Ян Бурдинский I PRO Ремонт и Недвижимость

Инвестиции в землю: почему мы решили посмотреть шире, чем просто ремонты 📈🏗️ Дорогие друзья, всем привет. Мы регулярно углубляемся в смежные темы, которые помогают нам лучше понимать рынок недвижимости в целом. Недавно участвовали в мероприятии, посвященном инвестициям в земельные активы. Делимся ключевыми выводами — они будут полезны тем, кто рассматривает варианты вложения средств или думает о приобретении участка под загородный дом. 🌏 Почему земля — это системный актив 📊Аналитика рынка показывает интересную динамику. Если стоимость сельхозземель в среднем по России за 10 лет выросла на 100-200%, то в Крыму этот показатель достиг 300-500%. Регион активно развивается, закладывается масштабная инфраструктура: — Трасса «Таврида» (50 млрд руб.) — Новый аэропорт Симферополя (32 млрд руб.) — Яхтенная марина в Балаклаве (9,5 млрд руб.) — Парковые зоны, винодельческие комплексы, курортные кластеры Для нас, как для специалистов по ремонту и обустройству помещений, это еще и прямой взгляд в смежную нишу — загородное строительство. Кто покупает землю, тот рано или поздно строит дом и делает ремонт. Это логичное расширение горизонта. Основные модели заработка на земле Если говорить не о спекуляциях, а о системных стратегиях, то выделяют несколько подходов: ✅1. Прямая перепродажа. Приобретение участка на этапе формирования или у собственника с последующей реализацией по рыночной цене. ✅2. Коллективные инвестиции. Объединение капиталов для входа в крупные проекты с распределением рисков. ✅3. Улучшение актива (девелопмент). Проведение межевания, изменение категории земли, подведение коммуникаций — то есть создание ликвидного продукта из сырого актива. ✅4. Долгосрочное владение. Приобретение земли с последующим строительством объекта (дом, гостевой дом) для продажи или сдачи в аренду. ✅5. Изменение целевого назначения. Перевод сельхозземель в ИЖС или коммерческий формат — сложный, но потенциально маржинальный путь. Что важно понимать про процедуры 👨🏻‍💻На мероприятии детально разбирали административные моменты. Например, отказ от администрации — не всегда финал. Часто это сигнал, что нужно: — исправить ошибки формирования границ и подать заявление повторно; — либо участвовать в торгах, если участок действительно свободный и выставлен на извещение. Если в течение установленного срока (до 30 дней) не поступило заявок от третьих лиц, вопрос может решиться в вашу пользу. ✅Если тема интересна Мы внимательно смотрим в сторону загородной недвижимости и земельных активов как вложения, которые работают в связке с нашим основным профилем. Если вы тоже рассматриваете инвестиции в землю, строительство дома или просто хотите обсудить перспективы — пишите в личные сообщения. Обсудим детали и возможные варианты под ваш запрос.🤝 #инвестиции #земля #загороднаянедвижимость #строительство #ремонт #девелопмент

С 8 Марта, наши прекрасные вдохновительницы! 🌸 Говорят, что дом там, где сердце. А значит, именно вы — его главная опора. Вы умеете одним взглядом создать уют, одним словом согреть, одним прикосновением сделать мир вокруг добрее. Вы — настоящие хранительницы того самого очага, который объединяет семью и дарит чувство защищенности. Желаем вам, чтобы ваш домашний очаг горел ярко и никогда не угасал, чтобы в доме звучал смех, а глаза сияли счастьем. Пусть весна подарит вам много нежности, цветов и приятных сюрпризов! 💐✨ С уважением, Ян Бурдинский и команда «Ремонт с умом»

«С 23 февраля! 💪 Настоящий мужчина — это не только защита, но и надежный дом. Желаем, чтобы в ваших домах всегда было тепло, уютно и комфортно. Пусть прочным будет не только фундамент, но и ваше здоровье!».

Что дальше будет с этим каналом? Друзья, всем привет! 👋 Многие из вас знают меня по недавним выборам. Хочу сразу закрыть этот вопрос: общественную деятельность и наш район я не бросаю. Я здесь живу, всегда на связи и готов включаться в решение важных вопросов. Но жизнь идет, и на каждом этапе мы отдаем свою энергию разным вещам. Сейчас мое время, руки и мысли направлены в наше дело — мы с партнером и командой занимаемся ремонтом и отделкой квартир. Стараемся менять рынок и делать ремонты с умом, чтобы людям было комфортно. Я решил не закрывать этот канал, потому что здесь собрались классные, неравнодушные люди. Но теперь он станет шире. По сути, этот блог — просто отражение моей жизни, моих мыслей, ценностей и принципов. Лайф-контент длиною в жизнь, в котором сейчас наступил вот такой предпринимательский этап. О чем будем говорить: 🎨О жизни: Мои будни, принципы, победы, ошибки и то, что меня вдохновляет. 🤝О деле: Буду иногда показывать изнанку нашей работы и стройки (без скучных деталей, только самое интересное). 🏠О недвижимости: Мои мысли о рынке и инвестициях (в планах развивать направление флиппинга — покупать старое жилье, делать классный ремонт и возвращать на рынок). 🌇О районе: Как и прежде, будем обсуждать то, что происходит вокруг нас. Если вам близко то, чем я живу, интересен мой путь или сфера недвижимости — оставайтесь, буду рад каждому. Если наши интересы разошлись — жму руку и без обид! 🤝 Ну что, двигаемся дальше?🚀

Ян Бурдинский I PRO Ремонт и Недвижимость pinned a photo

100 % ✊

Друзья, подведены итоги выборов! И я хочу поблагодарить каждого, кто был рядом, кто поддерживал нашу команду и верил в нас. К сожалению, в этот раз обстоятельства сложились не в нашу пользу, и победа осталась за другими. Борьба была напряженной, и, как это часто бывает, не всегда честной. Но мы принимаем результаты, как они есть. На достигнутом я не останавливаюсь, продолжаю работать на благо Заельцовского района, где живу и вижу его потенциал каждый день. От всей души желаю нам всем, чтобы следующие пять лет стали для 12-го округа временем развития и процветания, а не просто красивых слов и громких лозунгов. Еще раз огромное спасибо всем, кто был с нами! Мы не прощаемся!

Ян Бурдинский I PRO Ремонт и Недвижимость pinned a photo

Скупка голосов в Заельцовском: “Шамалёв, Поляков, “Новые люди” – пятьсот рублей!”

Почётный житель Новосибирска Виктор Толоконский - бывший полпред президента, экс-губернатор Новосибирской области и Красноярского края - выступил с концертом Тимирязевском сквере. Кампанию Толоконскому составили коммунисты Ренат Сулейманов, Ян Бурдинский и Андрей Жирнов. ❤️Живешь в Новосибирске? Подпишись!