DOMIAN_main

🏡 Ипотека для мамы: это реально! «Одобрят ли мне ипотеку, если я одна воспитываю ребенка?» — один из самых частых вопросов, которые мы слышим в «ДОМИАН». Спешим успокоить: сам по себе статус матери-одиночки НЕ является причиной для отказа. Банки (например, Сбер) оценивают не состав семьи, а вашу платежеспособность. Отдельной госпрограммы для мам-одиночек нет, но вам доступны общие меры поддержки: ✅ Маткапитал (2026): 728,9 тыс. ₽ на первого ребенка и 963,2 тыс. ₽ на второго. Эти деньги можно использовать как первоначальный взнос. ✅ Семейная ипотека (от 6%): Доступна, если есть ребенок до 6 лет (включительно) или ребенок с инвалидностью. ✅ Субсидия «Молодая семья»: Если вам до 35 лет, можно покрыть до 35% стоимости жилья. Как повысить шансы на одобрение? — Привлеките созаемщика (маму, сестру, партнера). Доход суммируется. — Закройте кредитки и мелкие займы перед подачей заявки. — Проверьте кредитную историю. Главное — стабильный официальный доход и положительная КИ. Ваша семья имеет право на комфортное жилье! 💪Нужна помощь с подбором программы или банка? Пишите в директ, разберем вашу ситуацию. #ипотека #материнскийкапитал #семейнаяипотека #недвижимость #ДОМИАН #покупкаквартиры

Работа, где твой доход зависит только от тебя 🚀 Устали от потолка в зарплате? В «ДОМИАН» мы не рисуем красивые графики, мы даем реальные инструменты для заработка. Прямо сейчас мы расширяем команду и ищем агентов по недвижимости без опыта. Почему это выгодно? 🏠 Рынок, который «живет» всегда. Люди продают, покупают и снимают жилье каждый день. Ваша задача — помогать им это делать безопасно и быстро. 📚 Обучение с нуля. Никогда не работали в недвижимости? Не страшно. У нас выстроена система обучения, наставничества и юридической поддержки. Вы не останетесь один на один со сделкой. 💰 Реальный доход. Средний чек агента в нашей компании позволяет зарабатывать от 300 000 рублей в месяц уже после первых закрытых сделок. Это не потолок, а ориентир. Что мы даем: ✅ Официальное оформление и стабильные выплаты. ✅ Готовую базу объектов. ✅ Современных офисов и поддержку опытных коллег-наставников. Если вы активны, умеете общаться и хотите изменить свой уровень жизни — ждем вас. 👇 Оставьте заявку в Direct, чтобы записаться на собеседование. #работа #недвижимость #вакансия #москва #риэлтор #заработок #карьера #домиан

🏠 ВТОРИЧКА vs ДОМ: Что правда выгоднее? Разбираем без иллюзий Рынок штормит, но цифры не врут. По данным Росстата и Дом.РФ за июль 2026 года, разрыв в цене между «квадратом» в новостройке и готовым жильем остается рекордным. Предлагаю холодный расчет. 📊 Бетон против реальности Пока застройщики держат цены за счет кредитных средств, собственники «вторички» и домов торгуются. Средний дисконт на вторичном рынке сейчас достигает 5-7%. Это не просто скидка, а ваша возможность купить метры по цене 2023 года. 🌳 Дом или квартира? Считаем выгоду Взгляните на ИЖС. Обслуживание собственного дома за городом сейчас часто дешевле квартплаты за «трешку» в спальном районе. Содержание, свет, вода — вы контролируете расходы сами, забыв про «общедомовые нужды» и капризы УК. Мы подбираем только проверенные готовые дома и квартиры с прозрачной историей. Хотите увидеть лучшие варианты? Просто напишите нам. Работаем на результат. 🔑

ДОМИАН поздравляет партнеров и всех причастных с Днем строителя! 🏗️ В День строителя желаем, чтобы фундамент вашей жизни был прочным, стены — нерушимыми. Пусть каждый возведенный вами объект служит людям десятилетиями, а в семье царит тепло и уют. Благодарим за долгосрочные партнерские отношения! 🏗️🤝

Дорогой Александр Матвеевич! 🎉От всей команды «Домиан» сердечно поздравляем Вас с Днём Рождения! Ваше имя давно стало синонимом стратегической мысли и энергичного действия в компании. Каждый день Вы доказываете, что ключ к успеху — в мудром расчёте хода как в шахматах, в ритмичном движении вперёд как в танце и в умении чувствовать момент🎉 🏆Пусть Ваши решения приносят только победные эмоции, планы остаются всегда на 10 шагов вперёд, а каждый год будет наполнен яркими событиями — от городских пеших маршрутов до фразы «Checkmate!» за шахматной доской. 🎉Отдельный респект Вашим творческим увлечениям: когда соединяются ритм, стратегия и азарт — рождается настоящая гармония. 🎯♟️🎲 Пускай жизнь играет для Вас любимые мелодии, а за вдохновляющим «Белла Чао» всегда следует удачный шахматный ход! 🎶♟️ С днем рождения! Ваш, Dомиан❤️

