Главный канал «Сетунь»

В России начинают раздавать БЕСПЛАТНЫЕ смартфоны с бесплатным интернетом и звонками. Но есть нюанс: прямо в интерфейс встроена огромная реклама. Называется «Смартфон за внимание», вот что по начинке: • Экран 6,88 дюйма с частотой обновления 120 Гц. • Двойная основная камера на 50 МП. • Фронталка — 8 МП. • Батарейка — 5000 мАч. • Быстрая зарядка на 18 Вт. Телефон и вся связь действительно полностью бесплатные, а предзаказы собирают прямо сейчас. Не является рекламой. ООО «БЮРО ЦИФРОВЫХ ПРОЕКТОВ» ИНН / КПП: 9728140433 / 772801001, ОГРН: 1247700585582 входит в реестр аккредитованных ИТ-компаний, является участником Московского инновационного кластера. https://bofd.tech/phone

Информируем, что после обильных снегопадов на балконах собственников помещений образовалось большое количество снега. Снег создаёт дополнительную нагрузку на конструктивные элементы здания, а при таянии возможны протечки в нижние помещения, что повлечёт повреждение внутренней отделки. Предлагаем обратиться в Управляющую компанию для очистки балконов от снега. Стоимость услуги составляет от 250 рублей за 1 кв.м. площади балкона.

Получить московскую прописку и жить в бизнес-центре Сетунь Плаза не получится. Вчера по всем новостным сайтам прошла информация, что Конституционный суд РФ разрешил гражданам России делать регистрацию в нежилых помещениях. Это действительно так, но речь идет: - только о временной регистрации - не о всех нежилых помещениях, а только с приложением строительных документов, подтверждающих, что здание изначально строилось и предназначается для проживания граждан. - Постоянную регистрацию сделать по-прежнему нельзя. - Повышенный налог на нежилые помещения и более высокая плата за услуги ЖКХ не меняются. Об этом говорится в материалах суда.

⚡️В ночь на 2 февраля в Московском регионе температура опустилась до минус 26 градусов. В Гидрометцентре России предупредили о снегопадах.

Очень выгодную цену за квадратный метр предложили в БЦ Гранд Сетунь Плаза: всего 150.000 руб. с отделкой и НДС за м2, и это уже с учетом того, что есть арендаторы на рыночных условиях (к слову, ещё и 2 месячных платежа в качестве задатка перейдут к Вам после сделки). Рыночная, как известно, 230-250 тыс. руб. Но надо приобрести минимум половину этажа (чуть более 3000 м2, ранее выставляли 1/3 этажа из 2000 м2). Из плюсов: это элитарный закрытый от постороннего доступа седьмой этаж. - Площадь этажа без учета МОПов - 6 304,1 м2. Сдано - 4 495,5 м2. - Продажа от 3 152 м2.  150 000 руб./м2 с НДС. Да, это очень выгодно.

Более 8100 руб. в месяц отныне надо платить за директора ООО даже без зарплаты. Это страховой взнос, он считается как 30% от МРОТ по стране, в год это составит 97.534 руб. 80 коп. Об этом напоминает Федеральная налоговая служба: https://www.nalog.gov.ru/rn17/news/activities_fts/16595078/

Если зайти на Авиасейлс в раздел горящих билетов — кажется, что коммунизм уже наступил. За условные 10-20$ можно улететь сегодня практически хоть куда. Фантастика какая-то!

Читатели Главного канала будут приятно удивлены, что мы начали вести ещё и туристический канал Travel One Russia. Захотите подписаться, Вам сюда: https://t.me/travelonerussia/

Из других новостей: всего через час начнется процесс по выселению Ларисы Долиной в Московском городском суде. Решение суда вступит в силу немедленно.

В общем чате продолжается шумиха по поводу прошедшего общего собрания собственников. Звучат странные фразы: «Да УК сможет теперь любые ставки устанавливать, я продаю и ухожу», напоминая чем-то новогоднее выступление Б.Н.Ельцина. На самом деле ОСС не утвердило ни тариф, ни регламент, ни парковку - поэтому пока все остается по-прежнему, где ЭК сменила статус на УК. В целом по процентам голосов понятно, что некоторые собственники помогли любимой УК в ключевом для них вопросе, но гордиев узел основных проблем, в том числе с фасадом, придется решать позднее. Радует одно: у УК на это больше полномочий. Ключевой вопрос был решен.

Как мы и писали ранее, собрание собственников бизнес-центра состоялось. Это было очевидно, так как переход ООО «ГСБ» из одной формы в другую (ЭК -> УК) будет более спокойно воспринят большинством, чем бесконечные ТСН. Желаем управляющей компании успехов в наступающем новом году!

Утром, как обычно в 8-9 утра (у нас почему-то это время всегда самое опасное), случилось возгорание офиса на 1 этаже, и через систему вытяжки прошёл дым в столовую бизнес-центра. Разумеется, прибыло много пожарных машин, скорая, и проблема были решена - но это ещё раз подчеркивает, что опасность возгорания является главной проблемой бизнес-центра. Поэтому так или иначе, вопрос с фасадом необходимо решить в 2026 году.

Сегодня в чате бизнес-центра обсуждают малое количество бюллетеней в ящике для голосования. Мы просто забыли написать еще в день очного собрания, что по имеющейся у нас информации, что и такой вариант, где голосов не хватит для кворума, спокойно воспринимается организаторами собрания. Логично, что в этом случае продолжится работа эксплуатирующей компании в обычном режиме.

Кадастровая стоимость нежилых помещений на 2026 год резко подросла в Москве, сообщает РБК. Это означает значительное снижение доходности от сдачи площадей в аренду в связи с ростом налога на имущество, рассчитываемого от кадастровой стоимости объектов, повышением НДС, сопутствующим ростом стоимости коммунальных и эксплуатационных услуг.

Сегодня, 26 ноября 2025 г., в бизнес-центре ГСБ прошла очная часть собрания собственников. Чтобы никому не стало плохо от нового тарифа, дежурила скорая помощь Некоторые каналы пишут, что она якобы не состоялась — вместе с тем, она является состоявшейся по закону, даже если пришел всего один собственник. Или вообще никто не пришел, к слову. Вдруг все захотели выразить свою позицию в письменном виде - это их полное законное право. Впереди ещё 10 дней до окончания голосования - этого достаточно, чтобы индивидуально прозвонить всех крупных собственников, что, собственно, делала и команда ТСН-2. Самое главное тут - лишь бы бюллетени были настоящие и заполнены надлежащим лицом, чтобы устоять в суде. Поэтому, уж поверьте мне, никто их не будет подделывать. Смысл? Если в арбитражном суде можно их проверить. Обзвонят? Да, обзвонят, это же ежу понятно. Скажут, что это не какой-то там незнакомый ТСН, а родное ГСБ, которое сделает фасад ещё. И люди поверят. Мы так полагаем.

Горящие предложения офисов в БЦ «Гранд Сетунь Плаза»: Офис А105.5 (целых 85 м2) прямо на 1 этаже, с окнами, с мебелью. Аренда всего 200 000 руб/мес., уже с учетом НДС и эксплуатацией. - 2 кабинета и открытая планировка. - Окна на улицу. - Хорошее состояние. - Мебель входит в стоимость аренды.