 НК РФ): 🔹 Главная новость: Лимит в 20 млн руб. для освобождения от НДС продлен до 2029 года включительно. Временной «заморозки» порога, о которой говорили на ПМЭФ, ждать не придется — она уже в законе. 🔹 График снижения порога сдвигается: 📅 2025 – 2028 гг. — лимит дохода: ✅ 20 млн руб. (НДС можно не платить). 📅 2029 г. — лимит снижается до ✅ 15 млн руб. 📅 2030 г. — лимит составит ✅ 10 млн руб. ⚠️ Что это значит для вас прямо сейчас: Если ваш доход за 2025 год не превысил 20 млн рублей, в 2026 году вы имеете право работать без НДС. Потеряете льготу, только если превысите 20 млн уже в текущем (2026) году. 📌 Важно: Закон (в случае принятия) вступит в силу со дня официальной публикации. Следите за обновлениями, чтобы не нарваться на доначисления. Нужна помощь пересчитать налоговую нагрузку или оценить риски снятия с освобождения? Пишите в личку или ставьте «+» в комментариях. #УСН #НДС #Налоги2026 #бухгалтер #бухуслуги #юрпомощь #законопроект

Про будни юриста и районные суды #суд #нагатинский #соу #судобщейюрисдикции

Правда жизни: обычно юрист с бухгалтером говорят на разных языках и перекидывают ответственность друг на друга. А страдает бизнес. У нас это один механизм: судебная практика знает, что написано в первичке, а бухгалтерская — чем это аукнется в арбитраже. 13 лет без разрывов. Вы спите — мы работаем с документами.  Напишите в комментариях: у вас юрист дружит с бухгалтером или они как кошка с собакой? #бухгалтер #юрист #бизнеснемосква #аутсорсингбухгалтерии #налоговаябезопасность #бухучет #юридическиеуслуги #юристдлябизнеса #бухгалтерскиеуслуги #налоги #судебнаяпрактика #сопровождениебизнеса

Минимальный штраф, который выписывается на ответственное лицо: 50.000 р. Штраф за каждое нарушение ❗️ Штраф на компанию от 300.000 р.

Минимальный штраф, который выписывается на ответственное лицо: 50.000 р. Штраф за каждое нарушение ❗️ Штраф на компанию от 300.000 р.

Управлять СНТ или гаражным кооперативом — значит постоянно балансировать между текущими расходами и вечными должниками. Отключить свет? Не всегда законно. Убедить словом? Бесполезно. Особенно остро стоит вопрос с двумя видами платежей: 1️⃣ Членские и целевые взносы 2️⃣ Электроэнергия Юридический консалтинг «ИСТИНА» предлагает полное сопровождение деятельности СНТ/ГК по взысканию задолженности. Мы превращаем «мертвые» долги в живые деньги на счету. ⚡️ Что мы делаем: ✅ Анализ документов (устав, протоколы собраний, ПЗЗ). ✅ Претензионная работа — последнее предупреждение для должника. ✅ Подготовка и подача заявлений на судебные приказы (ускоренная процедура без заседаний). ✅ Исковые производства по сложным кейсам (взыскание с нечленов, споры по границам, перепланировкам, технологическим присоединениям). ✅ Взаимодействие с ФССП — контроль приставов, розыск счетов и имущества должника. #СНТ #ГаражныйКооператив #ВзысканиеДолгов #ЮристИстина #ЧленскиеВзносы #ДолгиЗаСвет #СудебныйПриказ #Бухгалтерия

С Днём Победы! Память о подвиге, мужестве и силе духа объединяет нас и сегодня. Пусть мир, за который боролись герои, всегда остаётся с нами, а благодарность живёт в каждом сердце. С праздником 9 Мая! #9мая #праздникпобеды

