ЭкоФормула. Ипотека. Кредиты. Недвижимость

🔥 Мы перелопатили рынок новостроек Москвы и Петербурга. И собрали лучшее в одном гайде Мы сделали новый гайд по новостройкам Санкт-Петербурга и Москвы. Но это не каталог из сотен ЖК, где после 20-й страницы уже непонятно, что вообще выбирать. У наших подборок другая логика. Мы смотрим на рынок глазами покупателя и ищем не просто квартиру, а конкретную выгоду: — где семейная ипотека от 3,5% на весь срок; — где можно купить без первоначального взноса; — где есть готовые квартиры: получил ключи и заехал; — где застройщик дает действительно хорошие скидки; — где есть интересные рассрочки и траншевая ипотека; — где платеж получается адекватным относительно стоимости квартиры; — какие варианты в Москве и Петербурге сейчас действительно заслуживают внимания. То есть мы сначала задаем вопрос: «Почему клиенту выгодно купить именно эту квартиру сейчас?»* и только после этого объект попадает в подборку. Причем рынок постоянно меняется. Где-то появляется ставка 3,5%, где-то скидка 7–10%, где-то новый старт продаж, а где-то программа, которая еще вчера казалась самой выгодной, уже перестает иметь смысл. Поэтому мы снова все пересчитали, сравнили и собрали актуальные варианты Москвы и Санкт-Петербурга в одном гайде. 📥 Скачать гайд можно по ссылке ниже. https://app.jetbot24.ru/w/caHn А если после просмотра захотите понять, какой из вариантов выгоднее именно под вашу ситуацию, оставляйте заявку. Посчитаем ипотеку, первоначальный взнос и платеж и подберем квартиру уже конкретно для вас. https://forms.okocrm.com/01kea9jwd8kvh2xevydmxk66wq

Ипотека после банкротства: свежая информация, которой ещё недавно не было даже у меня. В видео я рассказала, какие варианты сегодня есть у клиентов после банкротства на вторичном рынке. https://forms.okocrm.com/01kea9jwd8kvh2xevydmxk66wq Но буквально сейчас появилась ещё более свежая информация: есть банк, который может рассматривать банкротов даже по семейной ипотеке. Сразу оговорюсь — это не означает 100% одобрение. Всё зависит от конкретного клиента и его ситуации. Когда записывала видео, этой информации ещё не было. Поэтому обязательно посмотрите его, а если у вас или у вашего клиента было банкротство — приходите к нам в работу. Пароли и явки я не раскрываю: какие именно банки, как туда подавать и как выстраивать работу с таким клиентом — это наша рабочая технология. Мы сами: — анализируем ситуацию; — подбираем стратегию; — подаём клиента; — добиваемся одобрения; — выводим на сделку. По оплате сразу честно: 5 000 ₽ невозвратный аванс. Он оплачивается за анализ ситуации и начало работы по клиенту. Если для вас эта сумма принципиально большая, прошу не звонить и не тратить ни своё, ни наше время. Вся остальная сумма — только по факту одобрения клиента-банкрота в банке. Смотрите видео и, если нужен результат, а не просто название банка, — приходите в работу. https://youtu.be/YHXG3fUe-Nw Заявки оставлять тут https://forms.okocrm.com/01kea9jwd8kvh2xevydmxk66wq

