Алина Антонова | недвижимость | инвестиции

«Мечтаете о квартире, но боитесь остаться без квартиры и денег?» Да, и это наша реальность! Суды завалены исками от покупателей, которые остались без квартир и без денег 😱 На сегодняшний день, чаще и изощреннее становятся мошеннические действия, а банкротиться каждый второй, ведь на каждом углу кричат - «освободим от долгов»! Сталкивалась даже с людьми, которые покупая квартиру даже не делают юридическую проверку, ссылаясь, на ощущения «хозяева такие божьи одуванчики» 🤦‍♀️ Отдавая зачастую последние деньги, ссылаться на ощущение - дорогое удовольствие на сегодняшний день! И причина одна: экономия на юридическом сопровождении!!! Что включает юридическое сопровождение: ✅ Исключить правопритязания третьих лиц; ✅ Проверить продавца и его супруга на исполнительные производства, банкротства, судебные делопроизводства и тд., если менее 3-х лет в собственности -обязательно проверить предыдущего продавца, исключить признаки банкротства; ✅ Текущие аресты, запреты. 💡 Даже если вы уже не в первый раз покупаете жильё, с каждым годом добавляются важные моменты, которые важно проверить. 📩 Не становитесь статистикой. Напишите мне в ЛС — за 10 минут я объясню: - Как проходит сопровождение по шагам; - Что обязательно нужно проверить; - И как мы защищаем наших клиентов, чтобы вы спали спокойно в своей квартире !

Представьте день жизни в идеальном ЖК:   ✅ Вы возвращаетесь домой — территория закрытая, посторонних нет, камеры работают 24/7.   ✅ Ребёнок играет в безопасном  «плэйруме, пока вы разгружаете покупки. ✅ Вечером — кофе в зоне  коворкинга, не выезжая из дома, вы встречаетесь с коллегой или просто работаете в тишине.   ✅ У парадной «чат рум»— уютная  зона ожидания такси, даже в дождь вьюгу, вы не замерзнете и не намокнете.   ✅ Велосипеды и коляски — не в коридоре, а в отдельной  организованной зоне хранения.  ✅ Вело-лапомойки - возвращаясь после прогулки с собакой в дождливую погоду, особо будет полезно.  ЖК, который заботиться о вас , вы покупаете не только квартиру, а дополнительное пространство, которым пользуетесь всей семьей, комфорт и безопасность.  👉 Хотите увидеть, как это выглядит в реальности? Напишите мне и я организую для вас экскурсии в лучшие ЖК Челябинска!

🎄 «НОВОГОДНИЙ ФИКС-ПРАЙС» от застройщика! Квартира по сниженной стоимости за 7 510 000 ₽ 🔥 Друзья, прямо сейчас у застройщика «ограниченная акция» — и она идеально ложится в условия «семейной ипотеки»: ✅ Площадь от 61 до 65 м² — комфортная студия + 2 комнаты, идеальная квартира для семьи. ✅ Платёж по семейной ипотеке ~ 36 000 ₽/мес при ставке 6% и ПВзносе 20% ✅ Новый сданный дом с отделкой, современный район, на берегу Шершни — всё для жизни «здесь и сейчас». Это не просто скидка — это супер СКИДКА! И таких квартир — всего несколько! 🔥 Акция запустилась сегодня, а значит самые вкусные квартиры еще есть ) 👉 Не упустите! Напишите мне в ЛС или позвоните — подберу конкретную квартиру по акции, рассчитаю ипотеку и помогу оформить всё за 1 день - БЕЗ ОПЛАТНО😉 Ваша новогодняя квартира уже ждёт 🎁 — Алина, эксперт по недвижимости и ипотеке!

