Недвига, бро💪

Что ждем от сегодняшнего заседания ЦБ

Ну что дорогие друзья, уже по доброй традиции давайте посмотрим у кого какие ожидания от заседания ЦБ по ставке.

Как пройдет встреча?

У нас очередной соц опрос) Что ждете от завтрашней встречи Путина и Трампа. Очень интересно мнение большинства )

На предстоящей неделе будет заседание ЦБ. Какие ваши ожидания по ставке? ( Очень интересно ваше мнение)

В последнее время активно погружаюсь в рынок недвижимости, особенно в московский. Общаюсь с профессионалами, собираю аналитику, просто наблюдаю — и, если честно, сейчас там происходят очень интересные вещи 🔍 Самое заметное — взрывной рост покупок коммерческой недвижимости. Причём не просто рост, а настоящий ажиотаж. Крупные игроки скупают офисы, торговые помещения, склады — всё, что можно 🏢📈 Говорят, в мае у некоторых компаний сделок было столько же, сколько за весь прошлый год 😳 Почему так? Похоже, все поняли, что ставка в ближайшее время пойдёт вниз, и пока рынок ещё в «отчаянии» — самое время заходить. То есть коммерцию сейчас не просто покупают, а перекладывают в неё капитал, готовясь к следующему витку роста 💰🧠 Но на фоне всего этого есть одно «но» — аренда почти встала ⛔ Очень много объектов сейчас пустуют. Звонки идут вяло, заселение идёт тяжело. Многие притормозили развитие, ждут, думают, присматриваются 🤔 То есть мы видим одновременно бум покупок и стагнацию аренды. И это, на первый взгляд, странно. Но если копнуть глубже — логика в этом есть. Когда рынок просел, крупные игроки, у которых есть деньги, входят. А арендаторы, наоборот, осторожничают. Такое уже было — и не раз 🔄 Что это значит для нас? Если смотришь в сторону инвестиций в коммерцию — сейчас явно не худшее время 🟢 Да, аренда пока буксует, но если ты покупаешь на цикле снижения — в будущем это может стать очень выгодным активом. Если уже владеешь объектами — стоит подумать о качестве, наполнении и позиционировании, потому что конкуренция за арендатора сейчас высокая 🧩 А если просто наблюдаешь — рекомендую не упускать момент 📌 Такие фазы — когда крупняк заходит на рынок, а все остальные ещё не проснулись — бывают нечасто. Я точно продолжу за этим следить и делиться своими наблюдениями. Это именно тот момент, когда внимание и холодная голова могут принести отличный результат 🚀

Завтра в 16:00 по МСК — мощный Zoom-эфир, который точно нельзя пропустить! 🚀🧠 4 предпринимателя. 4 абсолютно разных подхода. 1 объединяющая тема — искусственный интеллект и его применение в реальном бизнесе 🤖💼 Выступаем мы: — Кожин Денис — Владимир Корнейчук — Георгий Голубцов — Георгий Куприянов Это не просто эфир про нейросети. Это встреча мастер-группы в сообществе сильных предпринимателей White Invest Club 🔐 О ней мы обычно не говорим публично. Это — глубокая интеграция: мы трекаем друг друга, решаем задачи, двигаемся вперёд вместе. И каждый из нас пришёл к ИИ своим путём: ⚙️ кто-то автоматизировал рутину 📊 кто-то построил на этом отдельный бизнес ⏱️ кто-то экономит десятки часов в неделю и уже не может представить работу без ИИ И вот завтра — впервые открытый эфир! 🟢 Можно делиться ссылкой с друзьям, коллегами, всеми, кому интересна эта тема. Пусть подключаются — приглашение свободное! Будем говорить: ❌ Почему игнорировать ИИ — всё равно, что проигнорировать интернет в 2001-м ⏳ Как нейросети уже сегодня экономят сотни часов 📈 Почему ИИ — это не угроза, а рычаг масштабирования 🔍 Как внедрять нейросети даже в самых неожиданных нишах Это не теория и не хайп — это живые кейсы от тех, кто уже делает. И отдельный важный момент: Это будет наш самый сильный эфир перед летним перерывом ☀️ Контент — пушка 💥 Темы — на острие ⚡️ Если вы давно собирались — вот он, тот самый момент ✅ Подключайтесь. Ждём каждого! 📎 Для того что бы попасть на эфир, напишите @NedvigaBroSupport Завтра | 20 мая | 16:00 по МСК | Zoom Будет огонь! 🔥🔥🔥

