КОВАЛЕНКО МАРИЯ ЮРИСТ ЮК ЭРИЗ

Вчера вынесено определение судом по нашему заявлению об исключению имущества из конкурсной массы банкрота (дело ведет Валентин Шупеликов). Коротко о сути спора: Клиент в 2024 году обратился к нам с запросом - списать долги через процедуру банкротства, сумма требований кредиторов 1 742 987,82 руб. На данный момент процедура банкротства не завершена. В процессе работы его неоднократно увольняет работодатель и параллельно мы ведем его трудовые споры, где восстанавливаем на работе, обжалуем дисциплинарные взыскания, взыскиваем недополученную заработную плату, разумеется выигрываем эти дела и получаем решение, где ему положена выплата в размере около 500 000,00 руб. недополученной заработной платы за полгода. Так как по общему правилу эта сумма должна уйти в конкурсную массу для расчета с кредиторами при завершении процедуры банкротства и с учетом того что последние пол года он лишен был получать прожиточный минимум на себя и своих детей из конкурсной массы, мы подали заявление и просили данные денежные средства исключить и выплатить должнику. Суд посчитал заявление обоснованным и вынес соответствующее определение, что позволит должнику получить положенные ему по закону деньги для содержания себя и своих несовершеннолетних детей. Стоит отметить, что ранее мы должнику так же из конкурсной массы исключали земельный участок предоставленный по программе для многодетных семей. Теперь ждём завершения процедуру банкротства и надеемся на полное освобождение должника от Долгов. ____ Запись на консультацию по процедуре банкротства по т.89141728823, первичная консультация бесплатная #юристпобанкротству #банкротство #банкротствофизическихлиц #юристонлайн #юрист

Ремонт от застройщика: сколько вам должны за кривые стены?

Продаете квартиру сами? История о том, как «аванс» превратился в микрозаймы 🏚️ Решили сэкономить на риэлторе и выставить жилье сами? Отличная цель, но помните: ваши объявления читают не только покупатели. Классическая схема развода (свежий кейс): Девушка разместила объявление. Две недели — пустые просмотры. И тут звонок: «Это агент, мои клиенты были у вас на днях. Берем! Только договор подпишем онлайн, я сейчас аванс кину». На почту падает скан договора с правильным адресом. Собственница подписывает, отправляет обратно. Через минуту прилетает фото платежки из банка. ❌ Деньги на счет не приходят. Она звонит "агенту": «Ой, подождите, сейчас разберусь». Следом входящий от «службы безопасности банка»: «Ваш перевод приостановлен. Назовите код из СМС для подтверждения зачисления». Приходит СМС. Она называет цифры. Занавес. «Агент» и «банкир» исчезли. На Госуслугах взлом, на имя девушки оформлены 3 микрозайма. Фотошоп вместо денег обернулся в огромные долги. Где ошибка? Мошенники давят на жадность («берем без торга») и дефицит времени. А сканы договоров и чеков сегодня рисуются за пару минут. ✔️Как защитить себя при продаже (правила цифровой гигиены): 🔴Свободный номер. Купите отдельную сим-карту только для продажи. К ней НЕ должны быть привязаны банковские приложения и Госуслуги. 🔴Никаких кодов из СМС. Никогда. Ни «риелторам», ни «безопасникам». Код от Госуслуг или банка — это ключ от вашей цифровой личности. 🔴 Бумага любит офлайн. Никаких подписанных сканов по почте незнакомцам. Аванс — только через банковскую ячейку, аккредитив или нотариуса. 🔴Включите уведомления Росреестра. Зайдите в МФЦ или личный кабинет Росреестра и привяжите свою почту к объекту. Если кто-то попытается продать вашу квартиру без вас, вам придет мгновенное письмо. 🔴Проверяйте чеки визуально. Настоящее банковское уведомление приходит пуш-сообщением в официальное приложение, а не картинкой в WhatsApp или PDF-файлом на почту. ❗️ Важно: Если вы уже отправили свои данные мошенникам, немедленно заблокируйте карты, позвоните в банк по номеру на обороте карты, смените пароли на Госуслугах (через другой телефон) и напишите заявление в полицию. ⬇️ Сохрани пост, чтобы не потерять. Продажа квартиры — не та сфера, где стоит терять бдительность ради экономии пары процентов комиссии. Репостни другу, который тоже продает сам! #недвижимость

Как бы вы продавали свою квартиру?

