Твоє Коло. Свої на ринку землі

​🎧🇺🇦 Третій тиждень акції до 35-річчя Незалежності України завершено – щиро вітаємо переможця! 🏆 Вініловий програвач отримує наш інвестор Євген К! Цього тижня він став найактивнішим учасником акції «Інвестуй у землю незалежної України», придбавши землю у власність! Євгене, наша команда вас щиро вітає! 🎉 Ваш менеджер найближчим часом зв'яжеться для вручення подарунка! ‼️ А ми нагадуємо, що Акція триватиме до 24 серпня! Попереду ще головний розіграш подарунків, який відбудеться 27 серпня о 17:00 у прямому ефірі на YouTube-каналі «Твоє Коло»: 😍Ви ще маєте можливість виграти MacBook Air M5, iPhone 17 та колонку Marshall Willen II! Встигніть взяти участь🙌🏻 Деталі за посиланням😉

​КЕЙС ІНВЕСТОРА «ТВОЄ КОЛО» №48: +45% річних у доларах менш ніж за 1,25 року 🏆 💡 Іноді ринок створює можливості, якими важливо вчасно скористатися. Саме так сталося в цьому кейсі: завдяки продажу земельної ділянки у складі консолідованої пропозиції інвестор отримав ціну більш ніж удвічі вищу за ціну придбання менш ніж за півтора року. 🗂 Рівненська область: 🔹 Дата купівлі: 25.03.2025 🔹 Дата продажу: 11.06.2026 🔹 Термін володіння: 1,2 року 🔹 Площа: 1,07 га 🔹 Ціна купівлі: 109 879 грн/га або 2 648 дол/га 🔹 Ціна продажу: 251 100 грн/га (+128,5%) 🚀 або 5 580 дол/га 🔹 Курс НБУ на момент подачі наміру: 41,50 грн/дол 🔹 Курс НБУ на момент продажу: 45,00 грн/дол 💰 Фінансовий результат: ✔️ Дохід від оренди: +8 168 грн ✔️ Дохід від продажу: +151 784 грн ❌ Податки та витрати: −65 988 грн ➡️ Чистий прибуток: 93 964 грн 💵 У доларах (із розрахунку на дату видатків та надходжень): +1 828 USD 🔥 📈 Річна дохідність: ✔️ +51,41% у гривні ✔️ +45,00% у доларах 📌 Цей результат став можливим завдяки поєднанню двох факторів: продажу ділянки у складі консолідованої земельної пропозиції, що забезпечило премію до ціни придбання понад 128%, та відносно короткому терміну інвестування. Саме така комбінація дозволила інвестору отримати настільки високу річну дохідність. 📲 Хочете дізнатися більше про наші кейси? Залишайте заявку 👉 https://tvoekolo.com.ua/?utm_source=tlg&utm_medium=Case&utm_campaign=post

​УЗА підвищила прогноз 🌾 +1 млн тонн до врожаю: УЗА оновила прогноз на 2026 рік Українська зернова асоціація підвищила оцінку майбутнього врожаю зернових та олійних — тепер це 84,6 млн тонн. Завдяки сприятливій погоді та волозі очікується вища врожайність ранніх культур. При такому обсязі потенційний експорт у сезоні 2026/2027 може сягнути майже 52 млн тонн (проти 41,1 млн тонн минулого сезону). ⚠️ Але є ключова умова: цей сценарій реалізовний лише за умови стабільної логістики — повноцінної роботи портів Великої Одеси та захисту транспортної й енергетичної інфраструктури від російських обстрілів. 🔗Детальніше про аналітику та цифри: читайте за посиланням