Друзья, всем привет! Если вы заметили, что я немного выпал из публичного поля — это правда. ⠀ Сейчас у меня фокус сместился. На семью. И на здоровье. ⠀ Много времени провожу с детьми, стараюсь выдыхать, гулять, быть рядом. И, честно говоря, только сейчас понимаю, как мне этого не хватало в последние годы. ⠀ А второй важный фокус — это здоровье. ⠀ Жить на высоких скоростях, вести крупные проекты, инвестировать, строить, принимать по 50 решений в день — всё это, конечно, круто, но если ты не занимаешься телом, не знаешь, что у тебя происходит внутри — рано или поздно ты врежешься. ⠀ У меня это и произошло. Во время СВО был колоссальный стресс, напряжение, фокус весь был вовне, на процессах, на людях… А организм начал просаживаться. И когда ты это осознаёшь — уже бывает поздно. ⠀ Сейчас у меня полная перезагрузка. Сдал кучу анализов, прошёл УЗИ, гормоны, биохимию. Питание, витамины, сон, поддержка — всё выстроено в систему. ⠀ Потому что большой бизнес — это как профессиональный спорт. Если ты не следишь за телом и головой — ты просто не выдержишь дистанцию. ⠀ Об этом всём я делюсь в своём втором канале — он такой более личный, ламповый. Про здоровье, самочувствие, нутриенты, эксперименты. Про путь к себе. https://t.me/evgenevlife_invest ⠀ И вы знаете, особенно остро всё это ощущается после истории со Славой Поруковой. Ушёл сильный, яркий человек. Безумно жаль. Соболезнования семье. Я думаю его уход, заставит многих задуматься о себе. Это с большой долей вероятности спасет не одну жизнь, как бы страшно это не звучало. ⠀ И это в который раз напоминает: здоровье — не опция, не “на потом”, а самая главная инвестиция в жизни. ⠀ Берегите себя. И не забывайте останавливаться, чтобы прислушаться к себе.

Вот как было раньше.

Мне кстати тут стало интересно🤔 А кто из вас уже инвестирует или задумывается об этом?

Я ненавижу бедность. Сейчас расскажу историю, которая изменила мою жизнь. Просто маленький шрам, выросший в огромные результаты! Казалось бы — обычный случай из детства. Но, возможно, именно в тот момент и появился 🔥 этот огонь в груди: не быть бедным и изменить свою жизнь. Тогда это, конечно, не осознавалось так чётко. Но именно оно стало внутренним ориентиром на долгие годы. 1998 год. Мне восемь лет. Мама учится, родители работают на госслужбе. Денег не хватает от зарплаты до зарплаты, постоянно долги — берутся, отдаются. Такой круговорот проблем в природе. В один из таких дней под конец месяца мама даёт горсть мелочи и говорит: — Сходи, пожалуйста, за хлебом. Я пошёл в киоск и купил самую дешёвую булку хлеба. Думаю: молодец, сэкономил денег 💰. Но когда мне её отдали, я понял — она дешёвая, потому что маленькая. Но сказать об этом продавщице тогда не хватило смелости. Постеснялся. Просто взял и ушёл. Родители не сказали ни слова. Но по их глазам всё было понятно. Не упрёк, не злость — просто… лёгкое молчаливое разочарование самой ситуацией. Это была последняя мелочь в доме, и другую уже не купить. В тот момент внутри будто что-то сжалось. Щёлкнуло. Осталась зарубка. Я так жить не хочу. Не хочу чувствовать беспомощность 🙅‍♂️. А позже, в 9 классе, пришло осознание: если идти по стандартному пути — школа, вуз, работа — первые деньги будут только к 24. А если после девятого уйти в колледж, то начать зарабатывать можно уже в 19. Пять лет разницы — а тогда это казалось целой жизнью. Хотя дела у семьи уже наладились, и нужды в деньгах не было. Но зарубка-то осталась. Так и произошло: колледж, работа, заочное высшее. Всё ради того, чтобы как можно раньше сделать первый шаг к своему делу. Чтобы как можно быстрее вырваться из сценария, в котором хлеб может оказаться слишком маленьким 🍞. Сейчас, наверное, моего месячного дохода хватило бы, чтобы всю квартиру заложить булками 😅 Конечно, этого делать не хочется. Но зато есть уверенность: моим детям не придётся проходить через подобное. Всё началось вот с этого. С самой обычной булки хлеба. И с внутреннего: «не хочу быть бедным». Вот такая простая история, после которой внутри навсегда что-то изменилось… ✨

