کانال انجمن شهرسازی ایران

✅ دویست‌ودهمین نشست از سلسله نشست‌های تخصصی توسط مؤسسه پژوهشی سوانح طبیعی و کرسی یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی برگزار می‌گردد. 🔰 *از سرپناه اضطراری تا بازگشت به خانه: مسیر اسکان پس از سوانح در تجربیات گذشته* ‼️ زمان: دوشنبه ۱۹ مردادماه ۱۴۰۵؛ ساعت ۱۳:۰۰ الی ۱۵:۰۰ 🔻 سخنرانان: ▫️دکتر بابک منصوری رئیس گروه آموزش‌های همگانی و ترویج فرهنگ ایمنی در برابر زلزله، پژوهشگاه بین‌المللی زلزله‌شناسی و مهندسی زلزله ▫️دکتر احمد سلطانی عضو هیئت‌علمی جمعیت هلال‌احمر جمهوری اسلامی ایران ▫️دکتر عبدالمجید خورشیدیان عضو هیئت‌علمی دانشگاه صنعتی نوشیروانی بابل 🔸 شرکت در این وبینار برای عموم آزاد است و گواهی حضور به شرکت‌کنندگان اعطا خواهد شد. 🌐 ثبت‌نام در نشست: https://forum.urbanity.ir/showthread.php?tid=11

در تالار گفتمان |بهترینش کجاست| بهترین و بد ترین ها را معرفی کنید. بدترین تجربه های خود از محصولات و خدمات را در لینک زیر ثبت کنید: https://behtarineshkojast.ir/forum/forumdisplay.php?fid=141 #بدترینها #هک #استفاده_نکنید

خلاصه قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک این قانون، محدوده و حریم شهرها، روستاها و شهرک‌ها را مشخص می‌کند تا توسعه ساخت‌وساز و نحوه مدیریت اراضی ساماندهی شود. • محدوده شهر: محدوده کالبدی موجود شهر و توسعه آتی آن است که بر اساس طرح‌های جامع و تفصیلی تعیین می‌شود. • حریم شهر: اراضی پیرامون محدوده شهر است که برای کنترل توسعه، حفاظت از منابع طبیعی و جلوگیری از ساخت‌وسازهای بی‌ضابطه تعیین می‌شود. • محدوده روستا: شامل بافت موجود روستا و گسترش پیش‌بینی‌شده آن بر اساس طرح هادی روستایی است. • حریم روستا: اراضی پیرامون روستا است که برای حفظ کاربری‌های کشاورزی، منابع طبیعی و جلوگیری از توسعه نامتناسب تعیین می‌شود. • محدوده شهرک: بر اساس طرح مصوب شهرک تعیین شده و ساخت‌وساز در آن باید مطابق ضوابط و مقررات مربوط انجام شود. • مسئولیت مدیریت و کنترل ساخت‌وساز در محدوده شهر و حریم آن بر عهده شهرداری و در محدوده روستا بر عهده دهیاری و مراجع قانونی مربوط است. • هرگونه ساخت‌وساز.... ادامه در لینک زیر https://forum.urbanity.ir/attachment.php?aid=7 Urbanity.ir

