ПП (Пятенко🤝Партнёры)

Важные изменения по рыночным программам ипотеки Банка ДОМ.РФ. 1. Скидка за большие суммы кредита — вычет 0,5 процентного пункта. Условия применения скидки: Москва и Московская область: сумма кредита от 18 млн руб. Санкт-Петербург и Ленинградская область: от 12 млн руб. Другие регионы: от 8 млн руб. Эта скидка действует дополнительно ко всем существующим льготам и надбавкам. ️2. Надбавка за низкий первоначальный взнос. При первоначальном взносе менее 50% к базовой ставке добавляется надбавка в размере 1 процентного пункта. Новые условия действуют для продуктов: - Покупка строящегося жилья / Новое готовое жилье; - Покупка готового жилья; - Строительство индивидуального жилого дома. Таким образом, 16,6% - минимально возможная ставка по программе «Покупка строящегося жилья». Используйте опции правильно — выбирайте «Первоначальный взнос 50% (-1%)» при высоких ПВ. Данные условия действуют с 14.08.2026 для всех новых заявок.

И свежие фото АЭРОНА вам сразу в ленту

Для ваших статусов и соцсетей 📲

Для ваших соцсетей 🤍

❗️ У застройщиков закончился запас прочности — «Эксперт РА» Рынок спасет ставка в 10%, но до нее — минимум 2 года Те резервы, что девелоперы накопили в прибыльные 2020–2023 годы, были истощены уже в конце 2025-го. Прогнозы неутешительные: если ЦБ продолжит медленно снижать ключевую ставку, то финансовое состояние большинства компаний окажется под сильным давлением. Об этом говорится в исследовании «Эксперт РА», с которым ознакомилось Движение.ру. Аналитики допустили увеличение долговой нагрузки застройщиков за пределы четырехкратного отношения чистого долга к EBITDA в среднесрочной перспективе. Помимо этого, в агентстве ожидают дальнейшего снижения рентабельности девелоперов. Ситуация будет стабилизироваться, когда ключ опустится до 10%. Ипотека станет доступной и снизится нагрузка на застройщиков, считают аналитики. 👉 В самом лучшем случае ключ приблизится к 10,5% в 2027 году. Уровень ниже 10% будет только в 2028 году, скорректировал недавно прогнозы ЦБ. А с рентабельностью у застройщиков уже все не очень хорошо – по данным Минстроя на август она уже составляла 7–8% против 2–15% годом ранее. Движение.ру в МАКС

🎤 Группа «Эталон» предложила разрешить девелоперам переводить эскроу-счета между банками, чтобы снизить зависимость застройщиков от кредитной политики и выбирать лучшие условия в условиях волатильности, что особенно актуально на фоне резких скачков ключевой ставки и ужесточения ипотечных программ. ❓ Кроме того, компания призывает к предсказуемой политике в жилищном строительстве, чтобы отрасль могла планировать на годы вперёд. Постоянные изменения нормативов, особенно на финальных стадиях проектов, сводят на нет усилия застройщиков и требуют стабильности правил. 🧊Монолит в Мах

💻 На сайте ФНС России размещены калькуляторы, которые помогают рассчитывать физическим лицам свои налоги!   Основные из них: ▪️Калькулятор расчета страховых взносов ▪️Расчет транспортного налога ▪️Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц ▪️Калькулятор НДФЛ (для налоговых резидентов) @nalogovik_1

❗️ВТБ скорректировал процентные ставки по ряду ипотечных продуктов. Новые условия: 🏡 На покупку земельного участка Ставка: до 18,8% Переплата: до 19,9% Ежемесячный платёж: +584 ₽ (до 24 661 ₽) 🔨 На строительство дома Ставка: до 18,9% Переплата: до 20% Ежемесячный платёж: +582 ₽ (до 24 194 ₽) 🏢 Новостройка Ставка: до 18% Переплата: до 19,1% Ежемесячный платёж: +578 ₽ (до 23 728 ₽) #втб

У ChatGPT всемирный сбой @banksta

🔎 Права детей в сделках с недвижимостью Сделки с участием несовершеннолетних всегда под пристальным вниманием органов опеки и судов. Вот ключевые правила, которые должен знать каждый риелтор: Возрастные ограничения: 🛑 До 14 лет: все сделки от имени ребенка совершают родители или опекуны. 🛑 14–18 лет: подросток может сам подписывать документы, но только с письменного согласия законных представителей. При этом с 14 лет он уже вправе самостоятельно обратиться в суд, если его права нарушены (например, доля уменьшилась или условия ухудшились). Выделение долей: 🛑 В ипотеке: выделять доли детям не обязательно (если не использовался материнский капитал). 🛑 При приватизации: несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, обязательно включаются в число собственников. При разводе родителей: 🛑 Доля ребенка разделу не подлежит. 🛑 Если ребенок в квартире только зарегистрирован (но не собственник), при разделе имущества супругов ему автоматически доля не выделяется. 📌 Совет для практики: всегда на старте выясняйте, был ли использован маткапитал или проходила ли приватизация с участием детей. Это кардинально меняет пакет документов и требования органов опеки. 🔥 — если полезно Канал в МАКС

