LawBudSpace 🏗️

🏗 Оновлено ДБН для закладів дошкільної освіти Затверджено нову редакцію ДБН В.2.2-4:2026 «Заклади дошкільної освіти», яка має зробити проєктування дитячих садків більш гнучким, сучасним та адаптованим до нових вимог законодавства. Серед ключових змін: 🔹 Більше гнучкості у проєктуванні. Розширено можливості використання багатофункціональних просторів, що має спростити нове будівництво, реконструкцію та адаптацію існуючих будівель під заклади дошкільної освіти. 🔹 Можливість створення закладів дошкільної освіти меншої місткості. Це особливо актуально для невеликих громад та територій зі щільною міською забудовою. 🔹 Гармонізація з європейськими підходами. Оновлено вимоги щодо вентиляції та якості повітря, теплового й акустичного комфорту, безпечного використання скла та облаштування дитячих майданчиків. 🔹 Безбар’єрність як складова проєктування. Принципи універсального дизайну інтегровані у ключові положення ДБН. Це потрібно для того, щоб створити освітнє середовище, доступне для всіх дітей незалежно від їхніх індивідуальних потреб та можливостей. 🔹 Більше можливостей для сучасних архітектурних рішень. Нові норми передбачають різні підходи до організації просторів, природного освітлення та дитячих майданчиків із одночасним дотриманням вимог безпеки. Нові ДБН застосовуватимуться як до комунальних, так і приватних закладів дошкільної освіти, а також до нового будівництва, реконструкції та капітального ремонту. При цьому вже збудовані дитячі садки не потрібно приводити у відповідність до нових норм, якщо щодо них не здійснюються відповідні будівельні роботи. ⚠️ Важливий момент для замовників будівництва: ДБН В.2.2-4:2026 набудуть чинності 1 жовтня 2026 року. Тому для проєктів, які зараз перебувають на стадії проєктування чи експертизи, варто вже враховувати дату набрання чинності новими нормами та своєчасно визначитися, за якою редакцією ДБН реалізовуватиметься проєкт. З текстом нового ДБН «Заклади дошкільної освіти» можна ознайомитися за посиланням: https://e-construction.gov.ua/laws_detail/3946766505873507893?doc_type=2 Завжди ваш, @LawBudSpace 💙 Підписатися | Написати нам | Про нас

⚖️ Пайову участь скасували, але в Києві її продовжують стягувати через суд. Держаудитслужба повідомила, що після ревізії Департаменту економіки та інвестицій КМДА у столиці активізували стягнення із замовників будівництва коштів пайової участі. За висновками аудиторів, бюджет Києва недоотримав понад 1,2 млрд грн. На виконання вимог Держаудитслужби Департамент спільно з органами прокуратури подав позови до забудовників на суму понад 1 млрд грн. Судами вже задоволено позовів майже на 140 млн грн, понад 13 млн грн фактично надійшло до бюджету. 🔗 Офіційне повідомлення Держаудитслужби ❗️Але тут є принципова правова проблема. Ще у 2019 році Законом України №132-IX було ухвалено рішення про скасування пайової участі. Для 2020 року передбачили перехідний механізм, а з 1 січня 2021 року пайова участь як обов’язковий платіж була скасована. Водночас законодавець прямо не врегулював ситуацію з об’єктами, дозвіл на будівництво яких був отриманий до 01.01.2021, але які були завершені та прийняті в експлуатацію вже після цієї дати. Саме ця прогалина стала підставою для різного трактування законодавства, і, очевидно, не на користь забудовників. У судовій практиці 2022–2026 років почав застосовуватися підхід, за яким вимоги про сплату пайової участі пред’являються, зокрема, виходячи з дати отримання дозволу на виконання будівельних робіт. Тобто якщо дозвіл отриманий до 01.01.2021, із замовника можуть вимагати пайовий внесок навіть тоді, коли договір на сплату пайової участі не укладався. Фактично це означає повернення через судову практику фінансового обов’язку, який законодавець скасував. Для забудовників, які власним коштом будують інженерні мережі, дороги, школи, садочки та інші об’єкти інфраструктури, це створює подвійне фінансове навантаження: спочатку – витрати на саму інфраструктуру, а потім — ще й сплата пайової участі. Ми впевнені, що бізнес має працювати, будувати, розвивати наші міста, а стягнення пайової участі є надмірним тягарем в умовах сьогодення. Тому ми стоятимемо на захисті прав бізнесу. Друзі, а які Ваші думки щодо необхідності сплати пайової участі? Пишіть в коментарях 👇 Завжди Ваш, LawBudSpace 💙 Підписатися | Написати нам | Про нас

