Недвижимость у моря🌊☀️🌊❤️🌊

‼️Сбербанк ‼️ Сбер информирует о прекращении действия с 1 октября 2026 г. программ со сниженной ставкой на ограниченный срок: ▶️субсидирование на 1, 2, 3 и 5 лет ▶️комплексный продукт на период строительства (инвест.фазу). Применить указанные условия можно по кредитам, выданным по 29.09.2026 года включительно, при условии соблюдения следующих сроков подписания кредитных договоров: 1) если программа «ипотека без пв»то по 31.08.2026 года включительно. 2) если программа «ипотека с ПВ» то по 29.09.2026 года включительно Не ждите лучших условий! В ближайшее время банки их только ужесточают и "сворачивают" Все больше интересных программ. Покупать надо сейчас! Звоните: +79106470614 Тамара Ваш риелтор на Юге ❤️

ЖК в 15 км.от Анапы и в 3 км.от чистейших пляжей! При покупке 2-к.кв в ПОДАРОК не только ремонт, но и мебель и техника! Просто возьми личные вещи и переезжай! +79106470614 Тамара Ваш риелтор на Юге ❤️

Красоты вам в ленту с нашего отпуска. Домбай❤️

Доброго дня, друзья! Немного пропала из эфира) Лето! На днях вернулась с Кавказа! Ох и заряжает эта красота! Горы, воздух, храмы, красивые города! Ну а с поезда сразу нырнула в работу: сейчас подготовка к сделке: с 1 показа нашёлся покупатель квартиры с невероятным видом на Черное море! Еще в работе 2 подбора квартир для удаленных клиентов: одна из них для жизни, вторая для инвестиций. Вообще сейчас явная тенденция перекладывания денег с вкладов в "бетон". И рынок"вторички" заметно оживился и в "новостройки" по-прежнему люди заходят с удовольствием! А как проходит ваше лето?

⚡️  ЦБ снизил ключевую ставку на 0,25 п.п., до 14%.

Республика Адыгея бьет рекорды по темпам роста турпотока ⚡️ Если в 2023 году республику посетили около 530 тысяч человек, то уже в 2025-м эта цифра перевалила за отметку в 1 миллион. Такой взрывной рост стал возможен благодаря развитию крупных инвестпроектов и событийному туризму. Это не просто случайный всплеск интереса – регион официально признан одним из лидеров внутреннего туризма в России. Адыгея доказывает: чтобы увидеть первозданную природу Кавказа, больше не нужно стоять в многочасовых пробках у моря 🏞

💰 В России появится новый инструмент накопления на жильё — договор жилищных сбережений (ДЖС) Владимир Путин подписал закон о ДЖС — специальном вкладе для накопления на покупку жилья. Закон вступит в силу с 1 января 2027 года. Как это работает: вклад открывается минимум на 3 года с возможностью пополнения (в том числе третьими лицами, например, родственниками). По накоплениям начисляются проценты. После истечения срока вкладчик может получить кредит на недостающую сумму или использовать накопления как первоначальный взнос в любом банке. 🛑 Договор можно расторгнуть досрочно без потери процентов — но не ранее чем через 1–1,5 года; 🛑 Если деньги не направить на жильё, проценты пересчитают по ставке «до востребования»; 🛑 Страховка по таким вкладам — до 10 млн руб. (отдельно от обычных вкладов). Как вы оцениваете новый инструмент накопления на жильё? 🔥 — идея хорошая 🤔 — сомневаюсь Риелторы I Комьюнити

Сегодня - День ипотеки. 16 июля 1998 года в России официально "родилось" ипотечное кредитование. В этот день 28 лет назад был утвержден федеральный закон, который регулирует рынок ипотечного кредитования. Это закон № 102-ФЗ от 16.07.1998г «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Закон, кстати, "живой", с момента его утверждения было принято более 60 правок. Последние изменения были утверждены в июле 2025 года, они убрали обязательность получения согласия банка на выделение долей детям при использовании маткапитала на покупку. Всех причастных с "нашим" праздником! 🎉

