Жилстройнадзор ИО

📝 Предлагаем пройти опрос, направленный на изучение состояния межнациональных (межэтнических) и межконфессиональных отношений в регионе ⁣ ✅ Анкета состоит из 12 вопросов, время прохождения – не более пяти минут, необходима авторизация на Госуслугах. ⁣ ➡️ Ссылка на опрос «Изучение ситуации в сфере межнациональных и межэтнических отношений на территории Иркутской области»: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/622065/. ⁣ ❗Результаты исследования будут использованы исключительно в аналитических целях и остаются анонимными. Данное исследование способствует улучшению понимания существующих тенденций и развитию конструктивного межкультурного диалога в нашем регионе.

🏠 Верховный Суд РФ пересматривает подход к самовольному строительству: разбираем ключевые позиции Верховный Суд Российской Федерации подготовил обзор судебной практики № 13/2026, который кардинально меняет рассмотрение споров о самовольных постройках. ✅ Теперь объект не признается самостроем, в случае если: ⏺️ является старым нежилым (построен до 01.01.1995), если при возведении не нарушены строительные и градостроительные нормы; ⏺️ присоединен к зданию некапитальной (например, легкой остекленной) конструкции, не создает новый объект недвижимости и не служит основанием для сноса всего здания; ⏺️ соответствует виду разрешенного использования участка, но эксплуатируется иначе. Когда объекту грозит снос? Самовольной постройкой, подлежащей сносу, являются: ⏺️ здания на землях сельскохозяйственного назначения, которые были незаконно переведены в статус населенных пунктов; ⏺️ объекты, которые по сути являются самостоятельными (а не вспомогательными), если возведены без разрешительной документации; ⏺️ здания блокированной застройки на участках, где разрешено только ведение садоводческой деятельности; ⏺️ аварийные здания с риском обрушения. Процессуальные нюансы ✔️ По делам о самовольном строительстве строительно-техническую экспертизу проводят исключительно государственные судебно-экспертные учреждения, частные отчеты суды не примут. ✔️ Доказывать безопасность постройки (соответствие СНиПам, пожарным нормам) должен тот, кто её построил, а не истец. ✔️ Суд обязан рассматривать варианты приведения постройки в соответствие с нормами (например, возведение противопожарной стены вместо полного сноса дома). ✔️ Если в спорной постройке живут люди, имеющие право пользования жилым помещением, при решении о сносе суд обязан разрешить вопрос о выселении и привлечь к делу прокурора. ➡️ Ориентир и для судов, и для собственников Для собственников и застройщиков обзор судебной практики дает четкие ориентиры: как аргументировать законность объекта, какие доказательства собирать (например, старые планы БТИ для подтверждения даты постройки), какие процессуальные шаги предпринимать (ходатайствовать о государственной экспертизе). Для судов документ должен стать ориентиром во избежание формального подхода к сложным ситуациям.

Реклама в подъездах и на фасадах многоквартирных домов — привычное явление. Но не всегда понятно, размещена ли она с соблюдением требований законодательства. Рассказываем, как это проверить. Фасад и подъезд — общее имущество Фасад, стены в подъезде, лифты и лестничные площадки относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о размещении рекламы на общем имуществе принимается собственниками на общем собрании. Доход от использования общего имущества может направляться на содержание дома или другие цели, определенные решением общего собрания. Как проверить законность размещения рекламы с помощью «Госуслуги Дом» или ГИС ЖКХ 1️⃣ Проверьте, принималось ли общим собранием собственников решение о размещении рекламы. 2️⃣ Ознакомьтесь с протоколами общих собраний и договором управления в ГИС ЖКХ. 3️⃣ Если остались вопросы, направьте обращение в управляющую организацию через приложение «Госуслуги Дом» с помощью сервиса «Заявка». Если вы считаете, что реклама размещена без решения общего собрания собственников или с нарушением установленного порядка, направьте коллективное обращение в управляющую организацию с просьбой проверить законность ее размещения и принять необходимые меры. Скачивайте «Госуслуги Дом» и решайте вопросы управления домом онлайн: vk.cc/cR4yLN

Прямая линия губернатора Иркутской области пройдет 18 августа ⁣ Глава региона Игорь Кобзев ответит на вопросы жителей 18 августа в 19:00 в эфире телеканала «Россия 24». Во время эфира губернатора на связи будут все ответственные должностные лица, чтобы давать разъяснения сразу. ⁣ Вопросы можно оставить заранее через платформу обратной связи (https://pos.gosuslugi.ru/lkp/direct-line/13476/) или под постами в соцсетях. Телефон для прямого общения опубликуют в день эфира. Губернатор подчеркнул, что прямой диалог с жителями – приоритет в его работе.