​⚡ТвоєКоло рекомендує: INVESTFEST 20 серпня, до Дня Незалежності, «Мінфін» та Finance.ua вдруге проводять безкоштовну онлайн-конференцію про інвестиції для українців. Цілий день, наживо, практики фінансового ринку розкажуть, як інвестувати в акції, стартапи, нерухомість, пайові фонди та землю. Серед спікерів – Єгор Лісничий, комерційний директор «ТВОЄ КОЛО» Тема виступу: «15% річних у доларах на землі: маркетингова обіцянка чи реальність». Єгор розбере: 📈 Реальна дохідність ринку землі за 5 років: що приховує офіційна статистика 🔎 Як визначити справедливу ціну ділянки і не переплатити ⚖️ Довгострокова оренда чи швидкий перепродаж: коли вигідніше 🌱 Пайовий фонд чи земля у власність: ризики і критерії вибору 💰 Чому одні продають землю на 40% дорожче за ринок: розбір кейсів Формат: онлайн, участь безкоштовна, потрібна лише реєстрація на сайті. 🔗 https://specials.minfin.com.ua/investfest

​🎧🇺🇦 Другий тиждень акції до 35-річчя Незалежності України завершено — вітаємо нового переможця! 🏆 Бездротові навушники Sennheiser Momentum True Wireless 4 отримує наш інвестор Михайло В! Цього тижня він став найактивнішим учасником акції «Інвестуй у землю незалежної України», придбавши найбільшу кількість сертифікатів фонду «Твоє Коло. Реінвестиція». 🎧 Дякуємо Soundmag за партнерство та чудовий подарунок для переможця другого тижня акції! Щиро вітаємо! 🎉 Найближчим часом ваш менеджер зв'яжеться з вами, щоб узгодити вручення подарунка. ‼️ Акція триває до 24 серпня. Попереду ще один гарантований подарунок наступної п'ятниці та головний розіграш 27 серпня о 17:00 у прямому ефірі на YouTube-каналі «Твоє Коло»: MacBook Air M5, iPhone 17 та колонка Marshall Willen II! Деталі 👇

​📈 Кейс фонду «Реінвестиція»: коли кожна угода працює на наступну Ще один приклад того, як консолідований земельний банк фонду дозволяє реалізовувати ділянки зі значною премією до ціни придбання. 🧰 Ділимося результатом продажу земельної ділянки з пулу фонду цього разу в Хмельницькій області: менш ніж за півтора року володіння вартість активу зросла більш ніж удвічі. 📊 ДЕТАЛІ УГОДИ: 🔹 Дата купівлі: 01.08.2024 🔹 Дата продажу: 10.02.2026 🔹 Термін володіння: 18,3 місяців 🔹 Площа: 3,43 га 🔹 Ціна купівлі: 104 792 грн/га ($2 644 при курсі 39,64) 🔹 Ціна продажу: 247 795 грн/га (+136,5%) 🚀 ($5 736 при курсі 43,2) 💰 ФІНАНСОВИЙ РЕЗУЛЬТАТ: ✅ Інвестовано: 374 803 грн (разом із витратами на оформлення) ✅ Отримано: 872 933 грн (включаючи орендний дохід 22 128 грн) ✅ Чистий прибуток: 498 130 грн ($10 752) 🔥 ДОХІДНІСТЬ: 🔸 У гривні: +86,9% річних 🔸 У доларах: +74,4% річних ‼️Нагадуємо: показник стосується конкретної угоди, а не фонду загалом. Оподаткування фонду відрізняється від оподаткування приватних продавців, тому напряму порівнювати ці цифри з дохідністю індивідуальних інвесторів некоректно. У фонді «Реінвестиція» отриманий прибуток не виводиться, а спрямовується на купівлю нових ділянок. Завдяки цьому земельний банк фонду постійно поповнюється активами з потенціалом подальшого зростання вартості. Детальніше про принципи роботи фонду – пишіть нам: https://tvoekolo.com.ua/?utm_source=tlg&utm_medium=Case&utm_campaign=post ⚠️ Дохідність у минулому не є гарантією майбутніх результатів.

