tgindex

Клуб квалифицированных инвесторов (ККИ)

описание

🔹Клуб квалифицированных инвесторов (ККИ) 🔹Коллективные инвестиции 🔹ЗПИФ недвижимости Написать нам @Investsistema

← к каналу@ZPIF_RF
1 384
подписчиков
Охват к подписчикам
25,8%
ERR
Реакции к просмотрам
2,86%
586 на 50 постов
Пересылки к просмотрам
0,84%
173
Постов в день
0,6
всего 151

Где отзываются чаще

доля реакций к просмотрам
  • 13 авг.✅ УК хотят обязать активнее защищать интересы пайщиков 🏦 Банк России хочет ужесточить правила торговли паями ПИФов и предлагает сделать Кодекс ответственного инвестирования обязательным для управляющих компаний. Сейчас кодекс носит рекомендательный характер. Если предложение регулятора будет принято, УК должны будут не только управлять имуществом фонда, но и активнее представлять интересы пайщиков. Что изменится? ⚪️УК придётся участвовать в голосованиях по важным вопросам ⚪️Следить за решениями компаний, в которые вложены средства фонда ⚪️При необходимости запрашивать дополнительную информацию у эмитентов ⚪️Учитывать интересы пайщиков при принятии решений Для пайщика это означает более активную роль управляющей компании и дополнительный уровень контроля за активами ПИФа. При этом 👤 НАУФОР поддерживает саму идею кодекса, но выступает против слишком жёсткого подхода к его соблюдению. Ассоциация считает, что вместо штрафов и возможных ограничений лучше использовать более мягкие меры — например, раскрывать информацию о том, как УК соблюдает отдельные принципы кодекса. 👆Важный момент: рынку предстоит не только принять новые правила, но и реально оценивать их соблюдение, поскольку задача кодекса — активная защита интересов пайщиков. Подробнее о нашем проекте: 👉@Zpif_Fondy_Nedvizhimosti *пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией #ПИФы #КоллективныеИнвестиции #УправляющиеКомпании #ЗПИФ #Недвижимость8,09%
  • 15 авг.🏗 Ход строительства термального курорта Бора-Бора (Подольск) Строительство активно идет, публикуем короткий видео-отчет о ходе работ на 10 августа 2026 Что готово: 🔵 Расчистка старых заборных плит 🔵 Установка нового забора 🔵 Оборудование площадки 🔵 Подготовка котлована под будущую парковку Предыдущие отчеты о строительстве: 👉 Отчет на 3 июля 2026 👉 Отчет на 10 июля 2026 Вы также можете посмотреть видео на других платформах: 💬 VK https://vkvideo.ru/video-24203390_456239068?list=ln-LG0oTVWkqVte0y6ovd 📹 Rutube https://rutube.ru/video/private/cd7602c6bac8703d95cc3fb3f090a553/?p=0-4yFkNTtGaPtj8o_nbUvg 📺 Youtube https://youtu.be/68yig2HfbNw Получить презентацию, видео о проекте можно в нашем чат-боте 👉 Получить материалы в чат-боте #КлубКвалифицированныхИнвесторов #строительство #БораБора6,83%
  • 11 авг.🏦 Как прошёл июль для частных инвесторов на Московской бирже По итогам июля в ценные бумаги было направлено ₽142,9 млрд. 💰 Средства распределились следующим образом: ⚪️Облигации — ₽100,9 млрд ⚪️Акции — ₽25,1 млрд, рост более чем в 2х(г/г) ⚪️Паи инвестиционных фондов — ₽16,8 млрд, более чем в 5х(м/м) и +9,8% (г/г) ↘️ Количество частных инвесторов с брокерскими счетами достигло 42,2 млн человек, +343,5 тыс. (м/м) ↘️ Всего открыто более 80,8 млн счетов ↘️ В июле сделки заключали более 3,1 млн человек, порядка 353,5 тыс. из них — квалифицированные инвесторы 🧳 В народном портфеле фавориты не изменились: Сбербанк (ао: 31,2%; ап: 7,1%), акции ЛУКОЙЛа (12,7%), Газпрома (11,5%) 🔍 Главный итог июля Интерес частных инвесторов к фондовому рынку сохраняется, а наиболее заметный рост в прошлом месяце показали паевые инвестиционные фонды. 👆Подробности на сайте Московской биржи Связаться с нами: ⚙️ 8 (800) 200 95 91 Мы в🔹 Подписывайтесь *пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией #Мосбиржа #ПИФ #Фонды #Акции #Облигации #Инвестиции5,94%
  • 5 авг.Уважаемые инвесторы, вот такая активность происходит в проекте нашей УК — «Городских термах» в Нижнекамске, посмотрите видео👆 Это настоящий центр притяжения для всего города и туристов. Показатели комплекса 👉 За 3 года комплекс посетили более 2 500 000 человек 👉 По данным УК "Термы", выручка по итогам 2025 года достигла ₽ 902,4 млн, + 18%(г/г) Такие кадры лучше любых презентаций показывают реальный спрос на отдых в современных термальных комплексах. Именно на этом растущем термальном рынке развивается и наш проект. 👉 Узнать подробнее о проекте *пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией #термы #термальныекомплексы #БораБора5,77%
