СтройкаБлог 🏡 ИЖС СТРОИТЕЛЬСТВО ВЛАДИВОСТОК УССУРИЙСК АРТЕМ

С текущими ставками в банках строить под продажу совершенно невыгодно, поэтому продаем этот отличный участок 👍 Подъезд отсыпали, скважину пробурили, свет на улице есть. За выпиской и локацией пишите в личку 😁

Выдержит ли ваша входная дверь дальневосточную зиму? Быстрый чек-лист В нашу смету включена входная дверь. Но, если вы собираетесь устанавливать ее сами, учтите несколько моментов при выборе 👇 ✔️ Уплотнение. Какой уплотнитель? При закрытии не дует из щелей? ✔️Петли. Мощные, не скрипят? Идеально, если они скрытые, значит не промерзнут в мороз. ✔️ Замки. Их два, и они разных систем? Предусмотрена ли защита от замерзания? ✔️ Толщина полотна. От 2 мм, с внутренними ребрами жесткости? ✔️ Утеплитель. Не впитывает влагу, держит форму и не деформируется со временем? ✔️ Монтаж. Дверь установлена на анкерные болты, а не просто "прикручена" к коробке? Если на 3 и более пункта вы ответили нет или не уверен, стоит задуматься о другой двери. Конечно, теплая и надежная входная дверь не может стоить дешево. Поэтому здесь точно не стоит экономить 😉

🚪Какую входную дверь выбрать для дома из двойного бруса? Когда мы выбираем дверь в квартиру, мы думаем в основном о безопасности. Но к двери в доме нужно подходить внимательнее. Это барьер между вашим уютом и улицей. Она одинаково хорошо должна выдерживать мороз, ветер, влагу и жару. Разберем, на что смотреть, чтобы не ошибиться⤵️ 🔷Удержание тепла. Терморазрыв создают уплотнители по периметру двери и утеплители внутри. От того, насколько они качественные, зависит, будет ли промерзать и дуть даже при закрытой двери. 🔷Качественная фурнитура. ✅Петли и замки должны работать и в +30°C, и в -40°C. ✅Мощные петли защитят дверь от перекоса. ✅А 2 разных типа замка на входную дверь сделают дверь более надежной. Хотите больше наворотов - можно посмотреть в сторону электронных замков, которые управляются через "Умный дом" и позволяют войти даже без ключа. Современные технологии позволяют даже встроить в ручку двери подсветку, которая будет срабатывать от движения. Все зависит только от вашего желания 😉 🔷Подходящий материал. Лучше всего выбрать сталь от 2 мм или дерево, с ребрами жесткости внутри. Хлипкая дверь не выдержит перепадов температур и может деформироваться. Если у вас в прихожей нет окна, то можно сделать стеклянную вставку во входной двери и добавить помещению естественного света. 🔷Соответствие интерьеру. Входная дверь с внутренней стороны может "перекликаться" с межкомнатными дверьми или наоборот быть акцентом, в зависимости от ваших пожеланий. ❓Мы тут уже как-то устраивали перекличку, у кого какая дверь. Продолжим хвастаться? 😉

Первые шаги на пути к собственному дому. Часть 2 ⤵️ 3. Выбрать технологию строительства. Каким будет ваш дом, знаете только вы, поэтому отталкивайтесь от собственных представлений и бюджета. Главное, сравнивайте цены на дома в готовом виде с отделкой. Стоимость одной коробки здесь не показатель. 4. Составьте собственную смету в Excel. Когда вы распишите все затраты, в голове будет полная ясность и меньше страхов. Что точно стоит включить в смету: ➖цена участка ➖подключение электричества ➖подготовка участка к стройке: подъездные пути, выкорчевывание деревьев, дренаж и другие работы ➖теплый контур ➖инженерка: септик, скважина, отопление, заведение воды, разводка по дому воды, канализации, электрики ➖внутренняя отделка ➖наружная отделка ➖мебель и техника 5. Закладывать подорожание материалов минимум на 10% сразу в цену. Сумма по нашей смете за время стройки не увеличится. Но цены на материалы растут постоянно, поэтому, когда вы перейдете к отделке и мебелировке, можете столкнуться с неприятным сюрпризом. А если вы решили, что точно хотите двойной брус, записывайте на консультацию по ссылке https://l.clck.bar/52bf4, подскажем, что и как.

