Агентство недвижимости «ELMOS-ESTATE»
описание
🤎 Руководитель АН«Elmos-estate» ⏳ Только БЕЗОПАСНЫЕ сделки 👉🏾 Знаю точно: покупать или продавать 🕰 Консультация👇🏽 TG: @Baira_17 WhatsApp: https://wa.me/79032488617 Кейсы https://t.me/elmosestatekeis
772
подписчиков
Охват к подписчикам
7,4%
ERR
Реакции к просмотрам
2,54%
80 на 49 постов
Пересылки к просмотрам
0,16%
5
Постов в день
3,4
всего 148
Где отзываются чаще
доля реакций к просмотрам- 11 авг.Ради чего мы готовы затянуть пояса? Чем на самом деле жертвуют ради ипотеки — ипотека в России сегодня — это не просто ежемесячный платеж. Для многих это превратилось в настоящий марафон на выживание, где главным призом становится собственная квартира. Аналитики провели опросы среди заемщиков и выяснили, от чего людям приходится отказываться ради заветных квадратных метров Вся правда в цифрах: она вас удивит, уверяю 🟥 Бренды и шопинг. Ровно 36% опрошенных признались, что полностью вычеркнули из бюджета покупку дорогой одежды, обуви и аксессуаров. Вещи теперь покупаются строго по необходимости и чаще всего на маркетплейсах со скидками 🟥 Вкусная еда. Около 28% ипотечников экономят на деликатесах, кафе, ресторанах и доставках готовой еды. Походы в рестораны сменились домашней готовкой, а в супермаркетах люди стали пристально выискивать желтые ценники 🟥 Отпуск и путешествия. Еще 26% заемщиков за последние годы забыли, что такое поездки на море или за границу. Вместо этого — отпуск на даче, ремонт своими руками или просто отдых дома на диване 🟥Развлечения и хобби. Закрывают список жертв подписки на стриминги, походы в кино, фитнес-клубы и бьюти-процедуры Ипотечный стресс — штука опасная. Психологи советуют: не превращайте жизнь в сплошное ограничение. Выделите в бюджете «неприкосновенную» небольшую сумму на мелкие радости (кофе в любимой кофейне раз в неделю или покупка книги). Если лишить себя абсолютно всех удовольствий, наступит выгорание, и платить ипотеку станет невыносимо тяжело 📌 Друзья, поделитесь: от чего вам или вашим знакомым пришлось отказаться ради покупки жилья? Стоит ли своя квартира таких жестких ограничений? ⬇️29,17%
- 14 авг.Зарплата 18-го, а платить за ЖКУ нужно до 15-го? И говорят, что еще и потом ипотек не дадут — многие пугаются нового закона о едином сроке оплаты коммунальных услуг до 15-го числа. Кажется, что любая задержка — это сразу штрафы, суды и испорченная кредитная история перед ипотекой Разбираемся, что будет на самом деле, если заплатить позже, вся правда о БКИ и о том, как банки узнают о долгах — читайте в карточках⬆️ Не грузятся карточки и видео? Читай где тебе удобно🔖 💬Макс 💙ВК 📷Инст 💬Ватсапп 📝Дзен 💬Ок28,57%
- 12 авг.Горячие предложения! — представляю вашему вниманию подборки квартир для клиентов с детьми, а также квартиры с хорошими скидками 🟥Рассрочка с фиксированными платежами Условия реализации: • ПВ от 30%; • Ежемесячный платеж от 50 000 ₽ • Действует по договорам долевого участия Кому подойдет: • Тем, кто не может воспользоваться ипотекой • Тем, кто имеет крупный ПВ • Инвесторам, на период роста стоимости • Тем, кто хочет иметь гибкость по оплате • Тем, кто планирует позже перейти на ипотеку/закрыть остаток крупным платежом, либо ожидает поступления денег 1ккв. 36.1 м² • пешая доступность до метро «Десна» • две реки и лесопарк на территории района • инфраструктура района: школы, сады, поликлиника, спортивные объекты Цена: 14 672 484₽ 2Еккв. 39.6 м² ( в карточках подробности) • уникальность проекта — собственный плодовый сад (более 4000 деревьев и кустарников) • шаговая доступность до метро «Бунинская Аллея» Цена: 16 841 484₽ 3Еккв. 63.6 м² • метро «Прокшино» в шаговой доступности • концепция 15-минутного города • 5 минут пешком до благоустроенной набережной, удобный выезд на трассу Цена: 22 640 328₽ 🟥Семейная трешка: (рассказала в карточках подробнее) Преимущества: • Закрытый двор-сад • Комплекс в окружении 700 гектаров парковой зоны • Развитая инфраструктура района • Ритейл-галерея 🔲Специальное предложение При покупке квартиры через наше агентство — вы получаете подбор квартиры бесплатно А в комментариях можно посмотреть выгодное предложение "Купи квартиру по старой цене до конца недели" ⬇️ #важное #продажа А здесь рассказала, как получить страховку после выплаты ипотеки Не грузятся карточки и видео? Читай в МАХ 💬Макс 💙ВК 📷Инст 💬Ватсапп 📝Дзен 💬Ок23,91%