🔥 Ну не могу я жить без суперставок! После последних подборок мне начали писать: «Юлия, ну опять Питер и Питер. А Москва где?» 😄 Хорошо. Вот вам ваша любимая Москва и Московская область. И здесь тоже есть очень интересные субсидированные программы: 🔥 Семейная ипотека — от 3,5% на ВЕСЬ срок 🔥 Есть варианты 4,3% на весь срок 🔥 Стандартная ипотека — от 11,9% на 10 лет 🔥 Есть стандартная ипотека от 12,49% на весь срок 🔥 И даже 8% на первый год А теперь немного про локации. 📍 Химки — одно из самых востребованных направлений ближайшего Подмосковья: удобный выезд в Москву, развитая инфраструктура и возможность достаточно быстро добираться до столицы. 📍 Домодедово — более спокойная семейная локация с уже сложившейся инфраструктурой и более доступным входом в недвижимость Московского региона. 📍 Есть и варианты в Москве — для тех, кому принципиальна именно столичная прописка и городская инфраструктура. Так что не только Санкт-Петербург умеет удивлять ставками 😄 Причем здесь важно смотреть не просто на красивую цифру «от 3,5%», а считать конкретную квартиру: ее стоимость, первоначальный взнос, платеж и итоговую переплату. Мы это как раз и делаем. 📩 Хотите подборку по Москве и Московской области со ставками от 3,5% — оставляйте заявку. Посчитаем и покажем конкретные варианты.

🏠 Продлеваете страховку дома/квартиры автоматически? Возможно, зря. Каждый год одна и та же история: приходит сообщение от страховой — пора продлевать полис. И проще всего просто оплатить его ещё на год. Но прежде чем это делать, пришлите нам свой действующий полис на бесплатную проверку. Почему это стоит сделать? За год могли измениться тарифы и условия страховых компаний. То, что было выгодно в прошлом году, сегодня может оказаться далеко не лучшим вариантом. Мы проверим: — сколько вы сейчас платите и можно ли снизить стоимость; — какие риски действительно включены в полис; — достаточные ли суммы страхового покрытия; — нет ли ненужных опций, за которые вы переплачиваете; — сколько будет стоить аналогичная или более широкая защита в других страховых компаниях. И самое главное — для вас эта проверка бесплатна. Если ваш текущий полис действительно хороший — так и скажем. Если найдём вариант выгоднее или с лучшим покрытием — покажем и сравним условия. 📩 Присылайте действующий полис в личные сообщения. Проверим его до того, как вы автоматически продлите ещё на год. @smolyaninova_ecoformula_ipoteka

Это будет не просто полезный вебинар 19 августа мы с Павлом проведём бесплатный вебинар. И я хочу сразу сказать: это будет не только про банки, продукты, ипотеку, кредитную историю, потребы, бизнес-кредиты и страхование. Это будет ещё и очень душевный и мотивационный вебинар. Потому что мы будем рассказывать не теорию из учебника. А то, как мы сами каждый день ведём деятельность в Экоформуле. С какими трудностями сталкиваемся. Какие ошибки делаем. Как решаем сложные ситуации. Как не опускаем руки, когда рынок меняется. Как ищем новые направления. Как работаем с клиентами, партнёрами, банками, командой. Как продолжаем расти, даже когда кажется, что вокруг всё стало сложнее. Я уверена, что многие после вебинара напишут нам примерно такие же комментарии, как брокеры писали после нашей живой встречи. Потому что иногда специалисту нужно не просто получить очередной список банков или условий. Иногда очень важно услышать: «Я не один в этих сложностях». Что другим тоже непросто. Что у всех бывают отказы, сложные клиенты, перегруз, сомнения, ошибки и усталость. Что расти в нашей сфере реально, но это не происходит само по себе. Что нужно учиться, искать, пробовать, развивать новые направления и не жить только от клиента к клиенту. Поэтому если вы хотите получить не только полезность, но и заряд эмоций, мотивации и уверенности, что вы двигаетесь в правильном направлении — приходите. Вебинар: Почему бедные риелторы продают квартиры, а богатые решают финансовые задачи клиента 📅 19 августа 🕔 17:00 МСК ⏱ 1,5 часа 💻 Онлайн 🎁 Участие бесплатное Будем говорить честно: про наш путь, рост, трудности, ошибки, решения и то, почему сейчас сильный брокер или риелтор должен видеть не одну сделку, а всю финансовую задачу клиента. Регистрация по ссылке: https://ecoformula.getcourse.ru/besplatnik Приходите, если вам сейчас нужен не просто очередной вебинар, а живой разговор с людьми, которые каждый день находятся в этой же профессии и продолжают идти вперёд.

