ИкараNET

описание

Куда "летят" новостройки? Контакт для связи: https://t.me/RomanovVyacheslav

← к каналу @Ikara_NET

836

подписчиков

Охват к подписчикам

22,7%

ERR

Реакции к просмотрам

2,70%

210 на 50 постов

Пересылки к просмотрам

0,21%

Постов в день

12,0

всего 168

Где отзываются чаще

доля реакций к просмотрам

14 авг.без подписи13,89%
16 авг.Искренняя благодарность Циан. Сумеете из мухи раздуть слона на складе с дихлофосом, где мухи разве что нарисованы на упаковке? Выше ваших возможностей? Тогда вам не работать в Циан, и к РБК лучше не приближайтесь. Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках городов Кавказских Минеральных Вод за год выросла в пределах 10-33%, сообщили РБК в Циан. Наибольшая динамика отмечается в Пятигорске, где новостройки за 12 месяцев подорожали на треть. По мнению экспертов, рынок КМВ достаточно конкурентный, но не перегретый, курортные города обладают потенциалом дальнейшего роста стоимости жилья. Цена «квадрата» на первичном рынке жилья Пятигорска по состоянию на июль 2026 года составила 218 тыс. руб., что на 33% больше показателя июля 2025 года. В Кисловодске стоимость за год выросла на 20% до 238 тыс. руб., в Минеральных Водах – на 10% до 116 тыс. руб. Наименьшая динамика в Ессентуках – за год прирост составил 1% до 137 тыс. кв. м. В Ставрополе новостройки подорожали на 23% до 127 тыс. руб. за 1 кв. м. Здесь же табличка, так что ребята не стебаются, всё всерьёз. "Рынок «конкурентный, но не перегретый, курортные города обладают потенциалом дальнейшего роста стоимости жилья". Ну ещё бы, тамошние застройщики ещё не пугали ростом ценников по настоящему, плюсом 33% за год вообще не о чём. И можно было бы поблагодарить Циан и РБК за полезную информацию, кабы Росреестр не вёл свою подрывную деятельность. Как циановскиее 33% в Пятигорске, 20% в Кисловодске, 10% в Минеральных Водах, 1% в Ессентуках, 23% в Ставрополе за 12 месяцев дали в итоге у Росреестра плюсом год к году 6,1% в сделках ума не приложу. Или в КМВ больше не действует гравитация? Там у них в табличках по ходу затесался Ростов-на-Дону с 17% ростом цен. И здесь вышла промашка, Росреестр показывает не больше 6.55%. Хочется поблагодарить Циан за отличную работу. Мы ходим на стендаперов, платим деньги. А здесь всё то же самое, но бесплатно. * Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest 🏜7,25%
15 авг.. Повангую? Портфолио: - Ваше кредо? - Всегда! (с) … не про меня. Плавно перетекаю из категории ждунов снижения цен в ждуны коллапса строительной отрасли. Не снижаете, да без вопросов, бог в помощь. Открываю ЕИСЖС. По итогам июля в домах этого года сдачи, а их 27,7 млн.м2, не продано 37% площадей. Год назад в то же время, в таких же самых домов прошлого года сдачи возводилось 29,5 млн.м2, не было продано 35%. Интересная расфасовка, и строят меньше, и в этом меньше продают ещё меньше. Классический отрицательный рост, но только в квадрате. Идем дальше. К концу декабря прошлого года в сдаваемых в тот месяц домах не было продано 29% площадей, - цифра по Гольдбергу пограничная, при 30% и выше, у застройщиков возникают проблемы с возвратом ПФ. Навангую, с той реализацией которая сейчас, в нынешнем декабре черту перевалим, перейдём из качества упоротости по ценам, в количество потенциальных банкротств, когда целая отрасль останется немножечко без денег, начнёт выбешивать не возвратами ростовщиков. Далее. За это время ключевая снизилась с 18 до 14%. Исправило это ситуации? Ну хоть на грамм? Хоть на микрон? Нет, видим ухудшение. Разумным в таких случаем пенделем в виде снижения цен, который мог бы поднять покупателей с задницы, застройщики не пользуются. Понуро бредя в банкротство. Ну, как говориться. И аминь! * Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest 🏜6,98%
16:48Сегодня в Интерфаксе кто-то наклюкался. Прямо на рабочем месте. Или решили, что у населения память девичья, если новость два раза подряд не напечатать, её и не заметят. А можно третий? * Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest 🏜6,67%
14:02Строительные компании стали лидерами по задержкам зарплаты в Петербурге. Думаете это меня заинтересовало? Да ничуть. Что естественно, то пресно. Но вот реклама. Сэтл - это честно. Строим в срок. Ну, как сказать. Каждый пятый дом Setl Group сдает с задержками. Можно сказать, в сегодняшних условиях практически работают, как часики. Лукавят, но не врут. Так, слегка привирают. На 20%. * Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest 🏜6,62%
