Молокова для экспертов👑

🥰🥰🥰это пушка! Коллеги, скоро добавлю калькулятор досрочного погашения, но он не просто считает, а сам формирует для вашего клиента стратегию, которую можно выгрузить в файл! Стоимость калькуляторов в ближайшее время буду повышать😜

Ну что ж, я начала новый эксперимент, с помощью ИИ сгенерила контент завод с эффектом ежедневного сбора актуальных новостей из сферы ипотеки и недвижимости. Цели - упростить процесс ведения соц.сетей, оперативная осведомленность, прирост аудитории и рост продаж. Уже сегодня стартуем! Вообще я в поисках нового смысла, который вдохновит меня и вас, поможет безболезненно адаптироваться к текущим реалиям и выйти на новый уровень🥰

Я в соц.сетях с 2016 года, многое прошла в инфо поле, вот мои наблюдения: раньше - привлекать клиентов из соц.сетей - дно сейчас - клиенты из соц.сетей - золотая жила для новичков раньше - контент писали сами, поэтому в соц.сетях были в основном эксперты и плагиат виден невооруженным взглядом сейчас - контент генерит ИИ, все друг у друга его пи@@@т и залетает у того, кто круче разбирается в ИИ, а не является экспертом раньше - конкуренты блокировали друг друга, стремались писать друг другу комментарии и обходили друг друга стороной или наблюдали за друг другом с левых аккаунтов, настраивали парсинг и воровали клиентскую базу у более продвинутых сейчас - написать "экспертный" комментарий в формате "да ты ж не эксперт", чтобы пробвинуть себя - это норма Последствия: тотальный инфошум, который отпугивает клиентов и дает им информацию с верой "в себя", клиенты приходят посмотреть и уходят в свободное плавание соц.сети - место для развлечений, клиенты ищут треш там, эксперты продолжают танцевать с бубном И главное: смотришь ленту, а там скандалы, интриги и расследования от всемогущих клиентов, которые сами с усами.

Через 30 минут стартуем 🔥 «Рефинанс для ИП: довести до ума или слить?» — в 10:00 мск. Если ещё не с нами — сейчас последний момент присоединиться до начала эфира. 👉 https://dostupnayaipoteka.ru/school

Сегодня в 10:00 — «Рефинанс для ИП: довести до ума или слить?» Через два часа разбираем: доход ИП глазами банка, дом в залоге, пошаговую схему до одобрения, топ-5 факапов брокеров и готовые шаблоны переписки. ▪️ Формат: живой онлайн-эфир, 10:00 мск ▪️ Цена: 1990 ₽ ▪️ После старта запись отдельно не продаётся, но доступна участникам Если откладывали решение — вот он, последний момент. 👉 https://dostupnayaipoteka.ru/school

Калькуляторы обновлены🥳🥳🥳

📲Канал в Макс, уже можно присоединиться: https://max.ru/id263101640599_biz До встречи🤍

Сегодня залью новый калькулятор, кто уже пользуется моими разработками, вечером будут обновления, они для вас конечно же доступны без доп.доплат🥰

Коллеги, ВАЖНО: проверяйте почту, письмо с ссылкой на чат вам приходит через 5 минут, НЕ сразу. Добавляйтесь в чат, там лежат уже все материалы, а завтра стартуем🥰

Завтра в 10:00 — разбираем сделки, которые 9 из 10 брокеров сливают на старте Коротко — что будет на воркшопе «Рефинанс для ИП: довести до ума или слить?»: ▪️ Почему ИП — особая категория заёмщика, и как банк реально считает доход (не по 2-НДФЛ, а по КУДиР, выпискам, декларациям) ▪️ Чем дом в залоге отличается от квартиры — и в какие банки вообще имеет смысл подаваться ▪️ Пошаговый алгоритм от первого звонка клиента до «одобрено» — с чек-листом на каждый этап ▪️ Топ-5 факапов брокеров на таких сделках — разбираем на реальных кейсах (те самые 1 950 000 ₽ и дом с 27 счетами) ▪️ Как отвечать на возражения: просрочки, высокий ПДН, клиент без официального дохода ▪️ Готовые шаблоны переписки с клиентом на все стадии сделки — заберёте с собой 💭 Посчитайте: одна сорванная сделка — это минус от 30 000 ₽ и больше упущенной комиссии, минус время, минус клиент, который никогда не вернётся и не порекомендует. 📅 Завтра, 10 августа, 10:00 мск 💰 1990 ₽ — цена до старта эфира, дальше запись не продаётся отдельно Если вы уже работаете с ИП и частными домами — или только начинаете и не хотите набивать шишки на живых клиентах — это разбор для вас. 👉 Записаться, пока есть места: https://dostupnayaipoteka.ru/school

Пятница, время для дачи, поэтому я вооружилась ноутом, чтобы допилить программу воркшопа. Она получается насыщенная, НО я очу рассказать про этот ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ формат. Раньше мы так не делали, а вы просили. Цена доступная, потому что в рамках встречи выношу несколько кейсов клиентов с детальным пошаговым описанием наших действий, факапов, даю психологический разбор работы с клиентами. Каждый кейс - это базовый минимум, который позволит выстраивать полноценную работу с аналогичными клиентами.