​Інвестуйте в українську землю – інвестуйте у власну фінансову незалежність!🇺🇦 До 35-річчя Незалежності України компанія «ТВОЄ КОЛО» запускає святкову акцію для всіх інвесторів🤩 Це можливість не лише примножити ваш капітал, а й виграти цінні подарунки на понад 120 000 грн! Серед учасників акції ми розіграємо: • 💻 Apple MacBook Air 13» M5 (16/512 GB) — головний приз! • 📱 Apple iPhone 17 (256 GB) • 🔊 Marshall Willen II А ще, ми підготували щотижневі подарунки для найактивніших інвесторів: 🎧 Sony ULT Wear 🎧 Sennheiser Momentum True Wireless 4 🎵 Вініловий програвач Sound One Pop Як стати учасником розіграшу? ✅ Якщо ви чинний інвестор – достатньо інвестувати від 50 000 грн у фонд «ТВОЄ КОЛО. Реінвестиція», що дає вам 1 позицію у розіграші. 🚀 Новим інвесторам, які вперше інвестують у фонди «ТВОЄ КОЛО», для входу в актив необхідно інвестувати від 122 інвестиційних сертифікатів, що одразу дає 3 позиції на перемогу. ☝🏻Чим більша інвестиція - тим більше шансів. Кожні додаткові 50 000 грн дають ще одну позицію у розіграші. 📅 Акція триває: з 27 липня до 24 серпня 2026 року (17:00). 🎁Головний розіграш відбудеться 27 серпня о 17:00 у прямому ефірі на YouTube-каналі «ТВОЄ КОЛО». Переможців визначить random.org, тож усе буде максимально прозоро! 😎Незалежність – це свобода будувати власне майбутнє! За підсумками 2025 року фактична прибутковість фонду «ТВОЄ КОЛО. Реінвестиція» становила 25,7% у гривні. А цього серпня інвестори ще й отримують шанс виграти техніку від Apple та Marshall.

​🌾 Жнива-2026: перші підсумки Станом на 28 липня аграрії обмолотили 2,6 млн га (22% прогнозованих площ) та намолотили 10,65 млн тонн зерна нового врожаю. Що зібрано: Пшениця: 6,61 млн т з 1,53 млн га, врожайність 43,2 ц/га Ячмінь: 3,49 млн т з 790 тис. га, врожайність 44,2 ц/га Горох: 549,5 тис. т з 279,5 тис. га, врожайність 19,7 ц/га Лідери за обсягами збору: Одеська, Миколаївська та Дніпропетровська області. Триває й збір ріпаку: обмолочено 41% площ, намолочено 1,31 млн тонн. За прогнозом Мінекономіки, загальний урожай зернових та олійних у 2026 році очікується на рівні 81−83 млн тонн, зернові з них: 60−61 млн тонн, що відповідає показникам минулого року.

​​🎧🇺🇦 Перший тиждень акції до 35-річчя Незалежності завершено – вітаємо переможця! 🏆 Бездротові навушники Sony ULT Wear Black отримує наш інвестор Сергій В! Цього тижня він став найактивнішим учасником акції «Інвестуй у землю незалежної України», придбавши найбільшу кількість сертифікатів фонду «Твоє Коло. Реінвестиція» через брокера БТС Брокер! 🎧 Дякуємо Soundmag за партнерство та чудовий подарунок для першого переможця нашої акції! Сергію, щиро вітаємо! 🎉 Ваш менеджер найближчим часом зв'яжеться для вручення подарунка. ‼️ Акція триває до 24 серпня. Попереду ще 2 гарантовані подарунки щоп'ятниці (7 та 14 серпня) та головний розіграш 27 серпня о 17:00 у прямому ефірі на YouTube-каналі «Твоє Коло»: MacBook Air M5, iPhone 17 та колонка Marshall Willen II! 👇Деталі за посиланням.