⚡️ Коллеги, важная новость: с 1 сентября повышаем стоимость Гида по кредитованию Экоформула Цены на Гид мы не повышали 2,5 года. При этом за это время сам Гид очень сильно вырос — и по объему информации, и по тому, сколько всего получают его участники. Сейчас мы: 🔥 ежедневно отслеживаем и вносим изменения банков; 🔥 регулярно полностью перепроверяем информацию; 🔥 добавляем новые условия, документы и контакты сотрудников банков; 🔥 проводим закрытые встречи клуба с разбором реальных одобрений; 🔥 организуем вебинары, интенсивы и Банковские недели; 🔥 делаем полезные подборки и шпаргалки, которые можно сохранить в телефон и использовать в работе. И посмотрите на наш календарь августа–сентября — практически каждую неделю для участников проходит что-то полезное: закрытые встречи, вебинары, двухдневный ипотечный интенсив, очные мероприятия и с 28 сентября по 2 октября — Банковская неделя. Поэтому с 01.09.2026 мы планово повышаем стоимость доступа. И если говорить про месячный тариф, повышение всего на 100 ₽ — при том объеме работы и пользы, которые сейчас получает участник, это совсем небольшая разница. Новые тарифы с 1 сентября: 🗓 1 месяц — 1 099 ₽ 📅 3 месяца — 2 697 ₽ 📆 6 месяцев — 4 794 ₽ 🏁 12 месяцев — 8 388 ₽ Но есть хорошая новость 👇 До 31 августа включительно можно купить или продлить Гид по СТАРОЙ цене. Причем если ваша подписка еще действует, ничего не потеряется: оплата пройдет сейчас, а новый оплаченный период начнется только после окончания текущей подписки. Поэтому особенно выгодно сейчас продлить Гид сразу на длительный срок и зафиксировать старую стоимость. 📲 Если пользуетесь Гидом постоянно — нажимайте «Продлить» уже сейчас. А если еще не с нами — самое время подключиться. С сентября Гид станет дороже. https://ecoformula.pro/gid

Что такое вообще исправление кредитной истории?

Вот что значит кропотливая работа с кредитной историей клиента Показываю на реальном примере, почему исправление кредитной истории — это не «написали одно заявление в БКИ и забыли». У клиента в кредитной истории было 3 обязательства перед коллекторской организацией: 62 031,39 ₽ 36 274,30 ₽ 6 553,83 ₽ Итого долг — 104 859,52 ₽. Мы провели переговоры и договорились о погашении только 30% от суммы долга. То есть вместо 104 859 ₽ клиент заплатил примерно 31 458 ₽. Но самое важное — мы не сказали клиенту: «Переводите деньги, а дальше посмотрим». Сначала обязательно запросили документы, где было зафиксировано, что после оплаты согласованной суммы обязательства будут считаться погашенными. Только после этого клиент внёс деньги. Дальше мы проконтролировали, чтобы кредитор передал информацию в БКИ. И вот результат на скринах 👆 Трёх обязательств в актуальной кредитной истории уже нет. Но и на этом работа не заканчивается. Теперь идём дальше по кредитной истории: разбираем оставшиеся обязательства, просрочки, смотрим, что ещё можно исправить и как подготовить клиента к дальнейшему кредитованию. Вот это для нас и есть исправление кредитной истории. Не одно заявление. А анализ → переговоры → документы → погашение → контроль обновления БКИ → следующий этап. Именно поэтому работа по сложным кредитным историям может занимать не один месяц. Если у вас есть старые долги, коллекторы, просрочки или вы просто не понимаете, почему банки отказывают — оставляйте заявку на разбор кредитной истории. Сначала посмотрим, что действительно можно исправить и сколько на этом можно сэкономить.

