House Estate Company | Недвижимость Пхукета

Если после всех этих аргументов вы всё ещё думаете: «Ну нет, меня не переубедить», ладно 😄 Пишите нам в комментарии. Покажем проект поближе, расскажем всё в цифрах и честно разберём, что он стоит вашего внимания➡️

12 августа, весь остров в голубом, у детей в руках жасмин. Как в Таиланде отмечают День матери и при чём тут королева Сирикит, собрали в карусели ➡️

5 проектов, которые точно стоят вашего внимания➡️

Эта тема сейчас на слуху у всех, кто интересуется недвижимостью на Пхукете. Решили разобрать без мифов и страшилок. Смотрите видео⬆️

Лагуна Слово давно перестало обозначать место на карте. Когда на Пхукете говорят «живёт в Лагуне», речь идёт не про адрес, а про стиль жизни. ➡️ Формально это тамбон Чернг Талей в центральной части острова. Западной стороной район выходит на пляж Банг Тао, который к северу переходит в Лаян и Лейпанг, хотя по факту это одна песчаная полоса. Название дали бывшие оловянные карьеры: они стали озёрами, часть которых сообщается с морем, то есть лагунами в буквальном смысле. На их берегах и стоят отели. ➡️Внутри район старается быть замкнутой системой. За территорией ухаживает многочисленный персонал, дороги в идеальном состоянии, автомобильного трафика почти нет, поэтому между озёрами катаются на велосипедах и гуляют с коляской. По территории ходят собственные автобусы, по воде бесплатные паромы: они возят от отеля до пляжа и до торгового квартала. Заборов при этом нет ни одного. Въезд свободный, такси заезжает, но посторонним просто незачем сюда ехать. ➡️Поле для гольфа здесь принимает соревнования национального и международного уровня. Рядом посёлки с виллами и таунхаусами под брендами Laguna, Angsana, Banyan Tree. Из отелей Dusit Thani, Banyan Tree, Angsana, причём у Angsana есть и отельный комплекс, и отдельные виллы под индивидуальное жильё. Из нового район прирастает квартирами: фазы Cassia, Laguna Skypark. Angsana Beachfront формально имеет статус кондоминиума, а по существу это малоэтажные таунхаусы прямо на берегу. В Laguna Park берут дома и таунхаусы и под жизнь, и под сдачу. ➡️Половина того, чем здесь пользуются каждый день, находится строго за границей комплекса, но собрана под его жильцов. На Boat Avenue испанские тапас бары, итальянские траттории, русские рестораны, французские булочные. Шопинг в Porto de Phuket, это отдельный проект группы Central. Салоны, бутики, ювелирные. Внутри самой Лагуны Family Mart круглосуточно, аптека, банкоматы, обмен валюты, прачечная. ➡️Публика соответствующая. Обеспеченные иностранцы, тайские телевизионные лица, бизнесмены из Бангкока. Клубная атмосфера при полностью открытой территории. Показательно другое: многие снимают виллы и квартиры не внутри, а рядом, именно с прицелом на образ жизни, который создаёт Лагуна. За соседство с районом платят отдельно, даже не заходя в него. ➡️По деньгам. Новая вилла под отельным брендом площадью около 420 и 480 квадратных метров идёт в диапазоне от 2,5 до 6 миллионов долларов. Квартиры сейчас строят активно, и не только студии по 30 метров, но и планировки на две и три спальни. Ориентир по топовому уровню от 150 тысяч долларов. ⚡️Почему за это платят наценку к среднему Пхукету.⚡️ Средняя доходность квартир на острове сейчас держится на уровне 7 и 8 процентов годовых, тогда как схожие туристические проекты в южной Европе дают 3 и 4. Около 90 процентов спроса в Таиланде формируют покупатели с инвестиционной задачей, и для них важна ещё и валюта: волатильность бата в последние десятилетия обычно не выходит за 10 процентов, в этом году около 6. ➡️Район при этом вкладывается в остров, а не только в себя. В прошлом году Laguna Phuket направила 9,87 миллиона батов в социальную инфраструктуру: центр радиотерапии в госпитале Vachira и расширение дороги у Wat Tha Ruea. За всем этим стоит Banyan Group, у которой 90 отелей и курортов по миру и котировки на сингапурской бирже. Один собственник на весь район означает, что перед вашим окном не появится рынок или караоке. Это единственное свойство, которое нельзя добавить в место потом. Лагуна не про две недели в феврале. Она разворачивается на дистанции: когда узнаёшь соседей по утренним пробежкам, когда ребёнок сам едет на велосипеде в школу, когда в мае вокруг всё так же работает. Кто приезжает на остров за движением и ночной жизнью, тот здесь заскучает, и это честно. Напишите нам задачу и бюджет, подберём варианты в Лагуне и рядом.