📋 Обязательный комплект для проверки (то, что спросят в первую очередь): Чтобы вы прошли проверку без штрафа или отделались минимальным наказанием, при себе нужно иметь папку со следующими обязательными документами: 📌Приказ об организации воинского учета и назначении ответственного. 📌Карточка учета организации (форма № 18). 📌План работы по осуществлению воинского учета на текущий год. 📌Картотека личных карточек сотрудников (форма № 10) на граждан запаса и призывников. 📌Журнал проверок осуществления воинского учета. 📌Журнал учета карточек формы №10. 📌Рабочие журналы: регистрации отправленных извещений, учета листков сообщений, расписок в приеме документов от граждан и др. 📌Документы на сотрудников:  подтверждение уведомлений и проведение сверки с территориальными ВК, копии военных билетов или удостоверения граждан, подлежащих призыву. 🖼️ НОВШЕСТВО: Стенд (Уголок) по Воинскому учету Помимо текучки, военкоматы начали проверять наличие информационного стенда (или папки) по ВУ. Многие клиенты даже не понимают, что там должно быть, а ведь это первое, что бросается в глаза при визите в офис. Что должно быть на стенде или в папке для предъявления на обозрение: ✔️Выдержки из Конституции РФ (ст. 5) и Закона № 53-ФЗ (ст. 46, 54, 32). ✔️Цели и задачи воинского учета (из Положения № 719). ✔️Обязанности граждан по воинскому учету (ст. 10 Закона № 53-ФЗ) и норма из ТК РФ (ст. 65) о предоставлении документов при приеме на работу. ✔️Актуальная таблица возрастов граждан, пребывающих в запасе (с учетом переходного периода до 2028 года!). ✔️Информация о порядке поступления на контракт и прохождении военных сборов. ✔️Ответственность за нарушения (статьи 21.5–21.7 КоАП РФ). ✔️Раздел с локальными актами вашей компании. 💸 Как избежать штрафа или снизить его до минимума? Самое страшное — это воспрепятствование проверке или неявка (ст. 19.4 и 28.2 КоАП РФ). Штрафы за отсутствие учета, непредоставление сведений или неоповещение сотрудников по новым статьям (21.5 КоАП РФ) достигают сотен тысяч рублей для юрлиц. Если вы понимаете, что документы не в идеальном порядке: 📍Явиться на проверку обязательно. Неявка влечет составление протокола без вас и отдельный штраф. 📍Показать, что нарушения уже устраняются. Например, отсутствует в каком-то журнале подпись — заведите его, даже с опозданием. 📍Действовать через представителя. Лучше, если пойдет подготовленный юрист или кадровик, знающий, на что ссылаться вместе с ответственным на Воинский учет в организации. 🎁 СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ: Мы понимаем, как сложно собирать нормативную базу по кусочкам. Поэтому мы разработали готовые тексты для оформления доски (стенда) по воинскому учету. Если у вас физически нет возможности повесить стенд (маленький офис, «удаленка»), мы подготовим для вас папку-скоросшиватель со всеми выдержками из законов и таблицами, которую достаточно положить на стол перед проверяющим. Это сразу снимает вопросы о формальном нарушении и помогает избежать придирок и штрафов. #воинскийучет #ву #проверкавк #юридическаяпомощь

🚨 Коллеги и предприниматели, мы фиксируем резкий рост активности военных комиссариатов. Прямо сейчас по всей стране, особенно в Москве, идут проверки организаций по ведению воинского учета (ВУ). Проверяют ВСЕХ: 🔹 Компании, которые давно стоят на учете; 🔹 Тех, кто только недавно встал на учет (ждем «гостей» сразу после постановки); 🔹 И даже тех, кто на учете не стоит (и это самая опасная категория, потому что отсутствие учета — это не «незнание», а уже состав правонарушения). 📄 Что просят принести на проверку? Уведомление выглядит так (пример из практики): Наши клиенты получают повестки с требованием явиться в отдел контроля воинского учета (например, по адресу: г. Москва, ул. Гончарова, д. 8/13) и принести с собой документы. Многие думают, что можно отделаться парой приказов, но проверяющие спрашивают строго по списку. Если чего-то нет — выписывают протокол. #воинскийучет #Москва #проверкавк #ву

