Инвестиции: кратко, ясно, просто.

Канал в максе: https://max.ru/join/-8si6QHPcCqjWK2XsJBio61KhtwhZOmy4Y0o1a-998c Присоединяйтесь. Формат такой же: редкие посты, без продаж и впаривания чего-то)

Фонд Недвижимости скорректировался, и это благо💪 Всем привет 🤗 Аккуратно возвращаюсь в эфир😁 За последние почти 2 месяца фонд недвижимости Современный 7 скорректировался от максимумов почти на 9%. Я спокойно продолжаю докупать хороший актив по сниженным ценам. Рассчитываю на дальнейшее (хоть и медленное) снижение ставки ЦБ. Что приведёт к росту фонда в конце года или через год процентов на 5-10. + за год еще получу около 12% годовых купона (буду получать ежеквартально). В целом 20% за год вполне приемлемо для недвижимости с регулярными выплатами. Всем успехов! 🤗🤗

Инвестиции: кратко, ясно, просто. pinned «Канал в максе: https://max.ru/join/-8si6QHPcCqjWK2XsJBio61KhtwhZOmy4Y0o1a-998c Присоединяйтесь. Формат такой же: редкие посты, без продаж и впаривания чего-то)»

Канал в максе: https://max.ru/join/-8si6QHPcCqjWK2XsJBio61KhtwhZOmy4Y0o1a-998c Присоединяйтесь. Формат такой же: редкие посты, без продаж и впаривания чего-то)

Фонды Недвижимости: обновим расчёты. За три месяца фонд недвижимости вырос на 10%. Но нам важнее сколько стабильных доходов (регулярных выплат) даёт фонд. Считаем: За квартал фонд даст примерно 2950 рублей. Умножаем на 4 квартала. Получаем 11 800 за год. 11800/106000 = 11,1% годовых. Это ожидаемая относительно "стабильная" доходность за год, которая не зависит от цены. В целом можно сказать, что пока в фондах идём на 20% годовых.

Друзья, добрый день. Для тех, кто готов продолжить общаться на тему инвестиций, сделал канал в максе: https://max.ru/join/-8si6QHPcCqjWK2XsJBio61KhtwhZOmy4Y0o1a-998c Присоединяйтесь. Формат такой же: редкие посты, без продаж и впаривания чего-то)

Заметили? Мы столько смотрим в экраны и ищем там решения, что забываем про себя. Смотрите больше вверх🤗 Как ни странно, там много идей🤗 Смотря спокойно вверх вы начинаете находить ответы внутри себя🤗🤗 А это очень важно❤️ Всем добра!🤗

Как заработать на потенциальном будущем снижении рубля? Многие сейчас говорят, что курс рубля завышен и стоит присмотреться к валюте. Если курс рубля снизится до 90-95 рублей за доллар, то можно заработать процентов 20% Я обычно в валюту не вкладываюсь: расходов в валюте почти нет, а гнаться за 20% дохода в еще одном инструменте не хочется. Но даже я задумался 😁😁, как же можно просто заработать на падении рубля (если оно произойдёт)? Нашёл просто решение: Фонд облигаций в юанях. Это по сути корзина облигаций надёжных российских компаний, номинированных в юанях. В общем для тех, кто верит в валюту и снижение рубля, инструмент вполне хороший💪💪💪 Пользуйтесь 🤗🤗 Всем успехов! 🤗🤗🤗

Просто пятничное🤗 Иногда офисное пространство позволяет вспомнить полезные мысли🤗 Всем отличных выходных! 🤗

Кстати, на этой неделе подъехали результаты работы Сбера за январь 2026. Рост прибыли за месяц почти 22%💪💪 Это очень хороший рост. Если и дальше так продолжится, то получим отличный рост дивидендов в следующем году. Следим на ситуацией. Всем успехов! 🤗🤗

❓Что сейчас докупаю? Фонды Недвижимости заметно выросли в цене. Выбор, что докупать, стал сложнее. Смотрим на цифры по будущей дивидендной/выплатной доходности: 🔸Сбер: Даст в этом году 12,5% дивидендов (планируемые дивидены 37,8 делим на текущую цену 301 рубль). 🔸Фонд недвижимости "Современный7" даст в этом году 11,2% выплат (2950 рублей ежеквартальных выплат умножаем на 4 и делим на цену 105 тысяч). В общем сейчас в моменте решил чуть вернуться к докупкам Сбера: прибыль и дивиденды растут, цена стоит на месте, следовательно цена по отношению к росту бизнеса уже не кажется высокой. Фонд недвижимости сильно вырос, не хочу брать по высоким ценам. Может весной-летом будет коррекция и в такие моменты буду докупать недвижимость. А так Фонды просто держу и жду продолжения роста цен в ближайшие 1,5 года. Думаю фонды сейчас на этих ценах стабилизируются и продолжат рост в конце года, когда ставку начнут чуть снижать. Такие мысли и действия💪 Всем успехов!🤗🤗🤗

Частый вопрос - что покупать? А вот и ответ - консенсус рекомендации инвестионных компаний. Первые топ компаний можете брать себе в портфель. Я фокусируюсь именно на Сбере, т.к. он в топе (есть потенциал роста), при этом Сбер даёт хорошие дивиденды (это в какой-то степени защита от сильных посадок в цене, если что-то пойдёт не так). Всем успехов!🤗🤗🤗

Консенсус прогноз 2026. Один из лучших инструментов прогноза - это консенсус прогноз. По сути это усредненный прогноз пары десятков прогнозов инвестиционных компаний. Из него видно, что в целом по рынку в 2026 году прогнозируется рост до 3400 по индексу ММВБ. ‼️Это +20% роста💪💪 Ставка к концу года 12,4%. Доллар 91-92. Рост экономики +1%. Посмотрим, конечно, что получится, но некие порядки цифр и ориентиры понятны. Всем успехов!💪💪💪

Инвестиции, опыт и честность. Друзья, в продолжение предыдущего поста про опыт и не сильно удачные инвестиции. Рекомендую почитать данную книгу - Рискуя собственной шкурой. Сильный автор - Нассим Талеб. Он же автор нашумевшей книги "Чёрный лебедь". Очень попадает в мою философию. Вокруг столько пустой болтовни про инвестиции, что регулярно хочется сказать: "Не говорите, что вы думаете. Скажите, что вы делаете". Книга даёт совет и приводит много аргументов: слушайте людей, которые что-то делают, а не просто говорят. Всем успехов🤗🤗🤗

Результаты инвестирования 2025: группа Позитив. Компания "Позитив" победила в номинации "Разочарование года" - за год минус 50%🔽 Как и говорили, с компаниями, которые только выходят на биржу, нужно быть очень акуратными — они часто обещают большие будущие прибыли, чтобы выходя на биржу продать себя по дороже, а потом все эти планы могут легко разваливаться. Так в общем и произошло с Позитивом. Я себе покупал совсем чуть чуть, больше для реального отслеживания ситуации. Опыт получил 😁, тоже полезно, продолжать докупать пока не буду. Посмотрим, что будет в этом году. Всем успехов! 💪💪💪