М2 секондхенд

Лифт с пассажирами сорвался с седьмого этажа в «Москва-Сити», пишут СМИ. По данным Baza, это произошло в башне «Запад» комплекса «Федерация». Падению предшествовало отключение света в здании. Предварительно, шесть человек пострадали — они жалуются на боль в шее и коленях. Судя по всему, кабину остановили аварийные тормоза.

«Черную жемчужину» выставили на продажу в Удмуртии. Коттедж, стилизованный под корабль из франшизы «Пираты Карибского моря», расположен под Ижевском и стоит меньше ₽1,5 миллионов. Хотя изначально за него хотели почти ₽6 миллионов, однако процедура банкротства внесла свои коррективы. За эти деньги новый владелец получит дом площадью 158,1 м² с двумя комнатами, в которых можно сделать спальни, просторной гостиной, кабинетом, баней и огромной террасой-палубой. Внутри — сделанная под заказ мебель в «пиратском» стиле.

Самой дешевой квартирой на вторичном рынке в российских городах-миллионниках оказалась «однушка» в Новосибирске площадью 39,4 м² и стоимостью в ₽3,1 миллиона. На втором месте в рейтинге доступности однокомнатная квартира в Казани (30,8 м², ₽3,7 миллиона), на третьем — лот в Нижнем Новгороде (30,1 м², ₽3,8 миллиона). Таким образом, в российских мегаполисах не осталось вторичного жилья дешевле ₽3 миллионов.

Сбор всевозможных справок, включая заключение психиатра, мало поможет покупателю вторичной квартиры, если продавец решит провернуть «схему Долиной», предупреждают юристы. По словам советника Федеральной палаты адвокатов Майи Шевцовой, «суды не придают таким документам решающего значения». Она отметила, что в нынешних условиях у покупателя нет никаких инструментов, которые позволили бы исключить риск оспаривания сделки: и нотариальное заверение, и справки, и проверки помогают лишь снизить такую вероятность, но не нивелировать ее. @nedvizhna

Самый знаменитый жилой гараж в Сочи. 🏗 Домострой в Telegram | в MAX

Их нравы: из-за многолетнего кризиса на рынке недвижимости, китайцы начали массово «хоронить» прах усопших в квартирах в многоэтажках. Это оказалось намного дешевле покупки и даже аренды земли на кладбищах. Практика превращения жилья в склепы стала настолько распространенной, что правительство было вынуждено законодательно запретить ее — соответствующий закон вступает в силу уже завтра.

Коммунальные квартиры в Санкт-Петербурге неожиданно перешли в ранг элитного жилья, и теперь их жители вынуждены платить ₽6-10 тысяч в месяц налога на имущество за крохотные комнатки и, мягко говоря, посредственные условия. Это связано с нюансами оформления — многие комнаты оформлены как доли в праве собственности на квартиру. ФНС не вникает в такие детали и считает налог от стоимости всего жилья, которое сейчас формально стоит десятки миллионов рублей. Теоретически, эта проблема решается специальными справками, которые дают льготу, однако они постоянно пропадают из информационной системы, и их приходится делать заново.

📸 Законная установка видеокамер в подъезде: правила и рекомендации Хотите защитить своё имущество и повысить безопасность, установив видеокамеры в подъезде? Важно помнить, что это можно сделать абсолютно легально, соблюдая определённые нормы. Основные правила установки камер: ✔ Объектив камеры должен быть направлен исключительно на входную дверь и прилегающую территорию. Изображение не должно захватывать двери квартир или личные пространства жильцов. ✔ Камера должна быть видимой. Гражданским лицам запрещено устанавливать скрытые системы видеонаблюдения. ✔ Рекомендуется разместить рядом с камерой специальную предупреждающую табличку, уведомляющую о ведении видеозаписи. ✔ Если камера установлена внутри видеодомофона, она не считается скрытой, поскольку предназначена для защиты собственности и обеспечения безопасности.

Пост не для слабонервных. И да, будет много недовольных Меня удивляет одно: Нытьё дольщиков и собственников о нарушении сроков строительства. Почему удивляет? Потому что большинство из них получают ключи… и ничего не делают. Вообще ничего. Статистика простая: в первый год после сдачи дома ремонт делает около 15–20% собственников. Дом по факту заселяется 5–6 лет. Но в 2026 году ситуация ещё жестче. Основная масса квартир идёт без отделки. Люди получают бетон и начинают считать: Раньше ремонт можно было сделать за 2–2,5М рублей. Сегодня квартира “из бетона” для семьи - это 5М рублей. И это я ещё аккуратно считаю. В итоге картина такая: Люди ждут ключи. Ругают застройщика. Получают квартиру. Платят коммуналку. И копят на ремонт. Пример: Шагал от Эталона. Первая очередь сдана больше года назад. Знаете сколько квартир реально сделали ремонт и заехали за 18 месяцев? 20-30. Не процентов. Квартир! Из примерно 1000. Может еще 100–200 делают ремонт. Остальные 70–80% стоят в бетоне. И это не единичный случай. Да, на рынке есть реальная проблема со сроками. Да, застройщики нарушают. Да, дома сдают без отделки. И закона, который обязал бы сдавать всё с отделкой, нет и, похоже, что не будет. Но давайте честно. Люди ждут квартиру годами. Потом понимают, что ремонт стоит как половина первоначального взноса. Кредит на ремонт не взять. И начинается: ▪️продам на вторичке ▪️оставлю, потом сделаю ▪️сдаю как есть ▪️делаю “ремонт для сдачи” Отдельная категория - те, кто делает максимально дешёвый ремонт и запускает это в аренду. Потом вы удивляетесь, почему рынок аренды превращается в цирк. Главная проблема 2026 года - не только в сроках. Главная проблема - разрыв между ценой бетона и стоимостью доведения квартиры до ликвидного состояния. Мы много лет говорили: покупка - это только половина сделки. Вторая половина - это капитал на доведение актива до доходности. И вот тут многие просто не рассчитали. Недвижимость - это не рендеры и эмоции, а математика. А математику рынок всегда проверяет жестко.