FinGuide I Vitalii Bilousko

описание

Канал для тех, кто хочет эффективно управлять личными финансами. Если хочешь иметь: - финансовый план - собственное жильё (ипотека) - капитал для пассивного дохода - страховую защиту семьи/имущества Бесплатная консультация 👇🏻 @FinGuide_consultation_bot

← к каналу @FinGuideSK

414

подписчиков

Охват к подписчикам

173,9%

ERR

Реакции к просмотрам

2,96%

509 на 22 постов

Пересылки к просмотрам

0,34%

Постов в день

0,0

всего 23

Где отзываются чаще

доля реакций к просмотрам

1 нояб.🏡 120+ ипотек. 17 000 000 € кредитного счастья. Когда-то, в далёком 2016 году, я — парень с чемоданом мечт, кучей энтузиазма и тремя контактами в телефоне — решил покорить ипотечный Эверест. Новая страна. Новый язык. Новая профессия. Поначалу всё шло… ну, скажем, по учебнику выживания. Друзья, знакомые, даже ребята, с которыми я гонял мяч на футбольном поле, оформляли ипотеку… но не через меня. Я кивал с философским видом: «Понимаю… время всё расставит на свои места». (А внутри тихо кричал: «Ну блин, Вася, я же твой вратарь, доверяй же!» 😂) И время действительно всё расставило. Прошли годы, сотни встреч, тысячи звонков и миллионы миллиграммов кофеина ☕️ Те, кто поначалу выбрал не мою сторону, со временем возвращались — за помощью с покупкой новой недвижимости, рефинансированием уже существующей ипотеки или просто советом, которому можно доверять. Сегодня — 120+ оформленных ипотек на сумму более 17 миллионов евро! 💶 Хочу сказать спасибо: — тем, кто поверил с самого начала 🙌 — и тем, кто не поверил сразу — потому что именно вы дали мне пинок мотивации работать сильнее, учиться быстрее и становиться лучше. 💡 Мораль проста: Если сейчас тебе кажется, что всё сложно, и никто не верит — просто продолжай. Будь настойчив в том, что делаешь. Учись. Ошибайся. Вставай. И снова делай. Оглянешься через несколько лет — и сам скажешь себе: «Всё было не зря.» 💪 #FinGuide #ипотека #финансы #мотивация #историяуспеха7,97%
7 апр.Рекорды существуют, чтобы их переписывать. Июнь 2025 — выданных ипотек на сумму 1 000 000€. 🍋 Март 2026 — уже более 1 300 000€. 📈 Но главный результат — не в сумме. ⸻ За этими цифрами стоит то, что обычно остаётся «за кадром»: 🔘🤝 доверие клиентов — когда вам доверяют одно из самых важных финансовых решений в жизни 🔘⚙️ система — чёткий процесс без хаоса и «сюрпризов» 🔘📊 опыт — который экономит время, деньги и нервы, приводя к нужному результату. Каждая сделка — это не просто ипотека. Это стратегия, индивидуальный подход, безопасность и спокойствие на годы вперёд. ⸻ После такого месяца — обязательная пауза. Перезагрузка: Прага 🇨🇿 Город, где легко остановиться, выдохнуть и посмотреть на всё шире. Где приходят новые идеи и решения. И отдельная ценность — встреча с другом из Северодонецка. Такие моменты всегда важнее любых цифр. @alexprg — спасибо за гида, было очень кстати 🙌 ⸻ Итог: Если вы планируете ипотеку — важно не просто «получить одобрение». Важно пройти весь путь правильно: без лишних рисков, суеты, переплат и ошибок. Именно это и отличает результат от случайности. Если хотите так же — напишите. Разберём вашу ситуацию и выстроим решение под вас. #ипотека #ипотекавсловакии #финансовыйконсультант #vitaliibilousko #finguide7,19%
31 дек. 2024 г.🎄 С Новым 2025 годом! 🎄 2024 год был не только о цифрах, целях и достижениях. Он подарил мне множество эмоций и важных осознаний, которыми я хочу поделиться. Может, кто-то подумает: «Что он хочет нам здесь сказать?». Но вот что главное: я давно осознал, что амбиции ради амбиций – это не про меня: ❌ стать миллионером любой ценой (хотя не сомневаюсь, что это приятно, и искренне желаю этого каждому 😉) ❌ иметь тысячи клиентов ❌ получить какие-то очередные награды, которые и так никому не интересны ❌ набрать 10 000 подписчиков 🤣 ❌ вставать в 5 утра, чтобы доказать самому себе, сколько всего я могу успеть за день Нет. Для меня успех – это не про гонку. Это про баланс между качеством работы, эффективностью, личными ценностями и искренним желанием помочь. А ещё это о том, чтобы став профессионалом в своём деле, передать опыт своим фоловерам и помочь им построить свою успешную карьеру, чтобы можно было помочь ещё большему количеству наших земляков. Уже засучиваю рукава… 2024 год мне принёс понимание того, что своё дело я начал делать с лёгкостью, с радостью и с огромным желанием помочь тем, с кем работаю. А ещё я перестал стараться нравиться другим и привлекать клиентов любой ценой. Все, кто стал моим клиентом в этом году, вышли на меня сами. И это для меня – главный показатель успеха. 🔥 2025, я готов! Уверен мы с тобой поладим!🔥 Спасибо всем замечательным людям, с которыми мне посчастливилось повстречаться в этом году и с нетерпение жду встреч с новыми уже 2025-м.5,82%
