URBAN Grade

Ежегодно в мире производится более 460 миллионов тонн пластика — и большая часть этого объёма не перерабатывается. Бутылки, контейнеры, упаковка десятилетиями разлагаются на свалках, отравляя планету. При этом в мире, по данным ООН, от 1,6 до 3 миллиардов человек не имеют достойного жилья. Две глобальные проблемы, которые кажутся не связанными, команда Массачусетского технологического института решила соединить в одну. Исследователи MIT HAUS group взяли переработанный полиэтилентерефталат — тот самый пластик, из которого делают бутылки, добавили 30% стекловолокна для прочности и напечатали на 3D-принтере несущие фермы для перекрытий. Одна конструкция длиной 2,4 метра и весом всего 6 кг печатается за 13 минут. Для сравнения: деревянные фермы собирают вручную, скрепляя металлическими пластинами, — это дольше и требует больше труда. Но выдержит ли пластик нагрузку? Исследователи собрали из четырёх ферм перекрытие размером 1,2 на 2,4 метра и начали нагружать мешками с песком и бетонными блоками. Результат — конструкция выдержала больше 2 тонн. Это в разы превышает строительные нормативы США. По стандартам ICC, допустимый прогиб для такого перекрытия — не более L/360. Напечатанная конструкция уложилась в этот норматив с большим запасом. Пока технология дороже деревянных аналогов. Но в MIT уверены: если снизить стоимость до уровня древесины, «одноразовый» пластик перестанет быть мусором и станет строительным материалом. Тогда проблема миллионов тонн отходов превратится в ресурс для решения жилищного кризиса. 📖 Полный материал читайте на нашем сайте по ссылке в шапке профиля.

🎬 Одиссея от URBAN Grade: как бы выглядела классификация жилья в Древней Греции✨ Новый фильм Кристофера Нолана «Одиссея» с Мэттом Деймоном в главной роли бьёт рекорды — уже собрал более $911 млн (72,9 млрд руб.), став самым кассовым международным дебютом режиссера. И пока все восхищаются новым киношедевром, мы решили разобраться: а какое жильё Одиссей, собственно, оставил на острове Итаке? И что бы изменилось в его путешествии, будь у троянцев современные системы безопасности? 🤔 🏛️ Классы жилья в Древней Греции 🔘«Слава Богам, хоть не на улице - класс» (комфортом это назвать язык не поворачивается) Стены из глины и соломы, крыша, которая протекает при каждом дожде. Пол — утрамбованная земля. Окна? Это дыра в стене. Система отопления — очаг в центре комнаты, дым выходит через ту же дыру. Соседи — козы и куры. Зато экологично и аутентично. Идеально для тех, кто не планирует возвращаться домой ближайшие десять лет. Грейд: «Серебро» — минимальный проходной балл, в основном за «расположение у моря». 🔘«Амфора-класс» (бизнес-класс того времени) Дом из сырцового кирпича, пол из утрамбованной глины с циновками. Есть внутренний дворик с алтарём для жертвоприношений — функциональный «балкон». Стены украшены фресками (аналог дизайнерского ремонта). Соседи — в основном купцы и ремесленники. До агоры — 10 минут пешком. Потолки — 2,5 метра, на случай, если в гости зайдут полубоги. Уровень сертификации: «Серебро» — за наличие приватного двора и фресок. 🔘«Акрополь-класс» (премиум-сегмент) Каменные стены, мраморные колонны, мозаичные полы. Несколько внутренних дворов с фонтанами и садами. Отдельные помещения для мужчин (андрон) и женщин (гинекей). Входная группа с портиком и колоннами — настоящий «гранд-лобби». Высота потолков — от 4 метров. Соседи — только аристократы. Доступ к лучшим видам на город и море. Грейд: «Золото» — за масштаб, материалы и видовые характеристики. 