🏗 З Днем будівельника! Друзі! Сьогодні ми дякуємо всім, хто своєю працею створює простір для життя 👷 Будівництво — це набагато більше, ніж бетон, метал чи креслення. Це тисячі людей, які працюють як одна команда: архітектори, проєктанти, інженери, геодезисти, будівельники, девелопери, юристи, фінансисти, виробники матеріалів, представники органів влади та багато інших фахівців. Лише завдяки спільній роботі ідея перетворюється на архітектурне диво 🤝 Сьогодні, в умовах війни, професія будівельника набула особливого значення. Це вже не лише про розвиток, а й про відбудову. Про повернення людям домівок, відновлення громад та створення місць, де знову з'являється життя 🏠 Будувати — означає вірити в майбутнє ☀️ Кожен новий об'єкт — це інвестиція в наступні десятиліття, в людей, в країну. Щиро бажаємо всім, хто працює у будівельній галузі, міцного здоров'я, безпечної роботи, сильних команд, амбітних проєктів та професійного визнання! Нехай кожен реалізований проєкт стає ще одним доказом того, що Україна не лише вистоїть, а й стане сучаснішою, красивішою та сильнішою 🇺🇦 Зі святом, любі! З Днем будівельника! 🏗️✨ Завжди ваш, @LawBudSpace 💙

Вже 15 років Конфедерація будівельників України є головним драйвером розвитку будівельної галузі, об’єднуючи девелоперів, забудовників, виробників, архітекторів, інженерів та експертів. Завдяки системній та послідовній діяльності Конфедерації в Україні: 🔹Будівельна спільнота має потужний голос в країні - більше 900 членів! 🔹 Ініціюються та підтримуються ключові реформи, модернізуються будівельні стандарти, а галузь отримує прозорі правила та цифрові інструменти для подальшого розвитку. 🔹 Створюються впливові майданчики в Україні та за кордоном для подальшої відбудови. Для команди Altelaw&Sempra велика честь бути партнером КБУ і разом працювати над розвитком галузі, створенням прозорих правил та налагодженням ефективного діалогу з державою. Вітаємо спільноту з ювілеєм та бажаємо подальшого зростання, надійних міжнародних партнерств, і міцності для нових проєктів та рішень, які змінюють галузь! Завжди Ваш, LawBudSpace 💙 Підписатися | Написати нам | Про нас

🏗 11 вересня проводимо практикум про нові правила дозвільного супроводу будівництва в 2026 році! Якщо ви девелопер, проєктувальник, юрист чи інженер, це головна подія, яка допоможе уникнути автоматичних блокувань документів у ЄДЕССБ та мінімізувати ризики відмов у видачі дозвільної документації на будівництво. 🏗Учасники отримають відповіді на 50+ питань та унікальну можливість поставити свої запитання безпосередньо спікерам. Під час практикуму розберемо: 🔹повний цикл від намірів забудови до введення в експлуатацію, 🔹нюанси дозвільних процедур для АЗС та ВЕС, 🔹нові вимоги до укриттів і спеціальні режими для енергетичних об'єктів, 🔹реєстрацію об'єктів СС1 та автоматизацію надання будівельних послуг; 🔹найчастіші помилки та причини відмов в отриманні дозволів на будівництво. Спікери практикуму: 🔥Ольга Сидорчук, партнерка юридичної компанії Altelaw&Sempra 🔥Василь Гошовський, заступник директора департаменту-начальник відділу виконання дозвільних та реєстраційних функцій департаменту сервісних послуг 🔥Анастасія Соколова, в.о. начальника відділу впровадження інформаційно-комунікаційних цифрових технологій ДІАМ 🔥Світлана Бабич, директор Департаменту сервісних послуг ДІАМ. 📍 Київ офлайн або онлайн 📅 11 вересня | Тривалість: 5 годин Інформаційний партнер: Конфедерація будівельників України Перетворіть невизначеність регуляторних змін на зрозумілі алгоритми дій! Друзі, таких крутих спікерів в одній локації Ви не побачите більше на жодному заході! Тому save the date, обирайте зручний формат та реєструйтеся на практикум тут 📌 Завжди Ваш, LawBudSpace 💙 Підписатися | Написати нам | Про нас

