«Гранд Сетунь Плаза» Информационный канал

Сообщаем о восстановлении подачи холодной и горячей воды.

Сообщаем, что в связи с аварией на водопроводных сетях на территории соседнего завода ВИЛС, в здании Бизнес-Центра временно отсутствует подача холодной и горячей воды. Аварийные службы проводят работы по устранению неисправности, восстановление ожидается в ближайшее время. Рекомендуем использовать бутилированную воду для питья и бытовых нужд.

Сообщаем, что офис Управляющей компании переехал и теперь находится на -1 уровне, блок А. Режим работы офиса: понедельник–четверг с 09:00 до 18:00, пятница с 09:00 до 17:00, суббота и воскресенье — выходной. Все телефоны, электронная почта и реквизиты остаются без изменений. Просим учитывать новое расположение офиса при личных обращениях.

Сообщаем, что в связи с аварией на водопроводных сетях на территории соседнего завода ВИЛС, в здании Бизнес-Центра временно отсутствует подача холодной и горячей воды. Аварийные службы проводят работы по устранению неисправности, восстановление ожидается в ближайшее время. Рекомендуем использовать бутилированную воду для питья и бытовых нужд.

Информируем, что после обильных снегопадов на балконах собственников помещений образовалось большое количество снега. Снег создаёт дополнительную нагрузку на конструктивные элементы здания, а при таянии возможны протечки в нижние помещения, что повлечёт повреждение внутренней отделки. Предлагаем обратиться в Управляющую компанию для очистки балконов от снега. Стоимость услуги составляет от 250 рублей за 1 кв.м. площади балкона.

🎅 Поздравляем всех резидентов Бизнес Центра с наступающим Новым Годом! Желаем новых свершений, мира и благополучия в новом году! Напоминаем о необходимости, перед уходом на длинные каникулы, убедиться, что вы закрыли окна, выключили оргтехнику и иные электроприборы, и даже праздничные гирлянды. Проверьте отопительные приборы на предмет возможных протечек. В новогодние праздничные дни доступ для резидентов и их посетителей остается открытым. При этом, грузовой лифт в праздничные дни работать не будет. Желаем удачи!

Сообщаем, что в Бизнес Центре состоялось общее собрание собственников. Протокол собрания, а также утверждённые документы были направлены собственникам 12 декабря Почтой России, а также по адресам электронной почты, указанным в бюллетенях для голосования.

Сообщаем, что сегодня, 8 декабря, произошло задымление в помещении одного из собственников, расположенном на 1 этаже. Сработала пожарная сигнализация здания, был вызван пожарный расчет. Очаг задымления был локализован. Напоминаем о необходимости соблюдения мер противопожарной безопасности!

Напоминаем, что в пятницу, 05 декабря в 11:00 заканчивается голосование заочной части по повестки дня общего собрания собственников в Бизнес Центре. Всем собственникам, не успевшим принять участие в голосовании, предлагаем заполнить бюллетени и опустить их в урну для приёма бюллетеней, расположенную на ресепшен Бизнес Центра при входе в здание.

Сообщаем, что в ближайшие выходные дни, 15 и 16 ноября ожидаются заморозки. Перед тем, как уйти из офиса, не забывайте закрыть окна. 🪟🪟 Оставленные открытыми окна во время заморозков могут привести к замерзанию отопительной системы, т.е. ситуации, при которой вода, циркулирующая по трубам, остывает, а в наиболее холодных местах превращается в лёд. Это приводит к тому, что теплоноситель перестаёт двигаться и отдавать тепло. Замерзание может привести к повреждению труб и радиаторов, их разгерметизации и протечке теплоносителя.

Напоминаем, что в Бизнес Центре проходит собрание собственников. Среди вопросов повестки отдельно выделены вопросы по капитальному ремонту общего имущества собственников, в том числе, замена элементов фасадной конструкции здания. Физический износ или повреждения фасадных материалов могут привести к аварийным ситуациям, поэтому своевременная замена — вопрос безопасности. ❄️ Замена устаревших фасадных элементов увеличивает тепло и шумоизоляцию, снижает затраты на отопление и кондиционирование, улучшает комфорт и условия труда резидентов. ☀️Новые материалы фасадной конструкции обеспечивают защиту стен от влаги, солнечных лучей, ветра и пыли, предотвращая появление плесени и продлевая срок службы здания. Модернизация фасада демонстрирует заботу о внешнем облике и качестве общего пространства, что положительно влияет на репутацию собственников и всего Бизнес-Центра, повышая в то же время и инвестиционную привлекательность объекта.

❗️Напоминаем, что, начиная с сегодняшнего дня, в Бизнес-Центре проводится общее собрание собственников. 🗓 Заочная часть продлится до 05 декабря 2025г. Очная часть состоится 26 ноября 2025г. Материалы для собрания были высланы всем собственникам здания заказными письмами. Для участия в собрании необходимо заполнить бюллетень, принять решения по вопросам повестки и опустить бюллетень и решения в урну для голосования, установленную на ресепшен Бизнес-Центра. Обращаем ваше внимание, что если за собственника голосует его представитель по доверенности, в доверенности должно быть отражено право на участие в собрании и голосование по вопросам повестки.