Обожаю такие сообщения 😄 Обучение ещё только в конце сентября, а места уже разбирают. И да, сейчас действительно остались последние 3 места по цене 100 000 ₽. Но сразу важный момент: у каждого ещё есть возможность получить скидку. Самый простой способ — пройти наш тест по кредитованию и получить скидку 20% на обучение. То есть вы не просто отвечаете на вопросы ради интереса. Вы: — проверяете свой уровень в кредитовании; — видите, какие темы нужно подтянуть; — понимаете, насколько уверенно разбираетесь в логике банков; — и получаете скидку на курс. 15 поток курса «Формула успешного одобрения» стартует 28 сентября. Внутри будем учиться не просто “куда подать заявку”, а как реально работать с клиентом: — анализировать портрет клиента; — проверять кредитную историю; — считать нагрузку и доход; — подбирать банки; — работать с отказами; — разбирать ипотеку, потребы, залоги, бизнес-кредиты и страхование; — строить финансовый маршрут клиента. Осталось всего 13 мест. Последние 3 места — по 100 000 ₽, дальше стоимость будет выше. Хотите успеть на текущую цену и получить скидку 20%? Проходите тест и пишите мне за условиями сюда 👇 @smolyaninova_ecoformula_ipoteka https://mrqz.me/6a56833f47cd9f0019238c25

Ипотека 8,5% для всех — новый инструмент от застройщика Сейчас у застройщиков появляются очень интересные акции. Одна из них — программа, где можно зафиксировать ставку 8,5% на первые 7 лет. Условия: — первоначальный взнос — от 30,01% — ставка в первые 7 лет — от 8,5% — ставка с 8-го года — от 20,35% — срок кредита — от 3 до 25 лет — сумма кредита — до 100 млн ₽ Почему это может быть интересно? Потому что 7 лет — это большой срок. За это время можно: ✅ купить квартиру сейчас, пока действует акция ✅ дождаться ключей ✅ сделать ремонт ✅ пожить или сдавать объект ✅ а при необходимости — продать квартиру до выхода на повышенную ставку То есть такую программу нужно рассматривать не как ипотеку “на всю жизнь”, а как инструмент на понятный срок. Главная логика: первые 7 лет — комфортная ставка и более низкий платеж дальше — решение по ситуации: жить, сдавать, рефинансировать или продавать Важно считать не только рекламную ставку, а всю модель: — стоимость квартиры — первоначальный взнос — платеж первые 7 лет — платеж с 8-го года — ликвидность объекта — возможность продажи или рефинансирования — подходит ли квартира под вашу цель Потому что акция застройщика может быть действительно хорошим инструментом. Но только если правильно понимать, как им пользоваться. И отдельно для наших партнеров: мы платим вознаграждение за рекомендации клиентов. Если у вас есть клиент, которому актуальна покупка квартиры, ипотека, подбор объекта или расчет программы — передавайте его нам. Мы аккуратно проведем клиента, посчитаем варианты и обязательно выплатим партнерское вознаграждение за рекомендацию. Кому интересно — пишите, посчитаем конкретные варианты и посмотрим, подходит ли такая программа под вашу ситуацию. @smolyaninova_ecoformula_ipoteka

🚫 Клиенту отказал банк, но это еще не означает, что сделка потеряна На бесплатном вебинаре «Ипотека без отказов. Как перестать терять клиентов» разберем, как определить причину отказа, найти стоп-факторы в кредитной истории и выбрать дальнейшую стратегию работы с клиентом. 📅 18 августа, 11:00 (МСК) В программе — практический алгоритм, реальные кейсы и ответы на вопросы участников. 🎁 Бонус для онлайн-участников: чек-лист «Что проверить по клиенту перед подачей заявки в банк». 👉 Зарегистрироваться Для подключения к вебинару пользователи должны быть зарегистрированы на платформе nmarket.pro (регистрация на платформе бесплатная)