#судова_практика 🏙 Порушення вимог щодо повноти оприлюднення ДПТ перед громадським обговоренням є підставою для визнання ДПТ протиправним та нечинним ⚖️ Верховний Суд у постанові від 22 січня 2026 року у справі № 320/15882/21 висловився щодо наслідків неповного оприлюднення проєкту детального плану території під час процедури громадського обговорення. 📌 У цій справі на офіційному вебсайті міська рада розмістила лише ескіз ДПТ, тоді як сам проєкт містобудівної документації у повному обсязі оприлюднений не був. Суди попередніх інстанцій вважали це порушення формальним, оскільки в оголошенні зазначалось про можливість ознайомитися з повним проєктом ДПТ безпосередньо у приміщенні міської ради. ❗️Верховний Суд із таким підходом не погодився. Суд зазначив, що ескіз є лише складовою ДПТ та візуалізує основні проєктні рішення. Його оприлюднення не забезпечує громадськості доступу до всього обсягу інформації, необхідної для формування обґрунтованих зауважень і пропозицій: пояснювальної записки, плану існуючого використання території, опорного плану, схеми планувальних обмежень, проєктного плану, схем інженерних мереж та інших матеріалів. 🔎 Відтак Верховний Суд визнав порушення порядку оприлюднення проєкту ДПТ не формальним, а істотним порушенням процедури затвердження містобудівної документації, яке має наслідком протиправність відповідного рішення. За результатами розгляду справи рішення про затвердження ДПТ та сам ДПТ було визнано протиправними та нечинними. 💡 Отже, забезпечення доступу до окремих матеріалів ДПТ або можливості ознайомитися з повним проєктом лише у приміщенні органу місцевого самоврядування не замінює обов’язку оприлюднити проєкт містобудівної документації у належному обсязі для проведення громадського обговорення. 🔗 Посилання на повний текст постанови тут. ⚖️ До речі, у нашому портфоліо також є схожий успішний кейс: нам вдалося довести, що громадські слухання не відбулися саме через те, що проєкт ДПТ не був опублікований у повному обсязі на дату їх проведення. Використовуйте актуальну судову практику для захисту своїх містобудівних проєктів та інтересів! Якщо тема важлива й ви стикалися з подібними процесуальними «нюансами» від органів місцевого самоврядування – пишіть в коментарях! Завжди Ваш, LawBudSpace 💙 Підписатися | Написати нам | Про нас

🏗 Новий механізм оскарження відмов у видачі МУО вже оскаржують у суді Містобудівні умови та обмеження традиційно залишаються одним із найбільш проблемних етапів реалізації будівельного проєкту. 📌 На практиці замовники нерідко отримують відмови у видачі МУО з формулюванням про «невідповідність намірів забудови вимогам містобудівної документації» - без детального пояснення, у чому саме полягає така невідповідність. Раніше шлях був фактично один - до суду. А судовий процес з апеляцією та касацією цілком міг тривати роками, поки сам проєкт залишався на паузі. ⚙️ У квітні 2026 року Кабінет Міністрів прийняв Постанову №527, якою запровадив альтернативний механізм: відмову у видачі МУО тепер можна оскаржити до ДІАМ. ДІАМ має перевірити правомірність відмови та протягом строку, що не перевищує 20 робочих днів, залишити її без змін або задовольнити скаргу. Тобто задум був доволі зрозумілий: дати замовнику можливість захистити свої права без багаторічного судового процесу. Але є нюанс 🙃 ⚖️ Сам новий механізм ще не запрацював, але уже став предметом судового оскарження. Департамент містобудування та архітектури КМДА звернувся до суду щодо скасування Постанови № 527. До участі у справі вже залучені Конфедерація будівельників України та Державна інспекція архітектури та містобудування України як треті особи на стороні відповідача. Тож маємо доволі символічну ситуацію: 👉 механізм створили, щоб замовникам не доводилося роками оскаржувати протиправні та надумані відмови у видачі МУО в судах; 👉 а тепер можливість користуватися цим механізмом сама залежить від результату судового розгляду. 👩‍💻 Захищаємо інтереси будівельної спільноти в суді в цій справі та триматимемо вас в курсі.  🔗 Детальніше про зміни, запроваджені Постановою № 527 - тут Завжди ваш, LawBudSpace 🏗 Підписатися | Написати нам | Про нас

