UpLEVEL Real Estate
описание
Канал практики недвижимости и строительства юридической фирмы LEVEL Legal Services. Актуальные кейсы, значимые сделки, регуляторные тренды в сфере строительства и девелопмента, инфраструктуры, коммерческой недвижимости и инвестиций. level-legal.com
260
подписчиков
Охват к подписчикам
100,8%
ERR
Реакции к просмотрам
3,87%
218 на 22 постов
Пересылки к просмотрам
0,46%
26
Постов в день
0,0
всего 24
Где отзываются чаще
доля реакций к просмотрам- 5 дек.🏆Практика недвижимости и строительства LEVEL Legal Services сохраняет лидерство в юридическом рейтинге «Право–300» в номинации «Недвижимость, земля, строительство (HIGH MARKET)». 4 декабря 2025 года состоялась 16-я ежегодная Церемония награждения лидеров рейтинга юридических фирм «Право-300». ⬜️ Сергей Любимов, партнер, глава практики недвижимости и строительства LEVEL Legal Services принял участие в церемонии. Команда практики в этом году стабильно показала прекрасный результат и вошла во II группу в номинации «Недвижимость, земля, строительство (HIGH MARKET)». Наша команда также была высоко отмечена в новой для нас категории рейтинга «Земельное право». 🔷Всего LEVEL Legal Services заняла лидирующие позиции по 19 практикам и отраслям, существенно усилив результат в сравнении с прошлым годом – получив признание в 5-ти новых номинациях. 📎Подробнее>> #достижения13,14%
- 12 дек.⚡️11 декабря традиционно прошел приём в честь Дня Конституции РФ, организованный Объединением корпоративных юристов (ОКЮР). В премии приняли участие партнёры LEVEL Legal Services, в том числе Сергей Любимов, партнёр, глава практики недвижимости и строительства. 🔷Благодарим организаторов за великолепное мероприятие! #мероприятия12,68%
- 17 дек.🏆Практика недвижимости и строительства LEVEL Legal Services в победителях рейтинга «Эксперты права. Лучшие юридические консультанты» в номинации «Недвижимость и строительство». Аналитическая компания «Эксперт Бизнес-Решения» подготовила второй Российский национальный рейтинг «Эксперты права. Лучшие юридические консультанты» по итогам 2024 года. 1️⃣Команда практики под руководством партнёра Сергея Любимова сохранила лидирующие позиции и и показала прекрасный результат, войдя в I группу в номинации «Недвижимость и строительство». 🔷Юридическая фирма LEVEL Legal Services заняла ведущие позиции в 9-ти номинациях, существенно усилив результат в сравнении с прошлым годом – получив признание в 4-х новых номинациях. 📎 Подробнее>> _________________ ➕Рейтинг «Эксперты права. Лучшие юридические консультанты» направлен на комплексную оценку юридических компаний, оказывающих консультационные услуги при сопровождении значимых и крупных проектов. В рамках исследования анализируются ключевые проекты юридических консультантов, независимые отзывы клиентов о качестве оказываемых услуг и профессионализме команд, а также эффективность сопровождения. #достижения12,33%
- 10 апр.Практика недвижимости и строительства LEVEL Legal Services рекомендована рейтингом Право.ru «Юридический рынок ОАЭ» и входит 1-ю группу в номинации «Недвижимость и строительство». Аналитики Право.ru оценили 221 анкету, чтобы определить лидеров по каждому из 12 направлений. Всего по итогам исследования LEVEL Legal Services занимает лидирующие позиции и отмечена в 6-ти номинациях: 🏆 Недвижимость и строительство 🏆 Корпоративное право / M&A 🏆Разрешение споров 🏆Частный капитал 🏆 Банковское право и финансирование 🏆ТМТ и информационные технологии «Ближний Восток, и в частности ОАЭ, сегодня является одним из ключевых центров притяжения инвестиций в сфере недвижимости и инфраструктуры. Несмотря на сложную геополитическую ситуацию в регионе, данный рынок характеризуется высокой динамикой, активным участием международного капитала и широким использованием сложных инвестиционных и партнерских структур. В этих условиях особое значение приобретает способность выстраивать юридические модели, учитывающие как локальное регулирование, так и трансграничный характер проектов. Для нас это стратегическое направление, в рамках которого мы последовательно усиливаем экспертизу и сопровождаем проекты с участием международных инвесторов», — отмечает Сергей Любимов, партнёр, глава практики недвижимости и строительства LEVEL Legal Services. 📎Результаты исследования>> #достижения11,82%