🔥 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА: 4 ОШИБКИ Когда время поджимает, легко потерять деньги. Сохраняйте! 📈Завышенная цена. «Накину на торг» не работает – квартиру не видят в поиске. → Закажите анализ рынка, ставьте реальную стоимость. 💰Продажа «как есть». Грязь, запахи, лишние вещи – отталкивают сразу. → Сделайте клининг, уберите личное, добавьте нейтральный декор. 📄Игнорирование юрпроверки. Нет выписки ЕГРН, есть долги, не учтены доли – сделка под угрозой. → Запросите документы, проверьте историю, привлеките юриста. 🕙Спешка в решениях. Аванс без проверки, договор с занижением – путь к потерям. → Возьмите паузу, работайте с агентством, обеспечьте безопасные расчёты. 🏠 «ДОМИАН»: безопасная срочная продажа с аналитикой и юрсопровождением.

Почему новостройку в 2026 выбирают всё чаще, чем вторичку ? 🏗️ А подобрать идеальную квартиру мечты тебе всегда помогут в DOМИАН 🏡✨

🚫 Хватит бояться покупать вторичку Раньше схема «обманули собственника → квартиру забрали у последнего покупателя» была реальностью. Сейчас — это история не про тебя. Законодатель перенёс риски туда, где им и место: на мошенников и уголовное преследование, а не на голову честного покупателя. Если готовитесь к сделке и хотите быть абсолютно уверены в её безопасности, обратитесь в агентство недвижимости DОМИАН. #недвижимостьрф #риэлторонлайн #защитаправ #покупкаквартиры #сделкабезопасности #экспертноемнение #рилсриэлтора #DOMIAN

Хватит платить за чужую квартиру — оформи свою! 🏡🔑 Страшно даже думать об ипотеке? С брокером DОМИАНА страх уйдёт, а одобрение придёт.

Дорогие друзья! Поздравляем с Днём семьи, любви и верности! Пусть ваши близкие всегда будут рядом, а в домах царят тепло, понимание и счастье. Желаем крепкой любви, взаимного уважения и бесконечной радости от совместных моментов. С праздником! 🌼❤️

Ипотека + комиссия риелтора: теперь это реально на «вторичке» 🔥 Покупка квартиры — это не только радость, но и масса сопутствующих расходов. Часто комиссию агенту нужно платить из своего кармана сразу, а это серьезный удар по бюджету. Но есть отличные новости для покупателей вторичного жилья! Сервис Домклик (официальный партнер Сбера) запустил опцию, которая позволяет включить вознаграждение риелтора прямо в сам ипотечный кредит. Как это работает: 📌 Лимит. В ипотеку можно заложить комиссию в размере до 3% от стоимости квартиры. 📌 Пример расчета. Вы берете квартиру за 3 млн ₽. Первоначальный взнос — 1 млн ₽. Комиссия нашему агентству (3%) составит 90 тыс. ₽. Итоговая сумма вашего кредита будет 2,09 млн ₽, а не 2 млн. Эти 90 тысяч банк переведет на ваш счет сразу вместе с основной суммой на покупку жилья. Никаких скрытых платежей! Планируете выгодную сделку без лишней финансовой нагрузки сразу? Ставьте «+» в комментариях или пишите в директ Информация взята из источника: ДОМ.клик

🚨 Ремонт под запретом? Что меняют новые правила ЖКХ с 1 июля 2026. Собственники, внимание! Забудьте про «тихий» демонтаж стен. С 1 июля 2026 года правила перепланировки ужесточаются настолько, что даже безобидная замена перегородки может обернуться судом. Разбираем главные изменения, чтобы ваш ремонт не стал «золотым» штрафом. 🏗 Согласовываем всё! Раньше некоторые работы считались косметикой. Теперь надзор усиливается. Согласие жилинспекции обязательно, если вы: — Меняете легкие перегородки на массивные кирпичные/бетонные; — Объединяете смежные комнаты или переносите кухню/санузел; — Делаете что-либо, увеличивающее нагрузку на перекрытия. 🚿 «Мокрые зоны» на замке Категорически запрещено расширять ванную или кухню за счет жилых комнат соседей снизу. Размещение «мокрых зон» над чужими спальнями — грубейшее нарушение. 🔧 Доступ к стоякам Спрятать трубы в глухие короба больше нельзя. Стояки водоснабжения, канализации и вентиляции всегда должны быть в доступе для ремонта и осмотра. ⚖️ Цена вопроса Штраф за несогласованную перепланировку — от 2 000 до 2 500 рублей (ст. 7.21 КоАП РФ). Но это лишь старт. Вас обяжут восстановить прежнюю планировку за свой счет. Откажетесь? Суд вправе выставить квартиру на торги в крайних случаях. Агентство «ДОМИАН» на связи. Если присматриваете квартиру под свободную планировку или хотите узаконить уже сделанный ремонт, поможем избежать рисков — проверим документы и согласуем перепланировку под ключ.