14 авг.без подписи6,49%
14 авг.без подписи6,45%
14 авг.Курс перевалил за отметку 84 рубля за доллар. За месяц рубль ослаб на 8,4%. Как я и прогнозировал раньше, правительство и ЦБ включили последний механизм поддержки бюджета – девальвацию рубля. Пока она проходит плавно и управляемо – чтобы не вызвать паники при соблазне «не ждать, а сразу дёрнуть рубильник до 100 рублей за доллар». Ослабление курса на 1 рубль за доллар приносит бюджету на годовом горизонте 150-160 млрд руб. Нынешнее ослабление на 12 рублей (с 72 до 84 рублей за доллар) к лету следующего года принесёт бюджету почти 2 трлн руб. допдоходов. Но скорее всего 84 рубля за доллар не конечная остановка, и курс будет идти в область 90 рублей за доллар (возможно с периодами небольшого отката и плато, чтобы не пугать граждан). Это уже даст прибавку допдоходов до 3 трлн руб. С лагом 2-3 месяца девальвация рубля отразится на росте инфляции из-за удорожания импортных товаров.6,38%
07:49Андрей Клепач покинул должность главного экономиста ВЭБ. рф 16 августа стало известно, что главный экономист ВЭБ. рф Андрей Клепач покинул свой пост. Эту информацию «Ведомостям» подтвердил представитель госкорпорации, а изданию Forbes — лично Клепач. Официальные причины ухода не раскрывались. В то же время издания The Bell (признано иноагентом) со ссылкой на двух знакомых экономиста сообщило, что Клепача уволили после того, как в СМИ разошлись цитаты из его майского выступления на мероприятии Никитского клуба Московской биржи. При этом один из источников издания уточнил, что глава ВЭБ. рф Игорь Шувалов уволил Клепача «по звонку сверху». В своем выступлении Клепач отмечал технологическое и экономическое отставание России не только от ведущих лидеров — США и Китая — но и от Украины. Он подчеркивал, что у России есть мнимая иллюзия, что «там (на Украине – FM) все рухнет» и обратил внимание на издержки, с которыми сталкивается население РФ. В частности он апеллировал к тому, что Россия проигрывает научно-технологическую конкуренцию, сталкивается с ростом социального неравенства и ухудшением ситуации в здравоохранении. Его переживания не беспочвенны. Например, тезис Клепача о социальном расслоении подтверждается данными Росстата. По итогам 2025 года коэффициент Джини в России составил 0,422, став самым высоким за последние 18 лет. Что касается проблемы со здравоохранением, то в феврале 2026 года в «Комсомольской правде» вышел материал, где отмечалось, что из-за нехватки врачей 40% опрошенных россиян за последний год не смогли попасть к врачу по записи, еще 46% не смогли вовремя пройти назначенное обследование. Авторы материала также обращали внимание на нехватку детских стоматологов и женских консультаций в сельской местности. Фото: конференция «Ведомостей» ❤ Читайте подробнее на сайте Frank Media в Telegram | MAX | Рассылка5,93%
11:12Не в ту казахи зашли дверь. Прошла ровно неделя, как казахский инвестиционный фонд получил контроль над Самолётом. И хотя это не срок, картина завораживающая — котировки за это время снизились с 441 до 349 руб. за акцию. Ладно бумажки, но что делать со стройкой? С прошлого месяца начал фиксировать ещё один показатель — на какое количество кварталов перенесены сроки сдачи строящихся домов застройщиков. Высчитывается просто — суммируется количество кварталов переносов на всех объектах (там где такие переносы есть). Теперь остается наблюдать в динамике. За 2 месяца картина для Самолёта безрадостная — в июле всех переносов было 501 квартал, в августе — 531 квартал. Уважаемые жители степей! Купив Пегаса, вы попались на гнусную провокацию, угодили в западню. Выявите советчика, который предложил. Если сейчас же не обезвредите, закончите папертью. * Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest 🏜5,92%
14 авг.без подписи5,85%
12:30. Мэйкап. ЛДПР предложила запустить "Народную ипотеку" под 3% Люди труда должны иметь возможность купить жилье, подчеркнул лидер партии Леонид Слуцкий. "Мы предлагаем федеральному правительству реализовать предусмотренную программой ЛДПР "100 дней преобразования России" "Народную ипотеку" под 3%. Люди труда должны иметь возможность купить себе жилье", - сказал Слуцкий. Смотрю, они люди не расторопные, - преобразовать Россию за 100 дней всяк дурак может, а ты возьмите и сделай это за 73 дня. Как всё-таки осенняя процедура подобных г-д прихорашивает. Грим ему чрезвычайно идет. А если это натуральная физиономия — тем более. * Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest 🏜5,56%