Управление ЖКХ

Сдавать квартиру можно только для проживания в ней граждан — об этом в очередной раз нам напомнил суд. В Москве недавно разбирался спор о запрете собственнице квартиры сдавать свое жилье: - гражданка пожаловалась на то, что квартира над ней сдается в коммерческих целях. Там была оборудована профессиональная фотостудия — и теперь в подъезде постоянно ходят незнакомые люди, которые посещают эту студию, а из квартиры слышны разговоры людей, шум от передвигания мебели и другие громкие звуки. Учитывая подтвержденный факт использования квартиры не по целевому назначению, суд удовлетворил иск, установив запрет для собственницы сдавать свое жилье под фотостудию (по инф. Чертановского районного суда Москвы).

День воздушно-десантных войск отмечается в России 2 августа. С самого начала создания это элитное подразделение выполняло сложнейшие задачи, демонстрируя впечатляющие результаты. Служба в ВДВ всегда предъявляла особые требования к солдатам и офицерам. Мужество, стойкость и выдающаяся боевая подготовка делают воздушных десантников надежной опорой всей армии и примером служения Отечеству. Особая признательность ветеранским организациям, которые занимаются военно-патриотическим воспитанием молодежи. Почет и уважение тем, кто проявил отвагу в бою. Безграничная слава тем, кто погиб в боях за Отчизну, отстаивая ее честь и свободу. Сегодня, как и в прошлые героические годы, воздушно-десантные войска с высоким профессионализмом и смелостью, с отвагой и честью выполняют самые сложные ответственные задачи государственного значения. Желаю вам и вашим семьям здоровья и чистого неба! Пусть всегда рядом будут верные и надежные товарищи. Подписывайтесь на мой канал в МАХ

Продолжаем обновление Амурского и Уссурийского бульваров для наших жителей Лично проверил ход масштабной реконструкции главных прогулочных зон Хабаровска. Обновление ведем в рамках мастер-плана развития города, утвержденного Президентом Владимиром Владимировичем Путиным, благодаря Единой Президентской субсидии и поддержке Губернатора Дмитрия Викторовича Демешина. Мы создаем принципиально новую, комфортную и доступную среду: • На Уссурийском бульваре (от ул. Пушкина до Шеронова) подрядчик уже подготовил основание и ведет монтаж аллей. Здесь появятся зоны тихого отдыха, современные детские игровые городки, двухполосная велодорожка, скейт-парк и система «Безопасный город». • На Амурском бульваре у кинотеатра «Дружба» строим сцену с навесом для городских праздников, обустраиваем веревочный парк и спортивные площадки. Также обновим трамвайные пути с укладкой безопасных профилей на переездах, установим павильон на остановке «Вокзал» и проведем комплексное озеленение. Главное требование к материалам — долговечность и стойкость к нашему климату. Работы первого этапа планируем завершить в октябре. Поручил подрядчикам строго соблюдать культуру производства и порядок на стройплощадках. Держу объекты на личном контроле. Подписывайтесь на мой канал в МАХ

Дорожные службы в ближайшее время приступают к ремонту транспортного узла в Первом микрорайоне   Ежедневно по улице Космической передвигаются тысячи жителей, и оставлять дорожное полотно в неудовлетворительном состоянии недопустимо. В рамках муниципального контракта предусмотрен полный комплекс восстановительных работ: замена основания в проблемных местах, устройство нового асфальтобетонного покрытия, замена бордюрного камня и укладка новых тротуаров.   В капитальный ремонт входят также улицы Калараша и Космическая. На этой территории расположены значимые спортивные объекты — спортшколы «Феникс» и «Дельфин», которые регулярно посещают дети и взрослые. С учетом имеющихся мощностей подрядной организации и при отсутствии сторонних помех есть возможность ускорить темпы работ и сдать объект раньше установленного срока. Жители не должны испытывать неудобства в ожидании капитального ремонта. Поэтому уже сейчас поручил незамедлительно ликвидировать глубокие ямы с помощью временных материалов.   Ход выполнения работ держу на контроле. Наша задача — обеспечить не только соблюдение графика, но и высокое качество всех этапов ремонта, чтобы жители Первого микрорайона и посетители спортивных учреждений могли пользоваться удобной и безопасной транспортной инфраструктурой. Подписывайтесь на мой канал в МАХ