📜 На повестку собрания выносится утверждение договора возмездного оказания услуг (договор с Управляющей организацией) и приложений к нему. Договор и приложения основываются на тех документах, к которым уже привыкли собственники и которые уже подписаны между ними и Эксплуатирующей организацией, при этом, новые формы адаптированы к современным условиям, поскольку первые договоры на объекте между ООО "ГСБ" и собственниками заключались еще в 2015 году. Кроме договора, предлагается утвердить приложения к нему: форму приложения с планом помещения, Регламент работы Бизнес-Центра, Регламент ремонтно-строительных работ, Акт разграничения эксплуатационной ответственности.

📢 Информируем, что на Собрание собственников, в том числе, выносятся вопросы о выборе способа управления нашим Бизнес-Центром и выборе в качестве Управляющей организации ООО "ГСБ". 🧑‍💼 Для нежилых помещений в зданиях с общим имуществом (как Бизнес-Центр), при проведении собраний собственников, применяется процедура, установленная по аналогии с Жилищным Кодексом РФ (ст. 36–48), регулирующим управление многоквартирными домами. В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ и типовыми нормами управления коммерческой недвижимостью, собственники обязаны выбрать способ управления объектом на общем собрании. 🏢 Для нашего Бизнес-Центра предлагается выбрать способ управления - управление Управляющей организацией. ⚒️ В качестве Управляющей организации предлагается выбрать ООО "ГСБ", являющееся в настоящий момент Эксплуатирующей организацией Бизнес-Центра "Гранд Сетунь Плаза", с которой у собственников уже заключены договоры на обслуживание мест общего пользования здания. Данный выбор обеспечивает "бесшовность" перехода от Эксплуатирующей организации к Управляющей организации, наличие персонала и подрядных организаций, имеющих опыт работы с объектом и знания всех инженерно-технических систем Бизнес-Центра. 🗳️ Предлагаем ГОЛОСОВАТЬ ЗА принятие решений по выбору способа управления Управляющей организацией и за выбор в качестве Управляющей организации ООО "ГСБ"

🏢 Сообщаем, что по инициативе одного из собственников помещений в Бизнес Центре - Комбинированного ЗПИФ "Орбита" - состоится общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования. 📩 Всем собственникам помещений были направлены заказные письма с материалами для собрания. 🕙 Заочная часть собрания начнется 06 ноября 2025г. и завершится 05 декабря 2025г. Очная часть собрания будет проведена 26 ноября 2025г., в Атриуме Бизнес Центра, с 11:00. Начало регистрации - 10:00. Приглашаем всех собственников принять участие в собрании в очной или заочной форме. 🫡 В дальнейшем будем держать вас в курсе событий и информировать о деталях повестки.

Рады сообщить, что на территории нашего Бизнес-центра открылся интегрированный пункт выдачи заказов. Теперь в одном месте доступны доставки от OZON, Wildberries и Avito. 🕘 Режим работы: ежедневно с 9:00 до 21:00, без выходных. 📍 Расположение пункта:1-й этаж, рядом с лифтовым холлом блока В. Приглашаем воспользоваться новым сервисом!

Сообщаем, что в Бизнес Центре запущено отопление. Регулировка температуры производится регулятором, установленным на торце радиатора отопления. Также, обогрев осуществляется приточной вентиляцией. Если у вас холодные батареи или отсутствует приток теплого воздуха, пожалуйста, обращайтесь в Управляющую компанию.

Информируем, что служба внешней парковки проводит замену программного обеспечения для заказа пропусков на автотранспорт. В связи с указанной заменой, с 01.10.2025г. старые логин и пароль для доступа в личный кабинет с целью заказа пропусков НА АВТОТРАНСПОРТ работать не будут, а сайт для заказа пропусков будет находиться по адресу HTTPS://GPARKING.RU ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ, что ЗАЯВКИ НА ПОСЕТИТЕЛЕЙ Бизнес Центра будут оформляться как и ранее, в системе Visitorcontrol (https://vc.gsbuilding.ru) по прежним логину и паролю. Сообщение от службы паркинга: 18.09.2025 г. будет производиться рассылка логина и пароля от нового сайта для подачи заявок на проезд автотранспорта https://gparking.ru Рассылка будет производиться на почту указанную в личном кабинете пользователя сайта https://vc.gsbuilding.ru. С 01.10.2025 года заявки с этого сайта приниматься не будут. Письмо должно было прийти с почты: noreply@gparking.ru Просьба проверить в личном кабинете актуальность почты и проверить настройки почты, нет ли в настройках защиты от массовых рассылок. В случае если письмо с логином и паролем не пришло просим Вас прислать следующую информацию: 1. Наименование организации. 2. Ф.И.О. ответственного сотрудника. 3. Контакт для связи. 4. Актуальную почту. 5. Логин от личного кабинета сайта https://vc.gsbuilding.ru. 6. Номер договора оказания услуг по организации проезда автотранспортных средств. Данную информацию просьба прислать на почту: shapovalpark@mail.ru После получения и проверки полученной информации Вам будет повторно направлена ссылка на новый сайт, новый логин и пароль. Просьба присылать информацию только ответственного сотрудника от организации. После получения доступа к личному кабинету, ответственный сотрудник сможет сам добавить любое количество пользователей внутри своей организации. Система обнуления заявки следующая: При въезде на территорию БЦ «Гранд Сетунь Плаза» водитель берет разовую карту, далее он может сразу (по желанию) зайти на КПП к контролеру и привязать свою карту к заявке (в случае если заявка на него уже оформлена), затем он посещает организацию в которую приехал и потом спокойно выезжает. Повторно на обнуление заходить не нужно. В личном кабинете Вы будете видеть оформленные заявки, время которое автомобиль находился на территории и кто конкретно оформил заявку (только ответственный сотрудник).