​​КЕЙС ІНВЕСТОРА «ТВОЄ КОЛО» №46: +26% річних у доларах за 2,25 року 🏆 💡 Кожна земельна угода має свою історію. Але незмінним залишається одне: продаж у складі консолідованої пропозиції дозволяє отримувати значну премію до ціни придбання. 🗂 Тернопільська область: 🔹 Дата купівлі: 28.09.2023 🔹 Дата продажу: 22.12.2025 🔹 Термін володіння: 2,25 року 🔹 Площа: 1,51 га 🔹 Ціна купівлі: 99 800 грн/га або 2 727 дол/га 🔹 Ціна продажу: 235 395 грн/га (+135,9%) 🚀 або 5 539 дол/га 🔹 Курс НБУ на момент подачі наміру: 36,60 грн/дол 🔹 Курс НБУ на момент продажу: 42,50 грн/дол 💰 Фінансовий результат: ✔️ Дохід від оренди: +22 217 грн ✔️ Дохід від продажу: +204 953 грн ❌ Податки та витрати: −82 565 грн ➡️ Чистий прибуток: 144 605 грн 💵 У доларах (із розрахунку на дату видатків та надходжень): +2 741 USD🔥 📈 Річна дохідність: ✔️ +37,34% у гривні ✔️ +25,89% у доларах 📌 Цей кейс ще раз підтверджує: навіть за відносно короткий термін володіння професійне управління, консолідація ділянок та їх продаж у найбільш вдалий момент дозволяють інвестору отримати суттєвий прибуток, що перевищує показники більшості альтернативних інструментів. 📲 Хочете дізнатися більше про наші кейси? Залишайте заявку 👉 https://tvoekolo.com.ua/?utm_source=tlg&utm_medium=Case&utm_campaign=post

​​🌾 Купуйте землю з «Твоє Коло» — та отримуйте шанс виграти Apple і Marshall! Інвестиція в землю - це не лише актив, який працює на довгострокове зростання капіталу. Цього серпня вона може принести ще й приємний бонус. 🎁 Серед інвесторів, які придбають земельну ділянку через «Твоє Коло», ми розіграємо: 💻 Apple MacBook Air 13" M5 (16/512 GB) 📱 Apple iPhone 17 (256 GB) 🔊 Marshall Willen II Як взяти участь? ✅ Придбайте земельну ділянку через «Твоє Коло» в період з 27 липня до 24 серпня 2026 року. 🎲 Кожні 50 000 грн - це одна позиція в розіграші. Ділянка вартістю 500 000 грн, дає 10 позицій. Чим більша сума інвестиції, тим більше шансів на перемогу. 🎥 Переможців визначимо 27 серпня о 17:00 у прямому ефірі на YouTube-каналі «Твоє Коло» за допомогою random.org. 📈 А головне - ви інвестуєте в реальний актив із потенціалом довгострокового зростання, а шанс виграти сучасну техніку стане приємним доповненням до вашої інвестиції.

⏰ Починаємо вже за 10 хвилин! Якщо у вас є питання про інвестиції в сільськогосподарську землю — сьогодні саме той момент, щоб отримати на них чесні відповіді. 📍 19:00 • Zoom: https://us06web.zoom.us/meetings/87195552616/invitations?signature=1qHl9UTF4DGEnE7DC_eYpiR7CtweaopsuCS4K_RyhhM

Запрошуємо на відкриту розмову про інвестиції в землю, сьогодні о 19:00. Доступ за посиланням в zoom: https://us06web.zoom.us/meetings/87195552616/invitations?signature=1qHl9UTF4DGEnE7DC_eYpiR7CtweaopsuCS4K_RyhhM

