Ипотека и недвижимость

🚢 Спрос на дома из морских контейнеров в России за год вырос до 15%, рассказали ТАСС эксперты. 🔝ТОП самых дорогих домов-контейнеров 1️⃣ Самый дорогой в России дом из морских контейнеров продается в Ставропольском крае за 6,5 млн рублей, выяснил ТАСС. Жилье площадью 72 кв. м в стиле лофт расположено на участке 4 сот. 2️⃣ На втором месте дом из морского контейнера площадью 93 кв. м за 5,78 млн рублей в Волосовском районе Ленинградской области. Это жилье с ремонтом, сантехникой и разведеными коммуникациями. 3️⃣ Замыкает тройку лидеров дом за 3,9 млн рублей в Кипенском сельском поселении Ленобласти. Объект площадью 64 кв. м построен на сваях на участке 10 сот. В доме есть чугунная печь, caнузeл, куxня-гoстинaя 35 кв. м, двe спальни, кладовая. Самый дешевый дом из морского контейнера продается в Калининградской области за 320 тыс. рублей. Это объект площадью 14,4 кв. м с ремонтом. Правда, без земельного участка. Картинки из ТГ-канала "ТАСС Недвижимость" #интересное #недвижимость @ipotekahouse

📆 Новости ипотеки и недвижимости за неделю 10-14 августа 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Цитата недели: Файзуллин (Минстрой): «Что касается доступности жилья, тут пока без прорывов». 🔘 ПРО БАНКИ: Снизили ставки по рыночной ипотеке на этой неделе - ПСБ, ГПБ. СНГБ теперь при рефинансировании берут загородную недвижимость и апартаменты, а также дают доп сумму. АТБ расширил географию ипотеки - теперь и в Нижнем Новгороде. Уралсиб расширил нецелевые кредиты под залог недвижимости при наличии обременения стороннего банка. Теперь можно несколько обременений на объекте, сумма кредита может больше долга по старому кредиту. Т-банк разрешил раскрытие аккредитива по сделкам с недвижимостью на счета внешних банков. Банк ДОМ РФ ввел надбавку к ставке при ПВ ниже 50% и скидку к ставке за большой чек. 🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ ◾️Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки ◾️Рефинансирование ипотеки. Кто дает и ставки ◾️Покупка готового дома с землей. Ставки ◾️Ипотека на землю. Кто дает и ставки ◾️Ипотека на ИЖС. Кто дает и ставки ◾️Ипотека на машиноместо или кладовку. Кто дает и ставки ◾️Коммерческая ипотека. Кто дает и ставки ◾️Нецелевая ипотека. Кредиты под залог. Кто дает и ставки 🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Другие новости ➖Ипотеку считают стрессовым финансовым решением 28% россиян (исследование). ➖СФР сократил срок рассмотрения заявок родителей об использовании маткапитала до 4-х рабочих дней (сейчас 5 дней). ➖Говорят, инфляция чуть замедлилась (с 6,02% до 5,98%). 👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков. ➡️ «Ипотека и недвижимость» теперь и в МАХ max.ru/ipotekahouse Всем добра! ©ipotekahouse #ипотека #недвижимость #новости

📌 Как узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости в Росреестре Получить информацию можно следующими способами: ➢ Через МФЦ (независимо от того, где находится объект) ➢ Через Госуслуги ➢ Через личный кабинет на сайте Росреестра *для онлайн запросов понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись. Что содержит справка: ➢ Сведения о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащей собственнику недвижимости за выбранный период* ➢ Дату и номер документа ➢ Информация о запросах госорганов (полиция, суды) обычно не раскрывается. *Такие сведения может получить только собственник за последние 3 года Данная услуга платная. Цена 580 рублей. Готовится в течение 3-х дней. #полезное #недвижимость #егрн #ипотека @ipotekahouse

