Недвижимость и новости Дубая.

ОАЭ - самая дружелюбная страна. Ни с кем не намерена воевать. Не смотря на это здесь самая современная многоуровневая система ПВО в мире. Все ракеты и дроны, летящие в военные базы США были перехвачены. В соц сетях очень много фейков, каких-то обрывков видео из других стран. Будьте внимательны и помните, что информационная война идёт параллельно всем событиям. Однако, некоторые материалы правдивы - осколки перехваченных ракет естественно падали на город. От этого никуда не деться. Во всём мире идет переворот. Но то, как схвачено действуют лидеры этой страны, в очередной раз доказывает, что мы в правильном месте. На деле - моллы, рестораны открыты, люди гуляют, продукты в магазинах есть. Всем, кто застрял в Дубае и не мог вылететь домой - государство оплачивало отели. Сегодня многие самолёты уже возобновили свои рейсы. ОАЭ остаются одним из самых безопасных цивилизованных мест на планете. И даже сейчас здесь безопаснее, чем во многих странах мира в обычный день. Многие думают, как ситуация повлияет на рынок недвижимости. Вполне вероятно наилучшим образом. Кто здраво рассуждает, тот осознаёт, что даже с такими обстоятельствами страна справляется НАИЛУЧШИМ образом.

В Дубае всё спокойно. Однозначно, сегодня была не самая приятная ночь в моей жизни, потому что были переживания ввиду новостей и звуков. Приходили сообщения на телефон от МВД о том, что безопасность граждан первостепенна для страны и всё под контролем. Я не сильно разбираюсь в политике и в устройстве разного рода ракет. Но то, что удалось понять - звуки, которые мы слышали - это успешная дисквалификация ракет, которые Иран запускал в военную американскую базу в Абу-Даби. Перехватывали над Дубаем. Моя знакомая из Ирана написала, что для иранских граждан - счастье то, что происходит. Они умоляли США вступиться за них очень давно. И США отвечали, что помощь в пути. Их жизнь была невыносима, правитель, который был убит сегодня ночью был на столько жесток, что народу жить у себя на родине было опасно. Строжайшие мусульманские законы, казни и насилие над простыми людьми. У погибшего остались, конечно, последователи, которыми сейчас занимаются. Судя по тому, как они смело запускали ракеты в разные страны вчера- страшно представить, что у такого сумасшедшего правительства было бы в руках ядерное оружие. Так что, кому-то это на пользу. Что успокаивает. Правительство Дубая заявило, что ситуация стабильна и люди могут вести свой обычный образ жизни. Не нужно бежать в магазины и скупать продукты - не потребуется. Я ощущаю себя достаточно спокойно. Когда «бахало» - неприятно, конечно, но я думаю, что все должно закончиться относительно быстро. Дубай снова заживет своей жизнью. Может быть в каком-то видоизменённом состоянии, потому что то, что случилось - это нонсенс, но тем не менее всё будет хорошо и город по прежнему останется самым безопасным местом в мире. Острые события по прогнозу займут от 3-7 дней. «За одну ночь Дубай столкнулся с более чем 400 иранскими ракетами и беспилотниками. В Дубае погибло 0 человек Около 5 получили ранения (небольшие осколки) Разве это не самый безопасный город на Земле? Спросите себя: сколько людей погибло сегодня в вашей стране в результате обычной преступности? У нас все хорошо.» И спасибо тем, кто переживал за меня и написал🤍

Архитектура Marsa Al Arab вдохновлена элегантностью суперъяхт. Отель спроектирован архитектором Шоном Киллой, который также стоял за знаменитым Museum of the Future. Его задачей было - не просто создать роскошный отель, а дополнить архитектурную легенду Дубая без соперничества с уже существующими иконами. Честно говоря, всё равно не получилось, потому что вышло вне конкуренции. Здесь можно купить апартаменты или виллу в свою собственность. Это самый люкс, какой только может быть в Дубае. По уровню отделки, локации и сервиса. Лучшего пока нет😋 Чистая роскошь без каких-либо «но». Посмотрела стоимость номера на завтра - от $2,800 в сутки👌