خلاصه دستورالعمل عناوین عوارض و بهای خدمات شهرداری‌ها و دهیاری‌ها این دستورالعمل بر اساس قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری‌ها و دهیاری‌ها مصوب ۱۴۰۱ تهیه شده و چارچوب تعیین، تصویب و وصول عوارض و بهای خدمات را مشخص می‌کند. تعاریف مهم عوارض محلی: مبالغی است که برای تأمین بخشی از هزینه‌های شهر و روستا از مواردی مانند اراضی، ساختمان‌ها، تأسیسات، تبلیغات، معابر، ارزش افزوده ناشی از طرح‌های توسعه و املاک دریافت می‌شود. بهای خدمات: مبلغی است که شهرداری، دهیاری یا سازمان‌ها و شرکت‌های وابسته در ازای ارائه مستقیم خدمات دریافت می‌کنند. مهم‌ترین مقررات ۱. عناوین عوارض و بهای خدمات باید بر اساس دستورالعمل وزارت کشور و با پیشنهاد شهرداری یا دهیاری به تصویب شورا برسد. ۲. تصویب همه عناوین مندرج در دستورالعمل الزامی نیست و شوراها می‌توانند با توجه به شرایط و نیازهای محلی، عناوین مناسب را انتخاب کنند. ۳. نحوه محاسبه عوارض و بهای خدمات باید فقط بر اساس شاخص‌های تعیین‌شده در دستورالعمل باشد. ۴. افزایش عوارض در هر سال نباید بیشتر از نرخ تورم اعلامی مراجع قانونی باشد. ۵. نرخ عوارض و بهای خدمات باید برای همه اشخاص حقیقی و حقوقی یکسان باشد و هرگونه تبعیض ممنوع است. ۶. از ابتدای سال ۱۴۰۳ دریافت هرگونه عوارض یا بهای خدمات خارج از چارچوب دستورالعمل ممنوع است. ۷. شهرداری‌ها و دهیاری‌ها موظف‌اند پیش از هرگونه اقدام قانونی برای وصول، مبلغ عوارض یا بهای خدمات را به مؤدی ابلاغ کنند. ۸. افراد تحت پوشش کمیته امداد و سازمان بهزیستی، برای یک‌بار و یک واحد ساختمانی، از پرداخت عوارض صدور پروانه ساختمانی تا سقف الگوی مصرف معاف هستند. مقررات مربوط به ایثارگران و تخفیف‌های قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت نیز باید رعایت شود. ۹. تقسیط عوارض و بهای خدمات شهرداری‌ها و دهیاری‌ها با تصویب شورا و حداکثر تا ۳۶ ماه امکان‌پذیر است. ۱۰. هنگام صدور پروانه ساختمانی، مطالبات و جرائم معوق ملک باید تعیین تکلیف شود. صدور مفاصاحساب یا گواهی نقل‌وانتقال نیز منوط به تسویه حساب است. ۱۱. شهرداری موظف است پس از پرداخت نقدی یا تعیین تکلیف نحوه پرداخت، حداکثر ظرف یک هفته پروانه ساختمانی را صادر و تحویل دهد. دریافت وجه علی‌الحساب پیش از صدور فیش قطعی ممنوع است. ۱۲. برای املاک واقع در طرح‌های دولتی و شهرداری‌ها، پس از سپری شدن مهلت قانونی و با رعایت مقررات، امکان صدور پروانه ساختمانی بر اساس ضوابط طرح توسعه شهری وجود دارد. ۱۳. در صورت استفاده از ارزش معاملاتی املاک، ضریب تعدیل قانونی نیز باید در محاسبه عوارض لحاظ شود. برای سال ۱۴۰۳ ضریب تعدیل اعلام‌شده ۱۴ درصد است. ۱۴. شهرداری‌ها و دهیاری‌ها باید عناوین عوارض، بهای خدمات و نحوه محاسبه آن‌ها را حداکثر تا پایان بهمن‌ماه برای اجرا در سال بعد به‌صورت عمومی اعلام کنند. ۱۵. پس از پایان بهمن‌ماه، تغییر عناوین عوارض و ضوابط مربوط به آن‌ها ممنوع است. ۱۶. هیئت تطبیق مصوبات شوراها موظف است مصوبات را از نظر انطباق با قوانین و این دستورالعمل بررسی کند. مسئولیت وضع عوارض خارج از چارچوب قانونی بر عهده پیشنهاددهنده، شورا و هیئت تطبیق مربوط است. ۱۷. عوارض و بهای خدماتی که بر اساس قوانین خاص تعیین شده‌اند، از جمله عوارض نوسازی، طرح‌های ترافیکی، معاینه فنی، فضای سبز، قطع اشجار و مدیریت پسماند، همچنان قابل وصول هستند. ۱۸. اختلافات مربوط به عوارض و بهای خدمات شهرداری‌ها در کمیسیون ماده ۷۷ قانون شهرداری و اختلافات مربوط به دهیاری‌ها در کمیسیون قانونی مربوط بررسی می‌شود. ۱۹. مطالبات شهرداری بیش از یک میلیارد ریال، طبق قانون، در حکم اسناد لازم‌الاجرا است. ۲۰. پیشنهاد و تصویب عناوین عوارض باید حداکثر تا ۱۵ بهمن‌ماه انجام شود و تمام مراحل قانونی و اعلان عمومی آن تا پایان بهمن‌ماه به پایان برسد. این دستورالعمل در ۳۲ ماده و چهار تبصره تنظیم شده و از زمان ابلاغ لازم‌الاجرا است. https://forum.urbanity.ir/showthread.php?tid=6&pid=6#pid6