​​🇺🇦 35 років Незалежності. Інвестуй у землю незалежної України - та отримай шанс виграти подарунки на понад 120 000 грн! До 35-річчя Незалежності України ми запускаємо святкову акцію для всіх інвесторів «Твоє Коло». 🎁 Серед учасників розіграємо: • 💻 Apple MacBook Air 13" M5 (16/512 GB) — головний приз • 📱 Apple iPhone 17 (256 GB) • 🔊 Marshall Willen II А ще - щотижневі подарунки для найактивніших інвесторів: 🎧 Sony ULT Wear 🎧 Sennheiser Momentum True Wireless 4 🎵 Вініловий програвач Sound One Pop Як взяти участь? ✅ Чинним інвесторам достатньо інвестувати від 50 000 грн у фонд «Твоє Коло. Реінвестиція» — це 1 позиція у розіграші. 🚀 Новим інвесторам (перша інвестиція у фонди «Твоє Коло») — від 122 інвестиційних сертифікатів, що одразу дає 3 позиції на перемогу. 💡 Чим більша інвестиція - тим більше шансів. Кожні додаткові 50 000 грн формують ще одну позицію у розіграші. 📅 Акція триває: з 27 липня до 24 серпня 2026 року (17:00). 🎥 Головний розіграш відбудеться 27 серпня о 17:00 у прямому ефірі на YouTube-каналі «Твоє Коло». Переможців визначить random.org, тож усе буде максимально прозоро. 🇺🇦 Незалежність починається з рішення. За підсумками 2025 року фактична прибутковість фонду «Твоє Коло. Реінвестиція» становила 25,7% у гривні. А цього серпня інвестори ще й отримують шанс виграти техніку від Apple та Marshall. 👉 Детальні умови акції - за посиланням.

​​📈 Черговий кейс фонду «Реінвестиція»: прибуток, який продовжує працювати Деякі угоди особливо яскраво демонструють, як працює стратегія активного управління земельним банком. Саме таким кейсом хочемо сьогодні поділитися. 🧰 Це приклад успішного продажу земельної ділянки з консолідованого пулу фонду в Полтавській області, який приніс надзвичайно високий результат менш ніж за 9 місяців володіння. 📊 ДЕТАЛІ УГОДИ: 🔹 Дата купівлі: 06.05.2025 🔹 Дата продажу: 19.01.2026 🔹 Термін володіння: 8,5 місяців 🔹 Площа: 5,18 га 🔹 Ціна купівлі: 89 180 грн/га ($2 145 при курсі 41,57) 🔹 Ціна продажу: 304 500 грн/га ($7 000 при курсі 43,5) 💰 ФІНАНСОВИЙ РЕЗУЛЬТАТ: ✅ Інвестовано: 477 165 грн (разом із витратами на оформлення) ✅ Отримано: 1 590 635 грн (включаючи орендний дохід 12 594 грн) ✅ Чистий прибуток: 1 113 470 грн ($25 088) 🔥 ДОХІДНІСТЬ: 🔸 У гривні: +330,1% річних 🔸 У доларах: +309,2% річних ‼️Важливо: це результат окремої угоди, а не дохідність фонду в цілому.  Завдяки особливості оподаткування ПІФ дохідність окремих угод фонду значно вища, ніж при продажі окремих ділянок інвесторів. Інвестиція приносить максимальний результат тоді, коли прибуток не виводиться, а продовжує працювати. Кожен успішний продаж ділянок фонду означає появу нових активів, які створюють потенціал для нових прибуткових угод у майбутньому. Якщо хочете дізнатися більше про принцип роботи фонду «Реінвестиція» та стратегію реінвестування прибутку — напишіть нам. ⚠️ Дохідність у минулому не є гарантією майбутніх результатів.

​​Все, що ви хотіли запитати про інвестиції в землю, але не мали нагоди! 🌾🔓 Друзі, ми знаємо: інвестувати в новий актив завжди трохи хвилююче, коли залишаються непрояснені питання. Ми вирішили це виправити й провести відкриту Zoom-зустріч у форматі «живого мікрофона»! 📅 28 липня о 19:00, долучайтеся. Разом із комерційним директором Єгором Лісничим та старшим менеджером з продажів Олексієм Богдановичем поговоримо, а скільки насправді можна заробити на земельних інвестиціях, які існують ризики, як не помилитися з вибором активу. Ви зможете наживо поставити будь-які запитання. ☝️Наприклад: ✔️ Чому ціни на ділянки в одному й тому самому регіоні можуть сильно відрізнятися? ✔️Які ризики існують і як ми ними управляємо? ✔️ Навіщо взагалі потрібне управління? ✔️Скільки можна заробити та від чого залежить дохід? ✔️Як Твоє Коло обирає земельні ділянки для інвесторів? ✔️Чому не по всіх ділянках вдається підвищувати оренду одночасно? Або будь-яке інше питання, яке давно хотіли поставити. Жодних "незручних" тем: лише чесні відповіді та відкрите спілкування. 📍 28 липня, 19:00, Zoom. 🔗 Посилання на Zoom опублікуємо в групі ближче до зустрічі. Заплануйте цей час у календарі та приєднуйтеся! ⏰

