Пещерка Йети

Мне сейчас 28. И знаете, это важный этап в жизни мужчины. Когда из беззаботного студента, юноши, ты превращаешься в главу семьи, берешь ответственность не только за себя, но и за свою супругу. В этот период родители становятся старше, им требуется поддержка, появляется ответственность и за старшее поколение. Ну и конечно, рождаются детки, дай Бог их будет побольше. И ты за них, само собой, тоже несешь ответственность. Это серьезное испытание, когда на твоих плечах три поколения. Таков путь. И этот путь нужно пройти достойно. Что я и постараюсь сделать. Фоток со свадьбы жопой жуй, естественно, их все вам не показать. Поэтому лучше гляньте коротенький видос, там есть все основные моменты.

Свадьба. Уж очень люблю я свою девочку, захотел сделать для нее настоящий праздник. Поэтому отметили с размахом. Собралось 55 человек. Сначала роспись, затем венчание, потом торжество в летнем шатре. Всё прошло великолепно, как по маслу. Никаких казусов или ссор между гостями. Один из лучших дней в жизни по эмоциям. Очень приятно было смотреть в глаза отцу, осознавая, что делаешь большой шаг вперед, продолжаешь род и фамилию. Знаете, я понимаю почему многие отказываются от празднования свадьбы. Это стоит неадекватно дорого. И я хочу сказать большое спасибо родителям супруги, они значительно помогли в финансовом вопросе, спасибо моим родителям за внушительные подарки на свадьбу, спасибо нашим близким, нашим друзьям, благодаря вашей доброте, свадьба не сильно ударила по кошельку. Хочу поделиться с вами мыслью, которую последнее время гоняю у себя в голове. Мысль о том, что детство кончилось. Олды помнят, какой трэш контент я снимал вначале на этот канал. Я был совершенно другим человеком. Отмороженный, с кучей вредных привычек, бесцеремонный, излишне эмоциональный. Но малый повзрослел, как пел Корж. Теперь я из панка, который ездил автостопом, превратился в женатого нормиса мечтающим открыть глэмпинг. И я ни о чем не жалею. Ведь у меня лучшая женщина на свете.

Собственно то о чем я писал чуть выше. Помимо этого регулярные проверки контролирующих органов. Вот и получается, что на бумаге шикарный контракт длиною в 10 лет на 450к в месяц (еще и с индексацией). А по факту огромные вложения и риск, что Магнит заедет, поторгует полгода, посчитает что ему тут находится не выгодно (не центр города всё-таки) и съедет, а у тебя останется жуткий неликвид. Как вы понимаете, выбор пал на глэмпинг. Пока всё находится на стадии проектирования. Но этот вариант уже доминирует над предыдущими по двум причинам. Первая - адекватная сумма стартового капитала. Вторая - если бузинес не пойдет, дома всегда можно продать и даже заработать, ведь сумма продажи будет выше суммы затраченной на строительство. То есть риски при этом варианте минимальны. Если вам интересно, то я с удовольствием пройду вместе с вами весь путь создания глэмпинга, от фундамента до первых клиентов. Следующий пост будет посвящен свадьбе и нашему свадебному путешествию.

Ну что, братцы. Давно не виделись. Я пропал с радаров, но возвращаюсь к вам с хорошими новостями.   Будет несколько лонгридов, так что присаживайтесь поудобнее.   Девчонки, хочу вас расстроить - я женился. Еще пару лет назад, я был неумолимым противником брака, а теперь хожу с печатью в паспорте и кольцом на пальце. Предложение я сделал в феврале и сделал его, задействовав всю свою фантазию. Получилось чертовски эпично. Во-первых, я купил земельный участок. Во-вторых, написал песню про свою благоверную. И соединил две эти вещи, вот таким образом: привез будущую супругу на участок украшенный гирляндами, достал из тачки гитару и спел ей песню, в конце которой, сделал предложение и достал коробочку с кольцом. Ответ в виде поцелуя был незамедлительный. После этого я сказал, что это земля, где мы стоим, теперь наша и тут будет наш дом. Она была в шоке. О покупке участка она ничего не знала. Еще я подготовил штатив и поставил телефон для съемки, но к сожалению запись прервалась, так что скину лишь одну мутную фотку того момента. Сейчас участок выглядит вот так (вторая фотка). Я теперь землевладелец и треть бр отныне лежит в земле. Дом под ключ (если делать своими силами, а не через строительную компанию) обойдется минимум в 8 млн рублей. И у меня был план продать одну из двух квартир (одна досталась от родителей, за вторую я почти выплатил ипотеку, там осталось 300к рублей доплатить). Я хотел продать ипотечную хату за 5.5 млн и начать строится. Там потом мат. капитал, еще и покером денег заработаю, думал я. Но батя увидел объявление на авито о продаже нехилого такого участка в 12 соток, причем прям рядом с моим. Можно сказать почти соседний. И у бати возникла идея построить нам там вдвоем бузинес. Я нажал инста колл (не сомневаюсь в бате ни на грамм), закрыл ипотеку, уже через неделю продал квартиру и мы с батей на двоих купили этот соседний участок. Так что строительство собственного дома откладывается, так как деньги с продажи квартиры пошли на покупку общего с отцом участка и строительство бузинеса. Было несколько вариантов что там можно построить - ветклиника, супермаркет, глэмпинг. Ветклиника имеет большой спрос, в городе хороших клиник не много, в них всегда очереди, цены уже не маленькие - минимум двушку возьмут за осмотр. Но есть и минусы. Требуется большой первоначальный капитал. Необходимы квалифицированные кадры, а где их искать непонятно. Землю придется переводить в коммерческую (с этим могут быть сложности). Ну и в конце концов отсутствие у нас какого-либо опыта в этой сфере. Так что мы решили не лезть туда, где ничего не понимаем. Супермаркет. Я разослал письма с предложением о сотрудничестве во все популярные сети магазинов. Нашли соприкосновение с Магнитом. Они предложили ~450 т.р. в месяц и контракт на 10 лет. Звучит неплохо, но есть подводные камни. Контракт лишь название. Это не контракт с фондом, нарушив который тебя ждёт арбитраж. Супермаркет может прервать контракт с арендодателем в любой момент и не понести никаких потерь. А владелец коммерческого здания останется с абсолютно неликвидной коробкой из сэндвич панелей, за которую нужно платить налог, на которую сложно найти арендаторов и почти невозможно продать (а уж тем более продать дороже, чем построить). На этом страхе, кстати, многие магазины играют, и постоянно пытаются снизить цену аренды. Пугают, что если не пойти на снижение аренды, то магазину придется съехать. Еще из минусов - это большие первоначальные вложения. Коробка вместе с коммуникациями, асфальтированной парковкой и затратами на оформление земли обойдется около 15 млн. Батя нашел мужика, у которого Пятерочка арендует несколько помещений. Он говорит, что это вообще не тот бизнес о котором можно забыть и поехать жить в Тайланд. Магазин тебе постоянно звонит по всяким вопросам. Требует убирать снег с крыши, чинить проводку, латать крышу, ремонтировать асфальт. Постоянно нужно быть на связи. Еще этот мужик рассказал, что в крупных сетевых магазах есть целые отделы отвечающие за снижение цены аренды. Их работа звонить арендодателям и любыми способами снижать цену.

Вспомнил, что недавно был 70

Мне приснилось, что доллар по 100 рублей

В Тоскане ахуенно

Тамплиеры близко

Нашли новый способ вывода с веника - на люксон. Стоимость подключения дешевле чем скрилл. За подробностями в лс - @yeti_poker