⚡Подайте заявку в управляющую организацию через «Госуслуги Дом» ➡️ Если в доме возникла проблема, проще всего сообщить об этом через приложение. Заявка будет зарегистрирована официально, а управляющая организация решит вопрос и даст ответ в установленный срок. ➡️ В карточках — инструкция, как подать обращение за несколько шагов. Всё, что нужно, — смартфон и подтверждённая учётная запись на «Госуслугах». 📲 Установите приложение «Госуслуги Дом» и решайте вопросы с управляющей компанией оперативно и официально: vk.cc/cR4yLN

🏗 Строительство учит нас главному: все в нашей жизни зависит от прочного основания. Поэтому сегодня мы хотим пожелать всем причастным к этому благородному делу - а также всем вам, наши дорогие подписчики, кто ждет, планирует или уже обустраивает свой уголок, - чтобы фундамент вашей жизни был выверен до миллиметра! Мы говорим спасибо всем, кто создает города нашего будущего, и кто делает это будущее безопасным! Пусть ваши горизонты расширяются, а планы становятся только масштабнее. И пусть каждый замысел будет воплощен в жизнь! С Днем строителя!

🏗️ 8-9 августа в Иркутске пройдет городской фестиваль «Строй-ка фест» ⁣ ✅ В августе 2025 года в Иркутске впервые состоялся общегородской фестиваль «Строй-ка фест», приуроченный ко Дню строителя. Организаторами выступили министерство строительства Иркутской области и Ассоциация застройщиков Иркутской области. Мероприятие собрало свыше 11 000 жителей и гостей города. ⁣ ✅ Фестиваль зарекомендовал себя как эффективная площадка для открытого диалога между строительной отраслью и обществом. В рамках события были организованы презентации жилых и инфраструктурных проектов, состоялась встреча губернатора Иркутской области И.И. Кобзева с представителями отрасли, а также прошли технологические демонстрации с использованием VR-технологий, дронов и 3D-принтеров. Для детей и молодежи работали творческие и образовательные зоны, для всей семьи — интерактивные площадки и культурная программа. ⁣ ⚡ На основе успешного опыта принято решение о проведении «Строй-ка фест 2026», приуроченного к 70-летию Дня строителя. ⁣ Даты проведения: 8–9 августа 2026 года. Место проведения: площадь Александра III, г. Иркутск. ⁣ ➡️ В программе фестиваля 2026 года: ⁣ ⏺️ интерактивные пространства городских проектов и компаний; ⁣ ⏺️ технологические демонстрации в формате «действие»; ⁣ ⏺️ образовательные и дискуссионные площадки; ⁣ ⏺️ семейные и городские активности; ⁣ ⏺️ культурная программа, формирующая целостную среду события.

❗ Служба напоминает всем соискателям лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и лицензиатам о том, что при обращении с заявлением о предоставлении лицензии посредством использования федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», а также направлении заявления о продлении срока действия лицензии и внесения изменений в реестр лицензий Иркутской области ➡ оплата государственной пошлины в соответствии с абзацем 2 пункта 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 12 марта 2022 года № 353 «Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации» до 31 декабря 2029 года не требуется. 📲 Наш канал в MAX (clck.ru/3REM6G)

🚪Состояние входной двери подъезда - ответственность управляющией организации ⁣ ✍️ В службу госжилстройнадзора поступило обращение жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, ул. Мира, д. 23/15. Заявитель сообщал о ненадлежащем состоянии подъездной двери. ⁣ ❌ В ходе рассмотрения обращения в действиях организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом, выявлены нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части содержания общего имущества. ⁣ ✅ После проведенных службой мероприятий ООО «УК Потенциал» были выполнены работы по внутренней отделке и утеплению входной двери подъезда. ⁣ ➡️ О способах подачи обращений в нашу службу рассказали здесь.

🚮 Что делать, если мусорных контейнеров во дворе недостаточно Переполненные контейнеры и мусор рядом с площадкой не всегда означают, что отходы вывозят несвоевременно. Иногда проблема связана с тем, что существующего количества контейнеров уже не хватает для всех пользователей. 👉 Почему это происходит Количество и объём контейнеров определяются с учётом нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов (ТКО), количества пользователей контейнерной площадки, периодичности вывоза отходов и других факторов. Если жителей стало больше или изменились условия эксплуатации площадки, существующих контейнеров может оказаться недостаточно При этом санитарными требованиями, как правило, предусмотрено размещение на одной контейнерной площадке не более восьми контейнеров для смешанного накопления ТКО. 👉 Куда обратиться Если вы считаете, что контейнеров недостаточно, в первую очередь сообщите об этом в управляющую организацию через приложение «Госуслуги Дом». Управляющая организация поможет разобраться в причинах проблемы и разъяснит, какие меры могут быть приняты в конкретной ситуации. При необходимости вам подскажут, потребуется ли проведение общего собрания собственников, а также порядок принятия решения об установке дополнительных контейнеров или изменении схемы накопления отходов. 📲 Скачивайте «Госуслуги Дом» и решайте вопросы, связанные с содержанием дома, онлайн: vk.cc/cR4yLN

🚜Иркутских тракторят отлично знают в городе. А их родственников Косилкиных? Каждое лето они прибывают в Иркутск с важной миссией: навести порядок на городских газонах. Знакомимся с ними в первой серии комикса. Кто же несет ответственность за покос травы в городе? По фактам: ➡️ общественные территории – администрация муниципального образования; ➡️ дворы – управляющие организации (УК, ТСЖ); ➡️ участки в частной собственности – сами владельцы. Оставить заявку можно через платформу обратной связи «Госуслуги. Решаем вместе»: vk.cc/ciL5sh.