Случай из практики: частный детский сад в квартире — соседи против бизнеса. Дело дошло до апелляции. Представьте: вы приходите домой после работы, хотите тишины, или просто остались дома (болеете, сидите дома с ребенком), а за стеной — крики и плачь более чем 10 детей, топают и ругаются взрослые, в подъезде грязь, лифт не дождаться, а на лестничной клетке каждый день новые люди. Звучит как антиреклама хостела? Нет. Это обычный жилой дом на Можайском шоссе в Москве. К нам обратились жильцы одного из подъездов. На втором этаже, прямо в обычной квартире, работал частный детский сад. Да-да, в квартире. Спальня, игровая, группа до 10 детей, два воспитателя и повар — всё как на сайте, красивые картинки. А по факту — ад для соседей. Что терпели люди месяцами? — Крики, плач, топот с утра до вечера. — Грязные следы в подъезде. — Посторонние люди (родители, няни, доставка) — каждый день новые лица, никому неизвестные. — Лифт вечно занят, мусоропровод забит. — И никакого покоя — даже днём, даже в выходные. Что мы сделали? Взяли ситуацию в работу. Подготовили жалобы в Кунцевскую межрайонную прокуратуру, Роспотребнадзор, жилищную инспекцию, ОМВД. Приложили скрины сайта, фото, выписку из ЕГРН, ответы госорганов. Роспотребнадзор нас разочаровал: отписались, что старые СанПиН отменены, шум от детей — не их полномочия, а площадь квартиры (75,3 кв.м) формально подходит. Соседи остались один на один со своей болью. Но мы не сдались. Наши жалобы и активность жильцов всё-таки прожгли броню.  Кунцевская межрайонная прокуратура г. Москвы возбудилась сама и подала иск к собственнику квартиры. Что было в суде? Суд первой инстанции — Кунцевский районный суд — встал на сторону жильцов и прокурора. Ответчик попытался обжаловать. Вот она, победа в цифрах и фактах: 📌 Номер дела в апелляции: 33-19070/2026 (Ж-19855/2026) 📌 Суд первой инстанции: 02-4862/2025. 📌 Апелляционная инстанция: 09.04.2026 — дело поступило, 06.05.2026 — завершено. 📌 Результат: оставить судебное постановление без изменения, жалобу без удовлетворения. Решение первой инстанции устояло. Осталось дождаться исполнения решения суда. ⚠️ Но давайте честно Частный детский сад можно и нужно открывать, это помощь семьям. Но по закону: — помещение должно быть нежилым (или переведённым в нежилой фонд), — соблюдены санитарные нормы (СП 2.4.3648-20, отдельный вход, вентиляция, площадь), — и главное — не должны страдать соседи. Квартира — для жизни. Бизнес в ней, который превращает жизнь соседей в ад, — это нарушение ст. 17 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ. И с этим можно бороться. Если вы тонете в шуме, грязи и чужих людях в своём подъезде — не терпите. Мы уже доказали: прокуратура и суд могут навести порядок. #судебнаяпрактика #жилищныеспоры #детскийсадвквартире #прокуратура #кейс #соседи #Москва #Можайскоешоссе #юридическаяпомощь

Почта не нашла компанию из-за отсутствия вывески — кассация сочла извещение ненадлежащим 📬⚖️ Учреждение хотело взыскать с компании деньги за просрочку по госконтракту. Суд направил письмо с определением о принятии иска. Оно вернулось с пометкой: «организация не найдена – нет вывески». Первая инстанция и апелляция всё равно рассмотрели дело в упрощённом порядке и удовлетворили иск. Но кассация встала на сторону ответчика: ❌ после неудачной попытки почта хранила письмо менее суток (нужно 7 дней); ❌ между передачей письма почтальону и попыткой вручения прошло всего 4 минуты — суд должен был усомниться в реальности выхода; ❌ нет доказательств, что в абонентский ящик положили извещение о судебном письме; ❌ на запрос суда почта ответила: документально подтвердить доставку не можем. 📌 Дело направили на новое рассмотрение. ⚠️ Напомним: ВС РФ уже обращал внимание на недочёты в работе почты при оценке судебных извещений. #судебнаяпрактика #кассация #госконтракт #извещение #почтароссии #арбитраж #всрф

⚖️ Минюст хочет разрешить продажу «роскошных» квартир банкротов Минюст России разработал законопроект, который может изменить правила обращения с единственным жильём должников. Главный посыл: если квартира явно «роскошная», её можно продать, но только при условии, что на вырученные деньги банкроту купят новое, скромное жильё, а остатком закроют долги. Что могут признать «роскошным»? Жильё, чьи параметры (площадь, локация, дизайн, инфраструктура) явно превышают разумные потребности должника и его семьи. Два обязательных условия для продажи: 1️⃣ У должника больше нет имущества, чтобы рассчитаться с кредиторами; 2️⃣ Выручки от торгов гарантированно хватит на покупку замещающего жилья, покрытие расходов и существенное погашение требований кредиторов. Ключевые нюансы нового порядка: 📍 Замещающее жильё должно быть в том же населённом пункте или районе, с учётом места работы и состояния здоровья должника; 📍 Условия продажи утверждает собрание кредиторов; 📍 Торги стартуют по цене, которая снижается до минимальной, нужной для покупки нового жилья и расчётов с кредиторами; 📍 Если покупателя не нашлось — квартира остаётся должнику как единственное жильё. Как это отразится на практике? Финансовым управляющим придётся досконально просчитывать экономику ещё на старте торгов. Самый спорный момент — отсутствие чёткого критерия «существенности» погашения долгов. Для одного суда 5% — существенно, для другого — нет. Это неизбежно породит новые споры, но в целом инициатива делает правила игры прозрачнее и защищает баланс между интересами кредиторов и конституционным правом на жильё. 📌 Подписывайтесь, чтобы не пропустить изменения. Юридический консалтинг "ИСТИНА"