UNIT HOUSE

⏳Сегодня вторая часть нашего круглого стола по гидроизоляции! 📹Помните первую часть? Там мы разбирали проекты, узлы и теорию. Это, конечно, база. Но реальность жестче: реальные цоколя и подвалы в Сочи почему-то текут. Приходишь в готовый дом за десятки миллионов, а там ламинат домиком стоит и со стен капает. ❓Почему так происходит, если «всё делали по проекту»? 🟥Во второй части мы подошли к реальной боли и жести на объектах. Разбираем, как строители своими же руками убивают контур гидроизоляции, и почему «дорогая мастика» не спасет, если нет системы. Что будет в видео: ➡️ Дренаж. Почему без него любая гидроизоляция — это просто зарытые в землю деньги, и как вода рвет подпорные стены. ➡️Ошибки монтажа. Намазать могут все, но почему-то забывают сделать галтель, заделать каверны или тупо пробивают готовый слой опалубкой. ➡️Лайфхак для монолитчиков. Как мы варим гидрошпонки обычным феном за 6 тысяч рублей, вместо того чтобы покупать станок за 80к. ➡️Бассейны. Почему полиуретан плюс хлорка = бомба замедленного действия. ➡️Инъектирование. Крайняя мера. Что делать, если ремонт уже сделан, вода пошла в дом, а откапывать фундамент снаружи экономически нереально. 👍Только суровая правда от практиков: монолитчиков, инъектировщиков, поставщиков материала и архитекторов. 👍 Залетайте по ссылке, ставьте колокольчик («Напомнить») и готовьте чай. Стартуем ровно в 17:00 буду в чате отвечать на ваши вопросы! 🔗 Как вас разводят на «волшебную» гидроизоляцию (P.S. Если вдруг пропустили первую часть про философию, узлы и выбор материалов — вот ссылка на неё, чтобы быть в контексте 🫵 - Что спасёт цоколь, если вода уже пошла в дом - Жду комменты! 👀 37ПРО Дом 🪟 37ПРО Окна 🌐 Яндекс Дзен 🌐 VKВидео

Почему в Сочи у каждого второго течет цоколь? 🏗💧 😏Знаете, как обычно бывает на стройке? Архитектор нарисовал красивую картинку, монолитчик залил бетон, а потом спец. по гидроизоляции ломает голову, как спасти всё это от грунтовых вод….Если потекло — каждый кивает на соседа! 🐸Мы устали от этого перевода стрелок. Поэтому собрали «Строительную гильдию» — круглый стол практиков.👷 💥Посадили рядом архитектора, прорабов и спеца по изоляции с 30-летним стажем! 1️⃣В первой части разобрали гидроизоляцию фундаментов. Оказалось, проблем больше, чем мы думали: ❌ Проекты без узлов: 80% архитекторов вообще не рисуют пирог гидроизоляции, оставляя выбор на подрядчике. В случае суда — это ловушка для всех. ❌ Переплата за ПВХ: Дорогущая мембрана боится химии, и к ней хрен приклеишь обычный пеноплекс для утепления. ❌ Миф про «два слоя»: На фундаменте два тонких слоя рулонки часто работают хуже, чем один толстый (5 мм). Почему? Строители просто пережигают полиэстер горелкой, и материал теряет свойства на разрыв. ❌ Человеческий фактор: Изоляцию сделали идеально, а потом пришли монолитчики, набили гвоздей под опалубку и всё пробили. Знакомо?…ставь 👍 📹В видео жестко спорим, договариваемся о зонах ответственности и показываем, как сдавать работу так, чтобы потом не платить за инъектирование швов из своего кармана. 👇 Смотрите первую часть разбора по ссылке в 17:00! Кто заплатит за воду на цоколе!?!? Ребят, а кто по-вашему должен платить за пробитый гидроконтур: прораб, который не уследил, или монолитчик, который пробил? Пишите в комменты ⬇️ 👀 37ПРО Дом 🪟 37ПРО Окна 🌐 Яндекс Дзен 🌐 VKВидео

С чего начинается проектирование? С анализа участка. Какие параметры мы оцениваем до начала проектирования и как они влияют на дальнейшие проектные решения - рассказали в небольшом ролике на примере нашего проекта жилого дома в Весёлом, Сочи. Приятного просмотра! YouTube Дзен Видео для просмотра в телеграм - в комментариях. Все видео о проектировании и строительстве этого дома ищите по хештегу #unithouse_объекты_веселое 🔸 Для начала работы с нами пишите @Unit_house_sochi

Дорогие девушки! 💐 Поздравляем вас с 8 марта! В вас удивительным образом сочетается, казалось бы, несочетаемое: ✨ Вы мягкие — чтобы согревать близких и создавать тот самый уют, в который хочется возвращаться. 💪 Вы сильные — чтобы с улыбкой встречать любые трудности и быть опорой для тех, кто рядом. ❤️ Вы щедрые — потому что наполняете стены дома любовью и делаете их живыми. Спасибо вам за то, что, оставаясь нежными и женственными, вы умудряетесь быть стойкими, успешными и вдохновляющими. Спасибо, что доверяете нам создавать пространства для вашей любви и вашего тепла. Будьте счастливы в своем доме, в своем деле и в своем сердце. Сияйте! 🌷 С уважением, архитектурное бюро Unit House