دوستانی که قصد رصد اخبار را دارند می‌توانند در کانال جارچی 360 در اپ بله عضو شوند. جارچی اخبار تایید شده را به صورت لحظه ای میده. ble.ir/join/ARiV9Noc7B

مدیرکل پست اصفهان گفت: تاکنون یک میلیون و ۵۲۸ هزار و ۶۵۰ پلاک کد پستی هوشمند (معادل ۸۰ درصد) در شهرها و روستاهای این استان نصب شده است.  کانال انجمن شهرسازی ایران @UrbanityChannel Urbanity.ir

قانون احداث تونل مشترک شهری | مصوب 1372 مشاهده تحلیل و دانلود Urbanity.ir

قانون نحوه تقويم ابنيه، املاک و اراضی مورد نياز شهرداری‌ها | مصوب 1370 مشاهده و دانلود Urbanity.ir

قانون تعيين وضعيت املاک واقع در طرح‌های دولتی و شهرداری‌ها | مصوب 1367 مشاهده و دانلود Urbanity.ir

نحوه پرداخت عوارض شهرداری در قراردادهای پیمانکاری | مصوب 1372 جهت مشاهده و دانلود اینجا کلیک کنید. Urbanity.ir

یک روز برای تفریح در یکی از شهرهای ترکیه به پارک محلی آنجا رفتیم و یک تکه کوچکی از چوب پل چوبی که در آن پارک قرار داشت شکسته بود. وقتی فردای آن روز به طور اتفاقی از همان محل رد شدیم مشاهده کردیم که آن تکه از پل تعمیر شده و این برای ما که در ایران ندگی می‌کنیم بسیار جای تعجب داشت که چگونه ممکن است مسئولیت پذیری در کشوری مثل ترکیه انقدر بالا باشد که در مدت کوتاهی این مورد دیده شود و تعمیر شود. لازم است مسئولین کشور ما هم کمی بیشتر مسئولیت پذیر باشند. همین موردهای کوچک دست به دست هم می‌دهد و کشور به سمت آبادانی حرکت خواهد کرد. قدم‌های کوچک پی در پی منجر به تکانش‌های بزرگ خواهد شد. Urbanity.ir

کانال انجمن شهرسازی ایران pinned a photo

با جارچی، از اخبار ۳۶۰ درجه اطراف خودت با خبر شو! عضو کانال خبری جارجی در بله شوید و از همه اخبار در لحظه باخبر شوید. این مطلب را برای بهترین دوستان خودتان ارسال کنید. ble.ir/join/ARiV9Noc7B

یک درس شهرسازی از قرآن در سرزمین «سبأ» شهری وجود داشت که نمونه‌ای از یک شهر موفق بود. قرآن آن را چنین توصیف می‌کند: سرزمینی پاکیزه با باغ‌هایی در دو سوی شهر. زیرساخت اصلی این آبادانی، سد بزرگ مأرب و مدیریت هوشمندانه آب بود؛ سیستمی که سرزمین خشک را به منطقه‌ای سبز و پررونق تبدیل کرده بود. آبادی‌ها به هم نزدیک، مسیرها امن و کشاورزی شکوفا بود. اما این تعادل پایدار نماند. با از بین رفتن نظم اجتماعی و مدیریت صحیح، سد فرو ریخت و «سیل عَرِم» رخ داد. نتیجه آن شد که سرزمین آباد به منطقه‌ای خشک تبدیل شد و آبادی‌های نزدیک، به سکونتگاه‌هایی دور و پراکنده بدل شدند. زیرا خود مردم می‌خواستند فاصله آبادی ها از هم دور باشد تا هر کسی نتواند به راحتی تجارت کند و تجارت برای اکثر مردم سخت باشد.خدا نیز با این تصمیمشان موافقت کرد و بدین شکل آبادی ها و امنیت بین آنها و در نتیجه تجارت آنها از بین رفت. داستان سبأ برای شهرسازان یک پیام روشن دارد: شهر پایدار فقط با ساخت زیرساخت ایجاد نمی‌شود؛ بلکه به حکمرانی درست، مدیریت منابع و حفظ تعادل با طبیعت وابسته است. انجمن شهرسازی ایران Urbanity.ir @UrbanityChannel