Работаю с клиентом. Пожилой мужчина. Живёт в Москве, дочка живёт и работает в Дубае. Рассматриваем строящиеся проекты, потому что нужна рассрочка. А она возможна только пока дом строится. Говорит: - Квартиру хочу купить для дочки. В хорошем доме, но не слишком дорогую. Пока будем ждать завершения стройки ей нужно где-то жить, найдите еще квартиру в аренду на год, пожалуйста. - Хорошо, конечно, в аренду тоже есть предложения. Мне с дочкой напрямую контактировать по этому вопросу? - Нет, со мной. Она много работает, устаёт, хочу эти вопросы закрыть самостоятельно, чтобы она не беспокоилась ни о чём. Я оплачу аренду, куплю квартиру. А дальше с рассрочкой вместе с ней разберемся, может быть она ипотеку оформит. Я чуть не заплакала в трубку от того, как это трогательно. Почувствовала, в каком спокойствии и защите находится эта девушка. Не сдержалась и сказала: - Вы такой замечательный папа. Вашей дочке очень повезло.

Будет ли Казино в Дубае? Что известно про загадочный проект The Island. Мало кто знает, что между «Бурдж-аль-Арабом» и «Булгари» строится загадочный проект под названием The Island. Общая стоимость строительства острова - 2,5 миллиарда долларов. Девелопером проекта выступает Wasl Group. Генподрядчик — China State Construction. А оператором — MGM Resorts International. Да-да, это тот самый MGM, который у всего мира ассоциируется с Лас-Вегасом и индустрией игровых курортов. MGM Resorts International — крупнейший оператор казино в Америке. На острове The Island появятся полторы тысячи отельных номеров под тремя брендами: Bellagio, MGM и Aria. Любой, кто бывал в Вегасе, помнит казино «Белладжио» по вечернему шоу фонтанов, в MGM каждый вечер идёт выступление цирка «Дю-Солей», а «Ария» известна своей линейкой гастрономических ресторанов. Стройка острова идет ускоренными темпами. Завершение работ запланировано на конец 2027 года, а открытие отелей — на вторую половину 2028 года. По совокупности факторов именно этот остров вероятнее всего станет первой игровой зоной в истории Дубая. Текущий СЕО MGM Билл Хорнбакл сказал, что лицензия на казино в Дубае пока не выдана, но заявка подана и компания ждёт ответа. И здесь отдельного внимания заслуживает состав регулятора, отвечающего за выдачу лицензии. Игровой орган Эмиратов называется General Commercial Gaming Regulatory Authority. Ведомство основано в 2023 году и возглавляют его два человека, которые раньше занимали ключевые посты в MGM. Джим Муррен — бывший CEO MGM, и Билл Перкинс — бывший главный юрист MGM. То есть люди, которые сегодня определяют правила рынка и выдают лицензии в Эмиратах, раньше стояли во главе самой MGM. Ровно год назад казино Wynn в Рас-эль-Хайме получило первую в истории страны официальную игровую лицензию. Начало положено. Девелоперы RAK вместе с брокерами стали активно предлагать квартиры и виллы на острове Аль-Марджан рядом с казино Wynn, ожидая, что это станет главным центром игровой индустрии страны. Но надо понимать, что монополии в стране не будет. Регулятор официально заявил, что в ОАЭ планируется четыре крупных интегрированных курорта с казино. И тот факт, что Wynn будет первой, не означает, что она останется единственной. Думаю, что это «договорной матч» между шейхами Дубая, Абу-Даби, которые благосклонно дали почувствовать вкус инвесторских денег своему младшему брату Рас-эль-Хэйме. Но будет ли локация Аль-Марджана так же востребована, когда Дубай, и Абу-Даби откроют свои казино? Да, Рас-Эль-Хайме дали эксклюзив на пять лет, чтобы протестировать модель, отладить систему и посмотреть на реакцию мирового сообщества. Без риска для репутации Дубая и Абу-Даби. Но после запуска Wynn лицензии начнут распределять между другими эмиратами. Когда рядом с Бурдж-эль-Арабом откроется огромный люксовый остров сразу с тремя топовыми казино Bellagio, MGM и Aria будут ли люди ездить в Рас-эль-Хайму ради одного казино? Пока что за покерным столом Дубай чаще остальных игроков собирал флэш-рояль, да и фишек в его банке явно побольше. У меня на продажу есть отличный сток квартир в районе Бурдж Аль Араба. Пока нет официальной информации о казино в Дубае, цены на недвижимость растут стремительно, но без резких скачков. Например, 2 года назад я продавала 1 комнатный апартамент за 1,600,000, сегодня перепродаю ее за 2.300.000. И это точно не конец. Просто имейте ввиду) +971501748521 Марта