  • 7 авг.💵 Кэш уходит из банков, но снять деньги — не значит сохранить капитал Россияне всё активнее забирают деньги со вкладов — пишет «Коммерсантъ». Только за июль из банковской системы ушло более ₽620 млрд. А с начала года объём кэша на руках у населения вырос более чем на ₽2 трлн. Причины: - снижение ставок по вкладам; - опасения блокировок карт и переводов; - перебои мобильного интернета; - стремление бизнеса чаще рассчитываться наличными. При этом дефицит ликвидности банковского сектора приблизился к ₽2,5 трлн — максимум с весны 2022 года. ⚡️Однако есть нюанс: снять деньги со счёта — не значит сохранить их. Наличные не создают доход и со временем теряют покупательную способность из-за инфляции. Поэтому внимания заслуживают инструменты, в основе которых лежат реальные активы. Например, ЗПИФ недвижимости. Внутри такого фонда находится конкретный объект, способный приносить доход за счёт аренды или операционной деятельности. А в перспективе можно получить дополнительный результат от роста стоимости самого актива. 💬 В периоды неопределённости реальный актив может не только сохранить капитал, но и приумножить его. Подробнее о нашем проекте: 👉 Узнать подробнее о проекте 📞 Бесплатная консультация: 8 (800) 200-95-91 *пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией #Инвестиции #Недвижимость #ФондыНедвижимости #КлубКвалифицированныхИнвесторов5,69%
  • 14 авг.🧳 Почему всё больше компаний создают ЗПИФы под собственные проекты? Рынок управляющих компаний меняется: всё больше новых УК создаются вокруг конкретных активов и бизнес-проектов, — пишут «Ведомости» со ссылкой на исследование спецдепозитария «Инфинитум». Из 37 новых управляющих компаний, которые уже запустили фонды в 2025–2026 годах, у 34 есть как минимум один ЗПИФ. То есть почти у каждой. ЗПИФ особенно логичен для крупного проекта. В рамках закрытого фонда можно объединить реальные активы (недвижимость, землю, коммерческие объекты, другое имущество), передать их под профессиональное управление и выстроить единую структуру владения. 💦 Например, термальный комплекс. Здесь есть всё, что можно увидеть и посчитать: земельный участок → строительство → готовый коммерческий объект → эксплуатация → выручка от посетителей. Не голые цифры в отчетности, а реальное имущесто и бизнес конкретного проекта. 🏡 По такой модели реализуется и наш проект от сети №1 «Городские Термы». Подробности про проект Термы Бора-Бора 👉 Узнать подробнее Бесплатная консультация: 8 (800) 200-95-91 *пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией #Инвестиции #ЗПИФ #ТермальныеКомплексы #КоммерческаяНедвижимость #КоллективныеИнвестиции #КлубКвалифицированныхИнвесторов5,62%
  • 10 авг.📍 Термы окупаются за 3–4 года, загородные отели — за 12–15 лет Неожиданно? Но именно об этом говорит Коммерсантъ в статье о стремительном развитии рынка термальных комплексов в России. Пока классические загородные отели требуют огромных вложений и могут окупаться более 10 лет, термы превращаются в отдельный и быстрорастущий класс коммерческой недвижимости. Что происходит: • В России уже работает 81 крупный термальный комплекс • Общая площадь терм составляет 493 тыс. м² • По прогнозам, к концу года количество объектов может увеличиться до 100, а площадь приблизиться к 600 тыс. м² • Потенциальный оборот рынка термальных комплексов оценивается в ₽500–600 млрд в год Современные термы — это полноценные городские курорты с бассейнами, SPA, ресторанами, детскими зонами, массажами, банными программами и мероприятиями. 💵 До 40–60% выручки комплекса могут приносить именно дополнительные услуги. При этом спрос продолжает расти даже на фоне увеличения цен. Так, в I квартале этого года средний чек увеличился до ₽4209, +14%(г/г), число покупок — на 9%, а продажи в денежном выражении — на 23%. В Москве посещаемость термальных комплексов за год выросла до 3,8 млн человек, +52%(г/г). В ближайшие два года показатель может достичь 5–6 млн посещений за год. 🚀 Почему термы так быстро набирают популярность? Вот несколько причин: • Отдых недалеко от дома • Семейный досуг • Восстановление и wellness • Круглогодичное посещение 👉 Термы — это новый формат коммерческой недвижимости с устойчивой бизнес-моделью, растущим спросом, несколькими источниками выручки и понятным инвестиционным потенциалом. Пример - наш проект, термы в Подольске от №1 сети "Городские Термы": 👉 Узнать подробнее 📞 Бесплатная консультация: 8 (800) 200-95-91 *пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией #Инвестиции #ТермальныеКомплексы #КоммерческаяНедвижимость #КоллективныеИнвестиции #КлубКвалифицированныхИнвесторов5,53%