Во многих случаях квартиры сдаются при посредничестве риелторов — при этом их услуги оплачивает наниматель (т. е. при заключении договора он вносит не только плату за наем, но и плату по договору с риелтором). Но не стоит забывать, что Закон о защите прав потребителей никто не отменял — и он действует в т.ч. и при сдаче жилье внаем при посредничестве риелтора. Показательный пример: - гражданка сняла квартиру в Москве и передала риелтору, сопровождающему сделку, 160 тыс. рублей по договору. Однако, въехав в квартиру, нанимательница вскоре заметила, что живет там не одна: в квартире проживали насекомые. Женщина тут же направила риелтору заявление о расторжении договора в связи с тем, что жилье не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, и потребовала вернуть уплаченные деньги. Риелтор отказалась, сославшись на акт приема-передачи, в котором наниматель расписалась за то, что не имеет претензий к состоянию квартиры. Кроме того, по мнению риелтора, ответственность за состояние жилья должен нести собственник. Однако суд счел иначе: - наличие насекомых в сданной квартире — это существенное нарушение условий договора найма (жилье не отвечает санитарно-эпидемиологическим нормам). Договор найма был заключен с риелтором на основании агентского договора с собственником, поэтому риелтор должен отвечать по договору найма. В итоге с риелтора взыскали 85 333 р., уплаченных по договору (сумма депозита и остаток непрожитого времени), неустойку в размере 80 000 р., штраф в размере 85 166 р., компенсацию морального вреда в размере 5 000 р. и судебные расходы в размере 20 221 р. Как видно, нарушение санитарных норм в сдаваемой квартире может обойтись весьма недешево (по инф. Брянского облсуда от 15.07.2026).

Как собственнику недвижимости проверить свой объект на «Госуслугах»? Росреестр опубликовал свои разъяснения: - после регистрации права собственности в ЕГРН сведения автоматически передаются на портал «Госуслуги» и становятся доступны для просмотра в течение 1-2 рабочих дней; - чтобы проверить свой объект, собственнику нужно авторизоваться в своем аккаунте на «Госуслугах», перейти в раздел «Мои заявки» и выбрать вкладку «Мои объекты». Здесь представлена информация обо всех объектах недвижимости, права на которые зарегистрированы за гражданином в ЕГРН. Если кликнуть на интересующий объект, можно ознакомиться с его характеристиками: точный адрес, кадастровый номер, площадь, сведения о наличии/отсутствии ограничений (запрет на совершение регистрационных действий, арест, залог); - если объект недвижимости так и не появляется в аккаунте собственника, скорее всего, есть проблема с идентификацией. Если персональные данные в профиле пользователя (фамилия, имя, отчество, реквизиты паспорта, СНИЛС) не совпадают полностью с информацией, внесенной в ЕГРН, объект не отобразится в личном кабинете «Госуслуг», даже если право собственности зарегистрировано. В таком случае нужно обратиться в Росреестр, чтобы в ЕГРН внесли актуальные данные и СНИЛС собственника, чтобы его идентифицировали.

Шесть домов в рамках нового жилого комплекса планируют построить в переулке Облачном в Хабаровске На участке бывшего военного авторемонтного завода рядом с ЖК «Сторис» планируют построить шесть домов высотой от 12 до 24 этажей — всего 2516 квартир, коммерческие помещения, подземные паркинги и пристроенный детский сад на 100 мест. Проект предусматривает 113,2 тысячи квадратных метров жилья и 1385 парковочных мест с учётом коммерческих помещений и детсада. Дома объединят двором без машин, внутри которого разместят детские и спортивные площадки. Строительство разделено на четыре этапа: первые два дома планируют начать в октябре 2026 года, полностью завершить комплекс — в июне 2035-го. Расчёты застройщика показывают, что новым жильцам потребуется 187 мест в детских садах и 428 — в школах. Собственный детсад покроет часть заявленной потребности, отдельную школу проект не предусматривает. В документации указано, что дети смогут посещать два корпуса Волочаевского лицея, муниципальные детсады № 184 и 29, а также частные учреждения. Генплан предполагает развитие образовательной и дорожной инфраструктуры вокруг участка, включая реконструкцию улицы Валентины Гризодубовой и строительство новой районной магистрали. Завод, ранее входивший в инфраструктуру Волочаевского городка, прекратил работу в 2000-х. Его территорию впоследствии разделили и продали разным владельцам, здания предприятия частично сохранились. Жителей Хабаровска приглашают на публичные слушания, которые состоятся 30 июля в 18:00 в городском департаменте архитектуры, предложения от хабаровчан по проекту будущей застройки мэрия принимает до 6 августа. 📲 На всякий случай дублируем в MAX.