📆 Мы сделали то, чего боятся «шабашники». Строительный консилиум-круглый стол №1. 🏗Обычно на стройке каждый сам за себя. Архитектор нарисовал проект и ушел.. Бетонщики залили, забили или забыли.. Отделочники пришли и схватились за голову.. 🧱 В итоге крайний кто? - Заказчик! В 37PRO мы меняем правила игры. 🎮 Дом 300 м², сложный участок, бассейн 10 метров. 🏡 🥷 Мы собрали 10 узкопрофильных спецов в одной комнате, чтобы разобрать один бассейн. От чертежа до первого прыжка в воду. Наша цель 🎯 Честно разобрать три ключевых вопроса: ❓Как на самом деле работает оборудование бассейна - без маркетинговых обещаний и иллюзий. ❓Почему вода начинает цвести и как предотвратить это ещё на стадии проектирования. ❓Какой бассейн усиливает ценность дома при продаже, а какой превращается в дорогостоящий и сложный в эксплуатации актив. Мы спорили, рисовали схемы ведь Бассейн — это не декоративный элемент. Это сложная инженерная система. Она влияет на конструктив дома, расходы и итоговую ликвидность.🤦‍♂️ 🔥 Такого контента на YouTube в нашей нише еще не было. Это база. Включайте, чтобы понимать, как должна выглядеть НАСТОЯЩАЯ работа над проектом:👇 🟥 Красивый бассейн или Работающий? P.S. В комментариях напишите, Какой бассейн вы бы выбрали себе?👇 👀 37ПРО Дом 🪟 37ПРО Окна 🌐 Яндекс Дзен 🌐 VKВидео #круглыйстол #бассейн

Начинаем серию видеороликов про проектирование и реализацию дома в Веселом Адлерского района. #unithouse_объекты_веселое

От первых набросков к реалистичной визуализации ✨️ Результат не появляется по щелчку мышки (как бы нам ни хотелось этого 😅) Прежде чем вы увидите картинку, будет проделана аналитическая, проектная работа. Мы будем искать лучшее решение. Думать о геологии, градостроительных регламентах, бюджете заказчика, о сценариях жизни, об инженерном наполнении дома, о рентабельности объекта, конструктивных возможностях, о строительных и отделочных материалах... Чтобы в результате получить выраженную в виртуальной модели инструкцию для строительства дома. 🔸 Для начала работы с нами пишите @Unit_house_sochi Больше об объекте - #unithouse_объекты_черешня

С началом нового рабочего года, друзья! Мы начали его активно и уже выдали большой альбом проектной документации. Предлагаем ознакомиться с небольшой презентацией части альбома. #unithouse_объекты_черешня

В 2025 мы учились, знакомились, общались, творили, рисовали, спорили, строили, решали, отдыхали, работали (иногда ночами), встречались, договаривались, уставали, радовались... В общем, жили очень насыщенную архитектурную жизнь! Но самое главное - с кем мы это делали! В 2025 мы расширили нашу архитектурную команду, а также увеличили количество партнёров, с которыми мы плотно работаем над каждым проектом, тем самым обеспечивая сильный результат на всех этапах - от проектирования всех разделов до реализации. И это, пожалуй, главный итог года - люди, которые нас окружают, с которыми мы работаем. Наша синергия даёт возможность уходить в глубину проектирования и выходить на совершенно новый уровень как проектов, так и реализаций! Рост там, где профессионалы своего дела объединяются, образуя сильные команды. Благодарим вас, дорогие коллеги, а также партнёры: 37ProDOM - монолитное строительство в Сочи и Красной Поляне ТЕПЛОЭНЕРГИЯ - проектирование и монтаж инженерных систем Kucher Project - проектирование железобетонных конструкций Petrenko Real Estate @petrenkosochi - продажа загородной недвижимости в Сочи SEMENOVGROUP - строительство и ландшафтный дизайн в Сочи Скайлайн - современное остекление любой сложности @dmitrisochi - строительство в Сочи Давайте вместе двигаться и дальше, повышая планку качества проектирования и строительства в Сочи!

Коллектив архитектурного бюро Unit House сердечно поздравляет вас с наступающими праздниками! Желаем вам и вашим близким крепкого здоровья, счастья и благополучия🍀 Пусть новый год принесет только радостные события, успешные проекты и взаимовыгодное сотрудничество 🤝🌟 Благодарим вас за доверие и плодотворную работу в уходящем году 🙌😊 С наилучшими пожеланиями, Unit House 🏡✨