- 28 мар.⬜️ Юридическая фирма LEVEL Legal Services вошла в Топ-10 юридических фирм по количеству и по сумме сделок за 2025 год, согласно рейтингу консультантов российского M&A рынка информационно-аналитического агентства PREQVECA и проекта Mergers.ru, заняв 7-ю строчку с суммой 37,5 млрд рублей. 🏆Сделки, сопровождаемые фирмой также отмечены рэнкингом ИД «Коммерсантъ» «Сделки года»: ▶️Сделка по продаже нескольких девелоперских проектов акционеров группы «Жилкапинвест» группе Glorax. ▶️Сделка по продаже части бизнеса гипермаркетов «О’Кей» менеджменту, которая включала в себя несколько этапов, в том числе внутригрупповую предпродажную реструктуризацию. Над вышеперечисленными проектами работали команды практики недвижимости и строительства и корпоративновой практики LEVEL Legal Services под руководством Сергея Любимова (партнёр, глава практики недвижимости и строительства) и Леонида Эрвица (управляющий партнёр, глава корпоративной практики) при активном участии советников Игоря Костенникова, Глеба Тихомирова, Карэна Айвазяна и юристов Дарью Грехову, Екатерину Клочкову и Илью Пушкина. 📎 Подробнее>> #достижения10,28%
- 5 дек.Дорогие коллеги, Мы хотим сделать канал еще более удобным и полезным для вас. Мы будем систематизировать все материалы по темам и рубрикам, чтобы вам было проще ориентироваться — теперь нужные посты можно быстро находить по хэштегам: ▶️ Темы: #сделки — рассказываем о структурировании и сопровождении сделок с объектами недвижимости. #корпоративноеуправление — разбираем корпоративные вопросы, возникающие в ходе реализации девелоперских проектов. #стройподряд — анализируем спорные вопросы, возникающие при заключении и исполнении договора строительного подряда. #инфраструктура — новости и правоприменительная практика о регулировании в сфере транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. #гчп — рассказываем о правовых механизмах в сфере государственно-частного партнерства и изменениях в регулировании ГЧП. #градостроительнаядеятельность — всё о градостроительной документации, получении разрешений, проектировании, строительстве, эксплуатации и развитии территорий. #финансирование — все о финансировании в строительстве. #налоги — налоговые риски в сфере недвижимости и строительства. ▶️ Рубрики: #судебнаяпрактика — разбор интересных судебных дел: позиции судов и практические выводы. #новостирегулирования — новое в законодательстве и разъяснениях государственных органов. #дайджест — подборка самых важных новостей и событий в сфере недвижимости и строительства. #обзор — экспертная оценка последних тенденций и анализ проблемных вопросов. #чеклист — дорожная карта для решения сложных правовых ситуаций. #алерт — важное об изменениях в законодательстве, новой судебной практике, предупреждения о рисках для бизнеса. #мероприятия — делимся инсайдами с отраслевых и профессиональных мероприятий. #публикации — авторские статьи и аналитические обзоры от нашей команды, опубликованные в СМИ. #достижения – делимся достижениями и ключевыми новостями нашей практики. #интересныефакты – не только правовые новости из сферы недвижимости и строительства. P.S. Как вы уже могли заметить, мы также сделали небольшой редизайн нашего канала⚡️9,24%
- 8 дек.🏆 Партнёры LEVEL Legal Services — в числе лидеров рейтинга «Российской газеты». «Российская газета» опубликовала ежегодный рейтинг юристов и их компаний, по итогам которого партнёры LEVEL Legal Services Сергей Любимов и Константин Баранов получили статус «самых топовых специалистов» (1 группа) в ключевых направлениях в области недвижимости и строительства, ГЧП, корпоративного права и M&A, а также по международным проектам: ⬜️ Сергей Любимов, партнёр, глава практики недвижимости и строительства LEVEL Legal Services 1️⃣ Недвижимость и ЖКХ 1️⃣ Слияния и поглощения бизнеса 1️⃣ Международные проекты 1️⃣ Частный капитал и инвестиции ⬜️ Константин Баранов, партнёр, глава банковской и финансовой практики LEVEL Legal Services 1️⃣ ГЧП / Инфраструктура 1️⃣ Банкротство 1️⃣ Международные проекты 1️⃣ Цифровые активы и управление ими ⚡️Всего в рейтинг вошли 8 партнёров и 2 советника фирмы, которые были рекомендованы по 12 направлениям и во всех заняли лидирующие позиции (1 группа). 📎 Подробнее>> #достижения8,51%