➡️Тот самый проект на территории Laguna Phuket, который уже построен. Студии и квартиры с одной-двумя спальнями, от 29 до 60 квадратов. Цена от 150.000 в Лагуне! Сейчас в продаже осталось всего 10 юнитов. До пляжа три минуты пешком. Из окон вид на поле для гольфа. На крыше несколько зон отдыха и бассейнов, не одна стандартная общая зона. Ты покупаешь не просто квартиру, а место в Laguna Phuket, районе с 30-летней историей, полем для гольфа, яхт-клубом, международными школами и одной из самых развитых инфраструктур на острове. Здесь давно всё продумано, не нужно ничего искать вокруг себя. Важная деталь: раз проект готов, ты видишь ровно то, что покупаешь. Никаких на рендерах обещали одно, а по факту вышло другое. Осталось 10 юнитов, пишите в комментарии, мы расскажем обо всем подробнее✍️

Если бы нужно было быстро понять, стоит ли покупать квартиру на Пхукете, мы бы проверили её всего по четырём критериям. Если проходит все четыре, объект действительно сильный 1️⃣Первое. Смогу ли я без проблем продать её через несколько лет? Здесь важно всё: кто строит проект, какая у него репутация, удачная ли планировка, хороший ли вид из окна. Именно эти вещи влияют на спрос 2️⃣Второе. Если планы изменятся, получится ли выгодно сдавать квартиру? На Пхукете это один из главных вопросов. Хороший объект должен приносить стабильный доход, а не просто стоять пустым 3️⃣Третье. Есть ли у квартиры то, что выделяет её среди остальных? Например, панорамный вид, необычная инфраструктура, приватность или качественная отделка. То, что заставит человека выбрать именно этот проект 4️⃣И последнее. Будет ли эта локация дорожать? Новые дороги, школы, торговые центры, развитие района, всё это напрямую влияет на стоимость недвижимости в будущем Сохраните это видео. Когда будете выбирать недвижимость на Пхукете, просто проверьте квартиру по этому списку🧡

Любим Пхукет всем сердцем. И хотим подарить вам возможность стать частью этого острова и научиться работать на одном из самых перспективных рынков недвижимости До закрытия записи на поток осталось всего 4 дня. Переходите по ✍️ссылке✍️оставляйте заявку, общайтесь с нашим менеджером и присоединяйтесь к мастермайнду, где разберем все, что действительно важно для старта и развития на рынке Пхукета. Все подробности уже ждут вас в канале выше. Не откладывайте, запись скоро закроется.

Математика за 30 секунд Запускаем новую рубрику, где без сложных терминов разбираем реальные проекты Пхукета на цифрах В этом выпуске посмотрели, сколько может заработать инвестор на студии стоимостью 3,96 млн бат Что получилось: • потенциальный рост стоимости к сдаче объекта — +1,39 млн бат; • ориентировочный чистый доход от долгосрочной аренды — 30 660 бат в месяц; • прогнозируемая доходность — около 10% годовых Конечно, это расчетная модель. Итоговые показатели зависят от проекта, этапа покупки, стратегии и ситуации на рынке Если вам удобнее считать в долларах, напишите нам в личные сообщения. Подготовим этот же расчет в USD и покажем, как выглядит инвестиция именно в вашей валюте И вопрос к вам 👇 Как вам такая рубрика? Полезно смотреть проекты через цифры? И самое интересное: какой проект Пхукета разобрать следующим? Пишите название в комментариях, а мы выберем вариант для следующего выпуска

Смотрим вторую часть отзывов с первого и второго потока Мастермайнда 🎥 Наши партнёры делятся результатами и опытом — вдохновляемся и повторяем 🔥