Служба информирует о домовых чатах - сервисе национального мессенджера «МАКС» ⁣ 📲 Домовые чаты созданы Минстроем России для организации взаимодействия собственников (пользователей) помещений в многоквартирных домах с управляющими организациями. ⁣ ✅ С 1 сентября 2026 года в соответствии с изменениями, внесенными в Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416, управляющие организации обязаны будут: ⁣ ✔️ рассматривать обращения граждан, поступающие через мессенджер «МАКС»; ✔️ принимать показания приборов учета; ✔️ обеспечивать возможность записи на прием к руководителю или иному уполномоченному лицу управляющей организации. ⁣ Как присоединиться: ⁣ ➡️ Скачайте мобильное приложение «Госуслуги.Дом» и войдите под своей учетной записью с Госуслуг; ➡️ В приложении перейдите по баннеру «Домовый чат» и далее – «Перейти в чат»; ➡️ В мессенджере МАКС кликните «Присоединиться»; ➡️ Участвуйте в обсуждениях, получайте и делитесь информацией с соседями.

🚰 Ржавая вода из крана: что делать и куда обращаться Ржавая, мутная вода с неприятным запахом или привкусом может свидетельствовать о временном ухудшении качества воды или о неисправностях в системе водоснабжения. До выяснения причин такую воду не рекомендуется использовать для питья и приготовления пищи. Рассказываем, как действовать в такой ситуации. Почему течёт ржавая вода 🔵 Плановые или аварийные работы. После гидравлических испытаний, промывки сетей или ремонта на трубопроводе вода может временно изменить цвет. После завершения работ её качество обычно восстанавливается после непродолжительного слива воды из крана. 🔵 Проблемы внутри квартиры. Если ржавая вода идёт только у вас, причина может быть в смесителях, гибкой подводке или других коммуникациях, за содержание которых отвечает собственник помещения. 🔵 Износ внутридомовых инженерных систем. Если проблема связана со стояками или разводкой в доме, это относится к общему имуществу многоквартирного дома, за содержание которого отвечает управляющая организация. 🔵 Состояние наружных сетей водоснабжения. Если причина находится за пределами дома, её устранением занимается ресурсоснабжающая организация. Куда обращаться Подайте заявку в управляющую организацию через приложение «Госуслуги Дом»: нажмите «Заявки», затем «Новая заявка» и следуйте подсказкам на экране. Если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация, можно обратиться напрямую к ней через официальный сайт, электронную почту или диспетчерскую службу. Если проблема не была устранена или обращение осталось без ответа, можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. Если будет подтверждено, что качество воды не соответствует обязательным требованиям, потребитель вправе требовать перерасчёт платы за коммунальную услугу, обратившись к исполнителю коммунальной услуги. Скачивайте «Госуслуги Дом» и быстро решайте коммунальные вопросы: vk.cc/cR4yLN

👷Новые требования к строительной документации: онлайн-вебинар для специалистов отрасли ⁣ 🧑‍💻13 августа 2026 года КЦ "Кодекс" организует трансляцию Всероссийского практического вебинара: "Договорная работа в строительстве и девелопменте: новые требования к заказчикам и подрядчикам". ⁣ ✅ Мероприятие организовано с целью разъяснения новых законодательных требований при подготовке и согласовании строительной документации, а также минимизации рисков при заключении и исполнении контрактов. ⁣ В фокусе обсуждения - обновленные правила 2026 года: ⏺️ Заключение договоров долевого участия (ДДУ) с учетом новых гарантийных сроков; ⏺️ Требования к проектированию и экспертному сопровождению; ⏺️ Реализация проектов комплексного развития территорий (КРТ); ⏺️ Существенные условия строительного подряда и «правило 10%» изменений в договоре; ⏺️ Спорные вопросы ценообразования, приостановки и расторжения контрактов; ⏺️ Ответственность сторон и судебная практика по качеству и срокам работ. ⁣ 💬 Спикеры вебинара - ведущие эксперты-практики, представители крупных строительных объединений, члены профильных комитетов РСПП и «Деловой России». ⁣ Дата: 13 августа 2026 года Время: с 10:00 до 16:00 (по московскому времени). ⁣ ‼️ По вопросам участия и регистрации обращаться по телефону: 8 (495) 640-41-40 или на сайт организатора: http://www.web-kodeks.ru/