🔘«Олимп-класс» (элитное жильё) Резиденции богов на горе Олимп. Белые мраморные дворцы, амвросия и нектар в каждой кладовой. Панорамные виды на весь мир, тёплые полы (геотермальные источники), система «умный дом» (по щелчку пальцев — молния Зевса). Соседи — буквально Боги. Охрана — цербер на входе. Грейд: «Платина» — максимально возможный. Чтоб не гневать Богов. ⚔️ Троя - наше мнение🔥 А теперь самое интересное. Одиссей потратил десять лет на возвращение домой, и столько же длилась сама осада Трои. Мы полагаем, это всё потому, что у греков не было нормальной системы безопасности. Представьте: Троя, оснащённая современными технологиями. Круглосуточное видеонаблюдение 360° по всему периметру стен. Датчики движения в каждой башне. Система распознавания лиц на воротах — деревянный конь? «Обнаружен подозрительный объект. Доступ запрещён». Биометрический контроль доступа — ни один грек бы не прошёл. Консьерж-служба 24/7 — «Вы к кому? Ага, с деревянным конём. Ну-ка стоять». Охранная сигнализация — любая вылазка греков заканчивалась бы вызовом подкрепления. И главное — система контроля доступа в город. RFID-метки у всех жителей. Никаких троянских коней - и Троя бы не пала. Никаких десяти лет осады. Максимум — неделя переговоров и пир на весь мир. А вот если бы у Одиссея был установлен «Умный дом» на Итаке… Он бы видел всё происходящее через видеокамеры ещё на подходе к дому, что там вытворяют женихи, и никакие циклопы и сирены не заставили бы его скитаться десять лет. Кстати, интересно, сколько баллов получил бы дворец Одиссея по версии URBAN Grade? А за то, что его жена десять лет держала оборону от женихов? Определённо — «Платина» за систему безопасности. 🏆 🚀 Хотите, чтобы ваш проект не пал, как Троя? Наш экспресс-калькулятор покажет реальный класс и вычислит деревянного коня, который тянет ваш объект на дно. 📱 Telegram | 📲 MAX

❗️❗️❗️❗️ Наш генеральный директор, ознакомившись с недавним постом про самые красивые лобби Москвы, задал вполне логичный вопрос: «А кто, собственно, все это придумал? Покажите мне этих людей!». Сказано - сделано. Показываем: 1️⃣ Quartier d’Or / «Золотой квартал» — Rariteco Лобби-шкатулка с более чем 20 видами мрамора, дизайнерской мебелью и неоклассическим настроением. Архитектурой самого комплекса занималось бюро RTDA, однако приписывать ему дизайн входных групп без отдельного подтверждения было бы некорректно. Иногда автор лобби остается за кулисами. Очень красивыми, разумеется. 2️⃣ «Монблан» — «Галс-Девелопмент» Шесть лобби-путешествий по природным зонам Альп: от снежной вершины и горного озера до хвойного леса и альпийского луга. Концепцию интерьеров общественных пространств разработало бюро T+T Architects. Архитектурой зданий занималось бюро SPEECH. Получился полноценный архитектурный отпуск — без виз, чемоданов и очередей на подъемник. 3️⃣ «Кутузов Сити» — PLATO Development Лобби, в котором плавные линии фасадов продолжаются в интерьере: высокие потолки, дубовый шпон, стекло и панели из стемалита. Дизайн входных групп разработало бюро Oleg Klodt Architecture & Design. Архитектурная концепция самого комплекса принадлежит бюро ATRIUM. Тот самый случай, когда экстерьер и интерьер действительно разговаривают на одном языке. 4️⃣ ICE TOWERS — «Град Девелопмент» Снег, ледяные ручьи, кристаллы и всесезонные растения — холодная эстетика здесь работает на контрасте с живой зеленью. За дизайн общественных пространств отвечала студия Geometrium. Иными словами, холодно только визуально. Внутри — коворкинг, библиотека и вполне теплая атмосфера. 