​​🌾 Україна збере понад 83,6 млн тонн зернових та олійних у 2026 році Українська зернова асоціація (УЗА) оновила очікування на новий сезон. Прогнозують загальний врожай зернових та олійних у 2026 році: 83,6 млн т. Для порівняння, у 2025 було 80 млн т. 📊 Що очікуємо за основними позиціями: Зернові та зернобобові: 🌾 Пшениця: 22,8 млн т (проти 22,5 млн т у 2025 р.) 🌽 Кукурудза: 32,1 млн т (проти 31,1 млн т у 2025 р.) — фахівці зазначають, що погодні умови поки що сприяють гарній вегетації. 🌾 Ячмінь: 5,2 млн т (проти 4,9 млн т) Олійні: 🌻 Соняшник: 13,3 млн т (значний стрибок проти 11,1 млн т у 2025 р.). Майже весь цей обсяг (близько 13,5 млн т з урахуванням залишків) піде на внутрішню переробку! 💛 Ріпак: 3,4 млн т (проти 3,2 млн т) 🌱 Соя: 4,9 млн т (майже на рівні минулого року — 5 млн т) Підсумок: зростання практично по всіх ключових культурах, окрім сої. Гарний сигнал для аграрного сектору.

​​КЕЙС ІНВЕСТОРА «ТВОЄ КОЛО» №44: +36% річних у доларах за ~2,8 року 🏆 💡 Продовжуємо історію одного інвестора, який продав одразу дві земельні ділянки на Рівненщині. Минулого разу ми розібрали першу угоду. Сьогодні - другу ділянку, яка також була успішно продана в рамках консолідованої земельної пропозиції. 🌾 🗂 Ділянка №2, Рівненська область: 🔹 Дата купівлі: 08.09.2023 🔹 Дата продажу: 12.06.2026 🔹 Площа: 3,12 га 🔹 Ціна купівлі: 95 850 грн/га або 2 619 дол/га 🔹 Ціна продажу: 315 045 грн/га (+228,7%) 🚀 або 7 001 дол/га 🔹 Курс НБУ на момент купівлі: 36,60 грн/дол 🔹 Курс НБУ на момент продажу: 45,00 грн/дол 💰 Фінансовий результат: ✔️ Дохід від оренди: +55 275 грн ✔️ Дохід від продажу: +683 867 грн ❌ Податки та витрати: −265 968 грн ➡️ Чистий прибуток: 473 173 грн 💵 У доларах (із розрахунку на дату видатків та надходжень): +8 847 USD 📈 Річна дохідність: ✔️ +52,61% у гривні ✔️ +35,97% у доларах 📌 Цей кейс ще раз підтверджує: кожна інвестиція має свої стартові умови і різну базу оподаткування для першого та для другого продажу, але професійне управління земельним банком та продаж у складі консолідованої пропозиції дозволяють реалізовувати активи зі значною премією до вартості придбання. 💰 Разом по обох ділянках одного інвестора: чистий прибуток 1 102 308 грн, або +21 033 USD. 📲 Хочете дізнатися більше про наші кейси? Залишайте заявку 👉 за посиланням (https://tvoekolo.com.ua/?utm_source=tlg&utm_medium=Case&utm_campaign=post)