Каким был  2025 для бюро Unit House в цифрах? 🔸площадь жилых и нежилых зданий, созданных нашей командой за год, составила 3700 квадратных метров, а площадь запроектированных благоустройств территорий - 13800 квадратных метров! 🔸выпустили 9 проектов жилых домов - среди них как концепции и эскизы, так и рабочие проекты 🔸выпустили проект благоустройства целого поселка площадью 46 соток 🔸создали 6 проектов благоустройства небольших участков площадью до 8 соток 🔸выполнили 3 проекта фасадов жилых домов 🔸запустили новую услугу, которая уже пользуется популярностью среди заказчиков, - предпроектный анализ. 🔸сняли десяток роликов на разные темы. В следующем году хотим уделять контенту больше времени! 🔸приняли участие в конкурсе Архразрез, посетили множество профессиональных встреч и форумов. 🔸выполнили бесчисленное количество выездов на стройки 🔸обновили сайт и упаковку компании 🔸прошли обучение в бизнес-школе 🔸познакомились со множеством интересных людей, которые стали нашими партнёрами! В настоящее время в работе несколько интересных объектов, которыми мы продолжим заниматься в следующем году. И в 2026 году начнется строительство уже созданных нами объектов! Продолжаем двигаться дальше. Спасибо всем, кто читает и поддерживает нас!

СТРОЙКА ВСЛЕПУЮ или Почему даже профи не знают цену? 🏗Вы часто спрашиваете: «Виталий, ну сколько стоит построить дом в Сочи?». И я всегда отвечаю - покажите мне участок. ​ 🆕Сегодня в 18:00 на YouTube выходит выпуск, который разнесет в щепки ваши представления о планировании бюджета. Мы поехали на объект с перепадом 16 метров (это почти 5-этажный дом, на минуточку!). ​ Что внутри? Я собрал вместе архитектора Матвея и нашего бессменного конструктора Вячеслава. Спойлер: когда они увидели чертежи и рельеф, в воздухе повис один вопрос — «А как мы это будем считать?!». ​ Теперь разбираем по фактам: ❌Почему картинка от архитектора - это еще не дом. ❌Где Матвей и Вячеслав разошлись во мнениях и как это влияет на ваш кошелек? ❌Магия «Предпроекта 37pro»: как мы находим способ сэкономить миллионы там, где другие просто льют бетон в землю. 📹Этот ролик - маст-хэв для тех, кто не хочет «похоронить» 20 лямов в подпорную стену ещё до начала возведения стен. ​ 🎬 Премьера сегодня в 18:00 по МСК! Ставьте колокольчики, чтобы не пропустить разнос сметы: 📹ПОЧЕМУ МЫ ВСЕ МОЛЧИМ ПРО ЦЕНУ? 🔔 жду ваши комментарии! И как обычно наши площадки: 🌐 Яндекс Дзен 🌐 VKВидео 👀 YouTube #сочи #стройка #37pro #асташкин #предпроект #подпорныестены

Каждый год перед новогодними праздниками мы выпускаем эскизный проект дома в стиле шале ☃️ Уже становится традицией 😉 Спасибо команде за качественную работу!

Unit House на смотре-конкурсе Архразрез 2025 #unithouse_события

Процесс реализации благоустройства придомовой территории на объекте Романа Петренко @petrenkosochi в Сириусе. Выдаём решения и узлы, контролируем реализацию, оперативно вносим правки в проект, подбираем растения совместно с ландшафтным дизайнером. #unithouse_объекты_сириус_войтенко

В Доме архитектора открылась ежегодная выставка - XIV Всероссийский смотр-конкурс архитектурных проектов Архразрез 2025. В этом году мы представили на конкурс 3 работы. Выставка продлится до 12 декабря по адресу ул. Воровского, 58 в Сочинском Доме архитектора с понедельника по субботу с 10 до 20 часов. Заходите подробнее ознакомиться с проектами участников, номинаций очень много. #unithouse_события

Представьте: теплый летний вечер, вы с семьёй в своем доме готовите ужин, двери на террасу распахнуты, из леса с наступлением сумерек начинают доноситься разные звуки, лес словно замер, совсем нет ветра, воздух густой, ароматный. В очаге потрескивают дрова, по всему участку зажглись огоньки, немного загадочно подсвечивая дорожки и растения. Фактура камня и дерева на фасаде под влиянием освещения стала выраженной, даже грубой, дом приобрел другие черты. Вы вдыхаете ароматы леса, и всё вокруг способствует расслаблению после активного дня. Где-то там город живёт шумную ночную жизнь, а вы наслаждаетесь звуками природы, отдыхаете и восстанавливаетесь. Unit House создаёт пространства для вашей лучшей жизни. 🔸Для начала работы с нами пишите @Unit_house_sochi #unithouse_объекты_калиновоеозеро

Первая встреча с заказчиком. Рассматриваем целесообразность строительства на сложном рельефе. Участок узкий, перепад отметок 12 метров, при этом есть запрос на минимизацию количества лестниц и сохранение видов на море из основных помещений. Для понимания целесообразности вложения средств в освоение такого участка необходимо: 🔸выполнить геологию 🔸провести предпроектный анализ 🔸 сформировать варианты посадки дома и подпорных стен 🔸выполнить предварительный расчет стоимости бетонных работ Всё это мы делаем в рамках услуги "ПРЕДПРОЕКТ". За короткий временной интервал и небольшую стоимость заказчик получает представление о вариантах освоения участка и предварительной стоимости строительства Чтобы узнать подробнее об этой услуге, пишите @Unit_house_sochi