🏗 Цифровізація в дії: Мінрозвитку оновлює механізм видачі містобудівних умов та обмежень! Вітаємо, друзі! Маємо свіжі новини про масштабне оновлення в ЄДЕССБ від Мінрозвитку та Мінцифри. Процес отримання містобудівних умов та обмежень планують зробити повністю автоматизованим та прозорим 🔥 📌 Що саме зміниться та які ключові нововведення чекають на ринок? - Автоматична валідація даних: Система самостійно перевірятиме відповідність заяви містобудівній документації та наявним обмеженням. Це максимально нівелює «людський фактор» та корупційні ризики. - Жорсткий контроль термінів: Завдяки чіткому цифровому сліду кожен етап розгляду буде як на долоні. Спроби затягувати дедлайни або безпідставно відмовляти фіксуватимуться системою. - Зручні підказки та шаблони: Для замовників оптимізують процес заповнення документів у кабінеті, що дозволить уникнути технічних помилок і повторних подач. ⚙️ Чому це важливо? Головна мета реформи – перетворити процес видачі МУО з бюрократичного квесту на чіткий та швидкий цифровий алгоритм. Це має суттєво прискорити старт нових будівельних проєктів та очистити процедуру від суб'єктивних рішень чиновників на місцях. 📲 Оновлені електронні кабінети та новий механізм запрацюють найближчим часом. Міністерство обіцяє презентувати детальні відео інструкції для користувачів одразу після фінального запуску системи. Стежимо за оновленнями та обов'язково розкажемо, коли сервіс стане доступним на практиці 🤝 Підписуйтеся на @LawBudSpace, щоб бути в курсі всіх новин! Завжди Ваш @LawBudSpace 💙 Підписатися | Написати нам | Про нас

З Днем архітектури України! Вітаємо зі святом тих, хто створює візуальний код нашої країни та закладає фундамент для її майбутнього. 💡 Кожна будівля - це не просто поєднання скла, бетону та металу. Це простір, який починається з ідеї архітектора, але стає реальністю лише тоді, коли отримує міцне правове підґрунтя. Містобудівні умови, відповідність ДБН, дозволи на будівництво та захист авторських прав – це те, що перетворює сміливі архітектурні концепції на законні та безпечні об'єкти. ✨ Сьогодні, у часи великих викликів та відбудови, синергія архітекторів, девелоперів та юристів важлива як ніколи. Ми разом працюємо над тим, щоб нові українські міста були безпечними, інклюзивними та сучасними. Вітаємо всіх, хто творить форму і зміст нашого простору! Нехай кожен проєкт реалізується легко, законно та надихає на розвиток 🏙 Завжди Ваш, @LawBudSpace 💙 Підписатися | Написати нам | Про нас

⚖️ КМДА оскаржує постанову КМУ №528 Вітаємо, друзі! 🏗️ Будівельна спільнота роками говорить про проблему монополії місцевих ДАБК. Саме туди замовники мали звертатися в окремих регіонах та у великих містах, зокрема в Києві, Львові, Одесі, і стикалися з проблемами при проходженні дозвільних процедур щодо об’єктів класу наслідків СС1 та СС2. 🚧 Альтернатив фактично не було. А коли такого вибору немає, строки і якість сервісу залежать від чого завгодно, окрім самого проєкту. За статистикою частка повернень і відмов в окремих містах сягала більше 30%. 📌 На практиці доходило навіть до ситуацій, коли забудовники були змушені підвищувати клас наслідків об’єкта до СС3 не через реальні характеристики об’єкта, а лише для того, щоб не йти в ДАБК. Своєрідна "класова міграція" в ДІАМ. ✅ Постанова КМУ №528 запропонувала ринку експеримент, простий і логічний механізм на певний строк, коли замовник будівництва отримує право вибору: звертатися за адміністративними послугами у сфері будівництва до місцевого ДАБК чи до Державна інспекція архітектури та містобудування України. Сенс саме в праві вибору. Наразі в нас є рідкісна нагода виміряти реальний ефект від такого експерименту та зробити висновки на реальних даних, а не на припущеннях. ⚖️ Ця Постанова не про скасування контролю, вона створює конкуренцію адміністративного сервісу і зменшує простір для зловживань. І це не внутрішня кухня будівельників! Від передбачуваності та прозорості дозвільних процедур залежить, чи прийде в країну інвестор і як швидко ми будемо відбудовуватися. Саме за це варто разом працювати далі. Ми будемо слідкувати за розвитком подій та тримати Вас в курсі! Завжди Ваш @LawBudSpace 💙 Підписатися | Написати нам | Про нас