- 11 авг.Дачный сезон и БПЛА: где спрятать себя и детей в деревянном домике — лето, дача, шашлыки — это прекрасно. Но реальность такова, что про базовую безопасность забывать нельзя. Летние деревянные и щитовые домики уютные, но от осколков и взрывной волны они, увы, не защитят Нашла для вас нестандартные методы, куда можно спрятаться в таком домике. Почитайте в карточках⬆️ Знайте, если ничего нет, то земля (как бы это банально не звучало) защищает от осколков лучше тонких деревянных стен 🟥Запомните: Уберите, а лучше выключите гаджеты. Они привлекают БПЛА; Не смотрите на них, некоторые заточены на уничтожение человека,уфф.. На крышу автомобиля можно положить зеркало - это создаст существенные помехи для камеры беспилотника Важное правило ПОСЛЕ: Если что-то упало на участке или рядом — не подходите смотреть и не трогайте обломки! Уведите детей, отойдите подальше и спокойно звоните по номеру 112 Берегите себя, мои дорогие Не грузятся карточки и видео? Читай в МАХ 💬Макс 💙ВК 📷Инст 💬Ватсапп 📝Дзен 💬Ок21,43%
- 12:13без подписи19,75%
- 8 авг.Как принять квартиру в новостройке, если дольщика мобилизовали? — если дом сдали, а сам дольщик находится на службе, забрать ключи и оформить собственность все равно реально Вариант 1: Доверенность оформлена заранее Дольщик может передать право приемки родственнику, супругу или любому близкому человеку через нотариуса Важно проверить, чтобы в документ были вписаны эти права: 📌 Подписывать акты приема-передачи квартиры 📌 Заключать договоры с ЖКХ и интернет-провайдерами 📌 Подавать документы в Росреестр для регистрации права собственности 📌 Подавать иски в суд и получать компенсации (если у застройщика найдутся жесткие косяки по ремонту) Вариант 2: Доверенность сделать НЕ успели Если человека призвали до похода к нотариусу — это тоже решаемо. Дольщику нужно обратиться к командиру своей воинской части. По закону начальник части (или военно-учебного заведения) имеет право лично заверить доверенность. Она будет иметь точно такую же юридическую силу, как нотариальная! Полученный документ нужно просто переслать доверенному лицу почтой 📌 Друзья, сталкивался ли кто-то из вас с приемкой жилья в таких условиях? Поделитесь своим опытом👇9,68%
- 4 авг.без подписи8,51%
- 6 июл.без подписи8,00%
- 8 июл.Квартиры за миллиарды в Москве: их КТО-ТО вообще покупает?! 🤯 — спойлер: да, и еще как. Пока мы думаем, как закрыть ипотеку или накопить на первый взнос, в центре столицы каждую неделю кто-то покупает пентхаус по цене небольшого самолета) Только за прошлый год москвичи скупили элитного жилья на приличную сумму! Деньги же нужно сохранять, поэтому миллионеры массово "паркуют" капиталы в бетон на Патриках и Остоженке А теперь вопрос: а нам оно надо? Нам, обычным людям, которым не нужно прятать миллиарды от инфляции, а хочется просто жить в кайф, в классном районе, с красивым подъездом и адекватными соседями? ➡️Я думаю, что нет, ну не всем точно. Ловите топ-3 локаций в Москве, где можно купить квартиру мечты без продажи почки) 😅 Хорошёво-Мнёвники: Район сейчас на пике моды. Рядом Серебряный Бор (природа топ!), куча новых современных ЖК с панорамными окнами и отличная транспортная доступность Раменки: Интеллигентный, зеленый район на западе Москвы. Здесь находятся МГУ и киностудия. Инфраструктура идеальная, парки огромные, а жилье выглядит стильно и статусно Лефортово: Для тех, кто хочет жить ближе к центру. Бывшие промзоны здесь превратили в ультрамодные жилые кластеры скандинавского типа с крутыми коворкингами и кофейнями на первых этажах ВАРИАНТ 1 ВАРИАНТ 2 НЕДАЛЕКО ОТ КРЕМЛЯ ВАРИАНТ 3 ⬇️Проголосуем в комментариях: если бы у вас прямо сейчас появились свободные 20-30 миллионов рублей, куда бы вложились? В уютную «двушку» в Раменках или бы еще копили на ПВ на Патриках? #недвижимость #советы #ипотека #финансы 💬Макс 📺You 💙ВК 📷Инст 💬Ватсапп 📝Дзен 💬Ок7,27%
