Ипотека|Недвижимость|Лысенко Наталья

Если кажется, что без первоначального взноса о новостройке можно только мечтать – не спешите закрывать этот Reels. В 2026 году есть несколько схем, которые позволяют купить квартиру без внесения стандартных 20–30% из собственных накоплений. Например: — дополнительное обеспечение; — специальные программы от застройщика; — субсидирование; — индивидуальная комбинация ипотечных инструментов. Но важный момент: «0 ₽ на счёте» не означает, что банк просто выдаст ипотеку без условий. Нужно подобрать схему именно под вашу ситуацию, доход, кредитную историю и объект. И вот здесь начинается моя работа 👩🏻‍💻 Если хотите понять, можно ли вам взять новостройку без классического первоначального взноса, напишите в комментариях «НОВОСТРОЙКА» – расскажу, какие варианты можно рассмотреть именно в вашем случае.

А что, если ипотеку за вашу квартиру будете платить не вы? 👀 Есть стратегия, при которой можно купить квартиру в новостройке под инвестицию, а после сдачи передать её в аренду – и арендный доход будет частично или полностью покрывать ежемесячный платёж по ипотеке. Но здесь главное – не просто купить первую понравившуюся квартиру. Нужно заранее посчитать: — стоимость объекта и первоначальный взнос; — будущий ежемесячный платёж; — потенциальную арендную ставку; — расходы на ремонт, мебель и содержание; — насколько ликвидным будет объект после сдачи. Потому что квартира за условные 10 млн ₽ совсем не обязательно будет хорошей инвестицией, а объект за 8 млн ₽ может оказаться гораздо интереснее. Хотите, покажу на конкретном примере, как может выглядеть такая стратегия и какие цифры нужно считать? Напишите в комментариях «РАСЧЁТ» – расскажу, с чего начать 👇

Погасили ипотеку досрочно или рефинансировали её? Проверьте, не оставили ли вы банку деньги за страховку. Во многих случаях часть стоимости страховки можно вернуть за неиспользованный период. Но есть нюанс – сроки имеют значение, поэтому откладывать обращение не стоит. Что делать: 1️⃣ Проверьте, какая страховка была оформлена при ипотеке. 2️⃣ Уточните дату полного погашения или рефинансирования кредита. 3️⃣ Посмотрите условия возврата в договоре страхования. 4️⃣ Подайте заявление на возврат неиспользованной части страховой премии. 5️⃣ Дождитесь перерасчёта и выплаты. ⚠️ А вот сколько именно вам могут вернуть и можно ли вернуть деньги в вашей ситуации, зависит от даты оформления полиса, условий договора и обстоятельств погашения ипотеки. Сохраните рилс, чтобы не потерять, и отправьте тому, кто недавно закрыл ипотеку или сделал рефинансирование. А если хотите – напишите в комментариях «СТРАХОВКА», расскажу, что проверить именно в вашем случае.

Большинство покупателей уверены, что главное – найти квартиру дешевле. Но реальная переплата чаще всего возникает не из-за цены квартиры, а из-за решений, которые принимаются во время сделки. Именно поэтому разница между двумя одинаковыми квартирами может составить сотни тысяч или даже больше миллиона рублей. Если сейчас присматриваете квартиру, напишите в комментариях «РАСЧЕТ». Посмотрю вашу ситуацию и расскажу, где именно можно сэкономить в вашем случае.

‼️Мои клиенты получили ключи 🔑 Как же я за них рада ❤️

Каждый месяц вы платите за чужую квартиру? 🤔 Допустим, аренда квартиры в Москве стоит 50 000 ₽ в месяц. 📌 За год это уже 600 000 ₽. 📌 За 5 лет — 3 000 000 ₽. И все эти деньги остаются у собственника квартиры. А теперь представьте, что эти же 50 000 ₽ можно направить на платеж за свою квартиру. Во многих случаях это реально – особенно если грамотно подобрать программу, первоначальный взнос и банк. Самая частая фраза, которую я слышу от клиентов: «Мы думали, что ипотека нам не по карману, а оказалось, что платим почти столько же, сколько за аренду». Если хотите понять, можно ли в вашей ситуации перестать платить за съемное жилье и купить свое, напишите в комментариях «РАСЧЕТ». Я рассчитаю: ✅ на какую сумму вы можете рассчитывать; ✅ какой будет ежемесячный платеж; ✅ сколько нужно на первоначальный взнос; ✅ какие программы подойдут именно вам. Не угадывайте – лучше посчитайте. Иногда собственная квартира оказывается ближе, чем кажется.