Если вам кажется, что обучение в моей школе ДОРОГО, просто посмотрите на скрин Сколково, где кстати, я прохожу ряд обучений❤️

Коллеги, без обид, НО консультируем вас по вашим клиентам ТОЛЬКО за 💵 Не от жадности, а от времени! Оценка одного клиента это 30-40 минут: формирование отчетов, определение проблем, анализ, подготовка рекомендаций. А мы же понимаем: время = деньги. Мини (экспресс) консультация для коллег - 5000 руб. получите все отчеты и рекомендации, анонимно, можете даже клиенту отправлять. А к концу августа запущу воркшоп по КИ, тема интересная, добавлю кредитные каникулы и самозапреты. ё

27 открытых счетов, супруга без дохода и три банка подряд. Как довели сделку до одобрения за 1,5 месяца Ещё один кейс из практики — на этот раз залог не квартира, а дом с участком. И это отдельная история со своими правилами. ▪️ Клиент — ИП, плюс ООО, куда переведена часть выручки. Категория «собственник бизнеса» — банк проверяет вручную и жёстче ▪️ Созаёмщик — супруга с нулевым официальным доходом ▪️ Около 27 открытых расчётных счетов, часть закрывалась прямо в процессе сделки 👉 Первый банк — Кубань Кредит — отказал через три недели. «Слетели все, кто был в работе», — не про клиента лично, банк просто закрутил гайки. 👉 Второй — Татсоцбанк — рассматривал долго и вручную, ставка вышла на уровне ≈17,7%. 👉 Третий — АТБ — дозапросы, дозвоны, и через 1,5 месяца — положительное решение. Итог: клиент получил рефинансирование дома, которое половина брокеров даже не взялась бы вести. 🔸 По рынку сейчас спрос на рефинансирование вырос кратно (объясняется просто, ставки идут вниз, а ставки клиентов 2024-2025 года кусались) — клиентов с ИП и частными домами будет больше у каждого из нас. Вопрос — сколько из них вы доведёте до одобрения, а сколько сольёте на середине. Я собрала оба этих кейса — и ещё десяток находок и факапов из практики — в один воркшоп для брокеров: «Рефинанс для ИП: довести до ума или слить?» 📅 10 августа, 10:00 мск, онлайн 💰 1990 ₽ Разберём: как банк реально считает доход ИП (не по рекламным ставкам «от 11,9%», а по факту), почему дом — не квартира для банка, пошаговую схему до «одобрено» и топ-5 факапов, которые убивают сделку до того, как клиент успевает разочароваться. Мест немного — формат живой, с разбором кейсов участников. 👉 Записаться: https://dostupnayaipoteka.ru/school

Одобрили 1 950 000 ₽. Клиентка была уверена — я облажалась. Кто оказался прав? Разбираю реальный кейс из практики (без имён, но с цифрами). ▪️ ИП на УСН «Доходы», по выписке доход выходит на ≈400 000 ₽/мес ▪️ Просит рефинансирование, вывод созаёмщика, если получится — доп. сумму ▪️ Заявка идёт 2й месяц, доходит до одобрения ▪️ И тут банк называет сумму — 1 950 000 ₽. В разы меньше ожидаемой Клиентка — в шоке. «Вы мне обещали снижение платежа, а тут вообще ни о чём». 👉 Разгадка нашлась в КУДиР. Банк считает доход ИП не по выписке, а по книге учёта — а там из-за отражённых расходов доход «схлопнулся» до 77 000 ₽/мес. Клиентка была уверена: «У ИП на УСН „Доходы" расходы в КУДиР не заполняются, откуда вы это взяли?» И восприняла просьбу прислать корректный документ как мою некомпетентность. 🔸 Итог сделки решается не цифрами, а тем, кто первый начнёт разговаривать фактами, а не эмоциями. Как думаете — кто здесь прав? Банк, я или клиентка? Пишите в комментариях 👇 На следующей неделе разберу этот кейс по шагам целиком — покажу переломный момент, где сделку ещё можно было спасти, и где я её уже потеряла.