Готовим Хабаровск к зиме: на улице Дзержинского увеличим пропускную способность теплосетей   Эта магистральная ветка не реконструировалась с 2000 года. Она обеспечивает теплом и горячей водой 40 жилых домов, 40 административных зданий и 6 учебных заведений. Стабильность работы этой магистрали напрямую влияет на комфорт тысяч горожан.   Сейчас на участке протяженностью 50 метров специалисты меняют трубы — новый диаметр позволит увеличить пропускную способность сети, снизить риски аварий в холодное время года и обеспечить более равномерную подачу тепла.   Мы держим ход работ на контроле: важно завершить все этапы до начала отопительного сезона, чтобы жители могли быть уверены в надежности системы. Подписывать на мой канал в МАХ

Как теперь отменить судебный приказ о взыскании с вас денег: важное изменение в правилах 🧑‍🎓❌📝⚖️ Судебным приказом сейчас взыскиваются самые «популярные» задолженности: кредитные и коммунальные. Поэтому многие люди озадачиваются вопросом, как его отменить. Хотелось бы обратить внимание на то, что с недавнего времени правила отмены судебного приказа изменились. Отменить его по-прежнему можно в течение 10 рабочих дней после получения его копии. Если же копия не была получена своевременно по вине должника (он не проживал по месту своей регистрации и не обеспечил своевременное получение почтовой корреспонденции по тому адресу) и он пропустил срок для подачи возражений, суд не восстановит его. Поэтому единственным вариантом освободиться от задолженности, которая необоснованно, по мнению должника, была взыскана с него судом, останется обжаловать судебный приказ в вышестоящую инстанцию. А поскольку он вступает в силу сразу же после истечения срока на его отмену, обжаловать приказ можно только в кассационном порядке. Теперь же, по новым правилам, судебные приказы (как и иные постановления мировых судей) обжалуются не в КСОЮ (как это было раньше), а в президиум регионального суда. Жалобу (все экземпляры — как для суда, так и для участников процесса) нужно подавать через мирового судью, который вынес судебный приказ. Жалоба будет сначала рассматриваться судьей президиума единолично — и передадут ее на дальнейшее рассмотрение только в том случае, если судья сочтет ее заслуживающей внимания.

Еще 7 дворов в Хабаровске будут благоустроены по президентской программе «Благоустройство дальневосточных дворов»   Благодаря этой программе наши микрорайоны преображаются. Проект «Благоустройство дальневосточных дворов многоквартирных домов» – это продолжение федерального проекта «1000 дворов на Дальнем Востоке», инициированного полномочным представителем Президента в ДФО Юрием Трутневым.   Особая благодарность нашим активным жителям за вовлеченность. Например, в районе дома по улице Панфиловцев, 38 еще в прошлом году жители выиграли грант на установку детской площадки во дворе. Также здесь будут зоны отдыха, входные группы, заасфальтированная дорога, парковочные карманы для автомобилистов, как и хотели жители. Все это за счет средств федерального бюджета.   Сейчас администрация города и правительство края держат ход работ на контроле, чтобы всё было сделано качественно и в срок. Подписывайтесь на мой канал в МАХ

Продажи квартир под влиянием мошенников по-прежнему случаются — и покупателю в таких ситуациях не позавидуешь. В Федеральной нотариальной палате привели несколько признаков продавца, введенного в заблуждение, которыми руководствуются нотариусы при удостоверении сделок с недвижимостью: - не может четко сформулировать, зачем именно ему нужно продать жилье — отвечает сумбурно, без прослеживаемой логики; - пытается оформить доверенность на право распоряжаться его имуществом в пользу разных людей (если на одного нельзя, ту же появляется другой претендент); - постоянно советуется с кем-то по телефону, не может самостоятельно принять решение даже по самым простым вопросам (когда нужно передать деньги за жилье, как будет происходить расчет и т. п.). В силу закона нотариусы обязаны сообщать в Росфинмониторинг обо всех случаях, когда к ним обращаются за удостоверением сомнительных сделок. Конечно, нельзя рассматривать нотариуса как панацею от продавца, обманутого мошенниками, но он однозначно полезен в плане дополнительной проверки и получения доказательств вменяемости продавца на момент подписания договора.