Ну всё, ребят, поздравляйте! 🥳 Не день рождения, но ощущение, будто он сразу у всех моих проектов. Сегодня разом закрылись проблемы сразу в двух долгостроях. Пятиэтажка: история с приключениями Полтора года назад мы с инвесторами купили пятиэтажное здание в моём родном городе — 3 000 квадратных метров, бывшее общежитие. Идея была классическая: купили одно большое здание, поделили на 35 квартир, продали с доходностью. Проект начинали с партнёром, но полгода назад он полностью перешёл в мои руки. И перешёл в состоянии ужаса. Огромные долги, полный хаос с документами и компания, которая обещала сделать всё оформление, но вместо этого превратила процесс в бесконечное вымогательство. Каждый раз появлялись новые требования, новые бумажки, новые платежи. Сроки сдвигались, перспектив не было. Сегодня говорили одно, завтра — другое. Итог: полгода ожидания, ноль результата и полное непонимание, чем и когда всё это закончится. Честно? Это был ад на земле. Как решил проблему? Перестал надеяться на тех, кто тянул время, и начал решать сам. 1. Обзвонил всех знакомых, у кого есть контакты крутых специалистов. 2. Собрал самых топовых профи из разных регионов. 3. Провёл с ними десятки встреч, между собой их коннектил, выстраивал стратегию. 4. Разобрался, кто что может сделать, и запустил процесс без посредников. Получилась огромная паутина переговоров, консультаций, согласований, но итог того стоил. 4-5 месяцев упорного труда — и сегодня у меня на руках все бумаги. Нереальное счастье. Вторая история: маленький, но упрямый объект Год назад рассказывал про ещё один проект. Тоже общежитие, но другое, в Абакане. Там секции по три комнаты, по сути — обычные трёшки, только каждая комната оформлена как отдельный объект недвижимости. Мы выкупили две комнаты в одной из секций, а третья принадлежала администрации города. Логика была простая: подали заявку на выкуп — ждали одобрения. Изначально всё было «да, без проблем», но потом началась эпопея. Сначала администрация не могла сделать оценку. Когда сделали — не могли выйти на сделку. Потом начали придумывать новые условия: мол, найдите малоимущего, кому комната может понадобиться, а мы ему её продадим. В какой-то момент я просто забил, потому что пятиэтажка отнимала всё внимание. Комната в общежитии просто стояла. Но вот сейчас, когда все узлы начали развязываться, дошли руки и до неё. Подали в суд, выиграли дело, и сегодня решение вступило в силу. Теперь секция полностью моя. Вывод? Бывает, кажется, что всё рушится… Когда всё идёт не так, когда сроки размываются, когда кажется, что выхода просто нет — самое важное не останавливаться. Собрать волю в кулак. Действовать. Разговаривать. Искать решения. И рано или поздно — дожимать результат. Безвыходных ситуаций не бывает. Главное — не сдаваться.

Рассказал о немного проекте над которым мы работали пару лет. https://youtu.be/eTpanmekkiQ Интересно хотели бы такой себе дом? К слову он в продаже, если кто то захочет себе купить!