29 мая4 300 000 💸 под управлением. 250+ клиентов. 0 намерений останавливаться. Более 250 человек доверили мне решения 🙏, которые влияют на их жизнь — пенсия, рента, капитал для детей, финансовая подушка. Суммарно — 4 300 000 € под управлением. Я не считаю это только своим достижением. Это результат того, что люди однажды решились: разобраться в своих финансах, поставить цель и двигаться к ней системно. Я просто рядом. 👨‍💼 Хороший консультант — не тот, кто обещает доходность. А тот, кто выявит потребности, разберётся в ситуации, правильно подберёт решения и окажется рядом в нужный момент. Если вы сейчас думаете о том, куда движутся ваши деньги — первый шаг простой 👇 🗓 Записаться на бесплатную консультацию → @FinGuide_consultation_bot #vitaliibilousko #финансовыйконсультант #инвестиции #личныефинансы #капитал #пенсия #рента #finguide5,38%
3 окт. 2024 г.Более 100 успешных кейсов по покупке собственного жилья нашими согражданами в Словакии с помощью ипотеки не прошли незамеченными со стороны банков. 🏠 Покупка собственного жилья в Словакии - это пожалуй одна из самых частых задач, с которой приходят ко мне на консультацию наши сограждане. Зачастую, данный вопрос решается с помощью ипотеки, с которой связано много вопросов, на первый взгляд не видимых человеку, сфокусированному на своей цели: 🔘 сколько нужно показать дохода для того, чтобы банк согласовал именно ту сумму ипотеки, которая мне нужна, а я в свою очередь не переплатил на ралогах? 🔘 сколько нужно собственных денежных средств? 🔘 что с финансовым резервом? 🔘 как правильно подобрать страховую защиту семьи и преобретаемой недвижимости? 🔘 как сэкономить на переплате банку? 🔘 и т.д. и т.п. 🖌 Подробно о том, почему человеку стоило бы обратиться к финансовому консультанту перед покупкой собственного жилья с помощью ипотеки я писал ранее. 🙏 Ну а сейчас хочу сказать слова благодарности каждому клиенту, проявившему мне доверие в решении своего жилищного вопроса. #ипотека #виталийбелоусько #vitaliibilousko4,70%
2 июл. 2025 г.Июнь оказался продуктивным: без малого 1.000.000€ 🍋 оформленных ипотек для моих клиентов. Работа кипела! 💼🔥 Пришло время перезагрузки — Бенидорм, море и семья рядом 💖 Это нетипичный европейский курорт: высотные здания, широкий песочный пляж, сотни, хотя нет, пожалуй тысячи баров и ресторанов (настолько их здесь много), куча атракций, огромное количество европейских туристов и очень живая атмосфера. Даже наличие 3-х летней дочери, как оказалось, не такая уж и проблема 👼😀 Однозначно рекомендасьон.4,52%
15 июл.🏥 На рынке медицинского страхования Словакии ожидаются большие изменения Страховая компания Dôvera подписала соглашение о покупке медицинской страховой компании Union. Если сделку одобрят регулирующие органы, в стране останутся всего две медицинские страховые компании: государственная VšZP и объединенная Dôvera. Что важно знать клиентам уже сейчас: 🔘никаких действий предпринимать не нужно; 🔘полисы, льготы и обслуживание Union продолжают действовать в обычном режиме; 🔘после объединения компании обещают объединить лучшие сервисы и преимущества обеих страховщиков. Сделка пока не завершена — она вступит в силу только после получения всех необходимых разрешений от государственных органов. До этого момента для застрахованных ничего не меняется. #finguide #verejnepoistenie #медицинскоестрахование4,33%
14 мая📍 Интересные тезисы с конференции ТА3 «Developerské projekty budúcnosti»: ▪️ Жильё в Словакии стало наименее доступным за последние 12 лет. ▪️ Более 90% словаков живут в собственной недвижимости. ▪️ Дефицит жилья в Словакии оценивается в 400 000 квартир. ▪️ 80–85% покупателей приобретают недвижимость через ипотеку. ▪️ Ожидаемая инфляция в 2026 году — около 4%. ▪️ ECB к концу года планирует два повышения процентных ставок. ▪️ На счетах клиентов в банках лежит более €50 млрд, которые ежегодно теряют около 4% покупательной способности из-за инфляции. ▪️ Банки действуют на опережение, повышая процентные ставки по ипотекам реагирую на пост цен на энергоресурсы из-за ситуации на Ближнем востоке. ▪️ В Братиславе стоимость земли в девелоперских проектах составляет 10–20% цены проекта, в Праге и Варшаве — 20–30%. ▪️ Самый быстрый способ повысить доступность жилья — снижение или отмена НДС при покупке первого жилья. ▪️ Ожидается дальнейший рост цен на жилую недвижимость. #конференция #finguide3,86%