Самый живой рынок побережья За июнь Росреестр зарегистрировал в Анапе 153 сделки по договорам долевого участия (ДДУ): ✔92 квартиры и 61 апартамент. К маю рынок притормозил — минус 12%, — но год к году вырос на 34%: в июне 2025-го сделок было 114. Полугодие получилось сильным. За январь–июнь 2026 года продан 981 лот против 708 за то же время год назад — плюс 39%. Пик пришёлся на март–апрель: 203 и 229 сделок, лучшие месяцы Анапы с 2023 года. Для сравнения: в Сочи за июнь прошло 52 сделки — втрое меньше. Пока главный курорт страны сжимается из-за дефицита предложения и цен, Анапа торгует объёмами, которые рынку Сочи не снились с 2024 года. Отдельный факт для понимания устойчивости рынка: даже 2025 год, начавшийся с крушения танкеров и мазута на пляжах, Анапа закончила с ростом — 1 935 сделок против 1 816 в 2024-м. Провальную весну вытянула рекордная осень. Если и вы решили быть "в тренде", то я всегда вам в помощь: +79106470614 Тамара Ваш риелтор на Юге ❤️

15 июля — крайний срок, который лучше не игнорировать Если в 2025 году вы расстались с квартирой, домом или автомобилем, этот материал адресован вам. Когда вы отчитались по форме 3-НДФЛ и по итогам декларации образовалась задолженность перед бюджетом, перечислить деньги необходимо строго до 15 июля. Чем оборачивается пропуск дедлайна? Уже с 16 июля за каждый день просрочки начисляется пеня. Размер зависит от ключевой ставки ЦБ и длительности задержки. К этому добавляется штрафная санкция — 20% от суммы, которую вы не перечислили вовремя. Если затянуть с оплатой надолго, итоговая цифра может оказаться крайне неприятной. Обратите внимание: налоговый орган не направляет напоминаний и не выставляет платёжки на этот вид налога. Ответственность за корректный расчёт и своевременное перечисление лежит исключительно на вас. Рассчитывать на то, что ФНС пришлёт уведомление, не стоит. Кому эта дата критична? Платить обязаны те, кто в прошлом году: — продал жильё до истечения минимального срока владения ( 5 лет или 3 года в зависимости от льготы и объекта); — реализовал транспортное средство, которым пользовался менее трёх лет; — получил имущество в дар от лица, не входящего в число близких родственников; — сдавал объекты недвижимости внаём; — имел поступления из-за рубежа. Алгоритм действий: Проверьте свою налоговую декларацию за 2025 год: есть ли в ней сумма к доплате. При наличии — перечислите деньги до указанной даты. Есть сомнения? Пишите: +79106470614 Тамара Подскажу, как и где проверить информацию.

Ипотечные каникулы на 18 месяцев: что изменится для семей с детьми с 1 сентября? С 1 сентября 2026 года семьи смогут оформить ипотечные каникулы при рождении или усыновлении второго и последующих детей. Основные условия: 🔹Срок — до 18 месяцев 🔹Использовать можно один раз за весь кредит 🔹Льгота действует до возраста ребёнка 1,5 года Это может помочь семье пережить период, когда доход временно снижается, а расходы растут. Но важно понимать: каникулы — это не списание долга. ❗️Проценты продолжают начисляться, срок кредита увеличивается, а итоговая переплата может вырасти. Поэтому пользоваться этой опцией стоит только тогда, когда семье действительно сложно тянуть платёж. Если хотите понять, выгодны ли ипотечные каникулы именно вам — напишите ИПОТЕКА. Посчитаем переплату и подберём лучший вариант. +79106470614 Тамара #ипотека #канинулы #недвижимость