🏗 Експеримент у дії: механізм вибору органу ДАБК вже запрацював через ЦНАП! Вітаємо, друзі! Пам’ятаєте, нещодавно ми розповідали про революційну постанову КМУ щодо альтернативи між місцевими ДАБК та ДІАМ? Маємо чудові новини про практичне впровадження цього механізму 🔥 Відтепер у всіх ЦНАП України офіційно реалізовано технічну можливість самостійно обирати орган контролю для об’єктів класу наслідків СС1! 📌 Як це працює на практиці? Під час створення звернення у ЦНАП з'явилося нове обов’язкове поле — «Орган, якому надсилається документ». Замовник будівництва (або адміністратор) може вручну обрати, хто саме розглядатиме документи: ДІАМ або Місцевий орган ДАБК (ОМС), який має відповідні повноваження за місцем розташування об’єкта. Це стосується подання повідомлень і декларацій для об'єктів СС1, внесення змін до них, а також їх скасування. ⚙️ Важливий нюанс: Система підстрахує від помилок! ЄДЕССБ автоматично перевіряє, чи правильно обрано орган відповідно до адреси об’єкта. Якщо ви помилилися, система одразу заблокує процес і підкаже правильний варіант. 📲 Щодо подання документів через Дію: Робота над оновленням електронних послуг ще триває. Проте розробники обіцяють, що найближчим часом можливість онлайн-вибору органу ДАБК з'явиться в «Дії» також для обʼєктів СС2. Реалізація цього механізму — це ще один величезний крок до прозорості, руйнування монополій та формування зручної системи в будівництві 🤝 Підписуйтеся на @LawBudSpace, щоб бути в курсі всіх новин! Завжди Ваш @LawBudSpace 💙 Підписатися | Написати нам | Про нас

🏗 Замовник більше не “прив’язаний” до ДАБК: КМУ запустив альтернативу через ДІАМ Вітаємо, друзі! Продовжуємо ділитися чудовими новинами дерегуляції в будівництві 🔥 24 квітня 2026 року Кабінет Міністрів України прийняв постанову, якою запроваджено експериментальний проєкт щодо надання дозвільних та реєстраційних послуг у сфері будівництва. 📌У чому суть? Відтепер замовник будівництва може самостійно обрати, до якого органу звертатися за дозвільними процедурами: 🔹до місцевого органу ДАБК або 🔹до ДІАМ Це стосується всього ключового циклу: 👉отримання документів на початок підготовчих та будівельних робіт 👉 введення об’єктвв в експлуатацію ⚙️ Важливий нюанс: якщо Замовник обрав орган (місцевий ДАБК або ДІАМ) для отримання дозвільної документації на будівництво 👉 цей самий орган в подальшому здійснює держаний архітектурно-будівельний контроль та приймає обʼєкт в експлуатацію. Якщо замовник обирає ДІАМ: ✔️ саме ДІАМ веде процедуру від початку до кінця ✔️ саме ДІАМ здійснює державний архбудконтроль ✔️ саме ДІАМ приймає об’єкт в експлуатацію. 🕵Очікується, що реалізація експериментального проєкту дозволить замовникам отримувати якісні адміністративні послуги без додаткових витрат. Очікуємо на практичне впровадження зазначеного механізму 🤝 Підписуйтеся на @LawBudSpace, щоб бути в курсі всіх новин! Завжди Ваш @LawBudSpace 💙 Підписатися | Написати нам | Про нас