Финансовые советники: исследую, что скрывается за фасадом Если бы мне 12 лет назад кто-то сказал, что меня начнёт интересовать тема финансовых советников, я бы не поверил. Но вот как бывает — в последние годы мне всё чаще попадались истории наших коллег, которые работают в этой нише. Это схожие интересы, но подходы у них немного другие. И мне стало интересно: что же стоит за этим «финансовым консалтингом»? Я решил разобраться и провести небольшое исследование. Оказавшись в этой сфере, я увидел и хорошие, и плохие стороны. Как и в любом другом рынке, здесь есть свои герои и свои шарлатаны. Так что всё, что я расскажу, будет без прикрас — как есть. 📊 Что я узнал? Финансовый советник — это по сути личный финансовый директор, только для ваших средств. Его задача — не просто помочь вам управлять деньгами, а выстроить стратегию, которая будет вести вас к финансовой независимости. Однако не всё так просто, как может показаться на первый взгляд. Многие люди приходят к советникам не за инвестициями, а с долгами. У большинства нет чёткого понимания, как управлять своими деньгами, они не видят возможностей для заработка и часто не осознают, как медленно скатываются в финансовую пропасть. Здесь я столкнулся с двумя сторонами медали: с одной стороны, есть настоящие профессионалы, которые могут помочь, а с другой — целый ряд нечистых на руку консультантов, которые только и ждут момента, чтобы заработать на чужих ошибках. 🚨 Как не попасться на удочку? 1️⃣ Гарантирует сверхдоходность Если вам обещают 30–50% годовых без риска — бегите. Даже крупнейшие инвестфонды с миллиардными капиталами не дают таких результатов. 2️⃣ Навязывает «уникальные» схемы «Сейчас входим в проект, никто не знает, но ты заработаешь x10». Хорошие схемы не раздают направо и налево. 3️⃣ Не спрашивает про ваш финансовый уровень Настоящий специалист сначала выяснит, сколько вы зарабатываете, какие у вас расходы и цели. Без этого невозможно дать адекватную стратегию. 4️⃣ Берёт комиссию не с вас, а с продукта Если советник бесплатно помогает вам вложить деньги в какой-то фонд, банк или страховку, скорее всего, он получает комиссию за продажу. Значит, его интерес — продать, а не сделать выгодно вам. 📈 Когда финансовый советник действительно полезен? ✅ Если у вас уже есть капитал, и вы хотите его грамотно распределить. ✅ Если у вас нестабильный доход, и вам нужен план управления финансами. ✅ Если вы не хотите разбираться в инвестициях сами, но хотите, чтобы деньги работали. Я продолжаю исследовать эту нишу, потому что мне интересно понять, как работает этот рынок, кто действительно помогает людям, а кто просто находит способ заработать на их страхах. Всё это я делаю с одной целью — чтобы делиться с вами проверенной информацией, которой можно доверять. 💬 А у вас был опыт работы с финансовыми советниками? Как он оказался для вас? Делитесь в комментариях!

«Хочешь деньги, не вставая с дивана? Отлично! Это тебя и погубит» Кто не мечтает о деньгах, которые сами капают на карту? Без начальников, будильников и тупых задач. Лежать на пляже, попивать коктейль – а счёт растёт. На этом желании построены сотни схем мошенничества. Давайте разберём, кто и как крадёт деньги у тех, кто хочет «зарабатывать, ничего не делая». 1. Крипто-проекты и хайпы 🚀 Вам расскажут про «революционный токен» или бота, который торгует за вас. ❌ Как разводят: – «Инвестируй сейчас – проект в начале пути!» (через 3 месяца его не будет). – «10% в неделю, пассивный доход!» (первые выводят, остальные остаются без денег). – «Вот ютубер говорит, что это надёжно!» (ему заплатили, а вы теряете). Красный флаг: гарантированный доход = пирамида. 2. Форекс-кухни и лже-брокеры 🎭 Думаете, брокеры – это люди в костюмах? Нет, это ещё и «кухни», где система играет против вас. ❌ Как разводят: – Пополнили счёт – вам показывают прибыль. – Захотели вывести? Комиссии, доплаты, заморозка. – Вас наняли на работу? Постепенно втянут в инвестиции. Красный флаг: у нормальных брокеров есть лицензия ЦБ РФ. 3. Телеграм-каналы с «сигналами» 📢 Опытные трейдеры дают вам готовые сделки. Просто ставьте деньги! ❌ Как разводят: – Бесплатные сигналы дают мелкий плюс, но на больших ставках депозит сливают. – VIP-доступ за 50 000 ₽ – продают воздух. – «Инсайдерская информация!» – настолько секретная, что о ней знают тысячи людей. Красный флаг: если трейдер успешный, он сам зарабатывает, а не продаёт сигналы. 4. «Умные боты» 🤖 Любите, когда всё само работает? Отлично! Вам предложат сервис, где ИИ-бот зарабатывает деньги. ❌ Как разводят: – «Бот принёс 200% первым инвесторам!» (скриншоты в Paint). – «Гарантируем доход!» (пока не скам). – «Система подключается к бирже!» (но контролируют ваш депозит они). Красный флаг: если бот печатает деньги, зачем его продавать? 5. Инвест-блогеры 📈 Перед вами человек, который «разбогател» на инвестициях. ❌ Как разводят: – «Я был как вы. Хотите так же?» (продажа курсов). – «Закрытый клуб за 30 000 ₽!» (и ещё 50, и ещё 100…). – «Просто повторяйте за мной» (и теряйте деньги). Красный флаг: если он богат, зачем ему продавать курс? Что общего у этих схем? 1️⃣ Они играют на вашей мечте о пассивном доходе. 2️⃣ Создают иллюзию успеха. 3️⃣ Давят на срочность: «Осталось 3 места!» 4️⃣ Не объясняют механику заработка. 💡 Как не попасться? ✔ Проверяйте лицензии на cbr.ru. ✔ Гуглите отзывы + слово «развод». ✔ Спрашивайте себя: «Зачем им делиться прибылью?» 🙌 Не верьте в халяву. Мошенники существуют, потому что мы хотим лёгких денег. 📢 Сохраните этот пост и отправьте тем, кто верит в «инвестиции без риска»! #Мошенники #ФинансоваяГрамотность #ЛёгкихДенегНеБывает