5️⃣ Dream Riva — Regions Development У каждой башни своя входная группа: в Aqua — водопад, в Terra — натуральный камень и флорариум с деревом, в Aria — светильники в форме листьев. Архитектурную концепцию квартала разработало бюро ATRIUM, а дизайн общественных пространств и входных групп — студия Balcon. Сработали в тандеме: одни создали курортную архитектуру, другие добавили ощущение, что отпуск уже начался. 6️⃣ MИRA — MR Двухэтажное лобби с выходом в парк, библиотекой, камином, переговорной, кухней и пространством для мероприятий. Интерьеры входных групп и общественных зон разработала GAAG Studio. Стиль mid-century, теплое дерево и спокойные оттенки — все, чтобы задержаться в лобби чуть дольше, чем требовалось. 7️⃣ RED7 — ГК «Основа» Четырехуровневый атриум, стеклянный потолок высотой более 15 метров и впечатляющая игра естественного и искусственного света. Архитектурную концепцию здания разработало голландское бюро MVRDV, а интерьеры лобби, Sky Lounge и паркинга — дизайнер Сабин Марселис и ее студия Studio Sabine Marcelis. Звездный состав без преувеличений: MVRDV отвечает за архитектурный жест, Сабин Марселис — за атмосферу внутри. 8️⃣ ÁLIA ALIVE — Asterus Гранд-лобби площадью около 200 кв. метров с семиметровыми потолками, панорамным остеклением, биокамином, коворкингом и детской зоной со скалодромом. Оформление гранд-лобби разработало Pergaev Bureau. Архитектурой здания занималось бюро APEX. 9️⃣ «Ривер Парк Коломенское» — «Аеон Девелопмент» Двухсветное лобби с постерами работ Сальвадора Дали, золотистыми часами и трехметровыми люстрами. Архитектурой жилого квартала и отдельных корпусов занимались бюро ADM и GenPro, однако прямой связи между ними и дизайном описанного лобби в открытых источниках мы не нашли. Поэтому Дали — подтвержден, автор лобби — пока нет. 🔟 «Береговой» — ГК «Главстрой» Лобби с полами из серого камня чеппо ди гре, латунными линиями, напоминающими русло реки, кожаной мебелью и рельефными кирпичными панно. Авторство интерьерного проекта связывают со STUDIO 211, которую возглавляют архитекторы Алексей Антонов и Варвара Ермушова. Бюро Kleinewelt Architekten участвовало в разработке более широкой концепции общественных пространств и благоустройства проекта. Как вам такой список? Теперь вы знаете, кто стоит за этой красотой. 📱 Telegram | 📲 MAX

Башни, растворяющиеся в небе: ЖК «ТАТЕ» Проект ГК «КОРТРОС» на улице Веткина подтвердил статус премиум-класса по версии URBAN Grade. За этим признанием — история о том, как архитектура, детали и атмосфера становятся единым целым. Чем проект выделяется? 🌆 Архитектура Две башни — 41 и 49 этажей — спроектированы бюро Kleinewelt Architekten. Градиентные фасады переходят от бетона к стеклу, создавая эффект миража. Панорамные виды — на Москва-Сити, Останкинскую башню, парки «Сокольники», ВДНХ и Тимирязевский парк. 📍 Локация Район Марьина Роща переживает реновацию, сохраняя историческую застройку. Метро «Марьина Роща» — в шаговой доступности. До центра Москвы — 15 минут на машине, до Цветного бульвара — ещё меньше. Театры, музеи, фудмоллы, дизайн-заводы и парки — культурная жизнь становится частью повседневности. 🏛 Пространство На первых этажах — колясочные, мойки для лап, гостевые санузлы, стойки ресепшен и постаматы. Холлы с высотой потолков почти 6 метров оформлены дизайн-бюро DBA-GROUP — атмосфера скорее авангардного музея, чем стандартного ЖК. В каждой башне — по шесть лифтов с индивидуальным дизайном. Биометрический доступ с распознаванием лиц, закрытая территория, консьерж-сервис 24/7 и видеонаблюдение. 🎶 Деталь, которой нет больше нигде Автором мелодии домофона стал музыкант Антон Беляев, основатель группы Therr Maitz. Он превратил функциональный сигнал в «Симфонию гостеприимства» — музыкальное приветствие, которое обволакивает уютом с первых нот. Потому что дом должен радовать возвращению — каждый раз. 