Нет лимитов. Во времена, когда каждый месяц вводятся всё новые и новые ограничения и запреты, снятие любых ограничений воспринимается как хорошая новость. С понедельника Центробанк убирает лимит на переводы физлиц за рубеж. Раньше действовало правило, которое позволяло отправлять не больше одного миллиона долларов в месяц. И если ты покупал какую-нибудь готовую дорогую квартиру на вторичке в Дубае за пару миллионов, то на легальное завершение транзакции могло уйти несколько месяцев. Теперь этот лимит снят. Можно спокойно отправить всю сумму одним платёжным поручением, например, в дирхамах, без месячных ограничений и дробления. Это упрощает покупку дорогой зарубежной недвижимости и делает процесс снова похожим на нормальную сделку, а не на марафон из ежемесячных траншей. Ещё бы swift вернулся…

В Дубай я переехала не для тусовок. С первых дней жизни здесь, в ускоренном режиме изучала новую страну, здания, районы, правила жизни, английский😏 и параллельно продавала недвижимость. Мало что понимая, просто делала. Не останавливаясь. Режим- ни минуты бесполезно проведённого времени. Я сама себе создала жёсткую дисциплину. Иначе мне просто было бы не на что жить, в первую очередь. В Дубае из дома, вообще, дорого выходить. Мотивировал меня новый уровень в профессиональной сфере, страх жить хуже, чем я жила в России, имея уважение, свою недвижимость, классную тачку, постоянный доход от бизнеса и путешествия. Кто или что мне помогает? Только один единственный, верный..❤️ Спорт. Я занимаюсь практически каждый день. Зал или пробежка. Через «не хочу», на характере. Это даёт силы выдержать весь объём. И считаю, что лично мне, даёт возможность расширяться. Сильное тело, которое неразделимо с духом, способно принять больше, чем желе. И можно подумать, что я такая прям мощная, нет, я часто капризная, нетерпеливая, расстраиваюсь, люблю индивидуальные комплименты, заботу от близких - это меня заряжает, радует и греет. И когда в руках нет гантель тело выглядит обычно🥲. Из-за затяжного отсутствия в Дубае этим летом и осенью, вернулась в тот режим, который у меня был 3 года назад (На старт! Внимание! Марш!). Сегодня 33 день, как я здесь. Только работаю, занимаюсь спортом, английским и читаю. С 6 утра до 22:00, КАЖДЫЙ БОЖИЙ ДЕНЬ. Хотя моя деятельность приветствует посещение разных мест для новых знакомств, я не могу себя пересилить в этом и выбираю более «социопатичные» методы поиска клиентов) Здесь, конечно, моя просадка) За это время я получила 3 главных подтверждения тому, что всё делаю правильно: 2 англо-говорящих человека сказали, что у меня прекрасный английский, в зале девушка спросила «А вы тренер? Очень похожи. Можете показать, как делать это упражнение?» и в работе уже есть первые результаты за этот месяц. И да, если человек не хочет по утрам заниматься бегом- его ничто не может остановить😂