10 апр.🗣14 лет назад Марк Цукерберг купил Instagram за $1 млрд. На тот момент: 🔘всего 13 сотрудников 🔘0$ выручки 🔘идея без чёткой монетизации На американском телевидении сделку называли «безумием». Сегодня: 💰 оценка ≈ $100 млрд 📱 миллиарды пользователей 👏 один из самых успешных IT-активов в истории Вывод: 🔘рынок часто смеётся над тем, чего не понимает 🔘инвестор зарабатывает не на фактах, а на умении разглядеть потенциал и видеть тренд раньше других #новости #finguide3,64%
4 мая🗣Slovenská sporiteľňa снова повышает процентные ставки. Один из самых лояльных словацких банков в вопросах выдачи ипотек иностранцам с временным видом на жительство (prechodný pobyt) и временной защитой (dočasné útočisko) с 4.5.2026 повышает процентные ставки по ипотекам. В этот раз изменения коснулись однолетней, трёхлетней и пятилетней фиксаций. Было: 🔘1 год - 4,29% 🔘3 года - 3,99% 🔘5 лет - 4,29% 🔘10 лет - 4,89% 🔘15 лет - 5,19% Стало: 🔘1 год - 4,39% 🔘3 года - 4,19% 🔘5 лет - 4,39% 🔘10 лет - 4,89% 🔘15 лет - 5,19% 🏛 Повышением процентных ставок словацкие банки реагируют на негативное влияние ситуации на Ближнем востоке на рост цен, который в свою очередь повышает инфляцию, ну а инструмент для её снижения - реакция ЕЦБ (Европейский центральный банк) увеличением ставок рефинансирования. #ипотека #finguide3,01%
21 мая 2024 г.💬 Почему важно вести бюджет: развеиваем мифы 💬 «Зачем мне вести бюджет доходов и расходов, я и так всё держу в голове!» — фраза, от которой на клиентских консультациях у меня начинает дёргаться глаз 😒 🚰 Друзья, давайте начистоту: контролировать финансы – это не про то, чтобы помнить, сколько стоит булка хлеба. Это про то, чтобы понимать, куда уходят ваши деньги. 😎 Да, иногда кажется, что с финансами всё окей. Зарплата приходит, ипотеку и коммуналку оплатили, еда в холодильнике есть, путёвка на лето с семьёй оплачена. На первый взгляд всё прекрасно. ⚫️ Но это иллюзия. Рано или поздно наступит непредвиденная ситуация, требующая здесь и сейчас существенной суммы денег или наоборот «предвиденная» ситуация - пенсия. И в этот момент ты утвердишься в том, что жил в иллюзорном для себя свете, который сам же себе и создал. Я уже не говорю о тех, кто живёт от зарплаты до зарплаты, постоянно перехватывая до аванса – это уж точно порочный круг, который может привести к серьёзным финансовым проблемам. Вот представьте: ✅ вам необходимо подать документы на продление, а денег на подтверждение финансового обеспечения семьи для полиции нет, ✅ вам пришло ročné zučtovanie от страховой компании и нужно срочно доплатить некую сумму, которой у вас нет, ✅ вы потеряли работу или бизнес перестал приносить ожидаемый доход, ✅ вам внезапно понадобились деньги на ремонт квартиры, ✅ поломался автомобиль ✅ и т.д и т.п. ⚪️ Важный момент: пока ты в трудоспособном возрасте и зарабатываешь, то неплохо было бы создавать финансовый капитал, иначе позже этого капитала ой как будет не хватать… Финансовый бюджет вести надо! ✏️ Записывая свои доходы и расходы, вы начинаете лучше понимать свою финансовую ситуацию. Вы увидите, куда утекают ваши деньги, сможете оптимизировать свои траты и в последствии будете приятно удивлены тому, что оказывается у вас ещё и остаются деньги для создания финансового капитала. ‼️ Не дайте иллюзиям управлять вашей жизнью – возьмите финансы под контроль! #финансовыйликбез #cоветы #vitaliibilousko2,60%
23 июл. 2025 г.🗣Хорошие новости для тех, кто планирует приобретение жилой недвижимости в Словакии, но имеет статус «dočasné útočisko”. Отныне Slovenská sporiteľňa будет рассматривать заявки от клиентов, имеющих в Словакии статус «dočasné útočisko”, также как и заявки от лиц с временным видом на жительство. Необходимо соблюдение след. параметров: 🔘 наличие пластикового документа (см. фото к посту) 🔘 zamestnanec (мин. 6 мес. работы) 🔘 živnostník (мин. один полный отчётный период с 1.1 по 31.12). Возможны след. комбинации: ✅ один их супругов имеет ВНЖ/ПМЖ, второй - dočasné útočisko ✅ оба супрога имеют статус „dočasné útočisko“ ✅ один участник заявки имеющий статус „dočasné útočisko“. P.S. Напомню, что SLSP, в отличии от VÚB, иностранцам всё также согласовывает 80% от стоимости недвижимости.2,38%