Когда ты в правильном кругу – жизнь меняется Вы когда-нибудь чувствовали, что чего-то не хватает? Вроде все есть: работа, доход, какие-то знакомства… Но нет окружения, которое двигает вперед. Людей, с которыми можно делать большие вещи. Я понял это пару лет назад, когда задумался: а кто еще инвестирует так же, как я? Кто не гонится за хайпом, а строит долгосрочные, устойчивые активы? Начал искать. Перебрал десятки инвестиционных сообществ. И столкнулся с реальностью: ❌ Авторитарные правила – стоит задать неудобный вопрос, как тебя “вежливо” просят на выход. Никакой свободы, никакого обмена опытом. ❌ Закрытая информация – доступ к инсайдам только для избранных, а если ты новичок – будь добр, плати, но не жди, что тебя научат. ❌ Дорогие взносы – десятки тысяч в месяц, независимо от того, зарабатываешь ты на этих знаниях или нет. ❌ Ограничения на связи – в некоторых клубах запрещают общаться с участниками за пределами чатов. Никаких личных инициатив, только “по правилам”. Я понял: это не то. Инвестиции – это про свободу, партнерство и стратегию, а не про жесткие рамки и платежи за воздух. Поэтому я решил создать свое сообщество. Это не просто чат, не просто закрытый клуб, а живая экосистема, где люди соединяются и вместе создают новые возможности, сделки, бизнесы. 💡 Здесь все устроено так, что каждый участник растет. Встречаешь человека с сильной экспертизой — и у тебя уже новый взгляд на свои проекты. Общение с инвесторами — и вот ты уже смотришь на рынок совсем иначе. Синергия в чистом виде. 🔥 Самое крутое, что сообщество притягивает людей, которые поодиночке уже чего-то достигли, но вместе могут достичь вообще всего. Каждый несет свою ценность — и вместе мы создаем что-то по-настоящему масштабное. ⚡ У нас постоянно рождаются новые партнерства, совместные инвестиции, прорывные сделки. Люди не просто обмениваются идеями — они реализуют их, а клуб становится той самой средой, где это происходит естественно. А еще мы встречаемся в офлайне. Инвест-завтраки, бизнес-ужины, поездки, мероприятия. Когда ты оказываешься в комнате с такими же сильными людьми, ты просто не можешь не вырасти. А что по инвестициям? Наша база — это твердые активы. То, во что десятилетиями вкладываются институциональные инвесторы, мировые фонды и миллиардеры. 🏠 Недвижимость — покупаем, перестраиваем, создаем ценность. 📈 Фондовый рынок — долгосрочные инвестиции в проверенные инструменты. И знаешь, все это работает, потому что главное в сообществе — люди. Это настоящее золото. Капиталы растут, горизонты расширяются, уровень жизни меняется. И это реально магия. Как попасть в клуб? В отличие от большинства инвестиционных сообществ, здесь нет платных подписок, взносов и членских карт. Все, что действительно важно — какой ты человек. Если ты порядочный, открытый, активный, любишь общаться, развиваться и делиться — ты нам точно подходишь. Мы выбираем людей не по сумме на счету, а по их энергии, целям и желанию двигаться вперед. Так что если ты читаешь этот пост и чувствуешь, что тебе сюда нужно — просто напиши мне. Возможно, это будет началом чего-то реально большого.

У меня к вам еще один вопрос. В пятницу заседание ЦБ по ставке, как думаете что сделают? Очень важно ваше мнение.(можете сказать в комментариях почему так считаете)