- 2 дек.⬜️ Сергей Любимов, партнёр и глава практики недвижимости и строительства LEVEL Legal Services, принял участие в CRE PRO Cocktail, посвящённом номинантам третьего редакционного рейтинга выдающихся профессионалов рынка коммерческой недвижимости CRE PRO 2025–2026. Ранее журнал CRE опубликовал ежегодный рейтинг «100+ самых влиятельных людей на рынке коммерческой недвижимости», и Сергей Любимов в третий раз вошёл в рейтинг, заняв 7 место в номинации «Юридическая практика». 📸Делимся фото с мероприятия ____________________________ ▪️На фото — партнёр Сергей Любимов и Денис Денисов, директор по развитию Cosmos Group (АФК «Система»).8,24%
- 26 февр.🏆«Право-300» представил результаты индивидуального рейтинга юристов. Сергей Любимов, партнёр, глава практики недвижимости и строительства LEVEL Legal Services рекомендован рейтингом в номинациях: ▪️Земельное право ▪️Недвижимость, земля, строительство (консультирование high market) ➕Всего рейтинг рекомендует 15 партнеров, глав практик и юристов LEVEL Legal Services в 18 отраслях права. 📎 Подробнее>> #достижения6,59%
- 16 апр. 2025 г.▫️ При продлении договора аренды земельного участка, заключенного до 1 марта 2015 года для комплексного освоения, сохраняется исключительное право арендатора на выкуп образованных участков 📍 В 2011 году по результатам аукциона был заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения сроком на 10 лет. Арендатор обязался подготовить документацию по планировке, а также осуществить на образованных участках строительство объектов инфраструктуры и жилья. Арендатор подготовил документацию по планировке, и администрация утвердила её. В 2020 году стороны продлили срок аренды на 3 года. Арендатор, полагая, что после утверждения документации по планировке территории и кадастрового учета участков он вправе на основании договора аренды и п. 5 ст. 30.2 ЗК РФ приобрести в собственность образованные участки, обратился к арендодателю с предложением заключить договор купли-продажи участков. Однако арендодатель отказал ему, в связи с чем арендатор обратился в суд с иском об обязании заключить договор. ➖ Первая инстанция пришла к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. Далее, апелляция отменила решение и удовлетворил иск арендатора. Кассация отменила постановление апелляции и оставила в силе решение первой инстанции, полагая, что продление срока аренды не ведет к продлению срока комплексного освоения и, как следствие, у арендатора отсутствует право приобрести в собственность образованные участки. 📌 СКЭС ВС направила дело на новое рассмотрение, посчитав обоснованным вывод апелляции о наличии у арендатора согласно ст. 30.2 ЗК РФ права на выкуп участков в целях завершения строительства объектов, указав, что продление договора аренды, заключенного до 1 марта 2015 года для комплексного освоения, влечет дальнейшую возможность осуществления арендатором предусмотренных положениями ст. 30.2 ЗК РФ мероприятий, в том числе продление срока строительства и возможность реализации арендатором исключительного права на выкуп участков. #судебная_практика6,05%
- 26 февр.🗣️ Портал «РИА Новости» цитирует Романа Хаминского, партнёра, главу практики частного капитала и глобального структурирования LEVEL Legal Service, в материале о возможном пересмотре в Финляндии сделок с недвижимостью, принадлежащей россиянам, и связанных с этим правовых рисках. Финляндия рассматривает возможность введения механизма пересмотра и потенциального вмешательства в сделки с недвижимостью, совершённые гражданами государств, не входящих в ЕС, включая ретроспективную проверку сделок за последние 20 лет. Предлагаемые меры направлены на усиление контроля за оборотом недвижимости в целях обеспечения