  • 1 июн.без подписи5,08%
  • 6 авг.🏆 Реальные деньги выбирают качественные фонды с понятной инвестиционной стратегией Investfunds опубликовал Обзор рынка коллективных инвестиций за I полугодие 2026 года. ПИФы — главные цифры: 1️⃣ В лидерах по привлечению облигационные ПИФы — ₽395,2 млрд 2️⃣ На втором месте фонды денежного рынка с результатом ₽337,9 млрд 3️⃣ Замыкают тройку лидеров фонды смешанных стратегий — ₽31,8 млрд ⬇️ А вот ПИФы акций показали отток на ₽10,8 млрд 🏘 ЗПИФы недвижимости: интерес сохраняется и в 2026 году ⚪️ Основной приток капитала ₽39,4 млрд пришелся на несколько фондов недвижимости ⚪️Даже высокий порог входа не повлиял на устойчивый спрос со стороны инвесторов, что подтверждает главный тренд на рынке коллективных инвестиций Инвесторы всё чаще отдают предпочтение реальным активам, делая ставку на качество конкретного фонда и его инвестиционную стратегию. Инвесторам важно: • какой актив находится внутри фонда • кто и как им управляет • за счёт чего фонд будет зарабатывать Рынок ЗПИФов меняется: деньги идут в проекты с понятным активом, прозрачной экономикой и профессиональным управлением. Подробнее о нашем проекте: 👉 @Zpif_Fondy_Nedvizhimosti 📞 Бесплатная консультация: 8 (800) 200-95-91 *пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией #Инвестиции #КоммерческаяНедвижимость #ФондыНедвижимости #КлубКвалифицированныхИнвесторов4,96%
  • 6 июл.📈 ИНТЕРВЬЮ-ПОДКАСТ ПРО ТЕРМЫ БОРА-БОРА На днях руководитель партнерской программы "Термы Бора-Бора" Руслан Абдуллин был на подкасте у Евгения Воронина ("Все о ЗПИФ недвижимости"). Получилось около 1ч 12 мин плотной "прожарки" проекта, но Руслан подробно ответил на все вопросы Евгения, включая самые непростые. Смотрите подкаст на наших каналах: Rutube 📹 https://rutube.ru/video/753713c804fc6f6d1380a2e1b75fed27/ VK 📱 https://vkvideo.ru/video-24203390_4562390514,18%
  • 3 авг.💰 Слухи о принудительной конвертации вкладов: правда или вымысел В соцсетях активно распространяется информация, что вклады россиян выше определённой суммы могут принудительно обменять на долгосрочные «военные облигации». 🔍 Правда это или вымысел? Давайте разбираться. 👉 На чём основана публикация? • На словах анонимных источников, близких к региональным властям. • На предположении неназванного депутата. • На примерных суммах вкладов, которые не подтверждены официальными документами. ❌ Какой информации на данный момент нет в публичном поле? • Опубликованного законопроекта о такой конвертации. • Указа, постановления или решения Банка России и Минфина. • Официальных правил, сроков и механизма обмена вкладов на облигации. 💬 Более того, 3 июля 2026 года заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин, отвечая на вопрос о возможной заморозке вкладов, заявил: «Ни при каких условиях». Саму теорию он назвал абсурдной. Это не означает, что нужно слепо доверять любому официальному прогнозу. Но между прогнозом и неподтверждённым слухом есть принципиальная разница. 👆 Что разумнее делать в таких случаях: ↘️ проверять первоисточник и наличие официального документа; ↘️ распределять капитал между разными инструментами; ↘️ иметь финансовую подушку; ↘️ оценивать и ограничения каждого продукта. Мы не будем использовать страх за банковские вклады как аргумент в пользу каких-либо инструментов. Инвестиционное решение должно строиться на качестве актива и грамотном управлении капиталом, а не на слухах и домыслах. Подробнее о нашем проекте: 👉@Zpif_Fondy_Nedvizhimosti *Пост не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией #Инвестиции #БанковскиеВклады #ФинансоваяГрамотность #КоллективныеИнвестиции4,04%
  • 3 июл.🏗 Спешим поделиться реализацией строительства Бора-Бора (Подольск) 👷🏻‍♀️ Строительство идёт строго по графику - окончание намечено на IV квартал 2027 года Что завершено: 🔵 Расчистка территории от деревьев и лишних объектов. Что делается: 🔵 Подготовка к заливке фундамента Вы также можете посмотреть отчет с ходом строительства на других платформах: 📹 Rutube - видео 1 https://rutube.ru/shorts/20ba9439cc25bb2f464e4c5f2a8356c9/ 📹 Rutube - видео 2 https://rutube.ru/video/80897ade4e386a5d883dbd89de29250d/ 📱 YouTube - видео 1 https://youtube.com/shorts/Twb1zX79Aiw 📱 YouTube - видео 2 https://youtu.be/iSSxCUVEaaI Подробности о нашем проекте 👉 Пишите в @Zpif_Fondy_Nedvizhimosti #КлубКвалифицированныхИнвесторов #строительство #БораБора3,98%