Мухаммад | ZN Group

Квартира для семьи с маткапиталом — реальный расчёт. У многих маткапитал просто лежит на счёте: уверены, что для квартиры нужна большая сумма сверху, или сталкивались с тем, что застройщики его не принимают. По факту вход выглядит так: 500 000 ₽ своих + 728 921 ₽ маткапитал = 1 228 921 ₽ первоначальный взнос. Дальше — беспроцентная рассрочка от застройщика на 56 месяцев, платёж от 41 000 ₽ в месяц. Без банка и без ипотеки. Студия 30 м² с балконом в строящемся комплексе в Каспийске, формат евро-однушки, сдача — конец 2029 года. Есть и другие варианты в Махачкале и Каспийске с таким же входом — от застройщиков с многолетним опытом и сданными объектами. Напишите мне в личные сообщения слово «500» — отправлю подборку и посчитаю взнос и платёж под ваш маткапитал: @mukhammad_zn

Разобрал, что происходит с рынком недвижимости Дагестана в 2026 📊 Рынок наконец ожил после полутора лет застоя. В ролике — что с ценами на самом деле, стоит ли покупать сейчас и мой прогноз до 2027 года. 👉 Смотреть: [https://youtu.be/CQvROSenUgA]

Всем 🤝 Один из самых живучих стереотипов про новостройки — «На этапе строительства всегда дешевле». Мне это пишут регулярно: «Хочу взять на котловане — потом перепродам, там же выгоднее». И вот тут начинается самое интересное. Если говорить честно, времена, когда квартира «на котловане» стоила ощутимо дешевле готовой, в большинстве проектов уже прошли. Сегодня рынок устроен иначе: квартиры на этапе строительства часто не дешевле, а дороже, чем в готовых домах. Почему так происходит? В готовых корпусах действительно можно встретить цену условно 100 тыс. за квадрат. Такие варианты есть. Но есть один важный нюанс — полная оплата сразу. А теперь реальность большинства покупателей 👇 Если всей суммы на руках нет и рассматривается рассрочка, то выбор почти всегда уходит в сторону строящихся домов. И именно там цена уже 120–130 тыс. за квадрат. То есть по факту получается следующее: при покупке в рассрочку на этапе строительства вы уже сейчас платите ту цену, по которой квартира будет стоить к моменту сдачи. Поэтому сегодня новостройки на этапе строительства редко подходят для стратегии «взял — перепродал — заработал на разнице». Зато они по-прежнему отлично работают как инструмент сохранения капитала. Недвижимость никуда не делась как надежный актив. А вот иллюзия легкой наценки «после сдачи» — это как раз тот самый стереотип, который рынок уже давно скорректировал. Об этом можно спорить в теории, но в практике цифры сегодня выглядят именно так.

Если какая-то планировка вам откликнулась — напишите в личные сообщения. 📲 Telegram: @djamal_zn 📞 Телефон / WhatsApp: +79640180704 Подберу условия, рассчитаю платёж и зафиксирую цену. Квартиры в комплексе заканчиваются.

📌 Остатки квартир в ЖК «Сириус» Всем 👋 Собрали для вас актуальную подборку оставшихся квартир в ЖК «Сириус» — напоминаю, вариантов в комплексе уже не так много, лучшие планировки постепенно уходят. ⬇️ Ниже вы увидите: • планировки • расчёты с минимальным первоначальным взносом • варианты с самой длительной рассрочкой 💰 Стоимость: • 95 000 ₽/м² — при 100% оплате • 100 000 ₽/м² — рассрочка до 3 лет • 105 000 ₽/м² — рассрочка до 4 лет 🏗 Сдача комплекса — начало 2028 года Если хотите подобрать конкретную квартиру под ваш бюджет или рассчитать платёж — пишите к @djamal_zn, разберём варианты 👌