Менять правила предоставления "Семейной ипотеки" до 1 октября было бы рискованно — сложно просчитать последствия перерасчета, заявил в интервью ТАСС Марат Хуснуллин. Он сказал, что администрация президента провела соцопрос, и люди говорят, что 6% их устраивают, а на большее они не готовы. "Возможно, имеет смысл сделать градацию, скажем, установить дополнительные льготы многодетным семьям. Но надо учитывать возможности бюджета и состояние рынка. Повторюсь, нагрузка на бюджет из-за ставки ЦБ огромная. Необходимо все тщательно считать". #мнение #господдержка #семейнаяипотека @ipotekahouse

Альфа Банк Снижен ПВ по готовым домам и таунхаусам до 20,1%   Соотношение ставки и первоначального взноса: 📍 ПВ до 30,1% — ставка 21,5% 📍ПВ до 50% — ставка 20,5% 📍ПВ от 50,1% — ставка 19,5%⚡️⚡️   Дополнительные условия при ПВ меньше, чем 50,1%: 1.   Максимальная сумма кредита: •      30 млн ₽ в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО •      15 млн ₽ остальные регионы 2.   Требования к объекту: •      Дом построен не ранее 2005 года •      Дом, построенный до 2021 года, обязательно с отделкой (по отчету об оценке) •      Площадь дома не более 250 кв.м.   Проведение сделок с Альфа-Банком доступно и по субботам, чтобы ваши клиенты быстрее смогли осуществить желанные покупки!

Ключевые нововведения в законах для застройщиков от ЕРЗ 27 июля – 2 августа 🟠Опубликованные документы и проекты 🟠Письма и информация ведомств 🟠Перечни, своды правил и схемы 🟠Разбор от ЕРЗ Главное от ЕРЗ

📋 ТОПполезных онлайн-сервисов  ФИЗЛИЦУ И САМОЗАНЯТОМУ 1. Личные кабинеты (ЛК) ЛК физлица ЛК самозанятого 2. ИНН Получить ИНН Узнать Ваш ИНН Недействительные ИНН 3. Уплата налогов Налоги, страховые взносы Госпошлина Налоги картой иностранного банка 4. Налоговые калькуляторы  Патент Транспортный налог Земельный налог и налог на имущество 5. Обратная связь Запись на приём в инспекцию Обратиться в налоговую службу Узнать о жалобе 6. Иные сервисы ФНС России Подтверждение статуса налогового резидента Подать декларацию 3-НДФЛ через госуслуги Узнать решение по жалобе Выбор подходящего режима налогообложения Декларация МайнингРеестр Анкетирование Оперативная помощь 7. Справочная информация  Ставки имущественных налогов по регионам Обязательные письма ФНС России Частые вопросы Адресный реестр Информационные стенды   ИП И ЮРЛИЦУ 1. Личные кабинеты Личный кабинет ИП Личный кабинет организации Личный кабинет иностранной организации 2. Регистрация бизнеса. Госрегистрации бизнеса онлайн Выбрать типовой устав Создай свой бизнес 3. Уплата налогов Уплата налога ИП Уплата налога организацией 4. Оценить риски бизнеса Проверь себя и контрагента Запрос о факте представления в нал.орган документов при госрегистрации организации или ИП Сведения о организациях и ИП, в отношении которых поданы документы о госрегистрации 5. Реестры ЕГРЮЛ/ЕГРИП Реестр субъектов МСП Реестр филиалов и представительств иностранных юрлиц Проверка прослеживаемости ГИР бухотчетности Реестр обеспечительных мер Интеграция и доступ к базам данных ЕГРЮЛ и ЕГРИП Прослеживаемость товаров 6. Налоговые калькуляторы  Страховые взносы Налоговая нагрузка Выбрать режим налогообложения Расчет стоимости патента 7. Обратная связь Запись на приём в инспекцию Обратиться в налоговую службу Узнать о жалобе Разблокировка счета 8. Иные сервисы  Недействительные ИНН организаций Сообщение о клиенте - иностранном налогоплательщике Проверка права на перенос сроков платежей по УСН и страховым взносам Помощь бизнесу Предоставление копий учредительных документов «Офис экспортера» 9. Справочная информация  Обязательные письма ФНС России Информационный стенд Частые вопросы Почтовая рассылка @nalogovik_1

🔹ВТБ. Новости ипотеки С 7 августа Изменяется размер дисконта к ставке по базовым программам при первоначальном взносе свыше 50,1%. Теперь 0,5 п. п. (ранее 1%) практически по всем программам. По программам «Ипотечный грант», «Ипотека для военных» и «Ипотека. Готовое коммерческое помещение», «Ипотека. Строящееся коммерческое помещение» условия не меняются. #втб #ипотека #доходы