Замоскворечье 2.0

«Красный Октябрь» будет выглядеть так, но только через шесть лет https://moskvichmag.ru/gorod/krasnyj-oktyabr-budet-vyglyadet-tak-no-tolko-cherez-shest-let/

Зацепский рынок, 1960 год Подписывайтесь на Соседи. Якиманка-Замоскворечье

Добрынинская площадь #ZMSKдавнее

Большая Серпуховская улица #ZMSKдавнее

Летний вечер у станции «Третьяковская» в далёком 2007-м году. Старый навес вестибюля, куча рекламных вывесок, провода и «пассаж» — непередаваемые ощущения) Эстетика 19-летней давности, так сказать. 📸 MOSCOW XXI Подписаться на М125 | Прислать новость

У метро «Павелецкая», 2006 год. Москва середины нулевых во всей красе: плотный поток машин, яркие вывески, старые автобусы и вечная суета у метро. На дорогах ещё много отечественных автомобилей, маршруток и машин самых разных цветов — сегодня такой транспортный пейзаж уже кажется почти музейным. Вокруг станции кипит привычная городская жизнь: кто-то спешит на поезд, кто-то выходит из метро, а у входа собирается плотная толпа. И только знакомое здание Павелецкого вокзала напоминает, что это место почти не меняется. Какая «Павелецкая» вам больше по душе: нынешняя или из прошлого? Подписаться на М125 | Прислать новость

Большой Каменный мост доживает свой век, 1934

Доброе утро! Лодочная станция на Кремлевской набережной у Васильевского спуска, 1926

Монтаж звезды на шпиле высотного здания на Котельнической набережной, 1951

Работница обувной фабрики «Парижская коммуна» за работой на конвейере, 1951

Павелецкая сейчас — это просто девелоперская Мекка, там все хотят что-то построить у ж/д путей, ведь реновация района — это сильный и мощный заголовок. Но есть Павелецкая «нового» освоения, а есть Павелецкая «старого» освоения. Когда никаких ж/д путей даже близко нет. К старому освоению можно отнести проекты на улице Зацепа, это небольшая улочка, которая идет вдоль Садового кольца. Сейчас опубликовали решение по КРТ «Зацепа, 19/2». В рамках него реализуют 10,5 тыс. кв. м с функционалом объектов медицинского назначения (поликлиники, стационары), срок реализации проекта — 6 лет. Но тут не всё так просто. Проектом уже давно занимается «Трансстройинвест», они в 2024 году выкупили за 1,2 млрд участок «Зацепа, 21» и носили на рассмотрение в город застройку «Офисный комплекс с медицинским центром», уже включая в проект ЗУ «Зацепа, 19/2». Вероятно, КРТ тут как раз используется для того, чтобы привлечь в освоение соседний участок, но тогда странно, что одним КРТ не накрыли сразу оба участочка. Странно с точки зрения города, но не странно с точки зрения девелопера, которому очевидно выгодно один участок привлечь с помощью КРТ, а второй (свой, уже ранее купленный) участок лопатить самостоятельно, без обременений имени КРТ. Сейчас все «операторы» КРТ жалуются на интересные формулировки в договорах КРТ + довольно жесткие сроки по реализации КРТ. Тут срок щадящий, уж медцентр под ключ за 6 лет можно построить в центре, на Павелецкой. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX

Ещё немного рендеров Высокой жизни на Павелецкой от Пионера. Нас часто спрашивают - инвест ли это. Надо смотреть конкретные лоты, но глобально высокой доходности получить не получится, так как цена уже чуть ли не финалка. Понятное дело что с учетом инфляции по 6 процентов вы заработаете нормально на проекте вложив бабки туда.