ТСЖ отвечает за протечку крыши дома даже в том случае, если ремонт этой крыши производился еще до создания этого ТСЖ. Верховный суд РФ подтвердил такой вывод, разбирая спор между ТСЖ и страховой компанией, которая выплатила возмещение собственнику квартиры, поврежденной из-за протечки крыши: -  ТСЖ в рамках реализации своих функций обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Минимальный перечень работ по управлению домом № 290 предусматривает в т.ч. проверку кровли на отсутствие протечек и незамедлительное устранение выявленных нарушений, приводящих к протечкам (п. 7). Поэтому ТСЖ несет ответственность за соответствие технического состояния кровли требованиям действующего законодательства — и обязано возмещать ущерб, причиненный в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей (ВС РФ, № 307-ЭС26-1759).

АКЦИЯ "РАЗДЕЛЬНЫЙ СБОР" ДАТА: 27 ИЮНЯ - СУББОТА МЕСТО: центральное крыльцо «СберБанк» по адресу Хабаровск, улица Гамарника, 12.        ВРЕМЯ: с 12:00 до 14:00 ПОЖАЛУЙСТА, ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ СПИСОК ПРИНИМАЕМОГО! На этой акции ❌НЕ ПРИНИМАЕМ ⛔Зеркала и битую посуду, остатки керамики, ⛔1 ПЭТ ФЛАКОНЫ. ❗️Помните про новые правила по приёму подложек от яиц 6PS ➡️ БЕЗ ЭТИКЕТОК! ПРИЁМ ОТХОДОВ для последующей переработки (только по списку👇🏻) на безвозмездной основе: ♻️Отходы на переработку (читаем внимательно список!) 🔰Для UPCYCLING (обратите внимание на новые запросы) 👩‍🏫Для занятий с детьми 📦ТРАДИЦИОННЫЙ СВОП 🐈🐕 Для приюта животных ЭкоЛогичная ЯРМАРКА где  можно приобрести: - изделия от хабаровских мастеров, сделанные из вторичных ресурсов - товары многоразового потребления ❗️В 13:45 заканчивается прием сырья и начинается погрузка. Пожалуйста, планируйте своё время, не приходите позже! У опоздавших принимать не будем!!!❌ Акция проводится экологическим движением "РазДельный Сбор" при поддержке: - Хабаровского краевого отделения "Всероссийского общества охраны природы" - партийного проекта "Чистая страна" - Министерства природных ресурсов Хабаровского края - Центральной городской детской библиотеке им. А. Гайдара ❗️PS 1: просим вас принести чистые и пустые 5л бутылки из-под воды, с крышками, не сминать. Необходимо для фасовки батареек. Лишние сдадим с остальным ПЭТ. ❗️PS 2: просим   НЕ ПРИХОДИТЕ РАНЬШЕ 12:00! Волонтёры готовятся, всё расставляют, и когда вы приходите раньше - мы отвлекаемся и разрываемся между вами и подготовкой к акции. Благодарим за понимание  Если у вас есть вопросы - пишите в комментарии. 💚 ПОДДЕРЖАТЬ "РАЗДЕЛЬНЫЙ СБОР" ДОНАТОМ 💸https://vk.com/rsbor_khv https://max.ru/join/mznn5-4PIhCYrUy7o_BXZsITypcCYitOd_c8reKrY8I http://chisto27.pro e-mail: rso-27@mail.ru #РДС #РСбор #ВООП #МПР

Около 170 дворов преобразятся в этом году благодаря программам по благоустройству   Масштабная работа идет сразу по нескольким направлениям. По инициативе Президента России Владимира Владимировича Путина и при поддержке полпреда Президента в ДФО Юрия Петровича Трутнева в городе действует программа «Дальневосточные дворы». Кроме того, используются механизмы муниципальных грантов и поддержки территориальных общественных самоуправлений. Финансирование ТОС благодаря Губернатору края Дмитрию Викторовичу Демешину увеличено до 1 миллиарда рублей до 2030 года.   Благодаря этим программам и, что особенно важно, активности самих жителей, в этом году мы обновим около 170 дворовых территорий.   И есть конкретные примеры. Так, на улице Союзной, 26 в рамках программы «Дальневосточные дворы» появится современная детская площадка: с безопасным резиновым покрытием, игровыми зонами для малышей и спортивным оборудованием для ребят постарше.   Еще пример — на улице Краснореченской. В прошлом году собственники объединились, подали заявку на муниципальный грант и выиграли его. В результате в двух дворах уже уложен новый асфальт вдоль домов.   Именно жители главный двигатель перемен. Участвуйте в голосованиях, подавайте заявки, предлагайте идеи. Вместе мы сделаем Хабаровск комфортнее и уютнее. Подписывайтесь на мой канал в МАХ

Взыскание коммунальных долгов с несовершеннолетних собственников жилого помещения является незаконным. Такое мнение высказал Верховный суд РФ, разбирая спор о взыскании коммунальной организацией задолженности с 12-летнего ребенка: - согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ вместе с собственником жилого помещения ответственность по оплате ЖКУ несут только дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи; - из ст. 54, 56 и 64 СК РФ следует, что защита прав и законных интересов ребенка, не достигшего возраста 18 лет, возлагается на его родителей; - согласно п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, обязанность по оплате ЖКУ несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Отсюда высшая инстанция делает вывод, что долг несовершеннолетнего ребенка по оплате ЖКУ возлагается на его родителей (ВС РФ, № 88-КГ24-12-К8).