Как восстановить стаж, если Социальный фонд (СФР) не принял трудовую книжку из-за ошибок Для расчета пенсии сотрудники СФР опираются на два источника. Периоды работы после получения СНИЛС проверяются автоматически по данным индивидуального лицевого счета. А вот всё, что было до этого момента, подтверждается исключительно бумажной трудовой книжкой. Если в ней найдут неточности — например, отсутствие печати организации под записью об увольнении или приеме, пропущенную строчку о переименовании компании или любые рукописные исправления — Фонд имеет право вычеркнуть эти годы из общего стажа. В результате человек рискует получить пенсию ниже положенной или вовсе столкнуться с отказом, если ему не хватит баллов или минимального срока работы. Алгоритм действий при обнаружении погрешностей: 1️⃣Не берите вину на себя. Правила ведения трудовых книжек и ответственность за ошибки лежат полностью на работодателе, а не на сотруднике. 2️⃣Обратитесь к действующему работодателю. Если организация, которая допустила ошибку, продолжает работать, нужно направить туда запрос. Кадровая служба обязана исправить неверную запись согласно действующим правилам делопроизводства. ♥️Запросите документы в архиве. Если компания давно закрылась, подтвердить факт трудоустройства помогут официальные архивные справки. В них должны быть указаны точные даты вашей работы в этой фирме. Эти бумаги СФР обязан принять вместо испорченной записи в трудовой. 4️⃣Подайте иск в суд. Это крайняя мера, если ни работодатель, ни архив не смогли помочь. Необходимо составить заявление об установлении юридического факта трудовых отношений и потребовать обязать СФР включить спорный период в расчет пенсии.    В суде можно использовать широкий спектр доказательств: сохранившиеся приказы, выписки со счетов, профсоюзные билеты, грамоты, а также показания коллег-свидетелей. Допускаются даже фото- и видеоматериалы того времени. Однако стоит учитывать важный нюанс: для подтверждения льготного стажа (который дает право выйти на пенсию досрочно) одних свидетельских показаний недостаточно — закон требует только строгой документальной базы. 5️⃣ Проверьте данные заранее. Чтобы избежать подобных проблем, рекомендуется заказать выписку из лицевого счета (форма СТД-СФР) через Госуслуги за несколько лет до выхода на пенсию. Так у вас будет время собрать недостающие справки без спешки. #спорыссфр

Презент за удачное завершение процедуры банкротства 🙂‍↔️, спасибо ☺️ #банкротство #банкротствофизическихлиц #бесплатнаяконсультация

Продавец квартиры теперь отвечает за её качество 5 лет: что изменилось после решения Конституционного суда Раньше считалось, что главные риски при сделке несет покупатель. Но и у продавца недвижимости появились веские поводы для беспокойства — недавнее решение Конституционного суда РФ (Постановление № 38-П от 09.06.2026) серьезно изменило правила игры. 🔽Как было раньше? Если в купленной квартире обнаруживался скрытый дефект (например, промерзание стены или проблемы с перекрытиями), которые продавец не оговорил заранее, действовал простой срок. У покупателя было ровно 2 года со дня подписания акта приема-передачи, чтобы предъявить претензии, договориться о скидке, ремонте или вовсе вернуть квартиру назад через суд . 🔽Как стало сейчас? Теперь этот процесс растянулся на целых пять лет. ❗️Схема выглядит так: 1. В течение первых 2 лет после получения ключей покупатель должен обнаружить недостаток и официально уведомить об этом продавца. 2. После этого уведомления у него есть еще 3 года, чтобы подать иск в суд. Важный нюанс: покупатель может известить вас о проблеме в самый последний день двухлетнего срока, а затем выждать все три года перед подачей иска. Итого ответственность продавца растягивается до пяти лет. Более того, он может вообще не отправлять уведомление, а сразу пойти в суд на исходе пятого года, доказав, что сам обнаружил брак еще в первые два года после покупки. Что это значит для продавцов? Скрыть старые дефекты больше не получится. Если проблема вылезет наружу спустя пару лет, вам придется либо возвращать часть денег, оплачивать ремонт, либо готовиться к расторжению сделки и возврату всей суммы. Чтобы обезопасить себя, фиксируйте всё документально: письменно сообщайте покупателю обо всех известных изъянах объекта до подписания договора. Сохраняйте копии этих писем, акты осмотра или переписку в мессенджерах — любые доказательства того, что вы ничего не скрывали. #решениеКСРФ

Недавнее решение Конституционного суда изменило правила игры на рынке недвижимости. Срок для претензий к продавцу растянулся с двух до пяти лет. Как вам такая новость?