🚧 Контроль у будівництві змінюється: ключові новели постанови №485 Вітаємо, друзі! 10 квітня 2026 року Кабінет Міністрів України ухвалив постанову №485, якою суттєво оновлено порядок здійснення державного архітектурно-будівельного контролю 🏗 📌 Постанова фактично інтегрує контроль у логіку Закону України «Про адміністративну процедуру» і змінює сам підхід до контролю — від інспекційної моделі до повноцінного адміністративного провадження. Що це означає на практиці? 👉Передусім, будь-яка перевірка тепер розглядається як процес із визначеними стадіями, учасниками та процесуальними правами. 📩 Окремо змінено підхід до звернень як підстави для перевірки. Звернення: 🔹розглядаються спеціальною комісією при органі ДАБК (у складі не менше 3 осіб) 🔹повинні відповідати чітким вимогам до змісту та оформлення 🔹у разі недоліків залишаються без руху з наданням строку на їх усунення Якщо недоліки не усунуто — звернення повертається. 🚫Крім того, прямо визначено випадки, коли звернення взагалі не підлягають розгляду: повторні без нових обставин, дублювання вже перевірених фактів або паралельний судовий розгляд. 👉 Фактично запроваджується процесуальний “фільтр”, який суттєво зменшує можливості ініціювання перевірок через формальні або недобросовісні скарги. 🗣Водночас процедура стала публічною: рішення за результатами розгляду звернення підлягає оприлюдненню, а сам розгляд може відбуватися у форматі відеоконференції з участю всіх заінтересованих осіб. 📌Крім того, запроваджено обов’язок попереднього повідомлення про проведення позапланової перевірки (крім випадків самочинного будівництва), що дає можливість суб’єкту підготуватися до неї. 🕰Одна з найбільш практично відчутних новел — строк на надання документів. Суб’єкт містобудування зобов’язаний надати запитувані документи протягом 72 годин з моменту отримання відповідного запиту. Ненадання документів у цей строк може бути кваліфіковано як недопуск до перевірки. 🚧 Питання недопуску також врегульовано більш чітко. Якщо перевірку об’єктивно можна провести без участі суб’єкта — вона проводиться. Якщо ні — складається акт про недопуск. 🕵📄Вперше прямо передбачено можливість призначення експертизи в межах контролю. Експертиза може бути ініційована як органом ДАБК, так і самим суб’єктом містобудування, якщо для оцінки ситуації потрібні спеціальні знання. Важливо, що на час проведення експертизи контрольні заходи зупиняються, що дозволяє уникнути поспішних рішень. ‼️Серед новел — поява нового виду припису: заборона експлуатації об’єкта, який не введений в експлуатацію 🚫 ⚖️ Також зміни торкнулися порядку притягнення до відповідальності. У процедурі накладення штрафів: 🔹передбачено можливість заявлення відводу посадовій особі 🔹посилено вимоги до процедурності розгляду справи. 📎 Постанова КМУ №485 від 04.03.2026 - за посиланням. Підписуйтеся на @LawBudSpace, щоб бути в курсі всіх новин! Завжди Ваш @LawBudSpace 💙 Підписатися | Написати нам | Про нас

🌟На свята особливо гостро відчувається цінність простих речей: дому, у якому є тепло, і відчуття опори, яку ми створюємо одне для одного. Крок за кроком, навіть у складні періоди, ми продовжуємо відновлювати й будувати не лише простір навколо, а й довіру, яка тримає. Нехай у ваших домівках буде спокій і світло. І нехай усе, що ви створюєте, має міцний фундамент і тримається на впевненості в завтрашньому дні. Щасливого Великодня! 💙💛 Завжди Ваш @LawBudSpace 💙 Підписатися | Написати нам | Про нас

Сьогодні Конфедерація будівельників України (@kbu2021) відзначає 15 років!🎉 1️⃣5️⃣ років - це не лише цифра. Це сотні зустрічей і рішень, тисячі розмов із бізнесом і державою, понад тисячу ініційованих змін у регулюванні будівництва. Це системна робота, яка перетворює дозвільні процедури на зрозумілий процес із чіткими правилами для всіх. КБУ — це майданчик, де бізнес і держава говорять предметно і на рівних. Спільнота, яка не просто фіксує проблеми, а формує рішення. Люди, які беруть на себе складну й часом непомітну роботу, від законодавчих змін і міжнародної інтеграції до підготовки кадрів і відбудови країни в умовах війни. Дякуємо команді КБУ та всім компаніям-членам Конфедерації за роботу, позицію і витримку. Ми раді бути частиною Конфедерації та підтримувати ініціативи, що зміцнюють галузь. 🥳З днем народження, КБУ! Завжди Ваш @LawBudSpace 💙 Підписатися | Написати нам | Про нас