Вот почему брокер зарабатывает не на одной сделке История с рефинансированием — это как раз пример того, о чём я буду говорить на вебинаре 19 августа. Клиент пришёл не просто за ипотекой. У него была финансовая задача: — выкупить долю; — пройти банк при сложной сделке; — оформить кредит, когда выбор банков минимален; — а потом не остаться на ставке 24% на 25 лет. И если брокер работает только в логике: «Одобрили ипотеку — всё, забыли клиента» то на этом история заканчивается. А если брокер видит клиента шире, то дальше появляются новые возможности: — рефинансирование; — снижение платежа; — пересмотр условий; — страхование; — новая ипотека; — кредитная история; — потребительские кредиты; — кредиты под залог; — другие финансовые задачи клиента. Именно поэтому я постоянно говорю: сильный брокер не просто подаёт заявку в банк. Он ведёт клиента по финансовому маршруту. Сегодня помог пройти сложную сделку. Через полгода снизил ставку. Потом помог со страховкой. Потом с новым кредитом. Потом с инвестиционной квартирой. Вот так строится не разовая комиссия, а нормальная система работы с клиентской базой. И именно об этом будет бесплатный вебинар: ## Почему бедные риелторы продают квартиры, а богатые решают финансовые задачи клиента На вебинаре разберём: — как видеть в клиенте не одну сделку, а несколько направлений работы; — почему сейчас нельзя работать только с ипотекой; — как не терять клиента после сложной сделки; — какие продукты помогают брокеру и риелтору зарабатывать больше; — как кредитная история, рефинансирование, потребы, залоги, бизнес-кредиты и страхование складываются в один маршрут клиента; — почему постсопровождение — это не “напомнить про страховку”, а отдельный источник дохода. 📅 19 августа 🕔 17:00 МСК ⏱ 1,5 часа 💻 Онлайн 🎁 Участие бесплатное Регистрация по ссылке: https://ecoformula.getcourse.ru/besplatnik Приходите, если хотите не просто закрывать сделки, а строить систему, где клиент возвращается к вам снова.

Мы сократили платёж клиента примерно на 24 000 ₽ в месяц. А вы так не хотите? Полгода назад у клиента была непростая ипотечная сделка: выкуп доли в квартире у сестры. Доля + родственная сделка — сочетание, с которым работает далеко не каждый банк. Выбора практически не было, поэтому ипотеку пришлось оформить под ставку около 24%. Но мы изначально понимали: это не навсегда. Прошло полгода. Теперь в залоге уже целая квартира, а сама ситуация для банка выглядит как обычное рефинансирование. И мы снова вернулись к клиенту и пересмотрели условия. Результат: 🔥 сумма кредита — 4 238 792 ₽ 🔥 срок — 25 лет 🔥 старая ставка — около 24% 🔥 новая ставка после регистрации залога — 16,99%. Если считать на одинаковой сумме и сроке, платёж при ставке 24% составлял бы примерно 85 000 ₽ в месяц. При ставке 16,99% — ориентировочно 60 900 ₽. Экономия — около 24 000 ₽ КАЖДЫЙ МЕСЯЦ. Это почти 289 000 ₽ в год. И вот в чём для меня настоящая работа ипотечного брокера. Не просто провести клиента через сложную сделку, когда выбор банков минимален. А помнить про него дальше и через несколько месяцев вернуться к кредиту, когда ситуацию уже можно улучшить. Иногда сегодня клиенту действительно приходится брать ипотеку не на идеальных условиях. Но это не значит, что с этой ставкой нужно жить следующие 20–30 лет. Мы уже снизили клиенту ставку с 24% до 16,99%. А вы разве не хотите проверить свою ипотеку? Оставляйте заявку на рефинансирование. Посчитаем, сколько можно сэкономить именно на вашем кредите.