📌 Кто может получить полную выписку из ЕГРН: ▪️владельцы и совладельцы объекта; ▪️супруг(а) владельца; ▪️наследники после смерти владельца; ▪️арендаторы; ▪️собственники смежного земельного участка; ▪️собственник земельного участка или дома, если права собственности на эти объекты не совпадают; ▪️арбитражные управляющие банкротов; ▪️залогодержатели; ▪️обладатели частного и публичного сервитута на объект; ▪️нотариус, к которому обратился покупатель недвижимости; ▪️в отдельных случаях представители госорганов, нотариусы, кадастровые инженеры (если того требует их работа). Ну и еще раз, собственник может сделать свои персональные данные общедоступными, подав заявление в Росреестр. Сведения в ЕГРН о возможности раскрытия данных вносятся в течение 3-х дней с даты приема заявления. Нельзя раскрыть свои персональные данные в пользу какого-то определенного лица. Т.е. или всем или никому. Но собственник может потом отменить это раскрытие. Т.е. раскрывать/закрывать свои данные можно без ограничений, но каждое такое действие по отдельному заявлению. Кстати, действия по закрытию/раскрытию персональных данных о владельце недвижимости не облагаются пошлиной, т.е. бесплатные. Как получить выписку из ЕГРН Для получения полной выписки из ЕГРН в электронном виде нужна подтвержденная учетная запись на Госуслугах (в т.ч. при оформлении через сайт Федеральной кадастровой палаты) или цифровая квалифицированная подпись со специальным расширением при оформлении через Росреестр. В заявлении необходимо указать паспортные данные и кадастровый номер объекта. Электронный документ придет в личный кабинет и будет иметь ту же юридическую силу, что и бумажный. Получить бумажную версию выписки из ЕГРН можно очно через отделение федеральной кадастровой службы или МФЦ. Сначала нужно придти и заполнить заявление, потом еще раз придти за выпиской. Стандартный срок выполнения: через отделение Росреестра 3 раб дня, через МФЦ до 5 раб дней.  #полезное #егрн #недвижимость #росреестр @ipotekahouse

📌 Супруг или супруга собственника недвижимости могут получить выписку из ЕГРН с его персональными данными, даже если сам собственник отдельно не давал на это согласие. Главное условие — на момент подачи запроса брак должен быть зарегистрирован. Для получения выписки нужно подтвердить статус супруга свидетельством о браке или выпиской из загса. После развода персональные данные в документе уже не раскроют без нотариальной доверенности от собственника. #полезное #росреестр #недвижимость #супруги @ipotekahouse

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки С 14 августа ◾️Вводится надбавка за низкий первоначальный взнос ➖«Приобретение строящегося или готового жилья» (в т.ч. новое готовое жилье): • ПВ >= 50% - 17,3% • ПВ 20-50% - 18,3% ➖ «ИЖС»: • ПВ >= 50% - 18% • ПВ 20-50% - 19% ◾️Вводится скидка за большой чек -0,5 п.п. МиМО - от 18 млн руб (вкл), СПБиЛО - от 12 млн (вкл), иные от 8 млн (вкл). Применимо к вышеуказанным программам. Суммируется со всеми скидками и надбавками. Минимальная ставка по продукту «Приобретение строящегося жилья» = 16,6% (ПВ 50%, вычет «Большие суммы», вычет «Лояльность»). Важно: • заявки, заведённые до 14.08.2026: кредитный договор заключается на условиях, действующих до 14.08.2026 • если по заявке нужны новые условия - заявку необходимо перезавести • заявки, заведённые с 14.08.2026 (включительно): новые условия. #банкдомрф #ипотека #банки @ipotekahouse

📶 ГК ФСК — в тройке инновационных девелоперов России ГК ФСК вошла в число самых инновационных девелоперов страны. Первый российский Индекс инновационности застройщиков подготовили Фонд «Сколково» и ВЭБ.РФ. Результат ФСК — 11,9 балла из 15 возможных среди 33 крупнейших строительных компаний РФ. ◾️Эксперты почти год анализировали около 700 источников и оценивали компании сразу по 15 критериям. Причем речь не только о технологиях непосредственно на стройке: учитывались цифровые продажи и сервисы для жителей, BIM-проектирование, «умные» здания, системы контроля строительства, использование роботов и наличие собственной функции инноваций. ◾️Среди направлений, которые сегодня развивает ФСК, — собственные цифровые решения на базе ИИ. Причем создавать их могут сами сотрудники: в компании уже есть примеры, когда разработанные с помощью AI-агентов инструменты интегрировали в корпоративную систему.

💰 Во сколько обойдется ремонт в квартире в 2026 году, разбирались в РБК Недвижимость. Цены на ремонт квартир в этом году продолжили расти. По итогам первого полугодия 2026 года стоимость ремонта в двух столицах выросла на 6–7%. В Москве ремонт квартир за первое полугодие 2026 года подорожал в среднем на 6%, до 10,5 тыс. руб. за 1 кв. м. А вот так по количеству комнат в квартире: ◾️студии — 5,7%, до 12,4 тыс. руб.; ◾️однокомнатные квартиры — 5,9%, до 11 тыс. руб.; ◾️двухкомнатные квартиры — 6,2%, до 9,9 тыс. руб. В Санкт-Петербурге ремонт в первом полугодии подорожал в среднем на 7,2%, до 11,5 тыс. руб. В том числе: ◾️студии — 7%, до 13 тыс. руб.; ◾️однокомнатной квартиры — 7%, до 11,7 тыс. руб.; ◾️двухкомнатные квартиры — 7,5%, до 10,5 тыс. руб. К началу августа 2026 года стоимость черновой отделки с учетом материалов и работ в Москве составляет в среднем 43–47 тыс. руб. за 1 кв. м. За год стоимость выросла примерно на 8–12%. Полный ремонт однокомнатной квартиры площадью 37 кв. м в комфорт-классе сегодня обойдется примерно в 2,2–2,5 млн руб. без мебели и бытовой техники. За год стоимость выросла примерно на 10–12%, причем основной вклад в этот рост внесло именно удорожание строительных работ. #аналитика #жилье #ремонт #новостройки @ipotekahouse