В ПРОДАЖЕ видовая квартира с панорамой моря в престижном ЖК «Фамильный» — в самом сердце Анапы! Есть квартиры, в которых просто живут. А есть те, в которые влюбляются с первого взгляда. Предлагаем просторную однокомнатную квартиру площадью 51 м² (включая лоджию) в одном из самых востребованных жилых комплексов Анапы — ЖК «Фамильный», расположенном в престижном районе, который по праву называют «Золотым квадратом» Анапы. Квартира находится на 18 этаже современного 20-этажного дома 2019 года постройки. Высокий этаж дарит ощущение простора, много света и невероятные виды! Главное достоинство квартиры — просторная кухня-гостиная с панорамным окном, из которого открывается потрясающий вид на Черное море. Морские рассветы с чашкой кофе, яркие закаты с бокалом южных напитков. Эстетическое удовольствие каждый день! Из комнаты есть выход на лоджию, с которой открывается впечатляющая панорама всего города. Вечерние огни Анапы создают особую атмосферу уюта и курортной романтики. Квартира полностью готова к проживанию — вся мебель и бытовая техника остаются новому собственнику. Просто перевезите личные вещи и наслаждайтесь новой жизнью у моря! Преимущества, которые действительно имеют значение: ✔ площадь 51 м² с удобной современной планировкой; ✔ большая кухня-гостиная с панорамным остеклением; ✔ шикарный вид на море; ✔ лоджия с видом на город; ✔ высокий 18 этаж; ✔ современный дом 2019 года; ✔ вся мебель и техника входят в стоимость. ✔️приватный двор с удобным заездом с 3-х сторон, спортивной и детской площадкой и парковкой. Локация, за которую выбирают именно этот район: ЖК «Фамильный» расположен в одном из лучших районов Анапы — здесь одинаково комфортно жить круглый год и отдыхать летом. До моря — всего 15 минут пешком. Причем у вас всегда будет выбор: провести день на песчаном пляже или отправиться к галечным пляжам с кристальной водой. В шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура: школы и детские сады; магазины и торговые центры; кафе и рестораны; медицинские учреждения; фитнес-клубы; прогулочные зоны, парки и места отдыха. Эта квартира станет идеальным вариантом для постоянного проживания, отдыха всей семьей или выгодной инвестиции. Видовые квартиры в современных жилых комплексах в центре Анапы всегда пользуются высоким спросом как у покупателей, так и у арендаторов. Если вы мечтали жить там, где каждый день начинается с морского пейзажа, а до пляжа можно дойти пешком всего за несколько минут — обязательно приезжайте на просмотр. Возможно, именно здесь начинается ваша новая жизнь у моря. Для сделки готовы все документы. Один собственник. Вся сумма в договоре. Звоните и записывайтесь на просмотр. +79106470614 Тамара Ваш риелтор на Юге ❤️

Совфед РФ одобрил закон об ипотечных каникулах для семей с детьми до 1,5 года при рождении второго или последующего ребенка Семьи смогут обратиться к кредитору и временно приостановить выплаты по ипотеке либо уменьшить размер платежей. Изменения вносятся в закон «О потребительском кредите (займе)».

Майкоп стал лидером среди курортных городов ЮФО по продажам новостроек В Майкопе заключили более 1 тысяч договоров долевого участия в январе-мае 2026 года. Это связано с развитием туристического кластера Лаго-Наки и растущим интересом покупателей к недвижимости в республиканском центре как к наиболее доступной точке входа на рынок жилья региона. Давно говорю, что потенциал Майкопа и Адыгеи в целом огромный. Инвесторы это понимают, отсюда и результат - лидерство по продажам новостроек! Моя квартира в Майкопе тоже строится! Рассказать вам, почему покупать недвижимость в Майкопе надо сейчас? Пиши в комментариях "Майкоп"👇 +79106470614 Тамара Ваш риелтор на Юге ❤️

📌 Один миллион на погашение ипотеки В отдельных субъектах Российской Федерации многодетные семьи могут получить выплату на погашение действующей ипотеки в размере до 1 млн рублей. Такой размер господдержки достигается при помощи дополнительной региональной выплаты в размере до 550 тысяч рублей. Многодетные семьи, у которых есть действующий ипотечный кредит, могут получить до 1 млн рублей на погашение ипотеки. Сумма состоит из двух частей: ◾️450 тысяч рублей — федеральная выплата, которая положена многодетным семьям, соответствующим условиям программы, по всей России ◾️550 тысяч рублей — дополнительная региональная выплата, которая полагается семьям, соответствующим тем же условиям, а также условиям, установленным регионами, и выплачивается из средств соответствующего регионального бюджета 450 тысяч рублей могут получить семьи в любом регионе, в которых третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. Ипотечный договор при этом должен быть заключен до 1 июля 2031 года. Для дополнительной региональной выплаты устанавливаются специальные сроки рождения детей и заключения договора ипотеки, а также требование о проживании на территории региона. Выплату нельзя использовать на приобретение коммерческой недвижимости или апартаментов, а также на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту. На текущий момент прием заявлений на региональную выплату открыт в 11 регионах: Кемеровской, Амурской, Сахалинской, Пензенской, Тульской и Смоленской областях, городе Севастополь, Чукотском автономном округе, Еврейской автономной области, Камчатском и Хабаровском краях. В некоторых регионах прием заявлений временно приостановлен. ➡️ Проверить актуальный статус программы в вашем регионе можно в таблице на спроси.дом.рф — данные регулярно обновляются.

Ну что ж, Ура! Юмористы, конечно! Создали ажиотаж и в последний момент "Галя, у нас отмена!" Все, кто не успевал, думал, у вас снова появилась возможность спокойно выбрать свою недвижимость и выйти в сделку! Мой ☎️: +79106470614 Тамара