Wikidom недвижимость Минска

Представьте Доллар вырос до 3,50 руб. Ваши действия на рынке недвижимости?

🔍Сегодня доллар впервые с марта перешагнул психологическую отметку — 3,0131 руб. (+2,25 коп.). Как это отразится на ценах квартир⁉️ 💰Цены в долларах скорее заморозятся и могут слегка скорректироваться вниз, но падения на 20–30% не ждите — рынок инертен. 💎В белорусских рублях цены, вероятно, продолжат расти — продавцы будут компенсировать ослабление нацвалюты. 👨‍💻Многие аналитики сходятся во мнении, что курс в 3 рубля сам по себе ещё никак не повлияет на цены. О развороте тренда можно будет говорить только при приближении курса к 3,5 рубля и одновременном росте потребительских цен, который перекроет рост доходов, а также при удорожании или исчезновении ипотечных кредитов. 👀Пока ни одного из этих условий не наблюдается…

Квадратный метр в Беларуси — кто вырос, а кто откатился⁉️ Второй месяц лета традиционно считается периодом затишья на рынке недвижимости, однако июль 2026 года преподнес сюрпризы. Давайте разберем, как изменилась стоимость квадратного метра в каждом из городов и что стоит за этими цифрами... ➡️ https://wikidom.by/blog/kvadratnyy-metr-v-belarusi-kto-vyros-a-kto-otkatilsya-113979-p

Минск, привыкший быть локомотивом рынка коммерческой недвижимости, в июле показал рекордно низкий результат — всего 57 сделок! Что происходило? Читайте ➡️ https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-kommercheskoy-nedvizhimosti-oblastnykh-gorodov-za-iyul-2026-goda-113976-p

ТОП-сделка на рынке коммерческой недвижимости страны🏆 Продажа торгового центра, расположенного в Минске на улице Иосифа Жиновича. 📐Общая площадь 6100 кв.м. 💰Цена сделки 8 200 000 у.е. 📊 https://wikidom.by/blog/analitika-rynka-kommercheskoy-nedvizhimosti-oblastnykh-gorodov-za-iyul-2026-goda-113976-p

Кажется, что в Беларуси такого еще не было, но на самом деле такие случаи бывают. Однако важно различать две ситуации: незаконную практику, когда плату за показ требуют риелторы, и возвратный депозит, который могут устанавливать сами застройщики. 👀Схема «сначала плати, потом смотри»: В апреле 2026 года Министерство юстиции вынесло предписание компании ООО «Риэлти Маг». Фирма рекламировала квартиры, а при звонках требовала от потенциальных арендаторов предоплату за показ. Минюст признал это нарушением и обязал компанию прекратить практику. 👀Депозит за просмотр в ЖК «Северный берег»: В октябре 2025 года в Минске обсуждали случай, когда застройщик элитного жилого комплекса просил внести возвратный депозит в 7 000 рублей (около 1770 евро) за возможность посмотреть квартиру. Эксперты отмечали, что такая практика — редкость для Беларуси и применяется для «отсева» случайных людей в премиум-сегменте. В отличие от предыдущего случая, это был депозит самого застройщика, а не плата за услуги риелтора. ⚖️В Беларуси закон прямо запрещает требовать плату с потенциальных арендаторов или покупателей за сам просмотр.

За просмотр квартиры в России начали просить отдельную плату🤯 В соцсетях обсуждают новую для многих схему работы риелторов: с потенциальных арендаторов и покупателей могут брать отдельную плату уже за сам показ квартиры. То есть расходы появляются еще до решения о покупке или аренде. При этом такая схема не является единым правилом для рынка — условия оплаты услуг риелтора зависят от конкретного договора. По комментариям видно: кто-то не удивлен и считает это нормальной практикой, но большинство не поддерживают дополнительные траты… Источник: sochi_whatnews

В Гродно плюс еще одна премиум-новостройка! 👍В Гродно подходит к завершению строительство🏗 малоэтажного 🏠жилого комплекса Volkova. Проект строится в живописном районе города, рассчитан всего на 20 квартир и уже претендует на статус премиум класса.. Подробнее ➡️ https://wikidom.by/blog/v-grodno-plyus-eshche-odna-premium-novostroyka-113975-p

Белагропромбанк обновил ставки по жилищным кредитам👍 С 14 августа Белагропромбанк запускает новые условия кредитования недвижимости, которые эксперты называют самыми «лайтовыми» за последние годы. Снижение затронуло как первичный, так и вторичный рынок, а также программу рефинансирования. Подробнее ➡️ https://wikidom.by/blog/belagroprombank-obnovil-stavki-po-zhilishchnym-kreditam-113972-p

Самые 😱 новости про недвижимость на этой неделе в мире: 🏗Массовое изъятие недвижимости в Москве: Власти Москвы изъяли у собственников за 7 месяцев 2026 года более 1 тыс. гектаров земли и почти 1 млн кв. м недвижимости кадастровой стоимостью свыше 163 млрд рублей. В мэрии это объяснили необходимостью расширения улично-дорожной сети, строительства новых станций метро и реализацией проектов комплексного развития территорий (КРТ), которые предполагают возведение более 78 млн кв. м нового жилья. Это событие вызвало широкий резонанс, так как речь идет о беспрецедентных объемах принудительного изъятия имущества в столице. 📉Австралийский рынок недвижимости переживает серьезный спад. Один из крупнейших банков ANZ предупредил, что цены на жилье могут упасть почти на 15% в этом и следующем годах. Это происходит на фоне уже зафиксированного падения продаж на вторичном рынке, а также рекордного за 14 лет снижения доли перепродаж жилья с прибылью. 🤯ЖИЛИЩНЫЙ КРИЗИС: Миллионы людей в странах Евросоюза не могут позволить себе жилье. Стоимость квадратного метра жилья превышает 5 тысяч евро. Средняя цена квартиры в Испании впервые превысила 250 тыс. евро. Средняя цена квадратного метра жилья в Берлине составляет около 4800 – 5200 евро. Средняя цена квадратного метра жилья в Париже составляет около 9490 –11098 евро. В Португалии 400 тыс. евро может не хватить для покупки жилья. Лишь итальянский рынок жилой недвижимости завершил июль снижением цен на жилье.

Самый "богатый" дом Гродно 🤩 Тут лучше смотреть фото📸 Кстате, цена стала более привлекательной))) Подробнее ➡️ https://wikidom.by/offer/112858

👀Сегодня в Северном Береге стартовали продажи дома «Наоми 1». В день продаж на Северном Береге обычно собирается живая очередь. Все помнят, что прошлый раз была ситуация с дракой, поэтому сегодня за собравшимися наблюдают и люди, и милиция, и Онлайнер... Дом находится в 7 квартале жилого комплекса. Всего 135 квартир. Варианты от студий до больших 125 кв.м. Всем по кладовке. Сейчас дом находится на этапе котлована. Кстате, с появлением новых кредитных программ и увеличенным спросом, цены за квадрат решили вообще не называть заранее...