Запустили бесплатный сервис «Сделка» для онлайн-расчетов с недвижимостью.

Росреестр разработал законопроект, который направлен на автоматизацию отдельных учетно-регистрационных действий, не связанных с переходом или прекращением права собственности на недвижимость. В частности, речь идет о таких действиях, как: ◾️внесение в ЕГРН записей о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя; ◾️внесение в ЕГРН сведений об адресе электронной почты правообладателя; ◾️наложение и снятие арестов с объектов недвижимости; ◾️внесение сведений о причастности к экстремистской деятельности или терроризму и т.д. Сделки же, связанные с переходом или прекращением права собственности (например, сделки купли-продажи, дарения и т.д.), будут по-прежнему рассматриваться государственными регистраторами прав ввиду того, что именно гарантия прав на недвижимость является главной задачей Росреестра. Еще Роскадастр планируется наделить полномочиями по подготовке сведений о характеристиках жилых помещений для их внесения в ГИС ЖКХ. #законопроекты #росреестр #егрн #недвижимость @ipotekahouse

Нотариусы защищают от мошенников хуже банков и риэлторов, выяснил Центр доказательной экспертизы (ЦДЭ) Института экономической политики имени Е.Т.Гайдара. ЦДЭ методом случайной выборки проанализировал 298 дел (не менее 30% от общего объема похожих процессов) за последние 4 года, связанных с признанием недействительными договоров купли-продажи, которые были заключены под влиянием телефонных мошенников. Вот что получилось: Лишь 40% заверенных нотариусами сделок по продаже жилья "под влиянием" не получилось оспорить в судах. Если сделки сопровождались банками, то у заявителей не получилось расторгнуть договоры купли-продажи в 62% случаев, риелторами – в 60%, онлайн-сервисами – в 78%. Исследователи отметили, что у нотариусов сейчас нет регламентированного механизма выявления скрытого мошеннического воздействия. Эксперты отмечают, что проверка дееспособности нотариусом не дает сделке повышенной доказательственной силы в судах. При рассмотрении споров ключевое значение скорее имеют результаты судебной экспертизы. В ЦДЭ в итоге делают вывод, что нотариат не обеспечивает более полную защиту участников транзакции по сравнению с другими видами сопровождения, но зато несет дополнительные издержки для граждан. Исследование проводилось в развитие обсуждаемой темы введения обязательного нотариального удостоверения сделок с жильем. #исследование #недвижимость #риелторы #нотариат #мошенничество @ipotekahouse

📌 ИТ‑ипотека для резидентов Сколково сохранится, если оформляли до конца 2025 года, рассказали коллеги из ТГ-канала "TAX it! Налоги для ИТ"👇 "Сотрудники оформившие ИТ-ипотеку до 31.12.2025 включительно могут сохранить льготную ставку 6%, даже если их работодатель выбрал льготы Сколково, вместо ИТ-льгот (их дает ИТ-аккредитация). Ранее мы получали разъяснения от Минцифры, что переход будет плавным, но закрепления в нормативно-правовых актах не было, теперь есть. Что было раньше: если работодатель переставал применять пониженные страховые взносы, он исключался из перечня компаний, которые подходили под условия программы. После получения этой информации банк мог повысить ставку по ИТ‑ипотеке, если в течение шести месяцев заемщик не устраивался в другую подходящую ИТ‑компанию. Сейчас: С апреля этого года в решении Минцифры России от 02.04.2026 № 23‑68902‑00855‑Р закреплено специальное исключение (подпункты «л» и «н» пункта 5 Правил). То есть, если ваш работодатель выбрал льготы Сколково и поэтому перестал применять пониженные страховые взносы для ИТ‑компаний, это не считается нарушением условий программы. ДОМ РФ подтверждает эту позицию. Ставка сохранится, если вы • оформили ипотеку до конца 2025 года; • работаете в компании по основному месту работы; • сохраняете остальные условия программы, включая ИТ‑аккредитацию компании и территориальные требования. Если ИТ‑ипотека оформлена до 31 июля 2024 года включительно, то применение работодателем пониженных страховых взносов также не является обязательным условием сохранения ставки. Важно, чтобы работодатель имел ИТ‑аккредитацию. Но вот для ипотек, оформленных после 31 декабря 2025 года, хороших новостей для сотрудников резидентов Сколково нет. Если работодатель не применяет налоговые ИТ‑льготы, то вы не соответствуете условиям программы". #итипотека #it #ипотека @ipotekahouse