Выбрать новостройку — миссия не из лёгких 😅 На картинках всё идеально, а в реальности — то окна на проезжую часть, то сдача «чуть позже». Вот почему так важно смотреть не только на дизайн и обещания, а на документы, застройщика и то, как реально будет жить внутри этих стен. В АН «Олимп» мы помогаем смотреть шире: не просто на метры и планировки, а на комфорт, окружение, атмосферу. Потому что дом — это место, где хочется возвращаться 💛

❗❗ВНИМАНИЕ❗❗ Сельская ипотека вернулась на новых условиях: ✅Сумма кредита: до 6 млн (для супругов до 12 млн.) ✅Ставка от 3% (для приграничных территорий от 0,1%) ✅Первоначальный взнос от 30,01% (при двойном лимите от 60,02%) Срок до 25 лет Цели: 👉Покупка дома от физ.лица (объект не старше 5 лет) 👉Покупка дома от ЮЛ или ИП (объект не старше 3 лет) 👉Покупка дома по ДДУ 👉Строительство дома по договору подряда с подрядной организацией аккредитованной банком 👉Покупка квартиры на первичном рынке от ИП или ЮЛ в многоквартирном доме высотой не более 5 этаже (расположенных в опорных пунктах) Заемщики: ☝️работники предприятий в сфере агропромышленного комплекса; ☝️сотрудники организаций социальной сферы расположенных в сельской местности; ☝️сотрудники органов местного самоуправления на сельских территориях; ☝️сотрудники организаций подведомственных Министерству сельского хозяйства ☝️участники СВО , супруги участников СВО.

Продажа недвижимости в РФ гражданином недружественной страны и вывод средств со спецсчета типа «С» регулируется российским валютным законодательством и санкционными ограничениями. Вот ключевые правила и возможные варианты: Ограничения на использование счета «С» Согласно Указу Президента РФ № 95 и Постановлению Правительства № 430-р, деньги на спецсчете «С» могут быть использованы только для: - Уплаты налогов, госпошлин и обязательных платежей в РФ. - Покупки российских гособлигаций (ОФЗ). - Переводов на другие счета типа «С». - Возврата ошибочно зачисленных средств . Вывод средств за границу (в том числе в Германию) напрямую запрещен без специального разрешения Правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями.

Вложение в квартиру без первоначального взноса — возможно и выгодно? Да! Вот что вы получаете: 🔹 Начинаете пользоваться сразу — не нужно годами копить, вы уже живёте в своём или сдаёте и получаете доход. 🔹 Сохраняете подушку безопасности — деньги остаются при вас, можно инвестировать в ремонт, бизнес или непредвиденные расходы. 🔹 Инфляция работает на вас — недвижимость дорожает, а вы уже зафиксировали цену. 🔹 Рост стоимости = капитал — даже если сейчас у вас нет взноса, через 2–3 года квартира может вырасти в цене. 🔹 Можно сдавать — и гасить ипотеку арендой — особенно в ликвидных районах. Важно: такие сделки возможны, но требуют грамотного подхода. Подберём банк, застройщика и всё оформим надёжно. 📩 Напишите в личные — расскажем, как получить квартиру без ПВ и не потерять в качестве.

Отстрочка ПВ 50%, на время строительства без оплат, после завершения строительства за месяц до сдачи нужно внести оставшуюся сумму. Пиши в ЛС, отправлю все подробности😉 #недвижимость #риэлторчелябинск #агенствонедвижимостичелябинск #ипотекачелябинск #ипотекаекатеринбург #недвижимостьекатеринбург

Клиенты захотели купить садовый участок, но выяснилось, что продавец — недееспособна, при этом не проходила комиссию и не было решения суда о признании её таковой. Началась долгая юридическая работа: оформление, согласования, ожидание решения органов опеки... Это заняло много времени и сил. Но финал — счастливый: сделка всё-таки состоялась! Сад куплен, все довольны, документы чисты. Да, бывает и так. Но мы всегда идём до конца. 🔥🤝

Небольшая экскурсия по дому, который строили под посуточную сдачу в коттеджном поселке 7 ключей и передали в управление.