национальной безопасности. Об этом сообщают финские новостные службы со ссылкой на интервью министра обороны Антти Хяккянена. ❗️Решение вопроса с гражданством обещает быть непростым, так как этот критерий сам по себе нелегитимен для экспроприации — санкционные регламенты ЕС предусматривают заморозку активов и запрет на предоставление экономических ресурсов, а не прекращение права собственности, объясняет Роман. Наличие гражданства какой-либо страны само по себе не является стандартным легитимным критерием для конфискации активов. Даже при отсылке к угрозе национальной безопасности требуется обоснование, почему нельзя обойтись менее жёсткими ограничительными мерами и как будет обеспечиваться справедливая компенсация. Если же соответствующий механизм будет предусматривать изъятие или принудительную конфискацию имущества, его последующее отчуждение теоретически возможно, однако такая модель может повлечь ряд правовых и комплаенс рисков. «Такие меры могут повлечь существенные титульные риски, включая оспаривание законности изъятия и последующие компенсационные требования, а также санкционные и комплаенс-ограничения при совершении сделок с такими активами, что способно негативно повлиять на инвестиционную привлекательность региона», — отмечает Роман Хаминский. «Дополнительно к рискам для инвестиционной привлекательности финского рынка недвижимости, ретроспективный механизм пересмотра сделок может создать негативный прецедент и для других европейских стран, если они также начнут пересматривать сделки, что дестабилизирует европейский рынок недвижимости в целом. Такие меры также могут повлиять на банковское финансирование новых сделок, заключаемых гражданами государств, не входящих в ЕС, а также на страхование и параметры due diligence. Девелоперы, инвесторы и кредитные организации будут закладывать дополнительные юридические оговорки и дисконт к стоимости таких активов», — добавляет Сергей Любимов, глава практики недвижимости и строительства LEVEL Legal Services. 📎Подробнее>> #публикации #сделки #санкции4,96%
- 28 мар. 2025 г.▫️ Вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать фактическому использованию расположенного на нём объекта 📍 Компания приобрела у телекоммуникационной компании несколько объектов недвижимости, расположенных в границах земельного участка с видом разрешенного использования – «для размещения АТС-61». Далее компания обратилась в администрацию г. Кирова с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность. Администрация отказала компании, сославшись на п. 14 ст. 39.16 ЗК РФ, ввиду несоответствия разрешенного использования участка целям использования. Компания обратилась в суд с требованием о признании недействительным постановления администрации. ➖ Суд первой инстанции занял позицию истца, указав, что поскольку часть здания, расположенного на участке (дом связи), используется в соответствии с видом разрешенного использования участка (в части здания размещено оборудование АТС-61), у администрации отсутствовали основания для отказа компании в предоставлении участка в собственность. Апелляционный суд отменил решение, указав, что участок используется для разных видов деятельности, в том числе для размещения магазинов, и компания не доказала, что основная часть дома связи используется для осуществления связи. Кассационный суд отменил постановление апелляционной инстанции, поддержав решение первой инстанции. 📌 Верховный Суд отменил постановление кассационного суда, указав, что вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать фактическому использованию объекта капитального строительства, расположенному на данном участке. В ином случае различие видов использования земельного участка и объекта недвижимости приведет к нецелевому использованию такого участка, что является недопустимым. Также суд вновь подчеркнул важность принципа единства судьбы земельных участков и тесно связанных с ним объектов, указав, что: «Правовой режим земельного участка и расположенного на нем здания также являются взаимосвязанными и взаимообусловленными». #судебная_практика4,23%