💬 "Хотим переехать в свой дом": что сделать до того, как покупать участок и выбирать планировку. Путь к собственному дому начинается еще до того, как вы станете собирать пакет документов для оформления ипотеки. Расскажем с чего начать 👇 1. Протестировать жизнь за городом. Жить в доме - не то же самое, что жить в квартире. Если всю жизнь до этого вы жили в многоэтажке, то, прежде чем принимать решение о стройке, стоит "примерить" на себя другой уклад. Можно снять дом в том районе, который рассматриваете, и прислушаться к себе: вам это подходит? Готовы косить траву летом и убирать снег зимой? 😉 2. Планировать сроки стройки заранее. Чаще всего бывает так: клиенты решили строить дом, приходят к нам и спрашивают, когда начнем? А мы отвечаем, что через полгода 😳 Поверьте: быстрее вряд ли получится. Кроме того, что у нас и у завода есть график, еще не стоит забывать про этап проектировки, расчета и согласования сметы. В среднем проектировка занимает 2 недели, расчет сметы 2 недели и отправка стенокомплекта с момента оплаты 2 месяца. Доставка его - 10 дней. Вот и получается 3-3,5 месяца. Да, готовимся к стройке мы дольше, чем строим дом. Следующими 3 пунктами поделимся завтра 🙌

Просили, ловите⤵️ 3 программы, которые помогут спланировать участок 1. Гарден Планер https://garden-planner.ru/ Самый простой вариант для тех, кто хочет расставить мебель, проложить дорожки и посадить деревья. Все перетаскивается мышкой, интерфейс на русском, грядки и детские горки можно расставить за секунды. Работает только на ПК. Чтобы создать в 3D, нужно скачать программу. 2D-проект вы сделаете на сайте, главное, не забудьте сохранить. 2. Planner 5D https://planner5d.com/ru/use/garden-planner Поможет сделать проект и дома, и участка. Есть платные версии, но, возможно, вам хватит и бесплатной. Из удобств - можно нарисовать план хоть на телефоне, хоть на ноуте. 3. Ландшафтный дизайн 3D https://landscape3d.ru/ Про нее уже писали выше. Требует установки на компьютер. В работе все просто, удобно и интуитивно понятно. Сохраняйте себе, чтобы не потерять👌🏼

Сделать обзор программ для планирования участка/дома?

Вот такую программу находила в прошлом году еще: https://landscape3d.ru/ Онлайн не работает, надо устанавливать на компьютер, но я пробовала в ней поработать – довольно много вариантов домов, пристроек, можно прокладывать дорожки, расставлять мебель и задавать для всего сразу те размеры, которые вам нужны. Но надо смотреть, искать, наверняка сейчас появилось много нового

Здравствуйте. Какое приложение, посоветуете, для проэктирования участка?

Что же делать, когда участок уже куплен? Первым делом - вызвать геодезиста и сделать точный план. Поверьте, это не "роскошный максимум", а "базовый минимум". Так вы спланируете фундаментальные вещи, которые позже переделывать будет сложно и затратно. Потом берем карандаш, линейку и бумагу (или удобное приложение на смартфоне) и начинаем проектировать. Расставляем будущие объекты с учетом всех норм, прокладываем маршруты коммуникаций, планируем проезды и зоны. Это не сложно, но невероятно полезно. Такой план убережет вас от лишних трат, сэкономит нервы и время. Когда вы поймете, что точно должно быть у вас на участке - обращайтесь к нам. Мы не только строим теплые и надежные дома из двойного бруса. Мы помогаем спроектировать и построить баню вашей мечты или гараж для любимого авто🤗🏡 --- P.S. А вы сталкивались с проблемами из-за плохой планировки? Или, наоборот, грамотный план спас вас от ошибок? Делитесь опытом в комментариях!