Нам 11 лет!💥 Агентству недвижимости «Олимп» — 11 лет уверенной работы, роста и счастливых историй.🙌 За эти годы мы помогли тысячам людей найти свой дом — место, где начинается нечто новое и вдохновляющее.😌 Мы гордимся тем, что поддерживаем вас в таких важных моментах жизни. Спасибо нашей команде — сильным, надёжным, душевным профессионалам, которые каждый день делают невозможное возможным. Спасибо вам, дорогие клиенты, за доверие и за то, что возвращаетесь и рекомендуете нас близким❤️. «Олимп» — это про надёжность, честность и заботу. И с каждым годом мы только укрепляем эти ценности.⛰️ Поздравляем всех, кто с нами — пусть впереди будет ещё больше достижений, сделок, счастливых улыбок и крепких рукопожатий!🤝 #недвижимость #агентствонедвижимости #челябинск #риэлторчелчбинск #купитьквартиручелябинск

Условия оформления «Семейной ипотеки» на вторичное жилье : ☀️Семьи с одним ребенком до 6 лет включительно и всё!!! ☀️Донорская возможна ☀️Только квартира/ дома-нет. ☀️Собственник физик или юрик ☀️Многоквартирный Дом не может быть старше 20 лет и в аварийном состоянии ☀️Перечень городов формируется на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) и будет обновляться. Текущий список актуален с 1 апреля по 30 июня 2025 года. Список публикуется на сайте Дом.рф. ☀️ Сумма 6 млн рублей или сверхлимит до 15 млн ☀️ПВ возможно МСК(напрямую продавцу) . Возможно расписка или выписка со счета ☀️Залоговые объекты-нет ☀️Занижение нет. ☀️Родственные сделки-нет ☀️Если объект был до этого приобретён по Семейной ипотеке после 01.04.2025 - нет Комиссия банку, если ПВзнос менее 50% От 20.1% - 6.1% От 30.01% -5,4% От 50% -0% Пишите в ЛС слово «вторичка»,и я помогу подобрать для вас подходящий вариант🙌

А вы готовы заплатить 1 000 000 руб за вид из окна? Пишите в комментарии, будем рады вашей обратной связи🫶 #недвижимость #ипотека #риэлтор #купитьквартиру #челябинск #агенствонедвижимости

Как вы считаете реально ли воплотить мечту нашего клиента? Пишите в комментариях.🫶 #ипотека #челябинск #недвижимость #купитьквартиру #риэлтор #агенствонедвижимости #дом #квартира

Стартовала программа семейной ипотеки на «вторичку»!🏠 Ключевые преимущества: 🔹 Ставка всего 6% годовых — без обязательной субсидии! 🔹 Ипотека доступна на вторичное жильё от физ. или юр. лиц. 🔹 Подходит для регионов, где нет новостроек или строительство ведётся не более чем в двух домах (исключение — Москва и Ленобласть). 🔹 Квартира должна находиться в неаварийном доме, которому не более 20 лет. 🔹 Продавец не должен быть близким родственником или работодателем покупателя. 🔹 Рефинансирование по этой программе недоступно. 🔹 Участвовать могут граждане РФ с ребёнком до 6 лет включительно. 💥Новые условия можно применить даже к ранее одобренным заявкам, если они соответствуют требованиям программы. Заинтересовало предложение? Пишите — рассчитаю условия и помогу оформить ипотеку!

Вы мечтаете о своём уголке в Москве? Где свежий воздух, река рядом, уют и качество ощущаются с первого шага?🌳 У нас есть для вас по-настоящему достойный вариант — квартиры и апартаменты от надежного застройщика, проверенного временем. Цены стартуют от 8 млн ₽.💥 Мы лично побывали на брокер-туре и остались под впечатлением: – Продуманные планировки – Стильные фасады и благоустройство – А главное — локации у реки, что конечно подкупает. 👌Это не просто покупка квадратных метров. Это вложение в комфорт, эстетику и качество жизни. Если вы давно мечтали о стильной квартире рядом с природой, но в черте мегаполиса — напишите мне в директ, подберу для вас идеальный вариант.📲