Гарантировать абсолютную защиту от мошенников сегодня нельзя, однако вы можете существенно снизить риски. Главное правило — жестко контролировать распространение своих личных данных и не отдавать копии паспорта без веской причины. Если сотрудник какой-либо компании или учреждения просит у вас копию паспорта, обязательно уточните следующее: 🔴Законность требования. Спросите, для каких именно целей им нужен документ и на какую конкретную норму закона они ссылаются при этом запросе. 🔴Регистрация в Роскомнадзоре. Проверьте, состоит ли организация в реестре операторов персональных данных. По закону любая компания, которая работает с личной информацией граждан (включая паспортные данные), обязана быть внесена в этот реестр. 🔴Письменное согласие. Если основания для копирования действительно есть, вам обязаны предложить подписать официальное согласие на обработку ваших персональных данных (согласно статье 6 Федерального закона № 152-ФЗ). Если копия вашего паспорта была сделана незаконно, за это предусмотрена ответственность. Вы имеете право подать жалобу в Роскомнадзор, а также обратиться в суд, чтобы взыскать с виновника компенсацию морального вреда. #мошенники

Мы регулярно оставляем копии паспорта или вводим его данные на сайтах и в офисах. А вы контролируете, кому передаёте эту информацию?

🔽Закон прямо запрещает банкам в одностороннем порядке менять процентную ставку по уже выданным кредитам (согласно статье 29 Закона о банках и статье 310 ГК РФ). Однако на практике заемщики нередко сталкиваются с повышением ставки, а суды при этом встают на сторону финансовой организации. Подобные случаи происходят регулярно даже у системно значимых банков страны, что особенно опасно для ипотечных клиентов: просрочка из-за выросшего платежа может привести к потере единственного жилья. Секрет кроется в юридической конструкции кредитного договора. При его подписании утверждаются индивидуальные условия, которые часто содержат не одну фиксированную ставку, а целую сетку тарифов. Действующая ставка напрямую привязана к выполнению клиентом определенных требований банка. Самый частый пример — требование перечислять зарплату на карту кредитора. Схема работает следующим образом: 🔴Заемщик получает ипотеку со скидкой за то, что является «зарплатным» клиентом. 🔴Его жизненная ситуация меняется (например, он переходит на работу в другую компанию или меняет банк). 🔴Зарплата перестает поступать на счет в кредитующем банке. 🔴 Банк автоматически переводит клиента на базовый тариф без скидки, повышая процентную ставку. В такой ситуации обращаться в суд практически бессмысленно. Суд квалифицирует действия банка не как незаконное изменение условий, а как применение другой части изначально согласованного договора. Формально закон об одностороннем изменении ставок не нарушается, так как новый размер процента был заранее прописан в документах как условие, активирующееся при невыполнении обязательств заемщика. 🔽Поэтому главный вывод заключается в том, что ключевое значение имеет внимательное изучение текста кредитного договора до его подписания. Необходимо тщательно анализировать все пункты, описывающие условия сохранения льготной ставки, чтобы понимать, какие именно действия могут спровоцировать ее автоматическое повышение в будущем. #банки

Продолжает рассматриваться гражданское дело моей клиентки о взыскании недополученной выплаты в связи с гибелью супруга в зоне СВО. Из предыстории: муж погиб в 2025 году при выполнении боевых задач на территории ДНР, ЛНР и Украины, в связи с гибелью согласно Указа Президента РФ 98 членам семьи военнослужащего положена единовременная выплата в размере 5 млн. руб. К членам семьи относятся:супруг, дети и родители. Так как сведений о смерти родителей у командира в/ч не имеется (ровно как и заявления на получение выплат), он издал приказ о выплате только 1/3 от суммы моей доверительнице, с чем она не согласилась, так как при жизни муж сообщал о смерти родителей. В связи с чем мы и пошли взыскивать доплату в размере 2/3 от положенной суммы. Сложность в деле заключается в том, что родители погибшего проживали на Украине и сведений о их смерти мы предоставить не можем, так как Россия и Украина состоят в недружественных отношениях и взаимодействия между странами нет… Процесс отложен на конец августа, а как думаете Вы удастся нам получить недостающую часть выплат ? Сталкивались ли Вы с подобными ситуациями? #военныйюрист #выплатыСВО #юристонлайн