☀️ آیا می‌توان با کاهش نور خورشید زمین را نجات داد؟ یک استارتاپ نوآورانه در حال توسعه فناوری‌هایی برای بازتاب بخشی از نور خورشید به فضا است تا سرعت گرمایش زمین کاهش یابد. این ایده که «مدیریت تابش خورشیدی» نام دارد، می‌تواند به عنوان یک راهکار موقت برای مقابله با تغییرات اقلیمی مورد استفاده قرار گیرد. حامیان این فناوری معتقدند که کاهش مقدار کمی از انرژی خورشید می‌تواند دمای زمین را کنترل کند، اما منتقدان هشدار می‌دهند که چنین اقداماتی ممکن است پیامدهای پیش‌بینی‌نشده‌ای بر آب‌وهوا، بارش‌ها و اکوسیستم‌های جهان داشته باشد. به نظر شما، آیا مهندسی آب‌وهوای زمین راه‌حل آینده است یا یک ریسک بزرگ برای بشریت؟ 🌍💡 انجمن شهرسازی ایران Urbanity.ir @UrbanityChannel

AR Plan 3D Tape Measure, Ruler (Android) offers AR-based measuring tools to calculate a room’s perimeter and height in metric or imperial units, measure doors and windows, and automatically compute perimeter and area to help estimate required materials. It can generate 3D floor plans with all captured dimensions, provide classic floor layouts and 2D plans, save all measurements and plans, and share selected information with friends. Follow US: https://t.me/addlist/cayls8J_a0U3YzI0

«گروه انجمن شهرسازی ایران Urbanity.ir» در پیام رسان بله 🆔 شناسه: https://ble.ir/urbanityir

سایت Urbanity.ir در زمان نبود اینترنت هم در دسترس است.

شهر متاورسی کمپانی NEO کمپانی NEO , بازی جدید خود را رونمایی کرده است. در این بازی تحت وب شما می توانید زمین خریداری کنید فروشگاه داشته باشید و میتونید به صورت آنلاین، تخته نرد بازی کنید و در ازای کاشت درخت، توکن NEO+ بگیرید که قابل تبدیل به توکن غیرکاهشی NEO می باشد. توکن های غیر کاهشی توکن هایی هستند که الگوریتم آنها به صورتی نوشته شده اند که هیچ وقت ارزش آنها کاسته نمی شود و همیشه در رشد هستند . توکن NEO قابل تبدیل به DAY یا همان دلار در شبکه پالیگان می باشد . قیمت زمین ها فعلا ارزان است حدود ۲ دلار می باشد و در حال گران شدن است زیرا کلا ۱۰۰ هزار قطعه وجود دارد. بعدا میتوانید زمین خود را به دیگران اجاره دهید و یا خرید و فروش نمایید. همچنین میتوانید درخت بخرید و بکارید و توکن نئو بگیرید . این بازی یک هوش مصنوعی رایگان هم دارد که برای دانشجویان بسیار مفید است . باید حتما قبل از ۱۲ شب روی‌کلایم بزنید و یک ویدیو مشاهده کنید تا کلیک های شما ذخیره شود. جهت عضویت در این بازی و کسب درآمد و خرید زمین از لینک زیر اقدام کنید: https://neoplatform.io/#/register?referral=8ksgJcDg