🔹 Газпромбанк. Новости ипотеки С 13 августа Снизили ставки по рыночным ипотечным программам:   Приобретение жилья (вторичка/первичка) - 17,7%* (было 18,2%) *Ставки указаны при сумме кредита от 7 млн рублей со страховками по требованию банка. При сумме меньше - 18,6%. Минимальный размер первого взноса без изменений - 20,1% для всех.   #гпб #ипотека #банки @ipotekahouse

Глава партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов предложил: ◾️Для участников СВО предусмотреть кредитную амнистию - однократное списание долгов, процентов, пени и штрафов по всем кредитам. ◾️Для обычных граждан в тяжёлой жизненной ситуации - освобождение от уплаты процентов и пени на срок до 20 лет. Миронов указал, что банки отклоняют до 70% заявок на предоставление кредитных каникул. Законопроект обещал внести в Госдуму осенью. После выборов, судя по всему. #мнение #инициативы #кредиты #долги @ipotekahouse

По данным Росстата годовая инфляция в июле замедлилась до 5,98% с 6,02% в июне/ #инфляция @ipotekahouse

Циан: В 2025 г. только четверть семей потратила маткапитал на покупку жилья. Доля снижается. Для сравнения: • 2024 г. - 34%, • 2022 г. – около 50%, • 10 лет назад – почти 90%. В крупных городах актуальной суммы за первого ребенка сейчас хватает в среднем всего на 5-6 кв.м., поэтому семьи предпочитают расходовать средства на другие цели. Чаще всего покупку жилья выбирают тут: • Дагестан (56% сертификатов), • Пензенская обл (48%), • Чечня (44%). Это регионы либо с большим количеством детей в семьях, либо с низкой стоимостью квадратного метра. #аналитика #циан #маткапитал #жилье @ipotekahouse

📶 Где в России труднее всего платить за ипотеку. 🔴 Сложнее всего с платежами по ипотеке в южных регионах страны, преимущественно — республики Северного Кавказа. В Карачаево-Черкесии и Кабардино-Балкарии ипотечный заемщик со средним доходом отдает за кредит около половины зарплаты. Столько же — в Крыму и Севастополе. В Дагестане — 58%. В Северной Осетии — 61%. Также в числе антилидеров Ивановская область с долей 55%. Худший показатель по стране — в Калмыкии, где ипотека съедает 83% от средней зарплаты. Большинство регионов в этом антирейтинге объединяет то, что люди там мало зарабатывают. Вместе с тем в бедных регионах, как правило, жилье дешевле, а значит, и меньше размер ипотечных кредитов. 🟢 Самая низкая доля платежа по ипотеке в доходах — в северных и дальневосточных регионах страны. На Чукотке для выплат по кредиту хватит 18% средней зарплаты — это минимальный показатель в стране. В Ямало-Ненецком, Ханты-Мансийском и Ненецком округах, на Камчатке, Сахалине, в Мурманской, Магаданской областях и Якутии ипотечный платеж составляет от 20 до 24% зарплаты. В Москве, по расчетам Т-Ж, в среднем на погашение ипотеки уходит 35% дохода, в СПБ - 34%. ➡️ Исследование от журнала Т-Ж #исследование #ипотека @ipotekahouse

Правительство утвердило план мероприятий по реализации в 2026–2030 годах Стратегии демографической политики Дальнего Востока. В т.ч. там предусмотрено продолжение реализации льготных ипотечных программ и комплекса мер поддержки, предусмотренных в рамках дальневосточного демографического пакета (единовременная выплата при рождении первого ребёнка и дополнительный региональный материнский капитал при рождении второго ребёнка). Для привлечения студентов и квалифицированных специалистов на Дальний Восток будет продолжена реализация федеральных программ «Земский доктор», «Земский фельдшер», «Земский учитель», «Земский работник культуры» и «Земский тренер». Выплаты в т.ч. можно использовать на жилье. #ДФО #ипотека #жилье #господдержка @ipotekahouse

Лидер фракции ЛДПР Леонид Слуцкий предложил разрешить семьям с детьми, многодетным родителям и другим участникам льготных ипотечных программ покупать по сниженной ставке не только квартиры в новостройках, но и вторичное жилье без ограничений по городу и возрасту дома. #инициативы #господдержка #льготнаяипотека @ipotekahouse