Energy Storage Day 2026: Нова архітектура української енергосистеми Друзі! 📆 27 квітня 2026 року в Києві, в інноваційному парку UNIT.City, відбудеться перша галузева конференція Energy Storage Day 2026: Нова архітектура української енергосистеми, яку організовує Українська Вітроенергетична Асоціація - УВЕА. 🔋Програма Energy Storage Day 2026 охопить головні для ринку теми: 🔹правовий режим УЗЕ та регуляторні ризики на старті проєктів 🔹перші кейси й економіку активів 🔹масштабування та інструменти довгострокової передбачуваності 🔹моделі фінансування 🔹також перспективи зеленого водню як компонента нової енергетичної архітектури. ❗️Актуальність тематики заходу зрозуміла, адже повномасштабна війна змінила підхід до енергетичної безпеки, Україна переходить до більш децентралізованої, гнучкої та стійкої моделі енергосистеми. УЗЕ в цій моделі стають базовим елементом для балансування, інтеграції ВДЕ та забезпечення стабільності системи. До зустрічі 27 квітня в UNIT.City! Деталі: https://uweaforum.com/ua/ І традиційно, підписуйтеся на @LawBudSpace, щоб бути в курсі всіх новин! Завжди Ваш @LawBudSpace 💙 Підписатися | Написати нам | Про нас

#неекспертне на Youtube-каналі Altelaw&Sempra Вітаємо, друзі! Раді поділитися з Вами чудовими новинами 🙃 Відтепер ми будемо ділитися з Вами короткими відеооглядами законодавства, які Ви також зможете знайти на Youtube-каналі Altelaw&Sempra 📽 І сьогодні ми почнемо з огляду процедури отримання дозвільної документації на дахові СЕС 🏠 Нагадуємо, що на початку 2026 року відбулися довгоочікувані зміни, які значно спростили життя девелоперам та бізнесу. У новому випуску рубрики #неекспертне на Youtube-каналі Altelaw&Sempra партнерка компанії Ольга Сидорчук розповідає про нові правила отримання дозвільних документів! Переходьте 👉 за посиланням! І приємного Вам перегляду ☺️ Завжди Ваш @LawBudSpace 💙 Підписатися | Написати нам | Про нас

Будівництво на підставі схеми намірів забудови. Частина 2. Вітаємо, друзі! Сьогодні більш детальніше проаналізуємо можливість проектування та будівництва обʼєктів на підставі схеми намірів забудови 📈 📌Нагадуємо, що Кабінет Міністрів України ухвалив постанову №305 від 04.03.2026, якою внесено зміни до порядку будівництва об’єктів на підставі будівельного паспорта або схеми намірів забудови земельної ділянки. Що змінюється в частині схеми намірів забудови?🤔 Схема намірів забудови як заміна будівельного паспорту може бути використана виключно для індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) площею до 200 кв. метрів 🏙 Важливо ‼️ ⛔️ Забудова земельних ділянок на підставі схеми намірів забудови НЕ МОЖЕ здійснюватися на земельних ділянках, що розташовані в межах історичних населених місць, щодо яких відповідно до вимог законодавства не затверджено науково-проектну документацію. ⛔️На підставі схеми намірів забудови не допускається будівництво в зонах охорони пам’яток культурної спадщини та буферних зон, або реставрація об’єктів культурної спадщини. Запровадження перевірок🕵‍♀️ 📌Перевірка дотримання архітектором або інженером-проектувальником вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, містобудівної документації, будівельних норм і правил під час створення схеми намірів забудови земельної ділянки проводиться посадовими особами органу ДАБК. 📌 У разі виявлення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм і правил архітектору або інженеру-проектувальнику видається припис про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм і правил. 📍Важливо! У разі наявності двох і більше приписів, такому архітектору або інженеру-проектувальнику автоматично блокується можливість створення та/або завантаження схеми намірів забудови земельної ділянки. 📎 А якщо Ви досі не ознайомилися з Постановою КМУ №305 від 04.03.2026 - ходіть за посиланням. І традиційно, підписуйтеся на @LawBudSpace, щоб бути в курсі всіх новин! Завжди Ваш @LawBudSpace 💙 Підписатися | Написати нам | Про нас