Поручил завершить дорожные работы на пересечении улиц Тихоокеанской и Фоломеева до 1 июля.   Этот участок возле школы №51 давно требовал серьезного вмешательства. Из-за отсутствия исправного водоотведения после дождей постоянно разрушался асфальт, при этом создавая проблемы и водителям, и пешеходам.   Мы подошли к вопросу комплексно: меняем сети, расширяем лотки, делаем новые тротуары для безопасности детей. Безусловно, такие масштабные работы требуют много времени. В эти выходные дорожникам предстоит заменить водопропускную трубу под трамвайными путями.   Прошу хабаровчан с пониманием отнестись к этим вынужденным неудобствам. Мы специально выбрали выходные дни, когда пассажиропоток минимален, чтобы в будни люди могли беспрепятственно добираться до работы. #ПартияРядом27 Подписывайтесь на мой канал в МАХ

Собственники недвижимости могут получать услуги Росреестра в т.ч. посредством сотового телефона: у Росреестра есть свое мобильное приложение (с таким же названием — «Росреестр»). Авторизовавшись в приложении через «Госуслуги», можно заказать выписку из ЕГРН, проверить объект на публичной кадастровой карте, подать заявление о внесении изменений в ЕГРН. В разделе «Недвижимость» можно подать заявление об изменении почтового адреса или e-mail собственника, установить запрет на регистрацию сделок с объектом без своего участия, сообщить о наличии технической ошибки в сведениях ЕГРН. В разделе «Сервисы» можно проверить статус заявления, подлинность электронного документа, а также записаться на личный прием в Росреестр.

Главное предстоящее нововведение для собственников недвижимости: - с 1 июля можно будет заключить сделку с недвижимостью и пройти регистрацию в ЕГРН дистанционно (без личного присутствия собственника в МФЦ) посредством биометрии. Если сейчас (до вступления в силу новых правил) электронная регистрация перехода права собственности на недвижимость по сделке допускается лишь при условии, что собственник сделал отметку в ЕГРН, разрешающую такую электронную регистрацию, то с июля электронная регистрация будет возможна и без такой отметки. Но при условии, что заявление о регистрации и приложенные документы будут подписаны электронной подписью после прохождения идентификации сторон договора через ГИС «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных» (Федеральный закон от 7 июня 2025 г. N 133-ФЗ).

В Иркутской области разрешили убивать бездомных собак Законодательное собрание Иркутской области приняло законопроект, позволяющий умерщвлять бездомных животных. Он вступит в силу с 1 октября. Ранее местные жители активно выступали против этой кровавой инициативы. Но кому нужны жители, кто их будет слушать, когда кругом лицемеры… «Лучший мэр» Черемхово Семенов, внесший этот закон, навсегда останется в памяти заказчиком убийства бездомных животных. А Иркутская областная Единая Россия запомнится самой кровавой и безжалостной предвыборной кампанией в регионе. Может быть хоть один человек - губернатор Кобзев - останется человеком и не подпишет этот кровавый закон?

Поручил завершить дорожные работы на пересечении улиц Тихоокеанской и Фоломеева до 1 июля.   Этот участок возле школы №51 давно требовал серьезного вмешательства. Из-за отсутствия исправного водоотведения после дождей постоянно разрушался асфальт, при этом создавая проблемы и водителям, и пешеходам.   Мы подошли к вопросу комплексно: меняем сети, расширяем лотки, делаем новые тротуары для безопасности детей. Безусловно, такие масштабные работы требуют много времени. В эти выходные дорожникам предстоит заменить водопропускную трубу под трамвайными путями.   Прошу хабаровчан с пониманием отнестись к этим вынужденным неудобствам. Мы специально выбрали выходные дни, когда пассажиропоток минимален, чтобы в будни люди могли беспрепятственно добираться до работы. #ПартияРядом27 Подписывайтесь на мой канал в МАХ