Покупаете квартиру у пожилого продавца? Будьте осторожны: всё чаще сделки оспариваются в суде, и покупатель остаётся и без денег, и без жилья. Не все пенсионеры — мошенники, но риск слишком велик. Чтобы не оказаться на улице, обращайтесь в «Домиан» — проверим юридическую чистоту и обезопасим вашу сделку.

🚫 Топ-4 ошибки в фото объявления ! Первое впечатление формируется за 3 секунды. Если фото слабое — объявление пролистнут. Разбираем главные промахи. ❌ Ошибка 1: Плохое освещение Тёмные снимки делают квартиру мрачной и тесной. Возникает ощущение сырости. Выход: снимайте днём при естественном свете, включайте все лампы. ❌ Ошибка 2: Лишние предметы и беспорядок Личные вещи создают «эффект чужого дома». Покупатель не может представить здесь свою жизнь. Уберите всё, что отвлекает: магнитики, одежду, тряпки. ❌ Ошибка 3: Низкое качество фото Размытые кадры с плохого телефона — сигнал небрежности. Доверие падает: вдруг и квартира в таком же состоянии? Инвестируйте в качественные снимки. ❌ Ошибка 4: Неправильный ракурс Съёмка с неверного ракурса искажает пропорции, делая комнату меньше. Снимайте с уровня глаз, избегайте наклона и чрезмерно широкого угла. Хотите продать быстро и выгодно? Доверьте съёмку и продажу агентству DОМИАН. Мы создадим объявление, которое выделит вашу квартиру. 📲 Записывайтесь на консультацию — ссылка в шапке профиля. Сохраняйте пост, чтобы не допускать ошибок! #ДОМИАН #недвижимость

Топ-3 причины, почему банк скажет «нет» 🚫🏦

🏡 Проверьте квартиру сейчас по этим 5 пунктам 1️⃣ Отопление: осмотрите радиаторы и подводки — нет ли ржавых подтёков и следов ремонта. Попросите акт опрессовки системы за последний год: это гарантирует, что зимой будет не ниже +18°C (норматив СанПиН). 2️⃣ Окна: откройте и закройте створки — люфт или заедание скажут о деформации. Уплотнители не должны трескаться, а внутри стеклопакета — никакого запотевания. 3️⃣ Вентиляция: приложите бумажную салфетку к решётке. Притянулась — тяга есть. Посторонние запахи и духота даже летом — повод для глубокой ревизии. 4️⃣ Утепление стен: прощупайте углы, простенки и пол за мебелью. Холодная поверхность или тёмные пятна — признаки промерзания. Идеально заказать тепловизионное обследование, оно работает в любой сезон. 5️⃣ Счётчики: все пломбы целы, межповерочный интервал не истёк? Сверьте номера с документами — просрочка обернётся переплатами. 📎 Сохраняйте и перешлите тому, кто выбирает жильё. Летняя проверка — зимнее спокойствие. 🏡 DОМИАН — сделки с холодным расчётом и горячей заботой о вас.

🏡 ИЖС: Законопроект об эскроу-счетах для всей ипотеки на ИЖС внесли в Госдуму Сейчас этот риск хотят свести к нулю на законодательном уровне. Депутаты Кировской области внесли в Госдуму законопроект № 668197-8. Цель: сделать счета эскроу обязательными при получении любого ипотечного кредита на ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство). Ранее обязаловка касалась только льготной ипотеки. ❓ Что это значит ? Механизм эскроу — это банковская ячейка до момента сдачи дома. Вы кладете деньги на спецсчет, банк их замораживает. Подрядчик получает оплату не «в белую» и не частями на карту, а только после того, как передаст вам ключи. Документ вносит поправки в ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Авторы инициативы (и их полностью поддерживает Центробанк и ДОМ.РФ) отмечают: это немного удорожает процесс, но на 100% защищает права граждан. Вы получаете гарантию. Как агентство «ДОМИАН», мы всегда выступаем за безопасный рынок. ИЖС перестает быть «котом в мешке». Как вы относитесь к тому, что контролировать стройку будет банк? Делитесь мнением в комментариях — всегда на связи! 👇 Источник - ДОМКЛИК