🌳 Благоустройство Три корпуса соединены стилобатом, кровля которого становится вторым приватным уровнем с зелёными зонами. Многоуровневое озеленение, искусственный холм с садом, короткие пешеходные маршруты, детские площадки и зоны для отдыха. Ландшафтный дизайн дополнен арт-объектами — пространство напоминает жильцам, что они сами часть искусства. 🏋️‍♂️ Всё для жизни внутри комплекса Отдельное шестиэтажное здание — фитнес-центр с 25-метровым бассейном и SPA-зонами. На высоте 140 метров в башне В — панорамный лаунж для уединения, общения и работы. 🏠 Квартиры В башне А — отделка White Box. В башне В — три варианта: чистовая отделка с кухней на 3–20 этажах, White Box на 21–38 этажах и пентхаусы без отделки на верхних уровнях. Высота потолков — от 3,02 метра до 4,5 метра в пентхаусах. Внутрипольные конвекторы, централизованные VRF-системы кондиционирования, приточная вентиляция с рекуперацией. В пентхаусах — панорамное остекление, эксплуатируемая кровля и смотровая площадка на 39 этаже. 🅿️ Паркинг 545 машино-мест, включая увеличенные и для МГН. Зарядки для электромобилей, посты мойки колёс и подкачки шин, зоны для велосипедов, усиление сотовой связи и Wi-Fi. Лифты на жилые этажи, контроль доступа — всё продумано. 📌 Вердикт URBAN Grade: Объект: ЖК «ТАТЕ» Класс: Премиум Грейд: «Бронза». 🚀 А на какой грейд претендует ваш проект? Наш экспресс-калькулятор покажет реальный класс объекта за 5 минут. 📱 Telegram | 📲 MAX

Старый дом лучше новых двух? Опубликован шорт-лист премии World Architecture Festival (WAF) 2026. Из 630+ заявок со всего мира отобрали 416 финалистов. Среди участников — Foster + Partners, Herzog & de Meuron, Studio Gang, Snøhetta. Выделяют тренд этого года — адаптивное переиспользование. Старые заводы и фабрики превращаются в жилые комплексы, офисы и культурные центры. Вместо сноса — новая жизнь. На WAF 2026 для таких проектов даже выделили отдельную категорию — «Creative Re-use». Вот несколько ярких примеров. 🏭 Canning Factory, Португалия (бюро OODA) Бывшая консервная фабрика в Матозиньюше — часть плана урбанизации Алвару Сиза. Здание утратило облик из-за перестроек, но архитекторы восстановили исторический объём и дымовую трубу. Внутри — лаборатория, клиника, офисы, жильё. Коммерция на первом этаже, офисы выше, квартиры на верхних уровнях. В отделке — бетон и алюминий, диалог старого и нового. 🏛 Labirint, Бухарест (бюро Quadratum Architecture) Проект сохраняет память места через переиспользованные элементы бывшего комплекса. Сочетает безопасность и открытость. 🇺🇦 Украина в шорт-листе Пять проектов от студий AIMM и Archimatika. Среди них — реабилитационный центр во Львове, ревитализация промзоны в Днепре и жилой комплекс Reitarska в Киеве. 🇷🇺 Россия в шорт-листе WAF 2026 Восемь проектов от российских бюро, четыре — на территории страны: 🏨 Отель «Шухов» в Выксе (Front Architecture) — часть «Шухов-парка» в индустриальной эстетике. ✈️ Аэропорт в Архызе с зелёной крышей рекордного масштаба (KPLN). 🏗 Небоскрёб «Деликатный великан» на Рубцовско-Дворцовой (концепция). 🌿 ЖК «Живописный» у Москвы-реки от MAXX.Architects — фасады на солнечных батареях. За рубежом от российских бюро: арт-парк в Дилижане (Wowhaus), спа-комплекс в Черногории (CHADO), музей to:en в Норвегии и приватный дом Atalaia Casa (оба — Kerimov Architects). Суммарная площадь промзон в столице — 18,8 тыс. га, 70% из них планируют реорганизовать. ГЭС-2, хлебозавод №5 (теперь ЖК «Пресня Сити» с центром «Зотов»), реновация ЗИЛа — примеры того, как индустриальное прошлое становится фундаментом будущего. А какой проект редевелопмента в России вы считаете самым удачным?