Планируем участок еще до строительства, чтобы избежать проблем в будущем ⤵️ Ошибка большинства новичков - отложить планировку на "потом". А "потом" оказывается, что все не так и не там. И дом, который должен был быть местом силы, становится источником вечных неудобств. Переносить его вы не будете - придется привыкать. Давайте разберем, что может пойти не так, если действовать "на глазок" 👇 ❌ Нарушение СНиПов. Когда все уже построено может оказаться, что от дома до забора или между баней и соседским забором расстояние меньше положенного. ❌ Провода над головой. Не продумали, как будет идти кабель от основного ввода. И теперь провода к бане, гаражу и беседке небрежно висят в воздухе и портят вид. ❌ Шланги по всему участку. Для бани нужна вода, для полива - тоже. Не закопали трубы, не сделали нормальные точки подключения - и по участку вечно валяются перекрученные шланги, о которые все спотыкаются. ❌ Болото вместо участка. Про дренаж и отвод дождевой воды вспомнили поздно. Результат - лужи после каждого дождя и сырость под домом. ❌ Септик с трудным доступом. Септик задвинули в самый дальний и неудобный угол. А когда приехала машина для откачки, выяснилось, что подъехать к нему невозможно. Какой выход? Рубить деревья, ломать забор или пустить технику по свежему газону?

Если вы хотите купить или приобрести участок, у нас есть для этого специальный канал: https://t.me/Primopie_zemlya. Только обязательно читайте закрепленное сообщение с правилами оформления объявления🙏🏼

А мы тем временем ищем новых владельцев для нашего участка на Соловей Ключе: кажется, это идеальное место для тех, кто давно мечтал приобрести пожизненную подписку на загородный комфорт🤗 Эти 10 соток особенные: они крайний на улице и буквально впадают в лес. Что еще вы получаете за 1,2 млнР: ➖ Дорога уже есть: подъездные пути отсыпаны, проедете в любую погоду. ➖ Свет рядом: улица электрифицирована, так что с подключением проблем не возникнет. ➖ Вода на месте: скважина уже пробурена, можно сразу пользоваться. И самое классное, что вам не нужно ничего придумывать насчет будущего дома - у нас есть готовые проекты домов из двойного бруса. Можно приехать на экскурсию на объект и прикинуть, как на вашем участке будет смотреться такой же 🔥 ЛЕТО — самое время, чтобы наконец-то пить кофе на своей террасе, пока дети бегают по траве босиком. Чтобы узнать подробности, просто переходите по ссылке: https://l.clck.bar/cad13e

Что сложно оценить, если вы смотрите участок зимой? Опять же подъездные пути. Зимой по укатанному снегу ехать может быть легко, но это обманчиво. Истинное состояние дороги проявляется весной и осенью. Если после дождей и таяния снега там грязь, по которой не проехать, - готовьтесь вкладываться в серьезную отсыпку. Но, как показывает практика, в доме зачастую дорогу все равно приходится содержать самим собственникам. Второй момент - состояние, качество почвы и что растет на участке. Для огородников это важно. Но, если вы не планируете заниматься посадками, возможно, для вас это не играет роли. Ну и третий момент - чем дольше откладываем покупку, тем выше цены 📈 Земля дешеветь не будет - ее же больше не делают 😉 Поэтому не ждите лета, чтобы начать выбирать участок. Идеального времени, когда видно все, не существует. Для тех, кто планирует строиться с нами, напоминаю, что от момента обращения до полностью готового дома проходит в среднем 6 месяцев. Так что сейчас самое время выбирать участок и планировать стройку.

🏡 Когда лучше смотреть участок под строительство Многие считают, что искать землю под строительство нужно исключительно летом. Это правда лишь отчасти. Конечно, летом и погода приятнее и все видно, как на ладони. Но, если вы хотите въехать в свой дом уже в этом году, то выбирать участок стоит как раз сейчас. Да, сейчас холодно и снежно. Но это, пожалуй, единственные серьезные минусы. В целом вы и сейчас увидите все, что вам потребуется 👇 ✅ Геология и рельеф. Если вы планируете свайный фундамент, то крутить сваи можно даже зимой. ✅ Подтопление и вода. Зимой все наглядно: наст, просевший снег, лед - лучшие индикаторы проблемных, заболоченных зон. ✅ Инфраструктура и соседи. Есть ли свет, хороший ли интернет, как зимой чистят дороги (если чистят), живут ли соседи в домах круглый год - все это сейчас становится сразу понятно. ⚠️ И конечно, главный вопрос - подъездные пути. Реально ли вообще по снегу доехать до участка?