Продал квартиру с плесенью и заплатил 350 тысяч: реальная история Многие думают, что если вы обычный человек (а не риелтор или фирма), то при продаже квартиры можно скрыть любые косяки. Мол, закон о защите прав потребителей на частников не действует — значит, ответственности никакой. Это опасное заблуждение. Для обычных людей работает Гражданский кодекс (статья 475). По нему продавец обязан рассказать покупателю обо всех скрытых проблемах. Если промолчали — ждите проблем. Как это бывает на самом деле (реальный суд): * Девушка пришла смотреть квартиру. Всё чисто, красиво, пахнет ремонтом. Она согласилась купить. * Через месяц. Соседи сверху устроили потоп. Квартира промокла, появилась сырость и плесень. Продавец испугался, что сделка сорвется, быстро переклеил обои прямо поверх мокрых стен и никому ничего не сказал. * Подписали документы, девушка отдала деньги,получила ключи, зашла внутрь и почувствовала запах болота. Обои пришлось сдирать, а под ними оказалась черная плесень. Жить там было нельзя из-за риска для здоровья. Девушка сделала срочный ремонт за свой счет, а потом потребовала у продавца вернуть эти деньги. Тот отказался. Дело дошло до суда. Экспертиза легко доказала, что залив случился еще до покупки, пока квартира была во владении продавца. Суд встал на сторону покупательницы. В итоге продавцу пришлось заплатить девушке больше 350 000 рублей — это стоимость ремонта плюс все судебные расходы. Что важно запомнить: 1. Скрыть дефект почти невозможно. Плесень, старые трещины или проблемы с проводкой всегда найдутся либо при детальном осмотре, либо сразу после первого дождя. 2. За молчание придется платить. Если вы знали о проблеме. По закону вы должны будете вернуть покупателю деньги на устранение этой беды. 3. Худший сценарий. Если проблема очень серьезная (например, дом трещит по швам), покупатель может через суд отменить сделку вообще. Тогда вам придется забрать квартиру обратно и вернуть всю сумму целиком. Если с квартирой что-то случалось — лучше честно сказать об этом заранее или сделать хорошую скидку. #решениясуда

Представьте: вы продаете квартиру, и прямо перед сделкой ее затопили соседи. Обои переклеили за день. Скажете ли вы об этом покупателю?

Август 2026: что изменится в законах для россиян, пенсионеров и бизнеса ❗️С 1 августа 2026 года вступает в силу пакет законодательных изменений. Разбираем главные нововведения, которые коснутся миллионов граждан. ⬇️Пенсии и социальная поддержка 🔴Автоматический перерасчет пенсий. Социальный фонд России проведет ежегодную индексацию выплат для работающих пенсионеров. Подавать заявление не нужно — прибавка начислится автоматически с учетом коэффициентов, заработанных за прошлый год. Максимальный размер повышения ограничен стоимостью трех пенсионных коэффициентов. 🔴Рост накопительных пенсий. Выплаты гражданам, чьи накопления находятся под управлением СФР, вырастут на 17,3%. 🔴Доплата пенсионерам старше 80 лет. Автоматическую финансовую поддержку получат те, кому 80 лет исполнилось в июле. ⬇️Налоги и цифровые сервисы 🔴Уведомления на «Госуслуги». Налоговая служба переходит на проактивный формат. Уведомления по транспортному, земельному налогам, имуществу физических лиц и НДФЛ будут приходить в личный кабинет портала автоматически. Писать отдельное заявление больше не требуется. ⬇️ЖКХ: новые правила оплаты 🔴Штрафной норматив за счетчики. Если пропустить срок поверки приборов учета, управляющая компания сразу переведет квартиру на оплату по среднему нормативу, а не по фактическим показаниям. 🔴Новая форма квитанций. В платежных документах появятся отдельные графы для детализации услуг, чтобы сделать начисления прозрачнее. Финансовый сектор 🔴Контроль над сервисами рассрочки. Банк России получит право ограничивать работу или временно приостанавливать деятельность операторов BNPL-сервисов (покупай сейчас, плати потом), если те нарушают закон. На устранение нарушений компаниям дадут до 90 рабочих дней. Для самих покупателей условия сервисов не меняются. ⬇️Бизнес, импорт и маркировка 🔴Таможня уходит в онлайн. С 3 августа обновляется порядок таможенного досмотра для участников внешнеэкономической деятельности. Большинство процедур переводится в электронный формат, полностью дистанционный режим исключается. 🔴Маркировка ЕАС строго до ввоза. Производители и импортеры обязаны наносить знак обращения продукции на рынке Евразийского экономического союза до выпуска товаров в свободное обращение. 🔴Отмена антикризисных послаблений. С 10 августа перестают действовать временные льготы на подтверждение соответствия ряда импортируемых товаров. 🔴Упрощенный ввоз из ЕАЭС. До 31 августа сохраняется упрощенный порядок ввоза отдельных категорий товаров из стран союза. 🔴Обязательная маркировка мяса. Начинается обязательная цифровая прослеживаемость мясной продукции. 🔴Спортивное питание. Завершается переходный период регулирования этой категории товаров. 🔴Охрана труда. Работодателей ждут обновленные требования к безопасности на производстве. 🔴Гособоронзаказ. Изменятся правила банковского сопровождения контрактов. 🔴Международное сотрудничество. Россия и ОАЭ расширяют рамки экономического взаимодействия. ⬇️Недвижимость 🔴Окончание «гаражной амнистии». 31 августа завершается действие программы, позволявшей в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи и землю под ними. После этой даты легализовать постройку можно будет только через общие, более сложные процедуры. Многие изменения носят технический характер, но часть из них напрямую повлияет на кошельки граждан и процессы внутри компаний уже с первых чисел месяца. Рекомендуется проверить сроки поверки счетчиков и доступ к личному кабинету на портале «Госуслуги».