- 15 авг.Планировка семейной квартиры: как выбрать квартиру на 15 лет вперед? Это вообще реально? - естественно, предугадать все повороты жизни невозможно, но можно выбрать гибкую квартиру, которая подстроится под взросление детей и ваши новые привычки Об этом расскажу ниже: 🟥 Думайте о ликвидности уже сейчас. Стандартная планировка, надёжный девелопер, рабочая транспортная сеть - это то, что позволит продать квартиру быстро и без потерь при любом раскладе 🟥 Высота потолков и объем воздуха Косметический ремонт можно делать хоть каждые год, но высоту потолка вы не измените никогда. Низкие потолки через 15 лет будут морально устаревшими, а в квартире с подросшими детьми будет банально душно из-за нехватки объема воздуха 🟥Инженерная мощность и вентиляция Через 15 лет количество гаджетов, умной бытовой техники и климатических систем утроится, смотрите и на это 🟥Общедомовая инфраструктура и зоны хранения Семья через 15 лет обрастает огромным количеством крупногабаритных вещей (коляски, самокаты, велосипеды, сноуборды, автомобильная резина). Ищите дома, где есть система сити-боксов (кладовых) на подземных этажах или просторные закрытые колясочные в подъезде 🟥 Коэффициент парковочных мест Даже если сейчас у вас одна машина или вы пользуетесь каршерингом, через 15 лет ваши выросшие дети могут обзавестись собственным транспортом. Выбирайте ЖК, где есть подземный паркинг с возможностью купить или арендовать место 🟥 Нужна развитая городская среда — парки для прогулок, коворкинги, хорошие медицинские центры и транспортные хабы #семейнаянедвижимость #планировкаквартиры #квартирадлясемьи А вы уже приобрели свою квартиру или в поиске? ❤️ - приобрели 🔥 - ох, все еще ищем6,90%
- 15 июл.7 признаков того, что статья о недвижимости куплена — за пару минут можно понять, кто перед вами - аналитик или хорошо оплаченный копирайтер. За годы работы я выработала свою систему проверки. Делюсь главным. 🟥 Один ЖК упоминается три раза и больше - это уже сирена. Честный разбор показывает разные проекты, а выбор оставляет за читателем. 🟥 Ноль критики к объекту. Идеальных ЖК не бывает. За 20 лет я не видела ни одного проекта без компромисса. Если в тексте только достоинства - вас держат за наивного человека. 🟥 Автор подписан «эксперт рынка» - без имени, фамилии и компании. Настоящий эксперт не боится отвечать за слова репутацией. Ещё один верный признак - акции и скидки прямо в «аналитической» статье. Это не аналитика. Это подводка к отделу продаж. Критерии оценки новостроек начинаются не с выбора квартиры, а с фильтра информации, которая до вас доходит. Если хотите оценку без рекламного шума - напишите мне в WhatsApp, разберём ваш объект честно. #недвижимость #новостройки #покупкаквартиры А вы проверяете источник, прежде чем доверять статье о недвижимости? ❤️ - да, всегда смотрю, кто написал 🔥 - обычно читаю и верю4,00%
- 8 июл.Что у ребенка будет в 20 лет, кроме диплома? — многие родители так и не отвечают на этот вопрос. А он - ключевой. Айфон через три года устареет. Репетитор даст знания, но не крышу. А квартира, купленная сегодня, через 18 лет станет реальным стартом во взрослую жизнь. За годы работы я заметила: семьи, которые думают о жилье ребенка с рождения, живут спокойнее. Не потому что богаче. Потому что у них есть стратегия. 🟥 Ребенок в 22 года не зависит от первого попавшегося работодателя 🟥 Квартира растет в цене или приносит арендный доход 🟥 В форс-мажор актив можно продать или обменять Покупка квартиры ребенку - это не подарок. Это финансовый инструмент. Капитал строится тихо и заранее. Айфоны - на эмоциях. Если хотите разобраться, как выстроить такую стратегию для вашей семьи - пишите мне в 💬 Макс или Ватсапп. Разберем ваш конкретный случай. #покупкаквартирыребенку #инвестициивнедвижимость #семейныйкапитал А вы уже думаете о жилье для ребенка или пока откладываете на потом? ❤️ - уже планируем 🔥 - пока рано2,38%