🏗 Уряд обмежив можливість будівництва зблокованих будинків на підставі будівельного паспорта Кабінет Міністрів України ухвалив постанову №305 від 04.03.2026, якою внесено зміни до порядку будівництва об’єктів на підставі будівельного паспорта або схеми намірів забудови земельної ділянки. 📄 Документ фактично обмежує можливість використовувати спрощену процедуру для будівництва багатоквартирних будинків у приватному секторі. 🔎 Що саме змінилося? Постанова уточнила перелік об’єктів, які можуть будуватися на підставі будівельного паспорта. Тепер ця процедура застосовується лише до індивідуальної житлової забудови, зокрема: ▪ 🏠 індивідуальних (садибних) житлових будинків ▪ 🌿 садових та дачних будинків ▪ 🔧 господарських будівель і споруд ▪ 🚗 гаражів та інших допоміжних об’єктів ❗ Водночас, на підставі містобудівних умов та обмежень здійснюється проектування та будівництво: 🔹зблокованих житлових будинків (будинок квартирного типу, що складається з двох і більше квартир, кожна з яких має безпосередній вихід на приквартирну ділянку або вулицю) 🔹трьох і більше блокованих житлових будинків (два та більше житлових (садибного типу, садові, дачні) будинків, у яких спільна стіна збудована по межі окремих земельних ділянок). 🏢 Що це означає для забудовників? 📌 Будівельний паспорт остаточно закріплюється як інструмент для індивідуальної забудови, а не для девелоперських проєктів. 📌 Для будівництва зблокованої забудови необхідно отримувати містобудівні умови та обмеження. 📎 Постанова КМУ №305 від 04.03.2026 - за посиланням. Підписуйтеся на @LawBudSpace, щоб бути в курсі всіх новин! Завжди Ваш @LawBudSpace 💙 Підписатися | Написати нам | Про нас

🔔 24 лютого 2026 року Верховна Рада України ухвалила Проєкт Закону № 14023 про внесення змін до статті 9 Закону України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні" (далі - «Закон»), так зване «скасування актів виконаних робіт». Однак, це не «скасування актів виконаних робіт» і не революція в обліку, радше скасування обовʼязковості таких актів. Йдеться про точкове, але важливе уточнення вимог до первинних документів у сфері послуг. Що саме зміниться 🧐 ⁉️ Статтю 9 Закону доповнено нормою, за якою відсутність підпису та найменування зі сторони замовника послуг (робіт) або наймача не вважається порушенням вимог до первинних бухгалтерських документів та такі документи можуть підтверджувати факт наданих послуг, якщо виконані одночасно три умови: 📍 документ містить інформацію про дату або період надання послуг, виконання робіт чи оренди (визначено зміст господарської операції); 📍 порядок такого документування прямо передбачений письмовим договором; 📍 господарська операція відображена в бухгалтерському обліку у періоді її здійснення. Іншими словами, нововведення дозволяють не вимагати підпису чи окремих реквізитів замовника послуг в первинному документі для підтвердження факту надання послуг, якщо сторони заздалегідь погодили це в договорі. Тобто акти виконаних робіт як такі ніхто не скасовує. Однак, з’являється можливість вибору для бізнесу і передбачити в договорі інший механізм підтвердження прийняття послуг, наприклад шляхом надання виконавцем замовнику інвойсу, або шляхом електронного погодження без фізичного підпису замовника. 🙅‍♂️Важливо, що нововведення не застосовується до: – операцій, які оплачуються за рахунок публічних коштів; – договорів оренди державного чи комунального майна; – договорів будівельного підряду та проєктно-вишукувальний робіт; – договорів про пожертву, благодійну чи гуманітарну допомогу; У цих сферах вимоги до документування залишаються незмінними: інвойс — акт виконаних робіт (наданих послуг). Уряд прямо декларує, що зміни спрямовані на наближення українських правил до європейської практики. У країнах ЄС базовим документом у сфері послуг традиційно є інвойс, а не окремий акт приймання-передачі. Відповідно, логіка змін — не ліквідувати контроль, а спростити форму там, де це не впливає на сутність операції 💁‍♂️. Якщо сторони здатні врегулювати порядок приймання послуг у договорі й належно відобразити операцію в обліку, держава не повинна змушувати їх обмінюватися зайвими паперами. Водночас у сферах із підвищеним публічним інтересом обмеження цілком логічно залишаються. У підсумку все зводиться до якості договору та дисципліни обліку, адже формальний акт сам по собі давно не гарантує реальність господарської операції. Очікуємо на набрання Законопроєкт № 14023 чинності з першого числа місяця, наступного за місяцем його опублікування 🟡. Завжди Ваш @LawBudSpace 💙 Підписатися | Написати нам | Про нас