Верховный суд РФ опубликовал обзор судебной практики, который существенно меняет правила игры на рынке вторичной недвижимости. Главный вывод: покупка квартиры, ранее подаренной продавцу его родителями, теперь сопряжена с гораздо более высокими рисками. 🔽Как выглядит классическая схема Родители-пенсионеры дарят взрослому сыну свою недвижимость (в рассматриваемом примере — квартиру и дом). Сделка оформляется по всем правилам через нотариуса. Взамен сын обещает переехать в их бывшую квартиру вместе с ними, а свое прежнее жилье переоформить на родителей. Однако проходит несколько лет, обещание так и остается устным, юридически вся собственность числится за сыном. В какой-то момент он заявляет родителям, что продает ту самую квартиру, где они живут. 🔴Попытка оспорить договор дарения в суде первой инстанции изначально провалилась. Суды отказывали, ссылаясь на букву закона: договор дарения является безвозмездной сделкой. Любые условия превращают его в возмездный (например, мену или куплю-продажу), поэтому прописать обязанность сына передать другое жилье в самом документе нельзя. Раз в договоре нет условий о встречном предоставлении — значит, одаряемый ничего не должен выполнять. Верховный суд РФ подошел к делу иначе и вынес прецедентное решение. Он указал, что формальное отсутствие письменных обязательств не отменяет фактическую суть сделки. Если есть доказательства того, что дарение совершалось под определенное существенное условие (даже если оно обсуждалось только устно) — например, взамен обеспечения родителей жильем, — то невыполнение этого условия может стать основанием для расторжения договора. Дело направлено на пересмотр. Решение вызывает споры среди юристов, поскольку размывает строгую границу между безвозмездным дарением и возмездными сделками. Однако логика высшей судебной инстанции понятна: защитить жилищные права слабой стороны спора — пожилых людей, которые оказались на улице из-за недобросовестности детей. Суд фактически признал наличие скрытого «неписаного» соглашения, лежащего в основе формально чистой сделки. 🔽Что это означает для покупателя Теперь при проверке юридической чистоты объекта недвижимости стандартной выписки из ЕГРН недостаточно. Если вы планируете покупать квартиру, которая когда-то была подарена нынешнему собственнику его родителями, необходимо провести углубленную проверку: 🔴Выяснить судьбу дарителей: живы ли родители-дарители на данный момент и где они зарегистрированы. * Оценить их статус: осталось ли подаренное жилье их единственным местом жительства. 🔴Найти следы негласных договоренностей: попытаться узнать, на каких условиях фактически совершался подарок. Не давал ли продавец устных обещаний обеспечить им крышу над головой или содержать их. Косвенными доказательствами могут служить переписка, свидетельские показания соседей или банковские переводы на содержание родителей. 🔴Проверить продавца на банкротство: даже без иска от родителей сделка попадает в зону риска, если продавец инициирует процедуру банкротства. Финансовый управляющий легко сможет доказать, что квартира была выведена из-под взыскания через фиктивное дарение родственнику незадолго до появления долгов. Если эти факторы сходятся (пожилые родители остались без единственного жилья, а сын нарушил устную договоренность), риск отмены первоначальной сделки дарения по суду многократно возрастает. В случае признания договора недействительным покупатель лишится квартиры, так как она вернется в собственность дарителя. Вернуть уплаченные деньги будет крайне сложно — процесс взыскания долга с неплатежеспособного продавца может затянуться на годы или закончиться ничем. Покупателю придется самостоятельно искать бывшего владельца и взыскивать средства в рамках отдельного судебного процесса. #недвижимость

Рискнете ли вы покупать квартиру, подаренную продавцу его родителями?